Evdeki arıza yapan parçaları kiracı mı ev sahibi mi ödemeli?

Question

Kiracı evde 3 yıldır aktif oturuyor.

Evde banyo bataryası patlamış su kaçırıyor. Bunun ücretini kim vermeli?

Bir eve yeni girdiğinde arızaları ev sahibine söyleriz o yaptırır da

Peki 3 senedir oturan kişi bunu kendi mi ödemelidir yoksa ev sahibi mi?

fikirdanis · Answer

Bahsi geçen konuda ev sahibi yaptırır...

hesapadim · Answer

yarı yarıya bölüşün

eslao · Answer

Ev sahibi yapar. Musluk demirbaş değil mi? Sarf malzemesi olsa anlarım ampul vs.

OKKODE · Answer

şahsi fikrim kiracı yaptırmalı.

esartpv · Answer

TRPower adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında biraz göreceli bir durum bu. Musluklar, prizler vb. demirbaştır diye biliyorum ve demirbaşların normal kullanımdan ötürü zarar görmesi sonucu kullanılamaz hale gelmesi durumunda bu mal sahibine aittir; ancak belirttiğim gibi bu göreceli bir durumdur. Örnek vermek gerekirse; siz bataryayı alıp kullanım amacının dışında kullanır bozarsanız bu olağan kullanımdan meydana gelen eskime/yıpranma olmayacaktır. Sıfır bir batarya da olağan kullanımdan ötürü 3 yılda kullanılamaz hale gelmez hocam eğer üretim kaynaklı bir hatalı ürün değilse. 		3 yıldan öncesini bilemiyoruz tabi belki 10 yıldır kullanımda eski kiracılarla birlikte

TRPower · Answer

Aslında biraz göreceli bir durum bu. Musluklar, prizler vb. demirbaştır diye biliyorum ve demirbaşların normal kullanımdan ötürü zarar görmesi sonucu kullanılamaz hale gelmesi durumunda bu mal sahibine aittir; ancak belirttiğim gibi bu göreceli bir durumdur. Örnek vermek gerekirse; siz bataryayı alıp kullanım amacının dışında kullanır bozarsanız bu olağan kullanımdan meydana gelen eskime/yıpranma olmayacaktır. Sıfır bir batarya da olağan kullanımdan ötürü 3 yılda kullanılamaz hale gelmez hocam eğer üretim kaynaklı bir hatalı ürün değilse.

Graphics · Answer

eycreative adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam bizde bir kiracı olarak taşınırken özellikle taktığımız batarya ve muslukları sökeriz. Bana kalsa almam ama babam özellikle onları alıyor.

Peki yeni bir eve girdiğinde batarya yoksa ve sen taktırdıysan o zaman sök haklısın
ama eve girerken çalışır durumda olan bişeyi bozdun bu durum farklı bence

eycreative · Answer

esartpv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Peki yeni bir eve girdiğinde batarya yoksa ve sen taktırdıysan o zaman sök haklısın
ama eve girerken çalışır durumda olan bişeyi bozdun bu durum farklı bence 		Yook hocam öyle denedim. mesela eve giriyoruz musluğun durumu iyi değil, kötü musluğu çıkarıp kendi satın aldığımız musluğu takıyoruz, evden çıkarken de kendi satın aldığımız musluğu söküp eskisini takıyoruz. Kiracının olmayan şeyi niye alıp götürsün hocam öyle şey mi olur.

esartpv · Answer

eycreative adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									 Hocam bizde bir kiracı olarak taşınırken özellikle taktığımız batarya ve muslukları sökeriz. Bana kalsa almam ama babam özellikle onları alıyor. 		Peki yeni bir eve girdiğinde batarya yoksa ve sen taktırdıysan o zaman sök haklısın
ama eve girerken çalışır durumda olan bişeyi bozdun bu durum farklı bence

ArkaKreatif · Answer

kiracı yaptırır kiradan düşer diye bir algı var,  kullanıma bağlı eskime, veya yıpranmadan kiracı sorumlu değil dir yargıtay içtihatı ile sabittir. kaıtlı bir şey yapmamışsa mülk sizin sonuçta..

eycreative · Answer

Graphics adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									avize mi bu musluk bataryayı söküp yanında götürecek ilginç bir yorum 		 Hocam bizde bir kiracı olarak taşınırken özellikle taktığımız batarya ve muslukları sökeriz. Bana kalsa almam ama babam özellikle onları alıyor.

ercnakar · Answer

3 senedir evsahibi kullanmadığı için siz ödemek/değiştirmek zorundasınız. Yada bozulan ürünü tamir ettrip çıkarken onu takıpda giderseniz oda olur

Graphics · Answer

eycreative adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam bizde bir kiracı olarak taşınırken özellikle taktığımız batarya ve muslukları sökeriz. Bana kalsa almam ama babam özellikle onları alıyor.

Peki yeni bir eve girdiğinde batarya yoksa ve sen taktırdıysan o zaman sök haklısın
ama eve girerken çalışır durumda olan bişeyi bozdun bu durum farklı bence

esartpv · Answer

Terrano adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Neden bozulduğu sorgulanmalı . ürün kalitesiz ve bozulmaya yüz tutmuş ise ev sahibi. ürün sıfır ise kiracı ödemeli 		hocam 3 senedir kullanılan bir batarya

FrancoML · Answer

Gayrimenkul sahipleri, kiraya verilecek evleri yaşanabilirliği elverişli halde teslim etmeleri ve kira sözleşme müddetince bu şekilde tutma mecburiyeti vardır. Kiracının kullanımı sırasında oluşacak arızalardan kiracı sorumlu tutulamaz. Evdeki demirbaşlar, tesisat arızaları vs. tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder,

Ancak;

Keyfi yapılan işlemlerde, örnek vermek gerekirse yaşanabilirliği olan bir eve tekrardan boya - badana yapmak v.b durumlarda gayrimenkul sahibi sorumlu tutulamaz.

İyi forumlar

eycreative · Answer

Kapı, Mutfak Dolabı, Pencere gibi, evden çıkmayacak şeyleri ev sahibi yaptırır. Musluk, priz gibi ufak tefek şeyleri kiracı yapar hocam. Sizin durumunuzda bataryayı kiracı yaptırmalı.

Terrano · Answer

Neden bozulduğu sorgulanmalı . ürün kalitesiz ve bozulmaya yüz tutmuş ise ev sahibi. ürün sıfır ise kiracı ödemeli

intelsovision · Answer

Oturduğunuz dairenin bakımını gidermekle yükümlüsünüz

Graphics · Answer

Befo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaşları mal sahibi yaptırır.

musluk batarya priz ampül vs. gibi şeyleri kiracı yaptırır. 		bizim banyo musluğu da akıtıyor conta aldım ufak defek şeyleri yansıtmıyorum kapu kolu kırıktı değiştirdim 5 sene olacak nerdeyse ama yüksek tutarlı şeyleri söylüyorum kiradan düşüyoruz

Oyun_Bozan · Answer

Anlattığınız durumda kiracı ödemesi lazım.

Befo · Answer

Demirbaşları mal sahibi yaptırır.

musluk batarya priz ampül vs. gibi şeyleri kiracı yaptırır.