İlk defa ev kiralayacağım R10+

Question

Merhabalar öğrenciyim ilk defa ev kiralayacağım şu an bir ev sahibiyle görüşüyorum ama ev özellikleri ve fiyatına bakıp diğer evlerle karşılaştırdığımda birazcık şüpheli yaklaşmaya başladım sıra dışı bir şekilde iyi duruyor. Örnek olarak evin depozitosu kirasının yarısından daha az. İlk defa olacağı için nelere dikkat etmeliyim ayrıca dolandırılma ihtimalim var mı emlakçı değil ev sahibi o yüzden de biraz riskli gibi

Ama tam tersi öğrencilere destek olmaya çalışan aç gözlü olmayan iyi niyetli bir ev sahibi olma ihtimali de var Çanakkale insanı iyidir hoşgörülüdür bunu da unutmamak lazım

SaMuSiA · Accepted Answer

Evi İnceleyin: Evi görmeden karar vermeyin. İster ev sahibiyle ister emlakçıyla olsun, önce evi görüp inceleyin. Evin durumuna ve size sunduğu olanaklara dikkat edin. Evin şartları size uygun mu? Elektrik, su, internet gibi temel ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek mi?
Emlak Vergisi ve Aidat Durumu: Kiralayacağınız evin emlak vergisi ve aidat durumunu öğrenin. Bazı evlerde bu ücretler ev sahibine ait olabilirken bazı evlerde kiracıya yansıtılabilir. Bu ücretlerin ödenmesi sizin sorumluluğunuzda olabilir, bu yüzden bu konuda detaylı bilgi alın.
Depozito: Ev sahibi depozito talep ediyorsa, ne kadar talep ettiğini öğrenin. Depozitonun ne zaman iade edileceğini, ne gibi durumlarda iade edilmeyeceğini öğrenin. Ayrıca, depozitonun hangi koşullar altında iade edileceğine dair bir sözleşme imzalamanız önerilir.
Kiralama Sözleşmesi: Evin kiralama sözleşmesini dikkatli okuyun ve anlamadığınız yerleri sorun. Sözleşme koşulları ve şartları sizin için uygun mu? Hangi durumlarda sözleşmeyi feshedebilirsiniz? Bu konularda bilgi sahibi olun.
Referanslar: Evin sahibinden referanslar isteyin. Daha önce bu evi kiralayan öğrenciler var mı? Onlarla görüşebilir misiniz? Bu şekilde evin şartları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Son olarak, ev sahibi ile görüştüğünüzde doğru soruları sormaktan çekinmeyin. Kendisine evin durumu hakkında daha fazla bilgi vermesini, size evi göstermesini ve belgeleri göstermesini isteyin. Eğer şüpheleriniz devam ediyorsa, evi kiralamadan önce bir avukattan veya danışmanlık hizmeti sunan bir kurumdan yardım alabilirsiniz.

baran0 · Answer

ben ilk kiraladığımda direk parayı peşin depozitoyu peşin verip anahtarı almıştım, il dışından geldigim için direk eve yerleşmiştim

pek bişiye de dikkat etmedim açıkçası

CrawlArmy · Answer

kira kontratı yapın . tahliye taahütnamesi imzalamayın da nasıl kiralıyorsanız kiralayın.

Engin.ilicali · Answer

Alt kattaysa su basıyormu vs sor, en üstteyse üstten sızıntı vs gibi şeyleri sor detaylı öğren girince uğraşma.
Kira sözleşmesi kontratı yap yılık fiyat artış orannı konuş.
Kombi sağlammı vs dene eski yeni sorun çıkarırsa oda sana kalabilir.

OguzhanLevent · Answer

Öğrencilere genelde senet imzalatırlar. Bunu yapmayın, Ev sahibiyle önce evi gezin sağına soluna iyice bakın. Ev size uygun görünüyorsa depozito ve kiranızı verin, kira sözleşesini imzalayın anahtarı teslim alın.

tematem · Answer

Eğer ev bodrum kat tarzı bir yerde ve kirası piyasadan uygun ise sor bakalım internet hızı kaç gelirmiş. Böyle bir durum başıma geldi ve anlaşmak üzereyken internet altyapısını sormak istedim ev sahibine. İnterneti komşudan alıyor kiracılar demişti. Mesken olarak gözükmüyormuş ev. O yüzden su doğalgaz elektrik internet vs. hep başkasının adına olacaktı son anda öğrenip vazgeçmiştim

Evin konumu ve mahalle ortamına bakarak muhit seçimi yaptım bugüne kadar. Gerisi teferruat oluyor. Toplam 3 kere ev değiştirdim.

