Tahliye tahahhütnamesi ile kiracı çıkarmak

Question

Tahliye tahahhütnamesi ile kiracı çıkaran mevcut mu? 
Önceden hem sözlü hemde yazılı anlaşarak anlaşmamız olmasına ragmen ilgili kiracıma çıkması için nasıl bir yol kullanabilirim? Yaz gelmeden  işyerimizi açıp güzellik salonu açıp işletmek istiyoruz. Lakin arkadaş ihtarname gönder diyor.
Yaklaşık 4 ay önce ihtar gönderdim. Lakin zaten elimizde bizim tahliye tahahhütnamesi mevcut.

Bu belge ile aramızda hiç kiracı çıkaran va rmı? Bunun yolu yordamı nedir?

nasirjones · Answer

Hocam tahliye taahhütnamesini icra yoluyla işleme koyacaksınız. 7 gün içinde itiraz etmezse yürürlüğe girer. Tahmini olarak da 1 buçuk ay içinde evi boşaltmak zorunda olur.

LordHaseky · Answer

Tahsin Hocam, bir adliye çalışanı olarak şu makaleye bi' göz atın derim.

https://kulacoglu.av.tr/tahliye-taah...nin-tahliyesi/

İçeriden bilgi vermek gerekirse, çok fazla tahliye davası açıldığı için duruşmalar geç bir tarihe atılabiliyor.
Örnek 14 ile ödeme emri gönderirsiniz icra dairesinden tahliye taahhütnamesi ile, eğer itiraz gelirse daha sonra da icra mahkemesine dava açabilirsiniz.
Bu arada bilginiz olsun, kira başlangıç tarihi/düzenleme tarihi ile tahliye taahhütnamesi düzenleme tarihinin aynı gün olmamasına dikkat edin. Mümkünse aralarında 20-30 gün fark olsun. İstinaftan  dosyalar dönüyor.

Engin · Answer

Tahliye taahhütnamesini noter den yapılmadıysa fazla bir iş görmüyor,
Kira yaparken mecburi kıldı dediğinde taahhütname çöp oluyor.

Toolz · Answer

Temiz 1 yıl daha oturur. O da mahkemeyi kazanırsanız. Daha onun üst mahkemesi vs vs zor iş.

İlk önce ilamsız icra gönderiyorsunuz, itiraz ederse ki ederler, dava açıyorsunuz. Dava da temiz 1 yıl desek. Kaybetme ihtimaliniz de var. Yüzde 50 50.

Bence anlaşmaya bakın hocam, ev sahibi ile aynı durumdan davaligiz ordan biliyorum. Valla mis gibi de oturuyorum. Bir de eve geldiler diye koruma tedbiri aldırdım. Adam ne arayabiliyor beni ne gelebiliyor. Yaparsa anında ihbar ve binlerce lira cezası var.

Aman sakın ha gaza gelip hukuk dışı yollara bulaşmayın. İşi bilen bir avukat tertemiz içeri sokar valla. Sittin sene de çıkmaz o kiracı demedi demeyin.

Anlaşmanızı şiddetle öneririm.

TahsinCetinkaya · Answer

nasirjones adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam tahliye taahhütnamesini icra yoluyla işleme koyacaksınız. 7 gün içinde itiraz etmezse yürürlüğe girer. Tahmini olarak da 1 buçuk ay içinde evi boşaltmak zorunda olur. 								Engin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye taahhütnamesini noter den yapılmadıysa fazla bir iş görmüyor,
Kira yaparken mecburi kıldı dediğinde taahhütname çöp oluyor. 								Toolz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Temiz 1 yıl daha oturur. O da mahkemeyi kazanırsanız. Daha onun üst mahkemesi vs vs zor iş.

İlk önce ilamsız icra gönderiyorsunuz, itiraz ederse ki ederler, dava açıyorsunuz. Dava da temiz 1 yıl desek. Kaybetme ihtimaliniz de var. Yüzde 50 50.

Bence anlaşmaya bakın hocam, ev sahibi ile aynı durumdan davaligiz ordan biliyorum. Valla mis gibi de oturuyorum. Bir de eve geldiler diye koruma tedbiri aldırdım. Adam ne arayabiliyor beni ne gelebiliyor. Yaparsa anında ihbar ve binlerce lira cezası var.

Aman sakın ha gaza gelip hukuk dışı yollara bulaşmayın. İşi bilen bir avukat tertemiz içeri sokar valla. Sittin sene de çıkmaz o kiracı demedi demeyin.

Anlaşmanızı şiddetle öneririm. 		Ev değil de dükkan. Noterden yapmadık. Elden yapılan ve taahhütname örnegi üzerinde gerekli yerleri doldurarak yaptık.

eyefive5 · Answer

güzellik salonunda selülit eritme aleti olacamı.g5 aleti gibi mesela.tam benlik bölgesel yağlarım var.

TahsinCetinkaya · Answer

eyefive5 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									güzellik salonunda selülit eritme aleti olacamı.g5 aleti gibi mesela.tam benlik bölgesel yağlarım var. 		Dükkanı boşaltmadan ne dersem boş yukarıda yazılanlar hiç iç açıcı değil &#128513;

MSK · Answer

konu takip, kiracımı çıkartmak için.. iyi niyetle düşük fiyatlara veriyorken sorun yok, ama piyasanın dibinde 4 te 5 te birine kalınca, bir Allah'ın kulu az oldu arttıralım demiyor. iyi niyetim kalmadı kiracılara..

TahsinCetinkaya · Answer

MSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									konu takip, kiracımı çıkartmak için.. iyi niyetle düşük fiyatlara veriyorken sorun yok, ama piyasanın dibinde 4 te 5 te birine kalınca, bir Allah'ın kulu az oldu arttıralım demiyor. iyi niyetim kalmadı kiracılara.. 		Yasalara göre de aslında yaptıgı suç.. 
Dava ile bulunduğu bölgede kiralar ortalama kaç TL ise onu ödemesi gerekiyor. Ama bunun için de dava açılması lazım. Yani ortada bir suç var ama dava açılması zorunlu oluyor. 
Bizimki de 4te bir fiyatına otoruyor. 
Diyorum en azından yarı yarıya olsun yok diyor &#128513;