Bir kiracı konusu da ben açmak zorunda kaldım...

Question

Selamlar, akıla ihtiyacım var. Bilgili olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Kiracımız 6 senedir oturuyor. Evlilik sebebi ile ben yerleşeceğim eve adam 4 aydır bizi oyalıyor. Artık tabiri caizse yumurta bir yerlere dayandı. Adam şimdi en sonunda ihtar çekin dedi. Bize güvencesi yokmuş sağdan soldan milletin doldurması ile onu evden çıkartıp başkasını yüksek kiraya oturtacağımızı düşünüyor. Adama haftalardır ev bakıyoruz. istiyor ki aynı şartlarda bir ev bulayım ve aynı semt de. Yan dairesinde ki kişi 7000 e otururken kiracımız 1300 e oturuyordu, kendi kendine bu ay 1650 tl yollayıp yüzde 25 zamlı bedel yazarak yollamış. Yani çıkmaya asla niyeti yok. Ne yapmamız gerekiyor ihtiyaç sebebiyle ihtar verirsek süreç ne kadar sürüyor internette ki bilgiler karman çorman. Çok uzun yazdım kusura bakmayın. Cevap verenlere şimdiden teşekkürler.

Pablitooo · Accepted Answer

İhtiyaç nedeniyle tahliye için sözleşme bitimine müteakip 1 ay içerisinde dava açmanız gerekir ki anladığım kadarıyla süreyi geçirmişsiniz..

10 sene konusu hiç bir sebep olmaksızın olağan fesihlerde geçerli.. Sözleşme bitimine 3 ay kala ihtar çekmeniz gerekir..

5 yıllık uyarlama davası ise, kiranın tüfeye rağmen emsallerinin altında kalması halinde açılan dava.. Buna da sadece bu sene için %25'lik artış sınırı getirildi..

Sözleşme yenilememeniz sözleşme olmadığı anlamına gelmez.. Kendiliğinden 1 sene yenilenir..

Avukata danışmanızda fayda var..

krmbzkurt · Answer

KaRneL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									maalesef hocam şimdi ev sahiplerini o şekilde görüyorlar. adamda az kiraya oturuyormuş rahatı yerinde çıkmakta istemiyor. 		evet çıkmak istemiyor çünkü yerine geçebileceği bir ev yok aynı şartlarda. Daha makulünü de kabul ettiremiyoruz...

krmbzkurt · Answer

mertinko adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam madem diğer kiracılar 7000TL ödüyor kirayı siz de 14binTL yapın bu yıl böyle oldu diyin sözleşmeyi sunun. Baktı ödeyemeyecek zaten çıkar. Sözleşmeyi imzalamazsa zorunlu çıkartırsınız böylelikle. Durum basit. 		Zorluk çıkartarak çıkartacak olsak 10 dakika içinde hallederiz ama bunu yapmadan çözmeye çalışıyoruz. Yorumunuz için teşekkür ederim.

krmbzkurt · Answer

gazetecibirdost adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmesi bitmiş ve üzerinden 3-4 ay geçmiş ise tek çıkarma yöntemi tapu satışı yaparak satış nedeniyle (satış yapılan kişi oturacak) ihtar çekebilirsiniz. Onun haricinde çıkarmanız zor. (yaşadığım bir süreçti -ben kiracıydım-, hukuki bir dayanağı hala geçerli mi bilmiyorum) 		Malesef bu bile 2 seneyi buluyor şuanda...

mertinko · Answer

Hocam madem diğer kiracılar 7000TL ödüyor kirayı siz de 14binTL yapın bu yıl böyle oldu diyin sözleşmeyi sunun. Baktı ödeyemeyecek zaten çıkar. Sözleşmeyi imzalamazsa zorunlu çıkartırsınız böylelikle. Durum basit.

gazetecibirdost · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz oturacağız ihtar çektikten sonra ne kadar sürüyor süreç yasal süreci de bulamadım internette o konuda bilginiz var mı? Ek olarak kira kontratı da bitmiş 3 4 ay önce çıkacak diye yenisini yapmadık. 		Sözleşmesi bitmiş ve üzerinden 3-4 ay geçmiş ise tek çıkarma yöntemi tapu satışı yaparak satış nedeniyle (satış yapılan kişi oturacak) ihtar çekebilirsiniz. Onun haricinde çıkarmanız zor. (yaşadığım bir süreçti -ben kiracıydım-, hukuki bir dayanağı hala geçerli mi bilmiyorum)

masklow · Answer

Dogukann adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtarı çektikten 2 ay sonra çıkmak zorunda, Kontrat yenilenmediyse yenisini yapmadıysanız. 		Yanlış bilgi. İhtar ile çıkış yaptıralamaz. Mahkeme kararı ile tahliye olmak zorunda o da zaten şu an 1-1.5 yıl sürüyor sonuçlanması dava yoğunluğundan.

masklow · Answer

ilyasutkum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Notere gidin evlilik sebebiyle oturacağınıza dair ihtar çekin yasal süre içinde evden çıkmak durumunda siz oturduğunuz sürece de sorun yaşamazsınız 		Hocam yanlış bilgi. Mahkeme kararı ile tahliye oluyor, öyle ihtarla tahliye falan olmaz. O iş öyle kolay değil, öyle de olmak zorunda zaten.

krmbzkurt · Answer

tacops adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz kesinlikle haklısınız ama malesef hayatta her şey olması gerektiği gibi olmuyor. Karşı tarafta belki başka yere çıktığında geçinemeyeceğini ve hayat standartlarının bozulacağını düşünüyor ve bu yüzden kendi ailesini düşünerek bu şekilde davranıyor. Sizin şu anda iki seçeneğiniz var 1. si ihtar çekip haklı ihtarla evden çıkarma veya 5 yıl geçtiği için kira tespit davası açıp kiranızı çevredeki evlerle eşitleme.

Malesef ekonominin kötü olmasının ve bu durumların yaşanmasının sebebi siz-biz veya sizin kiracınız değil ama siz de burada kendinizi düşünerek hareket etmelisiniz. 		O yüzden umuyoruz ki ilk ihtarda def olup gidecektir. Max 10 gün içinde göreceğiz durumu.

tacops · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, Haberimiz yoktu böyle bir durumdan kendisi ihtar çekin dedi bu hale gelebileceğimizi hiç düşünmemiştik. Çok daha sürece çıkartabilmeyi umut ediyoruz. 		Siz kesinlikle haklısınız ama malesef hayatta her şey olması gerektiği gibi olmuyor. Karşı tarafta belki başka yere çıktığında geçinemeyeceğini ve hayat standartlarının bozulacağını düşünüyor ve bu yüzden kendi ailesini düşünerek bu şekilde davranıyor. Sizin şu anda iki seçeneğiniz var 1. si ihtar çekip haklı ihtarla evden çıkarma  veya 5 yıl geçtiği için kira tespit davası açıp kiranızı çevredeki evlerle eşitleme.

Malesef ekonominin kötü olmasının ve bu durumların yaşanmasının sebebi siz-biz veya sizin kiracınız değil ama siz de burada kendinizi düşünerek hareket etmelisiniz.

krmbzkurt · Answer

tacops adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selam bende aynı durumdayım, yeni bir ev aldım ve kiracı madem ihtar çektin o zaman kirayı ödemiyorum dedi. Bende tabi avukata verdim aradan çekildim.

Size tavsiyem kendiniz oturacaksanız direkt noterden ihtarı çekin çünkü noterden yazı göndermediğiniz takdirde kendisi beni çıkarıp başkasını daha yüksek kiraya koyacak diye düşünecektir. Siz böyle bekledikçe aslında süreç uzuyor, bir-iki sene arasında evden çıkarırsınız maksimum. 		Selamlar, Haberimiz yoktu böyle bir durumdan kendisi ihtar çekin dedi bu hale gelebileceğimizi hiç düşünmemiştik. Çok daha sürece çıkartabilmeyi umut ediyoruz.

tacops · Answer

Selam bende aynı durumdayım, yeni bir ev aldım ve kiracı madem ihtar çektin o zaman kirayı ödemiyorum dedi. Bende tabi avukata verdim aradan çekildim.

