tapu devir ücreti nekadar

Question

merhaba,

4 5 sene önce 300bine aldıgımız evi bir yakınıma devir etmem gerekiyor şuanki bulundugum bölgenin emsal degeri 2milyon tl civarlarında.

tapuda evi düşük miktar göstererek satabilirmiyim tapu harcı vs az ödemek için teşekkürler şimdiden

Merci · Answer

1 milyon tl civari gosterilebilir buda Yaklaşık 30-35 bin TL tapu masrafi diye biliyorum

Sabri68Tkn · Answer

Çevremde çoğu kişi düşük miktar göstererek yapıyor öyle yapıcak iseniz aranızda para alışverişi olucak ise elden parayı alın. 
Örnek olarak tabuda 500 bin TL yazdınız ama akrabanız 2M banka hesabınıza para attı diyelim. Bu durumda devlet 1.5M nereden geldiğini sorabilir.

Cnky · Answer

500 600 tl döner sermaye ödemesi var. Evi min rayiç bedelden gösterirsin. Tapuda var. Rayiç bedel 100.000 ise yüzde 4 tapu harcı çıkar. 4bin. Rayiç altı gösteremezsin. Ama az göstereceğim diye de dolandırılma

Alengirik · Answer

Konusu acılmısken sormak ıstıyorum başvuruyu nerden yapıyoruz  ? acaba babam 1 haftadır ugrsaıyor sigorta poliçesi felan ıstemısler aama onaylanmamış

bilgicinitr · Answer

E-devlet'e girerek rayiç bedelini öğrenebilirsin o fiyat üstünden satışını gerçekleştirebilirsin ve o fiyat üstünden de tapu ücreti ödersin

fatikben · Answer

HErkes boş konuşmuş. Yüzde 4 hocam. 2 trilyonda 80 bin ödersiniz. bazı yerlerde alıcı satıcı paylaşır

bilgicinitr · Answer

Alengirik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konusu acılmısken sormak ıstıyorum başvuruyu nerden yapıyoruz ? acaba babam 1 haftadır ugrsaıyor sigorta poliçesi felan ıstemısler aama onaylanmamış 		https://webtapu.tkgm.gov.tr/

Alengirik · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									https://webtapu.tkgm.gov.tr/ 		Tasınmaz ıslerındent yapmıs ama olmamıs hocam

bilgicinitr · Answer

Alengirik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tasınmaz ıslerındent yapmıs ama olmamıs hocam 		181 i arayarak da yapabilirsin

ErhanD · Answer

Rayic bedel alıcaksınız hocam belediyeden sanırım tam hatırlamıyorum en son 2 3 yıl önce ev alışverişi yaptım. Neyse işte o rayiç bedeller gayet uygun oluyor. O bedelin bi tık üstünde gösterebilir ucuz şekilde satın alabilirsiniz. Lakin sadece rayiç bedel size banka üzerinden gönderilsin. Kalanı elden gönderilsin. Eğer kredi durumu var ise sadece raiç bedel üzerinden kredi çektirilir. Oda %70 örnek vermek gerekirse ev 1 milyon tl diyelim.

300 bin gösterdiysenız 240 bin kredi çekilebilir. 700k elden verilir vs. vs. Bu yazdıklarımda hatalar olabilir emlakçı değilim.

DOLANDIRILMAYIN DİKKAT EDİN para zor kazanılıyor. ! Tapuda evin her şeyine baktırınız saygılar aldığınız kişi akrabanız dahi olsa.

300 bin gösterdiysenız 240 bin kredi çekilebilir. 700k elden verilir vs. vs. Bu yazdıklarımda hatalar olabilir emlakçı değilim.