DomainBRO · Answer

SaMuSiA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi İnceleyin: Evi görmeden karar vermeyin. İster ev sahibiyle ister emlakçıyla olsun, önce evi görüp inceleyin. Evin durumuna ve size sunduğu olanaklara dikkat edin. Evin şartları size uygun mu? Elektrik, su, internet gibi temel ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek mi?
Emlak Vergisi ve Aidat Durumu: Kiralayacağınız evin emlak vergisi ve aidat durumunu öğrenin. Bazı evlerde bu ücretler ev sahibine ait olabilirken bazı evlerde kiracıya yansıtılabilir. Bu ücretlerin ödenmesi sizin sorumluluğunuzda olabilir, bu yüzden bu konuda detaylı bilgi alın.
Depozito: Ev sahibi depozito talep ediyorsa, ne kadar talep ettiğini öğrenin. Depozitonun ne zaman iade edileceğini, ne gibi durumlarda iade edilmeyeceğini öğrenin. Ayrıca, depozitonun hangi koşullar altında iade edileceğine dair bir sözleşme imzalamanız önerilir.
Kiralama Sözleşmesi: Evin kiralama sözleşmesini dikkatli okuyun ve anlamadığınız yerleri sorun. Sözleşme koşulları ve şartları sizin için uygun mu? Hangi durumlarda sözleşmeyi feshedebilirsiniz? Bu konularda bilgi sahibi olun.
Referanslar: Evin sahibinden referanslar isteyin. Daha önce bu evi kiralayan öğrenciler var mı? Onlarla görüşebilir misiniz? Bu şekilde evin şartları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Son olarak, ev sahibi ile görüştüğünüzde doğru soruları sormaktan çekinmeyin. Kendisine evin durumu hakkında daha fazla bilgi vermesini, size evi göstermesini ve belgeleri göstermesini isteyin. Eğer şüpheleriniz devam ediyorsa, evi kiralamadan önce bir avukattan veya danışmanlık hizmeti sunan bir kurumdan yardım alabilirsiniz. 		Yok hocam ya  özel ajan tutsun , noterden ikili sözleşme imzalasın ,  1 hafta evi uzaktan izlesin , psikolojik destek alsın   , avukatları seferber etsin

Yani bir ev tutucak altı üstü yapay zekaya yazdırdın kesin bunu  &#128514;

Arkadaşım evi git gör önden kimseye para atma ev güzelse beğendiysen sözleşme yap en az 1 yıllık  kuralları oku aidatı sor  seni kurtariyorsa tut aboneliklerini açtır ve otur işlem bu kadar.

amiral79 · Answer

Evin kentsel dönüşüm sürecinde olan veya o sürece girecek bir binada olup olmadığını ayrıca teyidi edin, iki gün sonra bina yıkılacak evden çıkın demesinler size

SaMuSiA · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok hocam ya özel ajan tutsun , noterden ikili sözleşme imzalasın , 1 hafta evi uzaktan izlesin , psikolojik destek alsın , avukatları seferber etsin

Yani bir ev tutucak altı üstü yapay zekaya yazdırdın kesin bunu &#128514;

Arkadaşım evi git gör önden kimseye para atma ev güzelse beğendiysen sözleşme yap en az 1 yıllık kuralları oku aidatı sor seni kurtariyorsa tut aboneliklerini açtır ve otur işlem bu kadar. 		Hocam bunlar hayatta başımıza gelebilecek şeyler Türkiye'de yaşıyoruz önceden bilmek öğrenmek gerekir diye düşünüyorum arkadaş yeniyim bu işlerde bilmiyorum deyince ayrıntılı bilgi vermek istedim sadece amacım yardımcı olmak.

tayfunsofuoglu · Answer

SaMuSiA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi İnceleyin: Evi görmeden karar vermeyin. İster ev sahibiyle ister emlakçıyla olsun, önce evi görüp inceleyin. Evin durumuna ve size sunduğu olanaklara dikkat edin. Evin şartları size uygun mu? Elektrik, su, internet gibi temel ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek mi?
Emlak Vergisi ve Aidat Durumu: Kiralayacağınız evin emlak vergisi ve aidat durumunu öğrenin. Bazı evlerde bu ücretler ev sahibine ait olabilirken bazı evlerde kiracıya yansıtılabilir. Bu ücretlerin ödenmesi sizin sorumluluğunuzda olabilir, bu yüzden bu konuda detaylı bilgi alın.
Depozito: Ev sahibi depozito talep ediyorsa, ne kadar talep ettiğini öğrenin. Depozitonun ne zaman iade edileceğini, ne gibi durumlarda iade edilmeyeceğini öğrenin. Ayrıca, depozitonun hangi koşullar altında iade edileceğine dair bir sözleşme imzalamanız önerilir.
Kiralama Sözleşmesi: Evin kiralama sözleşmesini dikkatli okuyun ve anlamadığınız yerleri sorun. Sözleşme koşulları ve şartları sizin için uygun mu? Hangi durumlarda sözleşmeyi feshedebilirsiniz? Bu konularda bilgi sahibi olun.
Referanslar: Evin sahibinden referanslar isteyin. Daha önce bu evi kiralayan öğrenciler var mı? Onlarla görüşebilir misiniz? Bu şekilde evin şartları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Son olarak, ev sahibi ile görüştüğünüzde doğru soruları sormaktan çekinmeyin. Kendisine evin durumu hakkında daha fazla bilgi vermesini, size evi göstermesini ve belgeleri göstermesini isteyin. Eğer şüpheleriniz devam ediyorsa, evi kiralamadan önce bir avukattan veya danışmanlık hizmeti sunan bir kurumdan yardım alabilirsiniz. 		Lapay zekayı aktif kullanıyorsunuz hocam

Ozkan1151 · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok hocam ya özel ajan tutsun , noterden ikili sözleşme imzalasın , 1 hafta evi uzaktan izlesin , psikolojik destek alsın , avukatları seferber etsin

Yani bir ev tutucak altı üstü yapay zekaya yazdırdın kesin bunu &#128514;

Arkadaşım evi git gör önden kimseye para atma ev güzelse beğendiysen sözleşme yap en az 1 yıllık kuralları oku aidatı sor seni kurtariyorsa tut aboneliklerini açtır ve otur işlem bu kadar. 		mitle anlaşıp ev sahibini 2 hafta takip ettirmeyi düşünüyodum