Size tavsiyem kendiniz oturacaksanız direkt noterden ihtarı çekin çünkü noterden yazı göndermediğiniz takdirde kendisi beni çıkarıp başkasını daha yüksek kiraya koyacak diye düşünecektir. Siz böyle bekledikçe aslında süreç uzuyor, bir-iki sene arasında evden çıkarırsınız maksimum.

krmbzkurt · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim kiracılarda 1300-1500 TLye oturuyor emsal daireler 7000 TL en düşüğü.
Babama söylüyorum ama iyilik yapıyorum zannediyor , Yarın öbür gün ben evlendiğimde bu dairelerden birine oturmam gerekecek ve eminim ki o şahıs çıkmayacak. Çünkü bugün çıksa kirası en az 4 katı artacak 1300-1500 TL istanbulda daire mi kaldı. Ki bizim dairelerde cadde üstü 140 m2 köşe

Bakalım ne zaman hır gür çıkacak.

Evin değerine kiraya vermiş olsaydınız hem yüksek kira almış olacaktınız hemde çık dediğinizde , yeni bulduğu dairedeki kira ile mevcut kirası arasında uçurum olmadığı için bunu pek problem etmeyecekti. Şuanda ucuz yer bulmuş 6 ay - 1 sene fazladan otursa bile kaar kaardır , şansını sonuna kadar zorlayacaktır.

Ki bizim kiracılarda aynısını yapacağına eminim  		Sadece etraftan aldığı akıl yüzünden bu kadar diretiyor yoksa uzatmayacak bi insan da işte... Hep zan altında bırakıp boş boş mahalle karısı gibi dedikodu yapan şaklabanlar yüzünden bu haldeyiz yani kısaca. Sizin durum daha kötüymüş allah yardımcınız olsun inşallah hır gür olmadan çıkarlar.

kalitelihostorg · Answer

Bizim kiracılarda 1300-1500 TLye oturuyor emsal daireler 7000 TL en düşüğü.
Babama söylüyorum ama iyilik yapıyorum zannediyor , Yarın öbür gün ben evlendiğimde bu dairelerden birine oturmam gerekecek ve eminim ki o şahıs çıkmayacak. Çünkü bugün çıksa kirası en az 4 katı artacak 1300-1500 TL istanbulda daire mi kaldı. Ki bizim dairelerde cadde üstü 140 m2 köşe   

Bakalım ne zaman hır gür çıkacak. 


Evin değerine kiraya vermiş olsaydınız hem yüksek kira almış olacaktınız hemde çık dediğinizde , yeni bulduğu dairedeki kira ile mevcut kirası arasında uçurum olmadığı için bunu pek problem etmeyecekti. Şuanda ucuz yer bulmuş 6 ay - 1 sene fazladan otursa bile kaar kaardır , şansını sonuna kadar zorlayacaktır.

Ki bizim kiracılarda aynısını yapacağına eminim

silver29 · Answer

Emre adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi satıp kendinize başka boş bir ev bakacaksınız, en kestirme yol bu sanırım. 		Aynen evi alan ihtar çekince 6 ayda evden çıkmak zorunda hadi en kötü ihtimale sözleşme bitince sonunda çıkacak ve hem zaman kaybı olacak hem zaman sorunu olacağı için daha yüksek fiyata ev tutacak 
Ayrıca evi alan kişiye de durumu anlatırsın yasa gereği yeni ev sahibiyle yeni sözleşme ile kalabiliyor oda istediği fiyat versin kabul etmezse en kötü ihtimalle en kötü senaryo 1500 kiracı veriyorsa +1500 de siz üstüne alan kişiye 5-6 ay verirsin zaten yeni aldığın evden de en az 5-6 k kira alırsın

KaRneL · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burdan değil olsa bu mesajların ardına kalmazdı o evde. Ama etraftan akıl verenlerin aklıyla hareket ediyor... Akıl veren de bizim ******** olduğumuzu onu kovup başkasını yükseğe oturtacağımızın aklını verdiği için bu durumlar yaşanıyor malesef. 		maalesef hocam şimdi ev sahiplerini o şekilde görüyorlar. adamda az kiraya oturuyormuş rahatı yerinde çıkmakta istemiyor.

krmbzkurt · Answer

KaRneL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu kiracı r10 dan olabilir %25 muhabbetleri döndü galiba ona denk geldiniz 		Burdan değil olsa bu mesajların ardına kalmazdı o evde. Ama etraftan akıl verenlerin aklıyla hareket ediyor... Akıl veren de bizim ******** olduğumuzu onu kovup başkasını yükseğe oturtacağımızın aklını verdiği için bu durumlar yaşanıyor malesef.

KaRneL · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, akıla ihtiyacım var. Bilgili olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Kiracımız 6 senedir oturuyor. Evlilik sebebi ile ben yerleşeceğim eve adam 4 aydır bizi oyalıyor. Artık tabiri caizse yumurta bir yerlere dayandı. Adam şimdi en sonunda ihtar çekin dedi. Bize güvencesi yokmuş sağdan soldan milletin doldurması ile onu evden çıkartıp başkasını yüksek kiraya oturtacağımızı düşünüyor. Adama haftalardır ev bakıyoruz. istiyor ki aynı şartlarda bir ev bulayım ve aynı semt de. Yan dairesinde ki kişi 7000 e otururken kiracımız 1300 e oturuyordu, kendi kendine bu ay 1650 tl yollayıp yüzde 25 zamlı bedel yazarak yollamış. Yani çıkmaya asla niyeti yok. Ne yapmamız gerekiyor ihtiyaç sebebiyle ihtar verirsek süreç ne kadar sürüyor internette ki bilgiler karman çorman. Çok uzun yazdım kusura bakmayın. Cevap verenlere şimdiden teşekkürler. 		bu kiracı r10 dan olabilir %25 muhabbetleri döndü galiba ona denk geldiniz

krmbzkurt · Answer

arpej adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kardeşim konudan bağımsız bir eleştiri yapmak istiyorum. Sen hangi dünya'da yaşıyorsun şu zamanda bu fiyata kira kalır mı. Adamın çıkmamasının en büyük sebebi bu kadar düşük kira vermesi ve bu kirayı başka yerde bulamayacağı. Emsalleri 7000 TL olan daireni 1800 liraya adama vermişsin. Bu konuda kiracılara iltimas göstermeyeceksin. Yoksa böyle mağdur sen olursun. 		Adam abimin çocukluk arkadaşı ve 6 yıllık sorunsuz kiracımız. Piyasa birden yükseldi. Yine etrafta ki evler 2000 iken 1100 e oturuyordu. Piyasa birden yükselince biz de diğer ev sahipleri gibi vicdansızlık yapmak yerine normal şekilde devam ettik. Ama dediğiniz gibi yanlış yaptık. Şuan benim oturmam yerine 7000 ordan kira alıp 3 4 bine kendim başka yerde otursam yine çok büyük kâr dayım. Ama amacım kendi evimde oturmak.
Edit: abimin de kendi kiracısı 1700 e oturuyordu 2000 yaptık şimdi. Fazlasında gözü yok ihtiyacı da yok. O da ilerde sorun çıkartırsa çok daha hiddet ile yaklaşacağız bu sefer.

arpej · Answer

Kardeşim konudan bağımsız bir eleştiri yapmak istiyorum. Sen hangi dünya'da yaşıyorsun şu zamanda bu fiyata kira kalır mı. Adamın çıkmamasının en büyük sebebi bu kadar düşük kira vermesi ve bu kirayı başka yerde bulamayacağı. Emsalleri 7000 TL olan daireni 1800 liraya adama vermişsin. Bu konuda kiracılara iltimas göstermeyeceksin. Yoksa böyle mağdur sen olursun.

