Ev sahibi satılık ev için evi gezdirmek istiyor hakkı var mı

Question

Merhaba sözleşmemiz 10. Ayda doluyor fakat ev sahibi evi satacağını söylüyor ne kadara satacaksın ben alayım diyorum fiyat vermiyor geçiştiriyor. sözleşmede aşağıdaki madde yazmakta buna istinaden son aya kadar kabul etmeme hakkım var değil mi ?Kiraci mukavele müddetinin son ay icinde kiralanan seyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasiflarin tetkik etmesine karsi kovamaz

edit : ev sahibi almancı arabayla gelip uçak bileti şu kadar para olmuş haberin var mı diyor 5 dairesi var ödediği emlak vergisinden şikayetçi aldığım kiralar masraflarını karşılamıyor evin diyor ev sıfır fakat masrafları vardı cebimden karşıladım oturuyorsan tabi karşılayacan diyor ve daha yazmadığım neler var bu kadar yeterlidir. Elbette empati yapmak gerekir fakat hakedene hakettiğini vermek gerekir. Gerçekten satacak olsa bana fiyat verir.

soz · Accepted Answer

Hukuki açıdan o sözleşmede yer alanın hiç bir önem arz etmediğini duymuştum.

Ev sizin kullanımınızda olduğu için evi satıyorum deyip her önüne geleni alıp eve getiremez. 
Göstermiyorum deseniz de o sözleşmeden dolayı birşey yapamaz. Çok çok mahkemeye verir onunda ev sahibi lehine sonuçlandığını varsayarsak eğer yinede sadece haftada yada 2 haftada 1 gün ve o da sizin belirlediğiniz saatlerde size önden bilgi verilerek gösterilebilir.

Ayrıca 10. Ay diyorsunuz sözleşme dolsa da geçersizdir. Toplam 10 yıl mahkeme kararı olmadan sizi kimse çıkaramaz. Ev taşımak veya bulmak kolay iş değil.

Biliyorum bu mesajı okuyan tüm ev sahipleri okurken bana nefret duyuyordur onları da anlıyorum. Çünkü ne kiracı düşman nede ev sahibi. Ama kanun böyle.

Ben hem ev sahibiyim hem kiracı.

XTRA · Answer

Siz görmediğiniz bir evi satın alırmıydınız ?
Veya evinizi satmak istiyorsunuz ama kiracınız eve kimseyi sokamazsınız dediğinde ne düşünürdünüz ?
Sanırım bunların cevabını düşündükten sonra etik olarak sizede uygun bir zamanda evi göstermesine izin verirsiniz..

Edit : Evin her yerini göstermesenizde olur..Yada çok kısa sürede sadece sizin izin vereceğiniz yerleri görmesine izin verdikten sonra ev hakkındaki düşüncelerinizide evi satın almak isteyen kişiye bildirirseniz hoş olur.

Polat33 · Answer

Evini satan evi gezdirmek ister burası tamam, fakat evde kiracı varsa ve daha sözleşmesi bulunuyorsa evi dolaştırması doğru değildir, ayrıca kiracı evi dolaştırmak zorunda değildir, çünkü kirasını ödediği sürece çok büyük bir problem olmadıkça çıkarılamaz da, dolayısıyla kirayı ödediğiniz, sözleşme ve ahlaki değerlere uyduğunuz sürece ev sizin olduğu için, Mahremiyet kapsamında eve kimseyi almamakta özgürsünüz, evi satmak istiyorsa bunda özgür fakat bunu kiracı çıkınca ve ev boş olunca yapabilir.
Ben olsam çoluk çocuğumun böyle bir şey yaşamasınıda istemediğim için içeri almam ve "ben çıkınca ev boşken dolaştır evini kardeşim" der kapıyı kapatırım, gitsin uğraşsın.
kısacası, evde sözleşmesi devam eden kiracı varsa ve boş değilse zaten evi satamayacağı için dolaştırmasıda gereksizdir, gerisi sizin, ev sahibi ile olan samimiyet ve aranızdaki bağa kalmıştır. insiyatif sizdedir.

amiral79 · Answer

Bir avukata danışmanız size en doğru yolu gösterecektir.
İlk satış konusunu ve fiyatı sizinle paylaşması gerekir.
Bunu paylaşmaması biraz düşündürücü art niyet olduğunu gösteriyor.
Dilediği an da gelip çat kapı gezdiremez beraber ortak bir saat belirleyip haftanın o günü ve saati o zaman gezdirebilirsiniz.

