Kira hakkında bilgilendirme (Net bilenler yazarsa sevinirim)

Question

Merhabalar
Bir arkadaşım 1yıldır bir evde kalıyor Kirayı toplu olarak 36.000 TL ödemiş kontratı aralıkda bitiyor aralıkta kontratı bittiği içinde ev sahibi çıkmasını istiyor böyle bir hakkı varmı ek süre vermeden beni çıkarabilir mi benim çıkmama gibi bir durumum var mı ? bilgilendire bilir misiniz

teşekkürler

KubilayK · Answer

Eğer kontrat varsa 10 yıldan önce asla çıkartamaz.

Cooper34 · Answer

Çıkartma hakkı yok özel bir madde eklenmediyse. Kontrat bitince ekstra sözleşme yapmadan ilk sözleşme otomatik olarak 1 yıl yenilenmiş olur. Maksimum %25 kira artışı yapabilir ev sahibi fakat arkadaşın arayı iyi tutmak adına makul bir artış yapabilir. Şayet ev sahibi orta yolu bulmak istemeyip ille de çıkartmak istiyorsa hakkı yok, çıkartamaz.

Goztepeli3535 · Answer

KubilayK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer kontrat varsa 10 yıldan önce asla çıkartamaz. 		Kesin bilgi demi hocam çıkaramaz yani peki benim ödeyeceğim kira bedeli ne olur bu durumda ?

KubilayK · Answer

Hem kiracı hem de mal sahibi olarak konuşuyorum bu konuya oldukça hakimim %25 artış yapacaksınız, mal sahibi itiraz etse bile %25 artışı hesaplayıp açıklamasıyla banka hesabına yatırın eğer bir derdi varsa mahkemeye versin.
Zaten avukatına danışırsa böyle bir hakkının olmadığını belirtip konuyu kapatır.

tolgi · Answer

Gözü dönmüş paragöz bir ev sahibini yasalar durdurmaz, sonunda çıkarsınız..
Biz de geçen sene kiradaydık istemeye istemeye çıktık, adam her gün kapıdaydı, huzur kaçırma yöntemi ile çıkartma yoluna gitti.

Ev sahibi "kendim oturacağım" diyebilir, başka evi falan yoksa yasal olarak çıkmanız gerekir.
Sonrasını takip edebilirsiniz, yalan söylemişse dava açıp zararınız alırsınız ama taşınma, ev bulma ile yıpranmalar da yanınıza kar kalır.

Kiralara %25 zam yapılabiliyor. Fazlası yasal değil.

5 yıl sonra kira baştan belirlenebilir, 10 yıl sonra mazeretsiz çıkartabilir.

Goztepeli3535 · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkartma hakkı yok özel bir madde eklenmediyse. Kontrat bitince ekstra sözleşme yapmadan ilk sözleşme otomatik olarak 1 yıl yenilenmiş olur. Maksimum %25 kira artışı yapabilir ev sahibi fakat arkadaşın arayı iyi tutmak adına makul bir artış yapabilir. Şayet ev sahibi orta yolu bulmak istemeyip ille de çıkartmak istiyorsa hakkı yok, çıkartamaz. 								KubilayK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hem kiracı hem de mal sahibi olarak konuşuyorum bu konuya oldukça hakimim %25 artış yapacaksınız, mal sahibi itiraz etse bile %25 artışı hesaplayıp açıklamasıyla banka hesabına yatırın eğer bir derdi varsa mahkemeye versin.
Zaten avukatına danışırsa böyle bir hakkının olmadığını belirtip konuyu kapatır. 		 Bilgilendirme için çok teşekkürler

chaoss · Answer

KubilayK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hem kiracı hem de mal sahibi olarak konuşuyorum bu konuya oldukça hakimim %25 artış yapacaksınız, mal sahibi itiraz etse bile %25 artışı hesaplayıp açıklamasıyla banka hesabına yatırın eğer bir derdi varsa mahkemeye versin.
Zaten avukatına danışırsa böyle bir hakkının olmadığını belirtip konuyu kapatır. 		Benim bildiğim yanlış biliyorsam düzeltin ev sahibinin en az 1 ay önceden belirtmesi lazım kiracının tahliye etmesini istiyorsa. Kaldı ki 1 ay kadar bir süreç var. Böyle bir hakkı olmadığına emin misiniz?

serterefendi · Answer

Ev sahibi ile uzlaşın ortak noktada.
Çıkartamaz gibi bir durum yok.

Ben kiracımı "çıkartamazsın!" kafasında olduğundan çıkarttım.
Zam bile yapmayı düşünmüyordum. Üslup çok önemli.
Zam yapmayacağım kiracıyı çıkarttıysam aldığı akıllarla zaten çıkartamazsınız da cümlesi üzerinedir.
İnsanlar birikim yapıyor, ev alıyor ve kiraya veriyor. Kiralayan milyonluk evlerde 3 5 e oturup ev sahibine çıkartamazsın kafası yaşamamalı.

Yol olmaması bakımdan nasıl olacağını yazmayacağım.
Kolluk kuvvetleri ile çıkarttım.

Canavar gibi görme.
O zaten çıkartamazsınız da cümlesinden sonra bu üslubun yanlış olduğunu sonra konuşalım bir sorununuz varsa diye konuştum.
Ben haklarımı biliyorum diye devam edince ben salak mıyım da haklarımı kullanmayacağım diyerek adımları attım.

KubilayK · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim bildiğim yanlış biliyorsam düzeltin ev sahibinin en az 1 ay önceden belirtmesi lazım kiracının tahliye etmesini istiyorsa. Kaldı ki 1 ay kadar bir süreç var. Böyle bir hakkı olmadığına emin misiniz? 		10 yıl dolmadan mal sahibinin buna hakkı yok. Sonuçta kiracı da bir sürü masraf yapıp o eve taşınıyor kanun kiracıyı bu konuda koruyor sözleşmeyi sadece kiracı sonlandırabilir.

Ev sahibi eğer isterse 5. yılda kira tespit davası açar ve kiranın yeniden hesaplanmasını sağlayabilir buna hakkı vardır.

mert · Answer

Hiç bir şey yapamaz aynen oturmaya devam az önce işyeri sahibine uzunca mesaj geçirdim ne zaman çıkıyorsun diye mesaj atmış bende saydırdım çıkartabiliyorsa çıkartır )

orhansinane · Answer

Belli şartlar altında çıkarma hakkı oluyor;

Sözleşmeye özel madde eklenmiştir.

Kendisi oturacağım diye çıkarabilir bunun için aylar öncesinde bilgi vermesi gerekiyor (3 ay sanırım) bu durumda eğer ev sahibi tekrar kiraya veremez.

Bunun haricinde ev satılırsa sözleşme sona erer. Bu durumda bile 6 ay boyunca çıkmama hakkı vardır.

eyefive5 · Answer

asla çıkaramaz hakkınızı arayın. hatta sözleşmeniz olmasa bile 3 yıldan aşağı çıkaramaz. eskidendi o sözleşme şartı. %25 ten 1 kuruş fazla vermeyin.bizim ev sahibi ile sözleşmemiz yok %25 ten fazla vermedim.1 yıl oldu benimkide.2.yılın parasını daha dün peşinen ödemeyi bitirdim.2 yılı başlatacağız

ibrahimdr · Answer

Kira, ortak gider, elektrik su vs düzenli ödeniyorsa, komşularla iyi geçiniyorsa çıkartamaz. Mahkemeye gitse en az 2 yıl sürer.