krmbzkurt · Answer

bulutaylak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtar çekmenin artık resmi bir hükmü kalmadı. Tahliye davası açmanız gerek ve eve neden taşınmanız gerektiğini ispatlamanız gerekli. Siz kiracıyı kendiniz geçeceğiniz için mahkeme tarafından haklı bulunursunuz, sadece kirada oturduğunuzu ya da evsiz kaldığınızı ispatlamanız yeterlidir. Mahkeme karşı tarafa bir süre tanır ve evi boşaltmasını ister. Geri kalan okuduğum tüm yorumlar, doğru cevap olarak seçtiğin mesajların tamamı boş sözler. Yok sms yok ihtar çekin, hiçbirisi şu an işe yaramaz. 		Selamlar, teşekkür ederim mesajınız için. Süreci uzatmadan çözme peşindeyiz en son yorumlarımdan birinde 2 ev bulduklarını onlara bakacaklarını ve bizden sadece güvence için ihtar istediklerini yazdım umarım onlar yeterli olacaktır

bulutaylak · Answer

İhtar çekmenin artık resmi bir hükmü kalmadı. Tahliye davası açmanız gerek ve eve neden taşınmanız gerektiğini ispatlamanız gerekli. Siz kiracıyı kendiniz geçeceğiniz için mahkeme tarafından haklı bulunursunuz, sadece kirada oturduğunuzu ya da evsiz kaldığınızı ispatlamanız yeterlidir. Mahkeme karşı tarafa bir süre tanır ve evi boşaltmasını ister. Geri kalan okuduğum tüm yorumlar, doğru cevap olarak seçtiğin mesajların tamamı boş sözler. Yok sms yok ihtar çekin, hiçbirisi şu an işe yaramaz.

krmbzkurt · Answer

Slash adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ihtarmı çekin diyor, bana denk gelseymiş keşke 
Sana yapabileceklerini söyliyorum uygulamak sana kalmış.
Ben bu yolla kaç kiracıma yol verdim.
1- Şayet gerçekten sen oturacaksan whatsapp dışında sms gönder whatsapp delil sayılmaz.
Sms ile cevap versin ararsa şebekem çekmiyor mesaj at de wp'ni iptal et gerekirse ulaşamasın ordan.
Ona bir süre ver ve onay almaya çalış, süre sonunda çıkmadığı taktirde,
1.1 ) Yeni bir ev kirala, taşınma masraflarını ve tüm harcamaları senin kiran ile yeni ev arasındaki kira farkını dava açarak talep et.
Bunu kiracıyada belirt o zaman ben yeni eve geçiyorum ve kirayı onun karşılayacağını özellikle belirt çünkü senin verdiğin kiraya ben ev bulamam ve sen evimi işgal ettiğinden dolayıda,
Yeni tutacağım evin kira farkını vermek zorundasın diye belirt.
Edit. Yazmayı unuttum, evi boşaltacağına dair bir a4 kağıdına sözleşme benzeri bir tahahüt hazırlayın adını soyadını tc sini imzasını aynı kalemle imzalayın ve net bir tarih belirtin ondan sonrası sizin elinizde top gibi sektirin.

2.) İhtar dışında kira arttırma ile ilgili kiracıya eksik para yolladığına dair de haciz çıkart iylikten maraz doğar çünkü sen hakkın olan kira zammını almamıssındır %90.

3-) Kiracı kira zammına yanaşmıyorsa, telefonda çıkmakta özgür olduğunu belirt ve teklifini ilet.

4-) Sms'ler ile sürekli evi boşaltması gerektiğini söyleyin ve bir kaç nakliye firmaları ile görüşme sms sağlayın delil amaçlı eve taşınacağınız net olsun

5-) Zorbalık değilde şöyle bi kendinizi göstermeniz gerekiyor çünkü kim diş gösterirse öbürü geri vites atar.

Bana en çok sorun çıkaran istanbulda belediye çalışanı olan, ve haricinde bir parti genel başkanıydı bir kaç derneğinde başkanıydı onuda güzellikle anlaşaa anlaşa helalleştik en son gittiğimde evde bir kaç hasar vardı usta çağırıp yaptırdı onlarıda

ÇIKMIYORUM EV YOK BULAMAM DURUMUM YOK GEÇ ONU KARDEŞİM.
BEN GELİYORUM DEDİKTEN SONRA VARSA ÇIKMIYORUM DİYEN KİRACIM OLSUN.

Daha bügün bir karıcım ile bir meseleyi konuştuk kira zammında enflasyon oranına göre hareket ettik, ve mecbur kaldı çünkü oda biliyor çıksa 4 bin taşınma masrafı + eşyaların yıpranma payı + gideceği yerdeki kira + depozito ekstra masraf .

Bizde zamanında kiracı olduk seve seve de ev sahibinin dediğini yaptık, 2 - 3 ayda bir gelip evin duvarlarını çatıyı kontrol eden şizofren ev sahiplerimiz oldu.
Kiramı zamanında versin, anlaşmamızda sadık kalalım evi boşalttığında gider kontrolümü yapar geçerim.
Dip not kiracım 1200 oturuyordu yeni kirası 2000 TL enflasyon oranına göre sözleşmede belirttim ve sözleşmede belirtilene göre hareket edilmetkedir.
Sizde yıl sonu enflasyon oranına göre kira artışı yapılacağını özellikle sözleşmede belirtin, hatta şöyle yapın.
Yıllık kira artış oranı %30, fakat tüfe eflasyon oranınn bu rakamın üzerinde olması durumunda enflasyon oranı dikkate alınarak bu oranda enflasyon'a göre kira artış yapılacaktır diye belirtin.
Eve oturacak kişi bunu kabul ederse otursun zaten etmiyorsada size kiracı çok onada ev çok. 		Günaydınlar ve teşekkürler değerli yorumunuz için.
halen iyi niyetle yaklaşmaya çalışmakla gerçekten hata yaptığımızı gelen her yorumda daha iyi anlıyorum, şimdi aynı mevki de 3000 tlye bir ev BULDUK kişiye attık bu gün görüşecek başkası tutmadıysa evi. Annesi de kendi evinin orda bir yer buldu 15 gün içinde çıkıyormuş oraya da bakacaklar. Biz yine de ihtarımızı çekeceğiz ve belirttiğiniz şeyleri de elimden geldiğince uygulamaya çalışacağım. Evet çok güzel konuşmuşsunuz kiracınız ile gitse daha zararda malesef...

"Edit. Yazmayı unuttum, evi boşaltacağına dair bir a4 kağıdına sözleşme benzeri bir tahahüt hazırlayın adını soyadını tc sini imzasını aynı kalemle imzalayın ve net bir tarih belirtin ondan sonrası sizin elinizde top gibi sektirin. "

Bunu özellikle yapacağım.

Slash · Answer

ihtarmı çekin diyor, bana denk gelseymiş keşke 
Sana yapabileceklerini söyliyorum uygulamak sana kalmış.
Ben bu yolla kaç kiracıma yol verdim.
1- Şayet gerçekten sen oturacaksan whatsapp dışında sms gönder whatsapp delil sayılmaz.
Sms ile cevap versin ararsa şebekem çekmiyor mesaj at de wp'ni iptal et gerekirse ulaşamasın ordan.
Ona bir süre ver ve onay almaya çalış, süre sonunda çıkmadığı taktirde,
1.1 ) Yeni bir ev kirala, taşınma masraflarını ve tüm harcamaları senin kiran ile yeni ev arasındaki kira farkını dava açarak talep et.
Bunu kiracıyada belirt o zaman ben yeni eve geçiyorum ve kirayı onun karşılayacağını özellikle belirt çünkü senin verdiğin kiraya ben ev bulamam ve sen evimi işgal ettiğinden dolayıda,
Yeni tutacağım evin kira farkını vermek zorundasın diye belirt.
Edit. Yazmayı unuttum, evi boşaltacağına dair bir a4 kağıdına sözleşme benzeri bir tahahüt hazırlayın adını soyadını tc sini imzasını aynı kalemle imzalayın ve net bir tarih belirtin ondan sonrası sizin elinizde top gibi sektirin.

2.) İhtar dışında kira arttırma ile ilgili kiracıya eksik para yolladığına dair de haciz çıkart iylikten maraz doğar çünkü sen hakkın olan kira zammını almamıssındır %90.

