Tapuda Yazan Metre Kare Gerçektekinden Az

Question

Merhaba Aldığım bir mülkte tapuda 60 metre kare yazıyor fakat normalde 90 metre kare bunu mütahite sorduğumda tuvalet banyo vs bu tarz şeyleri tapuda geçirmedik dedi sizce bu sıkıntı olur mu satarken vs

DoğanOğuz · Answer

Yani merak ettiğim diğer evlerde de aynı durum varmı

dew1912 · Answer

Yeni bina sanırım evin iskanı alınmış mı  yani yapı kullanma izin belgesi?

AldagBilisim · Answer

Aman hocam dikkat edin, tapuda 90 yazsa gerçekte 60 çıksa kabul edilebilir de sizde tam tersi. Mesela bizim tapu da arsa 670mt2 hakkımız 6/1 buna göre 111mt2 hakkımız oluyor, ilk aldığımız da odaları ölçtüğüm de net 90mt2 çıkmıştı,  balkonlar banyo wc vs dahil edildiğinde arsada yazana denk geliyor.

eyefive5 · Answer

DoğanOğuz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba Aldığım bir mülkte tapuda 60 metre kare yazıyor fakat normalde 90 metre kare bunu mütahite sorduğumda tuvalet banyo vs bu tarz şeyleri tapuda geçirmedik dedi sizce bu sıkıntı olur mu satarken vs 		en önemli sıkıntı evin değeri düşer.deprem oldu diyelim evine para ödenecek 30 m2 daha az fiyatla ödenir sana. bazıları daha az vergi ödemek için yapıyorlar bunu

TheLek · Answer

Yıllar evvel evimizi yaparken yan binanın arazimiz içerisinde olduğunu fark ettik. Bina sahibine dedik ama bizi dinlemedi. İnatlaşma sonucu binaya yıkım kararı çıktı . Üstelik abartmıyorum 2 YADA 4 M2 Gibi ufak bir rakamdan. Sonrasında bizde bina yıkılmasın komşuluk kötü başlamasın diye o dönemin piyasasına göre m2 satışı yapıp güzelce çözmüştük. Oda tabi yıkımı beklemiyor gereksiz inatlaşıyordu. Sizde dikkatli olun ve ölçüm için belediyeden destek isteyin. kesinlikle yıkım vs gibi bir durumda karşılaşırsınız.

PaSaSa · Answer

size büyük ihtimal satarken brüt alan 90mkare demiştir ama net alan 60tır balkon filan çıkınca tapuda net alan yazılıyor bildiğim kadar brüt alana bir çok şey ekleniyor duvarlar kolonlar balkon vs.

THK · Answer

arsa üzerinde bir mülk ise yıkım kararı aldırı. zaten komşu hakkı zilletine giren çok. önce iyi bir avukat bulman lazım. ödediğin rakamın fazlasıyla alırsın ama vakit kaybetme derim.

aBouT · Answer

Orjinali 60 metredir ev ama sana 90 metre diye sözlü demiş olabilir. Ama balkonu vs duvarlarıda ekleyip tekrar ölçün. Belediyeden krokisini alabilirsiniz. Krokiden bakın ozaman belli olur. Krediyle aldıysanız eksper geldiyse eksperi arayın o size verir krokiyi inceleyin. Yada bana atın ben inceleyim. 
genelde 60 metreden 2 artı 1 çıkartıyorlar resmi de olabilir belli olmuyor

Lorem · Answer

Hocam kesinlikle sıkıntı olur hakkınızı aramanızı tavsiye ederim.

Zirvehosting · Answer

Tuvalet ve banyo eve ait değil mi nasıl tapuya işlenmemiş tapuda tuvalet banyo su kadardır diye ayrı belirtilmiyor ki oldu olacak adam WC giderken vize ve pasaport çıkarsın.

obisa · Answer

Tapuda yanlişlik yapiyorlar malesef bizdeki geniş alanı küçültmüşler mahkeme ile uğraşıyoruz ya bize ödeme yapacaklar ya da düzeltecekler

muhfratkoc · Answer

Öyle bir şey mümkün değil hocam net kullanım alanı yazıyordur muhtemelen.
Edit: Ya da metrekaresi size söylediği kadar değil mimari projeyi isterseniz beraber inceleyebiliriz.

vezirhan55 · Answer

Kuralına uymadan yapılan her iş sıkıntı çıkarır bunu unutmayın satan vatandaş aklınca bir cevap vermiş tapuya geçirmedik vs ama resmiyette bunun hiç bir mantıklı izahı yok başınız ağrır 60m kare ise yeriniz odur size ait olan gerisi sizin değil yani bu böyle ..İlerde sıkıntı yaşarsınız canınız sıkılır şimdiden tedbirinizi alınız..

Kriptoufuk · Answer

DoğanOğuz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok hocam zaten inanmadım fakat canımı sıkmadı değil bu olay 		hocam size mülkü temin eden şahıs satış öncesi bu durumu belirtmediyse yasal olarak hakkınızı arama şansınız var dol-and-ırıcılığa giriyor çünkü

DoğanOğuz · Answer

TaRRuZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapuda yanlışlık olmaz malın neyse metresine kadar yazarlar. Alacağınız adam uyanıklık etmiş tuvalet banyo tapuya geçmedik ne 5 yaşındaki çocuk bile inanmaz 		Yok hocam zaten inanmadım fakat canımı sıkmadı değil bu olay

TaRRuZ · Answer

Tapuda yanlışlık olmaz malın neyse metresine kadar yazarlar. Alacağınız adam uyanıklık etmiş tuvalet banyo tapuya geçmedik ne 5 yaşındaki çocuk bile inanmaz

Kriptoufuk · Answer

hocam zamanında böyle bir haber izlemiştim buldum youtubedan bir göz atın isterseniz. Komşunuz ansızın tuvalet ve banyonuzu feth etmesin bence olay tatsızlaşmadan önleminizi alın

https://youtu.be/3n1-2dfYFwc

ilayda87 · Answer

evet problem olur esas arsa sahibi apartman ileride yikilip yeniden yapilmaya kalkilirsa kesinlikle sorun teskil eder. ya da su an bos arsaysa ileride yapilacak bir binada sorun cikacaktir.

DoğanOğuz · Answer

ilahicenneti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sıkıntı çıkarabilecek bir durum hocam, resmi olarak binanın oturduğu bir m2 vardır onun haricinde başka arsaya kaydırma yaptılarsa ileride sorun yaşayabilirsin. Yapabilecek bir şey varsa araştır sonradan canın yanmasın. 		Peki 1 yıl oldu alalı mütahite dava açabilirim sanırım araştırdım biraz bunu 5 yıla kadar açabilirmişim

ilahicenneti · Answer

Sıkıntı çıkarabilecek bir durum hocam, resmi olarak binanın oturduğu bir m2 vardır onun haricinde başka arsaya kaydırma yaptılarsa ileride sorun yaşayabilirsin. Yapabilecek bir şey varsa araştır sonradan canın yanmasın.

DoğanOğuz · Answer

Kriptoufuk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhaba doğan hocam. Başkasının arazisine taşıyorsa tuvalet banyo gibi kısımlar hak iddia edebilir komşu mülk sahibi 		Şu olayı çözemedim kafama takıldı satma durumumda var

manisali80 · Answer

Sıkıntı olur

Kriptoufuk · Answer

merhaba doğan hocam. Başkasının arazisine taşıyorsa tuvalet banyo gibi kısımlar hak iddia edebilir komşu mülk sahibi