Kira hakkında bilgilendirme (Net bilenler yazarsa sevinirim)

Merhabalar
Bir arkadaşım 1yıldır bir evde kalıyor Kirayı toplu olarak 36.000 TL ödemiş kontratı aralıkda bitiyor aralıkta kontratı bittiği içinde ev sahibi çıkmasını istiyor böyle bir hakkı varmı ek süre vermeden beni çıkarabilir mi benim çıkmama gibi bir durumum var mı ? bilgilendire bilir misiniz

teşekkürler

Eğer kontrat varsa 10 yıldan önce asla çıkartamaz.

Çıkartma hakkı yok özel bir madde eklenmediyse. Kontrat bitince ekstra sözleşme yapmadan ilk sözleşme otomatik olarak 1 yıl yenilenmiş olur. Maksimum %25 kira artışı yapabilir ev sahibi fakat arkadaşın arayı iyi tutmak adına makul bir artış yapabilir. Şayet ev sahibi orta yolu bulmak istemeyip ille de çıkartmak istiyorsa hakkı yok, çıkartamaz.

Kesin bilgi demi hocam çıkaramaz yani peki benim ödeyeceğim kira bedeli ne olur bu durumda ?

Hem kiracı hem de mal sahibi olarak konuşuyorum bu konuya oldukça hakimim %25 artış yapacaksınız, mal sahibi itiraz etse bile %25 artışı hesaplayıp açıklamasıyla banka hesabına yatırın eğer bir derdi varsa mahkemeye versin.
Zaten avukatına danışırsa böyle bir hakkının olmadığını belirtip konuyu kapatır.

Gözü dönmüş paragöz bir ev sahibini yasalar durdurmaz, sonunda çıkarsınız..
Biz de geçen sene kiradaydık istemeye istemeye çıktık, adam her gün kapıdaydı, huzur kaçırma yöntemi ile çıkartma yoluna gitti.

Ev sahibi "kendim oturacağım" diyebilir, başka evi falan yoksa yasal olarak çıkmanız gerekir.
Sonrasını takip edebilirsiniz, yalan söylemişse dava açıp zararınız alırsınız ama taşınma, ev bulma ile yıpranmalar da yanınıza kar kalır.

Kiralara %25 zam yapılabiliyor. Fazlası yasal değil.

5 yıl sonra kira baştan belirlenebilir, 10 yıl sonra mazeretsiz çıkartabilir.

Bilgilendirme için çok teşekkürler

Ev sahibi ile uzlaşın ortak noktada.
Çıkartamaz gibi bir durum yok.

Ben kiracımı "çıkartamazsın!" kafasında olduğundan çıkarttım.
Zam bile yapmayı düşünmüyordum. Üslup çok önemli.
Zam yapmayacağım kiracıyı çıkarttıysam aldığı akıllarla zaten çıkartamazsınız da cümlesi üzerinedir.
İnsanlar birikim yapıyor, ev alıyor ve kiraya veriyor. Kiralayan milyonluk evlerde 3 5 e oturup ev sahibine çıkartamazsın kafası yaşamamalı.

Yol olmaması bakımdan nasıl olacağını yazmayacağım.
Kolluk kuvvetleri ile çıkarttım.

Canavar gibi görme.
O zaten çıkartamazsınız da cümlesinden sonra bu üslubun yanlış olduğunu sonra konuşalım bir sorununuz varsa diye konuştum.
Ben haklarımı biliyorum diye devam edince ben salak mıyım da haklarımı kullanmayacağım diyerek adımları attım.

10 yıl dolmadan mal sahibinin buna hakkı yok. Sonuçta kiracı da bir sürü masraf yapıp o eve taşınıyor kanun kiracıyı bu konuda koruyor sözleşmeyi sadece kiracı sonlandırabilir.

Ev sahibi eğer isterse 5. yılda kira tespit davası açar ve kiranın yeniden hesaplanmasını sağlayabilir buna hakkı vardır.