3-) Kiracı kira zammına yanaşmıyorsa, telefonda çıkmakta özgür olduğunu belirt ve teklifini ilet.

4-) Sms'ler ile sürekli evi boşaltması gerektiğini söyleyin ve bir kaç nakliye firmaları ile görüşme sms sağlayın delil amaçlı eve taşınacağınız net olsun

5-) Zorbalık değilde şöyle bi kendinizi göstermeniz gerekiyor çünkü kim diş gösterirse öbürü geri vites atar.

Bana en çok sorun çıkaran istanbulda belediye çalışanı olan, ve haricinde bir parti genel başkanıydı bir kaç derneğinde başkanıydı onuda güzellikle anlaşaa anlaşa helalleştik en son gittiğimde evde bir kaç hasar vardı usta çağırıp yaptırdı onlarıda

ÇIKMIYORUM EV YOK BULAMAM DURUMUM YOK GEÇ ONU KARDEŞİM.
BEN GELİYORUM DEDİKTEN SONRA VARSA ÇIKMIYORUM DİYEN KİRACIM OLSUN.

Daha bügün bir karıcım ile bir meseleyi konuştuk kira zammında enflasyon oranına göre hareket ettik, ve mecbur kaldı çünkü oda biliyor çıksa 4 bin taşınma masrafı + eşyaların yıpranma payı + gideceği yerdeki kira + depozito ekstra masraf .

Bizde zamanında kiracı olduk seve seve de ev sahibinin dediğini yaptık, 2 - 3 ayda bir gelip evin duvarlarını çatıyı kontrol eden şizofren ev sahiplerimiz oldu.
Kiramı zamanında versin, anlaşmamızda sadık kalalım evi boşalttığında gider kontrolümü yapar geçerim.
Dip not kiracım 1200 oturuyordu yeni kirası 2000 TL enflasyon oranına göre sözleşmede belirttim ve sözleşmede belirtilene göre hareket edilmetkedir.
Sizde yıl sonu enflasyon oranına göre kira artışı yapılacağını özellikle sözleşmede belirtin, hatta şöyle yapın.
Yıllık kira artış oranı %30, fakat tüfe eflasyon oranınn bu rakamın üzerinde olması durumunda enflasyon oranı dikkate alınarak bu oranda enflasyon'a göre kira artış yapılacaktır diye belirtin.
Eve oturacak kişi bunu kabul ederse otursun zaten etmiyorsada size kiracı çok onada ev çok.

krmbzkurt · Answer

mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									6 senedir oturuyorsa zaten yüzde 25 zamla bağlı da sayılmazsın. 5 yıl geçtiği için kira tespit davası filan açılabiliyor. 		O durumlara gelmek istemiyoruz hocam amacım o evde kendim oturmak bu durumlara kalmayız umarım.

krmbzkurt · Answer

Noventa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme bitiş tarihinden önce çıkmasını belirttiyseniz ve kanıt niteliği taşıyorsa bu sizin adınıza olumlu olabilir. Fakat diğer türlü sözleşme bitiminden önce ihtar veya yazılı olarak belirtmediyseniz o kısım iptal.

Benim bildiğim 5 yılı tamamlamış kiracılar için kira eşitlemesi yapabiliyorsunuz. Yani resmi prosedürlerden geçerek kirayı piyasa değerlerine çekebiliyorsunuz. Yan dairede 7000 e veya civarda aynı tutarlara oturanlar var ise bu şekilde kirayı arttırabilirsiniz. Kendisine de bunu söylerseniz belki korkarak çıkmayı kabul edebilir. 		İşte korkutup kışkırtmadan çözmeye çalışıyorum umarım öyle de olacaktır... Teşekkür ederim değerli yorumunuz için. Ben 7000 i veremiyorum zorla mı çıkartcaksın buyur çıkart cümlesini kurması bile en az 3 sene kaybettirecek bize malesef.

krmbzkurt · Answer

Herkese selamlar, kıskanç bu hayatına kadar hiç bir başarı elde edememiş birisi bizim kiracıya gitmiş demiş ki, bunların evlilik işi felan yok, sizi kandırıyorlar. AMA BENİM KİM OLDUĞUMU SÖYLEMEYİN. Bütün mahalleye haber saldım, umarım bulurum kim olduğunu. İkna etmeye uğraşıyoruz sürekli bir şey çıkıyor. İlla burada yazılanları uygulayıp kapı dışarı koyucaz elektriğini suyunu kesip. Ne kadar yorucu bir süreç ya.

krmbzkurt · Answer

Pablitooo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtiyaç nedeniyle tahliye için sözleşme bitimine müteakip 1 ay içerisinde dava açmanız gerekir ki anladığım kadarıyla süreyi geçirmişsiniz..

10 sene konusu hiç bir sebep olmaksızın olağan fesihlerde geçerli.. Sözleşme bitimine 3 ay kala ihtar çekmeniz gerekir..

5 yıllık uyarlama davası ise, kiranın tüfeye rağmen emsallerinin altında kalması halinde açılan dava.. Buna da sadece bu sene için %25'lik artış sınırı getirildi..

Sözleşme yenilememeniz sözleşme olmadığı anlamına gelmez.. Kendiliğinden 1 sene yenilenir..

Avukata danışmanızda fayda var.. 		Değerli yorumunuz için teşekkürler avukat direkt ihtar çekin ama sözleşme yeni olduğu için faydası olmaz diyor başka da bişey demedi.

krmbzkurt · Answer

mhrremdmr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam istersen numaranı gönder mesajdan anlatayım. 		pm den ilettim.

mhrremdmr · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, değerli yorumunuz için teşekkürler. herkes 5 sene diyor bu durum için sizin 10 sene demeniz bir maddeye mi dayanıyor acaba? Biz süreci uzatmadan en kısa yoldan halletme peşindeyiz. Kendisi sadece kendisinden başkasını oturtmayacağımıza güvenmek için ihtar talep ediyor. Onun harici bir durum bulunmamakta. 		Hocam istersen numaranı gönder mesajdan  anlatayım.

krmbzkurt · Answer

mhrremdmr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar, kiralanan taşınmazın ihtiyaç sebebiyle tahliyesini talep edebilmeniz için kiranın başlangıcından itibaren 10 yıl geçmesi gerekmektedir. Sonrasında 3 aylık bildirim süresine riayet ederek taşınmazın tahliyesini talep edebilirsiniz. Ancak kiracı 5 yıldan fazla bir süreyle kiralananda ikamet ettiği için Uyarlama davası açabilirsiniz böylelikle kira bedeli mahkeme kararıyla emsallerine göre fiyat araştırması yapılarak belirlenebilir. 		Selamlar, değerli yorumunuz için teşekkürler. herkes 5 sene diyor bu durum için sizin 10 sene demeniz bir maddeye mi dayanıyor acaba? Biz süreci uzatmadan en kısa yoldan halletme peşindeyiz. Kendisi sadece kendisinden başkasını oturtmayacağımıza güvenmek için ihtar talep ediyor. Onun harici bir durum bulunmamakta.

mhrremdmr · Answer

Merhabalar,  kiralanan taşınmazın ihtiyaç sebebiyle tahliyesini talep edebilmeniz için kiranın başlangıcından itibaren 10 yıl geçmesi gerekmektedir. Sonrasında  3 aylık bildirim süresine riayet ederek taşınmazın tahliyesini talep edebilirsiniz. Ancak kiracı 5 yıldan fazla bir süreyle kiralananda ikamet ettiği için Uyarlama davası açabilirsiniz böylelikle kira bedeli mahkeme kararıyla emsallerine göre fiyat araştırması yapılarak belirlenebilir.

