Kiracı ve Sözleşme HK.

çözüldü

Merhabalar.
Sözleşmenizde yıllık artış oranı belirlenmişse o artışın yapılması gerekir. Eski fiyattan gönderdiği için kendisine ya yeni fiyattan ödeme yapmasını ya da çıkmasını ihtar edebilirsiniz. Sözleşmenizi paylaşabilirseniz inceleyip dönüş yapabilirim. Ya da imzamdaki konundan bana ulaşabilirsiniz.
İyi forumlar

Şuan kanunlar kiracılardan yana, hiçbir şey yapamazsınız. Ayrıca kira bir yatırım aracıdır bunu siz de biliyorsunuz, her yatırımın riskleri vardır. Gayrimenkul kira yatırımı elinde patladı herkesin.

Hocam hukuken yapılacak durum var aslında Hem zam yapılmadan geçen 1 yıllın parasını alabilir hemde kişiyi annem babam oturacak gibi bahaneler üretmenize gerek duymadan tahliye edebilirsiniz. (Hemde kanunen)

Kira sözleşmeleri iki tür düzenlenir. Birisi belirli süreli, ikincisi ise belirsiz süreli sözleşmedir.

Belirli süreli sözleşme: Sürenin başlangıç ve bitişinin belirlendiği sözleşme türüdür..

Belirsiz süreli ise başlangıcın belli olduğu ama bitişinin belli olmayıp bazı şartlara dayandığı sözleşmedir..

Sizin durumunuza gelince; öncelikle belirli süreli sözleşme yapmışsınız lakin, adını tam hatırlamıyorum ama borçlar kanunu veya medeni kanun gereğince, evinin boşaltılmasını isteyen kiralayan, kira sözleşme süresinin dolmasına 1 ay kala ihtarname çekmesi gereklidir evin boşaltılması için aksi takdirde sözleşmenin süresi dolduğu için ve süresinde ihtar çekilmediği için sözleşme, sürenin dolmasından itibaren belirsiz süreli sözleşmeye döner..

Belirsiz süreli sözleşme de kira durumu nasıl olmalı veya kiracının tahliyesi nasıl gerçekleşir..

Bu durumda önünüze iki yol çıkıyor.. Ya kiracı sözleşmenin bitiminden itibaren tefe tüfe kapsamında geçmiş kira farklarını ödeyecek ve oturmaya devam edecek, yada siz kiracının kira bedelini eksik ödediğinden ve yeni sözleşmeye yanaşmadığından dolayı kiracının tahliyesi ve ecri misil (yani hak etmiş olduğunuz kiraların veya farkların alması) davası açacaksınız..

Yaşadığınız şehrin Asliye Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunmanız gereklidir.

Avukat yardımı isterseniz pmden ulaşabilirsiniz..

Geçmiş olsun