DOLANDIRILMAYIN DİKKAT EDİN para zor kazanılıyor. ! Tapuda evin her şeyine baktırınız saygılar aldığınız kişi akrabanız dahi olsa.

mebularts · Answer

Sanırım kimse soruyu anlamamış arkadaş para karşılığı satmayacak.
Bu dediğini şuan kiracıyı evden çıkartmak için yapıyorlar yani evi 200Bin&#8378; olarakta gösterebilirsin 100Bin&#8378; olarakta bu sana kalmış.
3 ay önce 3bin&#8378; ödedik 260Bin&#8378;'ye

Garfield · Answer

- harcı alıcı öder.
- basvuru web tapu satıcı yapar 
- harc satıs bedelinin %4 ü + 456&#8378; döner sermaye 
- satıs bedelini min. Rayiç değer kadar gösterebilirsin
- rayiç değeri belediyeden öğreniceksin
- satıs işlemi için emlak beyanı ve dask olması gerekli
- dask 200/300&#8378;

haber58 · Answer

ErhanD adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Rayic bedel alıcaksınız hocam belediyeden sanırım tam hatırlamıyorum en son 2 3 yıl önce ev alışverişi yaptım. Neyse işte o rayiç bedeller gayet uygun oluyor. O bedelin bi tık üstünde gösterebilir ucuz şekilde satın alabilirsiniz. Lakin sadece rayiç bedel size banka üzerinden gönderilsin. Kalanı elden gönderilsin. Eğer kredi durumu var ise sadece raiç bedel üzerinden kredi çektirilir. Oda %70 örnek vermek gerekirse ev 1 milyon tl diyelim.

300 bin gösterdiysenız 240 bin kredi çekilebilir. 700k elden verilir vs. vs. Bu yazdıklarımda hatalar olabilir emlakçı değilim.

DOLANDIRILMAYIN DİKKAT EDİN para zor kazanılıyor. ! Tapuda evin her şeyine baktırınız saygılar aldığınız kişi akrabanız dahi olsa.

300 bin gösterdiysenız 240 bin kredi çekilebilir. 700k elden verilir vs. vs. Bu yazdıklarımda hatalar olabilir emlakçı değilim.

DOLANDIRILMAYIN DİKKAT EDİN para zor kazanılıyor. ! Tapuda evin her şeyine baktırınız saygılar aldığınız kişi akrabanız dahi olsa. 		En doğrusu

Mega · Answer

Elazığ baz alarak yazıyorum hocam az çok Türkiye genelinde aynı varsayarsak belediye gidiyorsunuz tapu işlemleri için sizi emlak birimine sevk ederler varsa evin borcu harcı hepsini sizden tahsil ederler ( vergisi, çöp vergisi su borcu şahsın belediye borcu varsa onlar vs vs ) bu işlemler tamamlandıktan sonra emlak biriminden mülkün piyasa değer kağıdını veriyorlar ( öyle kafamıza göre 200 300 satamiyoruz ) bu evraklar ile tapuya başvuru yapıyorsunuz ( kayıt işlemleri için bir miktar ücret alıyorlar ) tapu işlemleri başlar alıcı ve satıcıya mesaj gider. ben evi devir aldığımda toplam harç bedeli evin rayis bedelinin %4 kadar harç alınıyordu yani %2 alan %2 satan ödüyor. Harcı yaptırdıktan sonra size verilen saatlerde ödeme dekontu ile birlikte gidip tapu işlemlerini yaparsınız

Biu · Answer

RadloF adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhaba,

4 5 sene önce 300bine aldıgımız evi bir yakınıma devir etmem gerekiyor şuanki bulundugum bölgenin emsal degeri 2milyon tl civarlarında.

tapuda evi düşük miktar göstererek satabilirmiyim tapu harcı vs az ödemek için teşekkürler şimdiden 		Hocam evin rayiç bedelini öğrenmelisiniz rayiç bedeli o  metrakareye göre o bölgenin hesaplaması yapılır normalde o bölgede daire 2 milyondur ancak, resmiyette en fazla rayiç bedeli örnek veriyorum 500 bin tl dir.  Belediyeden rayiç bedeli bilgisini alabilirsiniz.

bulutaylak · Answer

Yakınına devir edip, sonra geri üzerinize alacaksanız çok masraflı olur. https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...gisi-hesaplama burdan hesaplarsın, sana ne kadar gelir vergisi ödeyeceğini söyler.  Şöyle bir şey var, 5 sene doldurduysan gelir vergisi ödemeden satabiliyorsun sanırım.