Kaan · Answer

Noventa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok bu şekilde kira düzeltmesi yaptıktan sonra o kirayı ödemezse direkt ihtar çekip 1 ayın ardından kolluk kuvvetleri ile gidebilirsiniz. Kendisi yokuşa sürüyorsa siz de bu yokuşun karşılığını vermelisiniz.
Ben de bir kiracıyım ama hiçbir ev sahibim ile şu ana kadar böyle olaylar yaşamadım. 		orası hangi ülke

krmbzkurt · Answer

Polat1903 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yukarıda ki aklı vereni top gibi sektirmek gerek bence

Polat1903 · Answer

Alıntı										Yazmayı unuttum, evi boşaltacağına dair bir a4 kağıdına sözleşme benzeri bir tahahüt hazırlayın adını soyadını tc sini imzasını aynı kalemle imzalayın ve net bir tarih belirtin ondan sonrası sizin elinizde top gibi sektirin. 		Bu yukarıda ki aklı vereni top gibi sektirmek gerek bence

krmbzkurt · Answer

Noventa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok bu şekilde kira düzeltmesi yaptıktan sonra o kirayı ödemezse direkt ihtar çekip 1 ayın ardından kolluk kuvvetleri ile gidebilirsiniz. Kendisi yokuşa sürüyorsa siz de bu yokuşun karşılığını vermelisiniz.
Ben de bir kiracıyım ama hiçbir ev sahibim ile şu ana kadar böyle olaylar yaşamadım. 		Bizim de hiç bir sorunumuz yok ama evden çıkmıyor işte malesef hocam. O durumlara gelmeden halletme peşindeyiz. Halen güzellik olsun iyilik olsun düşüncesindeyiz bakalım nerede patlayacağız.

Noventa · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte korkutup kışkırtmadan çözmeye çalışıyorum umarım öyle de olacaktır... Teşekkür ederim değerli yorumunuz için. Ben 7000 i veremiyorum zorla mı çıkartcaksın buyur çıkart cümlesini kurması bile en az 3 sene kaybettirecek bize malesef. 		Yok bu şekilde kira düzeltmesi yaptıktan sonra o kirayı ödemezse direkt ihtar çekip 1 ayın ardından kolluk kuvvetleri ile gidebilirsiniz. Kendisi yokuşa sürüyorsa siz de bu yokuşun karşılığını vermelisiniz. 
Ben de bir kiracıyım ama hiçbir ev sahibim ile şu ana kadar böyle olaylar yaşamadım.

mener · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, akıla ihtiyacım var. Bilgili olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Kiracımız 6 senedir oturuyor. Evlilik sebebi ile ben yerleşeceğim eve adam 4 aydır bizi oyalıyor. Artık tabiri caizse yumurta bir yerlere dayandı. Adam şimdi en sonunda ihtar çekin dedi. Bize güvencesi yokmuş sağdan soldan milletin doldurması ile onu evden çıkartıp başkasını yüksek kiraya oturtacağımızı düşünüyor. Adama haftalardır ev bakıyoruz. istiyor ki aynı şartlarda bir ev bulayım ve aynı semt de. Yan dairesinde ki kişi 7000 e otururken kiracımız 1300 e oturuyordu, kendi kendine bu ay 1650 tl yollayıp yüzde 25 zamlı bedel yazarak yollamış. Yani çıkmaya asla niyeti yok. Ne yapmamız gerekiyor ihtiyaç sebebiyle ihtar verirsek süreç ne kadar sürüyor internette ki bilgiler karman çorman. Çok uzun yazdım kusura bakmayın. Cevap verenlere şimdiden teşekkürler. 		6 senedir oturuyorsa zaten yüzde 25 zamla bağlı da sayılmazsın. 5 yıl geçtiği için kira tespit davası filan açılabiliyor.

Noventa · Answer

Sözleşme bitiş tarihinden önce çıkmasını belirttiyseniz ve kanıt niteliği taşıyorsa bu sizin adınıza olumlu olabilir. Fakat diğer türlü sözleşme bitiminden önce ihtar veya yazılı olarak belirtmediyseniz o kısım iptal.

Benim bildiğim 5 yılı tamamlamış kiracılar için kira eşitlemesi yapabiliyorsunuz. Yani resmi prosedürlerden geçerek kirayı piyasa değerlerine çekebiliyorsunuz. Yan dairede 7000 e veya civarda aynı tutarlara oturanlar var ise bu şekilde kirayı arttırabilirsiniz. Kendisine de bunu söylerseniz belki korkarak çıkmayı kabul edebilir.

krmbzkurt · Answer

Blue adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									öyle benim 6 ay sürdü tüm yatırımım dolardaydı vs kredi bir şekilde aldık. Türk lirasındaki devaslasyon ve emlak piyassında 1.2 ye alabileceğim evi 2.1 e aldık 8 ay sonra. Geçen daha geçmeden biri 3.2m teklif etti. 3.2 satmak zorun değil satsam yerine alamam sizi çok iyi anlıyorum hanımda iyi darlıyordu 		evet satıp yerine alınabilecek bir şey yok. Arabamı da satıyorum konusunu açmıştım geçenlerde, onu bile sattıktan sonra tekrar alayım desem alamayacağım. Daha kötüsünü bile alamayacağım piyasa o kadar kötü.

Blue · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok güzelmiş hocam da işte. Biz bunu satıp daha uygun 2 ev almayı tekrar birini kiraya vermeyi de düşündük tam alacakken fiyatlar bir anda patladı tekrar kaldık.... 		öyle benim 6 ay sürdü tüm yatırımım dolardaydı vs kredi bir şekilde aldık. Türk lirasındaki devaslasyon ve emlak piyassında 1.2 ye alabileceğim evi 2.1 e aldık 8 ay sonra. Geçen daha geçmeden biri 3.2m teklif etti. 3.2 satmak zorun değil satsam yerine alamam sizi çok iyi anlıyorum hanımda iyi darlıyordu

krmbzkurt · Answer

Blue adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benzer durumlar yaşadık. cok uzun sürüyor. ben ev alma niyetiyle 3-4 yerle konustum hepsinde kiracı vardı.hak olarak tebligat çekip 4-8 ay arası sürüyormus. en son sansım yaver gitti bir arkadaş ekimde çıkacaktıo evi aldım. mayıs gibi evi aldım oturduk konustuk dedim ben kira istemiyorum ne kadar sürede çıkabilrisen iyi olur ağustos sonu cıktı sağolsun. 		Çok güzelmiş hocam da işte. Biz bunu satıp daha uygun 2 ev almayı tekrar birini kiraya vermeyi de düşündük tam alacakken fiyatlar bir anda patladı tekrar kaldık....

Blue · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, Hocam satabilsek direkt satacağız da yerine alacak başka bir ev yok ki. Ben kira vermeden oturma peşindeyim. İnşallah o kadar uğraşmadan sonuçlanacak. Dün bi eve baktılar başkası tutmuş geç kalmış... 		benzer durumlar yaşadık. cok uzun sürüyor. ben ev alma niyetiyle 3-4 yerle konustum hepsinde kiracı vardı.hak olarak tebligat çekip 4-8 ay arası sürüyormus. en son sansım yaver gitti bir arkadaş ekimde çıkacaktıo evi aldım. mayıs gibi evi aldım oturduk konustuk dedim ben kira istemiyorum ne kadar sürede çıkabilrisen iyi olur  ağustos sonu cıktı sağolsun.

krmbzkurt · Answer

serhat_akan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu nebiçim iştir? Kanunlar, şartlar ,enflasyon oranı. Hem kiracı mağdur hem ev sahibi. Parası olan ve olmayanın aynı anda mağdur olduğunu görüyoruz. 		Malesef çok kötü bir devirdeyiz. Benim evimi devlet kiracıya peşkeş çekiyor resmen. Kiracı evi ev sahibinden daha çok benimsiyor ömür boyu burda oturacağım gözüyle bakıyor ne yazık ki. Ama eve bişey lazım olsun şey merhaba, eve şu lazım yapabilir misiniz diye sormayı da çok iyi biliyorlar.

serhat_akan · Answer

Bu nebiçim iştir? Kanunlar,  şartlar ,enflasyon oranı. Hem kiracı mağdur hem ev sahibi. Parası olan ve olmayanın aynı anda mağdur olduğunu görüyoruz.

krmbzkurt · Answer

Blue adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sat evi hocam . hiç uğraşma sat gitsin. paranla ya al yadadeğerlendir bir şekilde yok ihtardı yok 6 aydıı vs uğraşılmaz 		Selamlar, Hocam satabilsek direkt satacağız da yerine alacak başka bir ev yok ki. Ben kira vermeden oturma peşindeyim. İnşallah o kadar uğraşmadan sonuçlanacak. Dün bi eve baktılar başkası tutmuş geç kalmış...