Neticede sizi yıldırmaya çalışıyor bence.

metehans · Answer

Belli ki adam ödediğiniz kirayı düşük buluyor, emsal evlere bakıp sizden 3 kat zam istemeye de yüzü yok, uyanıklık yapıp sizi çıkarıp yeni kiracı sokma derdinde. 
Öncelikle kira konusunu masaya yatırmanızı öneririm. Yüksek zam talep etse bile yeni taşınacağınız evden yüksek olmayacaktır. 
Yine de anlaşamazsanız yapacağınız hamle size kalmış. Adamla uğraşırım, çıkmam evden derseniz oturmaya devam edersiniz ancak ev sahibi huzurunuzu kaçırmak için herşeyi yapacaktır. 
Ben şahsen uğraşmazdım sanırım.

Murat72 · Answer

Mahremiyeti bilmeyen insanlar cevap vermese daha iyi olur gerçi sorsan mahremiyetide bilmezle bilselerde önemli değildir onlar için. Eşin kızın evdeyken millet odaları dolaşacak yatak odalarına girilecek sende müsaade edeceksin öyle mi ?
Alma kimseyi evine kardeşim. 
Hukuki olarakta bırak uğraşsın.

HveH · Answer

Kanun denen, namahrem denen bir olay var yahu. Yatak odası yol geçen hanı degilki bu nasıl bir zihniyet çoğu kimsede bırak baksın diyor pes doğrusu. Ordu gelse devlet gelse bakamaz 10.cu aya kadar.

SinemBilisim · Answer

Evi göstermemek gibi bir hakkınız yok. Ev sahibi dava açarsa kazanır bunun emsalleri var.
Sizin hakkınız şu, evi sizin kabul ettiğiniz zamanlar içerisinde görebilirler. Beraber zaman belirlersiniz, haftanın şu günü vs diye o zaman gelip görebilirler. Çat kapı kendi kafalarına göre gelemezler.

Dijitalex · Answer

Bende ev sahibiyim. Kiracım çıkmadan satılığa da çıkarmam, kimseyi de gezdirmem. Bence ayıp. Fakat çok acil bir durum varsa ve satılması gerekiyorsa kendisinden rica ederim. Zorla hiç bir şey olmaz.

feno · Answer

Özetle ev satıldı diye kiracının evi hemen boşaltma zorunluluğu bulunmuyor. - Zaten kiracı içinde evi satın alan yeni mal sahibi, tapu devir tarihinden itibaren bir ay içinde kiracının eline geçecek şekilde ihtarname göndermek zorunda.

muslumozer · Answer

Ne münasebet hocam kimseyi alma o ev şuanda senin, senin rızan olmadan kimse o eve adım atamaz

wieRunjA · Answer

Mahremiyet diye birşey var, bu durumu gerçekten çoğu kişi maalesef yaşıyor. Bende evimin birisi tarafından gezdirilmesinden aşırı rahatsız olurum. Zor bi durum  En sağlıklısı tek başınıza iken istediğiniz saatte gezdirmenizdir bence randevulaşarak rahatsız olmayacak şekilde gezdirebilirsiniz.

StreetStills · Answer

Gezdirmek zorundasınız. Fakat ev sahibinin her istediği günde ve saatte değil. Bu sizin inisiyatifinizde. Kendinize uygun gün ve saatleri söylediğinizde o sürelerde gelip gezdirebilir.

Runaway · Answer

Vicdani açıdan her kafadan bir ses çıkar. Hukuka bakmak gerekir.

Erkanilhan · Answer

Hocam eğer ki ev sahibin hoşgörülü anlayışlı bir insansa zorluk çıkarma bence 
Evi almak isteyen kişide içini görmek isteyecektir illaki
Ha tam tersi kıl sürekli zorluk çıkartan biriyse ona bi şey demem 
Hoşgörü tüm sorunları çözer 
Hukuki açıdan bilgim yok maalesef iyi geceler &#128587;&#127996;&#9794;

eNyA · Answer

Neticede evin sahibi ve satacak. Görmeden de kimse almaz. Bence zor etme gezdirsin.

buzmavisi26 · Answer

Evine kimseyi almama gibi hakkınız var hocam. O ev şuan size aittir. Kullanma hakki sizindir

ardayuce · Answer

Bu konularda empati yapilmasi gerektigini dusunuyorum ben.