Avukatlara sorum var

Question

Merhaba Arladaşlar,

Hak sahibi 3 Kardeş ve anneleri Müşterek Tapu Olan Arsa
Arsanın üzerinde 3 katlı bir bina en alt katta kendi annemin hakkı olan ev
Ve biz bu evi satmaya kalktığımız da her hak sahibi imzza vermesi gerekiyor ve bildiğim kadarıyla tamamen arsa satışa çıkarılıyor

evimiz var evimize giremiyoruz rahatsızlık veriyorlar.
kendi hakkımızı nasıl koruyabiliriz yada ne yapabiliriz nasıl mahkemeye verebiliriz veya ne yapabiliriz?
Lütfen bilgili avukat arkadaşlarım yardımcı olursa çok mutlu olurum

detaylı ilgilenmek isteyenler için whatsapp :
0542 172 6501

Yellredd · Answer

Eğer hak sahiplerinin hepsi o evin annenizin hakkı olduğunu onaylıyorsa, müşterek tapu ayırma işlemi ile şahsi tapu alabilirsiniz.
Bunun için bütün hak sahiplerinin imzası ile başvuruda bulunması gerekli.
Müşterek tapuda herkesin onayı olmadan satış yapılamaz.

cleiner · Answer

Şerh yoksa satış için imza vermesine gerek yok.
İzalei şuhu davası açarak ortaklığı bitirecek davayı açabilirsiniz.
Avukat değilim ama o da bunu söyleyecek.

emiraydogan34 · Answer

Yellredd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer hak sahiplerinin hepsi o evin annenizin hakkı olduğunu onaylıyorsa, müşterek tapu ayırma işlemi ile şahsi tapu alabilirsiniz.
Bunun için bütün hak sahiplerinin imzası ile başvuruda bulunması gerekli.
Müşterek tapuda herkesin onayı olmadan satış yapılamaz. 		İşte hakkımız olanı ayırmak bile istemiyorlar imza vermezler aramız iyi değil kavgalıyız kendi arsamıza sokmuyorlar bizi

Yellredd · Answer

emiraydogan34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte hakkımız olanı ayırmak bile istemiyorlar imza vermezler aramız iyi değil kavgalıyız kendi arsamıza sokmuyorlar bizi 		İmza vermezlerse satamazsınız ama yukarda arkadaşın da dediği gibi ortaklığı bitirme davası açabilirsiniz.

emiraydogan34 · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şerh yoksa satış için imza vermesine gerek yok.
İzalei şuhu davası açarak ortaklığı bitirecek davayı açabilirsiniz.
Avukat değilim ama o da bunu söyleyecek. 		Hocam gittik bu davayı açacaktık işin garip kısmı tapu da 24 bin dönüm arsa gözüküyor ama bizim o kadar arsamız yok ve biz bu davayı açıp kendş yerimizi satışa çıkarırsak bütün mahallede ki evler satılıyormuş çok saçma bir olay hiç bir avukat girmiyor bu meseleye izdiham çıkar diyor ama bizim öyle bir arsamız yok sadece 3 katlı müstakil ev bulunduğu arsamız var ama resmiyet 24 bin dönüm gözüküyor

Yellredd · Answer

Taksim Suretiyle İzale-i Şuyu ve satış suretiyle izale-i şuyu var.

İlla satılacak diye birşey yok. Taksim suretiyle izale-i şuyu olursa siz kendi payınızı alırsınız geri kalanları da onlara kalır. 
Satış suretiyle olursa satışı yapılır ve pay edilir.

emiraydogan34 · Answer

Yellredd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Taksim Suretiyle İzale-i Şuyu ve satış suretiyle izale-i şuyu var.

İlla satılacak diye birşey yok. Taksim suretiyle izale-i şuyu olursa siz kendi payınızı alırsınız geri kalanları da onlara kalır.
Satış suretiyle olursa satışı yapılır ve pay edilir. 		Hocam bir önceki mesajımı okur musunuz ?

Medyazet · Answer

Ortaklığı Bitirme Davası Açarsın, Sen Davanı Aç. Eğer Sizden Başka Ortak ve Hak Sahibi Varsa Onlarda İhaleye Girebilir veya Bilirkişi Sizin Hakkınız Olan Yerin Bedelini Belirleyip Mahkeme Yoluyla Uzlaşma Adı Altında Diğer Hak Sahiplerinden Bu Bedelin Tarafınıza Ödenmesini İsteyebilir. Veya Söz Konusu Taşınmaz Uzlaşma Olmazsa Komple Satışa Çıkar, İhaleye Ben Dahil Herkes Girebilir ve Devlet Baba Herkesin Hakkını Kuruşu Kuruşuna Öder.

Medyazet · Answer

Medyazet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ortaklığı Bitirme Davası Açarsın, Sen Davanı Aç. Eğer Sizden Başka Ortak ve Hak Sahibi Varsa Onlarda İhaleye Girebilir veya Bilirkişi Sizin Hakkınız Olan Yerin Bedelini Belirleyip Mahkeme Yoluyla Uzlaşma Adı Altında Diğer Hak Sahiplerinden Bu Bedelin Tarafınıza Ödenmesini İsteyebilir. Veya Söz Konusu Taşınmaz Uzlaşma Olmazsa Komple Satışa Çıkar, İhaleye Ben Dahil Herkes Girebilir ve Devlet Baba Herkesin Hakkını Kuruşu Kuruşuna Öder. 		Avukat Felan Değilim Geçen Sene Aynı Muhabbetin İçinde Olduğum İçin Avukatın Bana Aktardıkları o Hatırladığım Kadarıyla Yazdım ki Zaten Benim Mesele Öz Amcalarimlaydı Ya Satilacakti Komple Arazi Yada Hakkımı Vereceklerdi. Onlar Satılması dansa Bilirkişinin Belirlediği Bedeli Bana Ödediler Bende Babadan Bana Kalan Haklarımı Onlara Devrettim