Blue · Answer

sat evi hocam . hiç uğraşma sat gitsin. paranla ya al yadadeğerlendir bir şekilde yok ihtardı yok 6 aydıı vs uğraşılmaz

Mr_information · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, akıla ihtiyacım var. Bilgili olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Kiracımız 6 senedir oturuyor. Evlilik sebebi ile ben yerleşeceğim eve adam 4 aydır bizi oyalıyor. Artık tabiri caizse yumurta bir yerlere dayandı. Adam şimdi en sonunda ihtar çekin dedi. Bize güvencesi yokmuş sağdan soldan milletin doldurması ile onu evden çıkartıp başkasını yüksek kiraya oturtacağımızı düşünüyor. Adama haftalardır ev bakıyoruz. istiyor ki aynı şartlarda bir ev bulayım ve aynı semt de. Yan dairesinde ki kişi 7000 e otururken kiracımız 1300 e oturuyordu, kendi kendine bu ay 1650 tl yollayıp yüzde 25 zamlı bedel yazarak yollamış. Yani çıkmaya asla niyeti yok. Ne yapmamız gerekiyor ihtiyaç sebebiyle ihtar verirsek süreç ne kadar sürüyor internette ki bilgiler karman çorman. Çok uzun yazdım kusura bakmayın. Cevap verenlere şimdiden teşekkürler. 		5 yılı geçtiği için dava açıp bilir kişi ile emsal fiyat belirlenmesini talep edin. Kovmanıza dahi gerek yok.

tahliye çıkarmayın en az 6 ay sürüyor.

krmbzkurt · Answer

ZyDn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									avukata sorun hocam 		Sordum eksik ve yarım cevaplar aldım hocam, bizzat başına gelenler varsa onları dinlemek için buraya da konu açtım.

krmbzkurt · Answer

AndroiDeveloper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sözleşme otomatik yenilenir hocam, sözleşme bitmeden ihtar çekmeniz gerekiyordu
umarım sorun çözülür
geçmiş olsun 		Hocam kişi kendisi istediği için yeni sözleşmeyi yarına ya da 5 gün sonrasına kendisinden imza alıp yaptıracağız. Madem güvence istiyosun amacın bu bu kontratı imzala ki sana ihtar çekebilelim diyeceğiz. Mecbur bizi bu yollara sokuyorlar lanet olsun ki.

AndroiDeveloper · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, sözleşmesi 4 ay önce bitti. Yenilemedik. İhtarı yarın çekeceğiz. Malesef dediğiniz gibi çocuk oyuncağına döndü ortalık. 		sözleşme otomatik yenilenir hocam, sözleşme bitmeden ihtar çekmeniz gerekiyordu
umarım sorun çözülür
geçmiş olsun

krmbzkurt · Answer

AndroiDeveloper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									malesef mevcut durum kiracıya kesinlikle güvenmemeyi öğretiyor. sizi oyalayıp sözleşmeyi uzatır,sonra 1 yıl beklemek zorunda kalırsınız. direk ihtar çekmelisiniz.
aynı durum ev sahipleri için de geçerli
birileri dayatma yapıp insanları birbiriyle kavga ettiriyor,kendileri aradan sıyrılıyor  halbuki mevcut durumun tek nedeni ekonomi 		Selamlar, sözleşmesi 4 ay önce bitti. Yenilemedik. İhtarı yarın çekeceğiz. Malesef dediğiniz gibi çocuk oyuncağına döndü ortalık.

AndroiDeveloper · Answer

malesef mevcut durum kiracıya kesinlikle güvenmemeyi öğretiyor. sizi oyalayıp sözleşmeyi uzatır,sonra 1 yıl beklemek zorunda kalırsınız. direk ihtar çekmelisiniz.
aynı durum ev sahipleri için de geçerli
birileri dayatma yapıp insanları birbiriyle kavga ettiriyor,kendileri aradan sıyrılıyor  halbuki mevcut durumun tek nedeni ekonomi

krmbzkurt · Answer

orlondo_123 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									o da insafsızmış be, 1600 ye ev mi kaldı 		1300 dü hocam birde. İnsaflı davranıyoruz zararlı çıkıyoruz. Abimin aynı yerde evi var o da 1700 e oturtuyor biz insafsızlık acımasızlık yapıp 7000 demeyi biliriz ama yapmıyoruz tepemizde çıkıyorlar.

UKHosting · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Teşekkürler, avukat çok farklı söyledi gerek yokmuş 3 ay öncesine vs. Anlık verilebiliyormuş. 		Evet anlık verebiliyorsunuz ama o adamın sözleşme bitimine kaar o evde oturma hakkı var hocam. Sözleşme bitimine en az 3 ay kala ihtarnameyi çekmeniz lazım ben bunu söylemiştim. 
  
 Avukat beyede sorabilirisniz tabikide bir azn önce evinize oturmanızı temenni ederim hocam, ama malesef ki kanunlar bu şekilde yasal süreç ilerliyor. Şimdi çekin ihtarı sözleşmesi bitmeden çıkartacak ne bir avukat varır nede başka biri.  TAbikie farklı yöntemlerle bunaltabilirsiniz kiracınızı ama bunuda size değil kşmsye tavsiye etmem.

orlondo_123 · Answer

o da insafsızmış be, 1600 ye ev mi kaldı

krmbzkurt · Answer

UKHosting adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam evlilik veya bu bir sebep olarak kabul edilmiyor. Kanunlar beli bu konuda yabacağınız şey için geç kalmışsınız. İhtarnameyi çekseydiniz haklıydınız çıkartabilirdiniz.
Bu arada ihtarnameyi en az 3 ay öncesinden kiracıya bildirmek zorundasınız.
Bu konuda istersneiz avukat arkadaşlarada danışabilirsiniz. Benim söylediklerimen farkl ıbirşey söylemeyeceklerdir. 		Teşekkürler, avukat çok farklı söyledi gerek yokmuş 3 ay öncesine vs. Anlık verilebiliyormuş.

UKHosting · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam mesajımda yazarken evlilik sebebi ile olduğunu ilettim.. sözleşmesi de bitti 4 ay önce ve yenilemedik çıkacak diye. 		Hocam evlilik veya bu bir sebep  olarak kabul edilmiyor. Kanunlar beli bu konuda yabacağınız şey için  geç kalmışsınız. İhtarnameyi çekseydiniz haklıydınız çıkartabilirdiniz.
 Bu arada ihtarnameyi en az 3  ay öncesinden kiracıya bildirmek zorundasınız.
 Bu konuda istersneiz avukat arkadaşlarada danışabilirsiniz. Benim söylediklerimen farkl ıbirşey söylemeyeceklerdir.

krmbzkurt · Answer

mebularts adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında o da sıkıntılı yani çıkacağını belirttiyse delil varsa sorun olmaz ama bildiğim kadarıyla kontrat yenilenmediğinde ev sahibi suçlu oluyor ama her halükar da çıkmak zorunda ve maalesef ki evet ihtar eline ulaştıktan sonra 6 ay süresi var 		Teşekkürler hocam. Umarım çözeriz bakalım.

Dogukann · Answer

İhtarı çektikten 2 ay sonra çıkmak zorunda, Kontrat yenilenmediyse yenisini yapmadıysanız.

Kaan · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gerçekten zor hocam ben gidip şimdi 5000 tl kira mı vereyim evim varken çok saçma... Veya bodrum katta bahçe katta ben mi oturayım yinr evim varken 		yanlış anlamayın ama o ev sizin değil.
sadece sizin değil.
evinizi kiraya verirken bunları düşünmeliydiniz.
evi kiraya verdiğinizde artık evinize ortak aldınız.
yukarıda sözleşme bitti 4 aydır çıkacak diye bekliyoruz demişsiniz.
sözleşme bitmiş, ihtar çekmediniz ve sözleşme artık süresiz oldu,
evde oturan kişileri artık zor çıkartırsınız, geçmiş olsun.

mebularts · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam mesajımda yazarken evlilik sebebi ile olduğunu ilettim.. sözleşmesi de bitti 4 ay önce ve yenilemedik çıkacak diye. 		Aslında o da sıkıntılı yani çıkacağını belirttiyse delil varsa sorun olmaz ama bildiğim kadarıyla kontrat yenilenmediğinde ev sahibi suçlu oluyor ama her halükar da çıkmak zorunda ve maalesef ki evet ihtar eline ulaştıktan sonra 6 ay süresi var

ZyDn · Answer

avukata sorun hocam

krmbzkurt · Answer

mebularts adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ne desem bilemedim ben de kiracıyım ve ev sahibim satılmayan evi satıldı diyerek beni çıkartmak istiyor bizde mecburi bu sürece girdik. Evi satmadığı için ben haklı çıkıyorum ama ev onun olduğu için çıkmak zorundayım 
Allah iki tarafa da sabır versin şu zamanda gerçekten çok zor bir durum 		Gerçekten zor hocam ben gidip şimdi 5000 tl kira mı vereyim evim varken çok saçma... Veya bodrum katta bahçe katta ben mi oturayım yinr evim varken

krmbzkurt · Answer

UKHosting adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba hocam.
Adamın sözleşmesi yenilendiyse ve daha oturma süresi varsa sözleşme bitişine kaar çıkartamazsınız. Noterden ihtarda çekseniz çıkartamazsınız, çünkü adamı çıkartmak için belirli sebebiniz olması lazım. Krasını düzenli ödüyorsa ve sözleşme bitimine kısa süre ihtarname çekmediyseniz adamın sözleşmesi bitene kadar ne yabarsanız yabınız çıkmaz.

Bu konuda kanunlar malesef ki kiracılarsan yana, bu süreci yaşamış biri olarak bu bilgileri aktarıyorum size. 		Hocam mesajımda yazarken evlilik sebebi ile olduğunu ilettim.. sözleşmesi de bitti 4 ay önce ve yenilemedik çıkacak diye.

mebularts · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendi evimizi kiracıya 6 ay daha bağlayacağız yani öyle mi. Attığımız evleri de beğenmiyor arkadaş zemin katmış bahçeymiş çocuğum çocuk odası istiyor felan gibi sebeplerle... 		Hocam ne desem bilemedim ben de kiracıyım ve ev sahibim satılmayan evi satıldı diyerek beni çıkartmak istiyor bizde mecburi bu sürece girdik. Evi satmadığı için ben haklı çıkıyorum ama ev onun olduğu için çıkmak zorundayım 
Allah iki tarafa da sabır versin şu zamanda gerçekten çok zor bir durum

UKHosting · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz oturacağız ihtar çektikten sonra ne kadar sürüyor süreç yasal süreci de bulamadım internette o konuda bilginiz var mı? Ek olarak kira kontratı da bitmiş 3 4 ay önce çıkacak diye yenisini yapmadık. 		 Merhaba hocam.
 Adamın sözleşmesi yenilendiyse ve daha oturma süresi varsa sözleşme bitişine kaar çıkartamazsınız. Noterden ihtarda çekseniz çıkartamazsınız, çünkü adamı çıkartmak için belirli sebebiniz olması lazım. Krasını düzenli ödüyorsa ve sözleşme bitimine kısa süre ihtarname çekmediyseniz adamın sözleşmesi bitene kadar ne yabarsanız yabınız çıkmaz.

 Bu konuda kanunlar malesef ki kiracılarsan yana, bu süreci yaşamış biri olarak bu bilgileri aktarıyorum size.

krmbzkurt · Answer

mebularts adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtar sonrası 6 ay süre veriliyor o 6 ay içerisinde dava açarsa biraz uzayabilir ama muhtemelen max. 7. ay da çıkmak zorunda kalacaktır 		Kendi evimizi kiracıya 6 ay daha bağlayacağız yani öyle mi. Attığımız evleri de beğenmiyor arkadaş zemin katmış bahçeymiş çocuğum çocuk odası istiyor felan gibi sebeplerle...

mebularts · Answer

İhtar sonrası 6 ay süre veriliyor o 6 ay içerisinde dava açarsa biraz uzayabilir ama muhtemelen max. 7. ay da çıkmak zorunda kalacaktır

DomainBRO · Answer

Aleyküm selam..

krmbzkurt · Answer

ilyasutkum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Notere gidin evlilik sebebiyle oturacağınıza dair ihtar çekin yasal süre içinde evden çıkmak durumunda siz oturduğunuz sürece de sorun yaşamazsınız 		Biz oturacağız ihtar çektikten sonra ne kadar sürüyor süreç yasal süreci de bulamadım internette o konuda bilginiz var mı? Ek olarak kira kontratı da bitmiş 3 4 ay önce çıkacak diye yenisini yapmadık.

ilyasutkum · Answer

Notere gidin evlilik sebebiyle oturacağınıza dair ihtar çekin yasal süre içinde evden çıkmak durumunda siz oturduğunuz sürece de sorun yaşamazsınız

krmbzkurt · Answer

dEaTh adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu konuda en tecrübeli isim @Engin; abiye sor o senin cevabini verir. 
aynı dertden oda muzdarip .
Nurullah abi saygılar. 		@Engin;selamlar hocam, yardımcı olabilir misiniz neler yapmamız gerek &#129303;

krmbzkurt · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1) Kanunen 5 sene geçtikten sonra istediğiniz oradan (piyasa fiyatında) zam yapma hakkınız var. %25 falan yok
2) İhtar çekin zorunlu haller (evililk nedeni ile) yerleşeceğinizi belirtik süre 6 ay diye biliyorum. Ama evde siz değilde başkası oturursa cezasıda vardı

Bir avukata danışmakta fayda var. 		Merhabalar, teşekkürler hocam inşallah 6 ay sürmez bakalım.

omerix · Answer

1) Kanunen 5 sene geçtikten sonra istediğiniz oradan (piyasa fiyatında) zam yapma hakkınız var. %25 falan yok
2) İhtar çekin zorunlu haller (evililk nedeni ile) yerleşeceğinizi belirtik süre 6 ay diye biliyorum. Ama evde siz değilde başkası oturursa cezasıda vardı

Bir avukata danışmakta fayda var.

Benide kiracım kandırdı evi satılığa verdim 18 ay önce komşu aradı tanıdık sen satana kadar kiralasın dedi. Ev yaptırıyorlar 12 ay sonra bitecek dedi. Tamam dedim 12 sonra çıkacaksa otursun.

12 ay sonra çıkmadı 200 TL kendine göre zam yapmış göndermiş 1100 tl'den 1300 tl %25 zam olayıda daha söylentisi var sadece. bana onu savunuyor. Neyse dedim sen çıkmayacakmısın seneye çıkacağım diyor aynı geçen seneki gibi. Dedim o zaman tahattüt imzala 1 hafta sonra telefon geliyor. Ben anca 3 snee sonrasına imzalarım bunu.

Herkes şark kurnazı anlayacağın. Kim kimi düdüklerse.

krmbzkurt · Answer

Hastesi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bildiğim kadarı ile sözleşme bittikten sonra kira ödemeye devam edilirse otomatik sözleşme yenileniyor.

Biz de Maltepe'de 3 daireden toplam 3550 TL kira alıyoruz ama yapacak bir şey yok.  		Yazık günah şu devirde valla... Tabii ki de fazla alın demiyorum ama oradan geçinmeniz gerekiyorsa mecbur yükseltmek gerekiyor piyasa iğrenç ekonomi çok kötü... Allah yardımcınız olsun.

Hastesi · Answer

Bildiğim kadarı ile sözleşme bittikten sonra kira ödemeye devam edilirse otomatik sözleşme yenileniyor.

Biz de Maltepe'de 3 daireden toplam 3550 TL kira alıyoruz ama yapacak bir şey yok.

krmbzkurt · Answer

Emre adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi satıp kendinize başka boş bir ev bakacaksınız, en kestirme yol bu sanırım. 		Evin içinde bu şekilde bir kiracı varken evi kimse almak istemez ki hocam. Zaten satılıkta ev şuan ama piyasa kötü.

Emre · Answer

Evi satıp kendinize başka boş bir ev bakacaksınız, en kestirme yol bu sanırım.

krmbzkurt · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kavga gürültü ile çıkartabilirsin ancak laftan anlamıyorsa.
Ortalık kötü ve kira fiyatları uçuk.
Sen adamı dava etsen bile İstanbul da buna benzer dünya kadar dosya var. Seni dosyana gelene kadar senin çocuğun bile olur  		Malesef öyle hocam kavga dövüşe kalmadan güzellikle halletmeye çalışıyoruz. Umarım öyle de olur.

chnyrdkl · Answer

Kavga gürültü ile çıkartabilirsin ancak laftan anlamıyorsa.
Ortalık kötü ve kira fiyatları uçuk.
Sen adamı dava etsen bile İstanbul da buna benzer dünya kadar dosya var. Seni  dosyana gelene kadar senin çocuğun bile olur

krmbzkurt · Answer

tolgi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merak ettiğiniz süre 2 ay olsa ne değişir, 2 yıl olsa ne değişir, o fiyata ev kalmadı, siz süre ne olursa olsun yasal süreci başlatın, ne zaman sonuçlanırsa sonuçlansın.. Diğer türlü iş kavga dövüşe doğru gider, yapacak bir şey yok. En çok açılan dava kiracı davası, muhtemelen süreç oldukça uzun olur, %25 zam olayı falan da geldi, şu an her şey kiracıdan yana. 		Evet zam muabbeti çok alehimize çekti durumu. Umarım az olur süreç.

tolgi · Answer

Merak ettiğiniz süre 2 ay olsa ne değişir, 2 yıl olsa ne değişir, o fiyata ev kalmadı, siz süre ne olursa olsun yasal süreci başlatın, ne zaman sonuçlanırsa sonuçlansın.. Diğer türlü iş kavga dövüşe doğru gider, yapacak bir şey yok. En çok açılan dava kiracı davası, muhtemelen süreç oldukça uzun olur, %25 zam olayı falan da geldi, şu an her şey kiracıdan yana.

emrecanyk · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, Umarım dediğiniz kadar sürmez, ama yine konuşmalarda kopukluk olmuş. Kiracı zaten çıkmak istiyor ama kendimi güvence altına almak istiyorum diyor. Başkasına kiraya vermeyeceğimize dair ihtar istiyor bizden. Biz de bunu yarın ilk iş yapacağız. Sormak istediğim soru sürecin ne kadar sürdüğüydü kaç gün içinde çıkması gerekiyor ve olası çıkmama durumunda ne kadar sürerdi. Değerli yorumunuz için teşekkür ederim. Tekrar diyorum umarım o kadar sürmez... 		İş davaya dönüşürse eğer kiracı da inatlaşırsa yok kontratım yenilendi yok bana bildirilmedi yok şöyle böyle mahkeme mecburen 2-3 celse sürecektir.

malesef ki büyük şehirlerde duruşmalar 6 ay gün hatta fazla gün  atıyor 3 celse sürse korkarım 1.5 seneden aşağı sürmez

krmbzkurt · Answer

haber58 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende acıdım birine kiraya verdim. Acınacak duruma düştüm. Konuşunca kafama ağrı giriyor 		Çok geçmiş olsun gerçekten aynı durumlarda olmak istemeyeceğimiz durumların içinde bulduk kendimizi. Allah yardımcımız olsun.

dEaTh · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Güvendik, cahildik, bilgisizdik araştırmadık lafına güvenip. Abimin çocukluk arkadaşı 6 yıllık sorunsuz kiracımız. 		bu konuda en tecrübeli isim @Engin; abiye sor o senin cevabini verir. 
aynı dertden oda muzdarip .
Nurullah abi saygılar.

krmbzkurt · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evlilik sebebi ile ihtarname çektikten 7 iş günü içerisinde çıkmaz veya cevap vermezse ihtarınıza notere gidip ihtarın arkasını tekrar kaşeletin
Ardında Hukuk Mahkemelerinde Tahliye Davası açın fakat bu süreç 1-2 sene sürer malesef 		Selamlar, Umarım dediğiniz kadar sürmez, ama yine konuşmalarda kopukluk olmuş. Kiracı zaten çıkmak istiyor ama kendimi güvence altına almak istiyorum diyor. Başkasına kiraya vermeyeceğimize dair ihtar istiyor bizden. Biz de bunu yarın ilk iş yapacağız. Sormak istediğim soru sürecin ne kadar sürdüğüydü kaç gün içinde çıkması gerekiyor ve olası çıkmama durumunda ne kadar sürerdi. Değerli yorumunuz için teşekkür ederim. Tekrar diyorum umarım o kadar sürmez...

haber58 · Answer

Bende acıdım birine kiraya verdim. Acınacak duruma düştüm. Konuşunca kafama ağrı giriyor

krmbzkurt · Answer

dEaTh adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu gibi konularda eğer evden çıkıcam diyorsa ev tahliye taahhütnamesi imzalatmak gerekir. öteki türlü söz havada kalıyor sonra uğraşiliyor.
belli bir süre verip taahhütnameyi imzalatsaydınız yasal yoldan her türlü hakkınız olurdu.
öteki türlü iş uzayacak. 		Güvendik, cahildik, bilgisizdik araştırmadık lafına güvenip. Abimin çocukluk arkadaşı 6 yıllık sorunsuz kiracımız.

emrecanyk · Answer

Evlilik sebebi ile ihtarname çektikten 7 iş günü içerisinde çıkmaz veya cevap vermezse ihtarınıza notere gidip ihtarın arkasını tekrar kaşeletin
Ardında Hukuk Mahkemelerinde Tahliye Davası açın fakat bu süreç 1-2 sene sürer malesef

krmbzkurt · Answer

Webdestek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ne alaka? oralarda oturalar insan değil mi? yani haklısınız ama burada biraz saçmalamışsınız. 		NASIL NE ALAKA??? siz de şuan saçmalıyorsunuz. Adam kiralar yüksek diyip uygun yollu bulduğumuz evi bodrum katı ay ben burda oturamam diye reddediyor, evin varken ben mi bodrum katta oturayım diye soruyorum. Lütfen daha detaylı okumadan yorum yapmaktan çekinin.

dEaTh · Answer

bu gibi konularda eğer evden çıkıcam diyorsa ev tahliye taahhütnamesi imzalatmak gerekir. öteki türlü söz havada kalıyor sonra uğraşiliyor.
belli bir süre verip taahhütnameyi imzalatsaydınız yasal yoldan her türlü hakkınız olurdu.
öteki türlü iş uzayacak.

krmbzkurt · Answer

Kaan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yanlış anlamayın ama o ev sizin değil.
sadece sizin değil.
evinizi kiraya verirken bunları düşünmeliydiniz.
evi kiraya verdiğinizde artık evinize ortak aldınız.
yukarıda sözleşme bitti 4 aydır çıkacak diye bekliyoruz demişsiniz.
sözleşme bitmiş, ihtar çekmediniz ve sözleşme artık süresiz oldu,
evde oturan kişileri artık zor çıkartırsınız, geçmiş olsun. 		Selamlar, bir üst yorumda yazdıklarımı da okursanız çok sevinirim umarım yazdıklarım gibi kolayca hallolur. Arkadaş kendine güvence istiyor bz de güvenceyi alabilmesi için sözleşme olması gerektiğini söyleyeceğiz o şekilde devam edecek süreç diye umuyoruz.

Webdestek · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bodrum katta bahçe katta ben mi oturayım yinr evim varken 		ne alaka? oralarda oturalar insan değil mi? yani haklısınız ama burada biraz saçmalamışsınız.