Ailemde tapu mevcut tokiye başvurabilir miyim

Question

Ben çalışmıyorum ablam adına ev tapusu mevcut kendim başvuru yapabilir miyim

BORTECINE · Answer

İhtiyaç kredisi gibi ödemelerin sabit değil bildiğin üstü kapalı tefecilik sistemi insanlar işin içerisine girince anlıyor rengini

Tsubaki · Answer

BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kim diyor taksit artmayacak diye memur maaşı artışına göre hem ödeme artışı hem ödemelerde faiz artışı var ben bu işin içerisindeyim 7 yıldır toki ödemesi yapıyorum isteyene istediği kanıtı sunarım 		hocam taksit artıyor derken total fiyatta artıyor mu peki? Yani toplamda ödenilecek tutarda enflasyona göre artıyor mu yoksa sadece taksit tutarında mı artış oluyor?

BORTECINE · Answer

Tsubaki adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam taksit artıyor derken total fiyatta artıyor mu peki? Yani toplamda ödenilecek tutarda enflasyona göre artıyor mu yoksa sadece taksit tutarında mı artış oluyor? 		Taksit tutarında artış oluyor memur zam oranına göre bugün 4 bin ödüyorsun artışa göre değişir 4500  ödeme yaparsın örnek

AldagBilisim · Answer

BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kim diyor taksit artmayacak diye memur maaşı artışına göre hem ödeme artışı hem ödemelerde faiz artışı var ben bu işin içerisindeyim 7 yıldır toki ödemesi yapıyorum isteyene istediği kanıtı sunarım 		Hocam tokiden arttığını söylüyorum zaten, kredi çekip alırsanız ödemeniz sabit kalır, bu sebeple toki mantıklı değil dedim, sanırım  yazdığımı okumadınız.

CtrL · Answer

BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Taksit tutarında artış oluyor memur zam oranına göre 		Bunu farklı arkadaşlar da söylemişti çevremden, artış oluyormuş.
Peki artış toplam borcu nasıl etkiliyor hocam?
Örneğin 500k borç olsa, ayda 5000 ödüyor olsan, seneye zamla beraber 7500 ödemeye başlasan toplam borç erken mi bitmiş oluyor? Bir dezavantajı var mı bu durumun?

AldagBilisim · Answer

BuRaKM adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şuan için 3000 3500 yüksek gelebilir doğal olarak asgarai ücrete bakılarak fakat şöyle düşündüğünüzde çok mantıklı 10 yıl sonra vereceğiniz 3000 liranın hiç bir değeri kalmayacak 		Tokide öyle olmuyor işte, memur maaşına göre ödenen taksit ödemesi de artıyor.

AldagBilisim · Answer

CtrL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunu farklı arkadaşlar da söylemişti çevremden, artış oluyormuş.
Peki artış toplam borcu nasıl etkiliyor hocam?
Örneğin 500k borç olsa, ayda 5000 ödüyor olsan, seneye zamla beraber 7500 ödemeye başlasan toplam borç erken mi bitmiş oluyor? Bir dezavantajı var mı bu durumun? 		Sözleşme yapılırken evin fiyatı 1 milyon olduğunu var sayın, bu fiyata göre peşinat alınıyor +  kalan borç vade süresine göre bölünüp taksit belirleniyor. 
Çıkan taksit de her 6 ay da (tam emin değilim yılıkta olabilir) bir memur maaş zammına göre artıyor, 2022 de 3000 tl olan ödeme 2030 de 30000 tl de olabilir tamamen memur maaş zammına göre belirleniyor bu tutar ve doğal olarak ödenecek toplam tutar da otomatik olarak artıyor.

CtrL · Answer

AldagBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme yapılırken evin fiyatı 1 milyon olduğunu var sayın, bu fiyata göre peşinat alınıyor +  kalan borç vade süresine göre bölünüp taksit belirleniyor. 
Çıkan taksit de her 6 ay da (tam emin değilim yılıkta olabilir) bir memur maaş zammına göre artıyor, 2022 de 3000 tl olan ödeme 2030 de 30000 tl de olabilir tamamen memur maaş zammına göre belirleniyor bu tutar ve doğal olarak ödenecek toplam tutar da otomatik olarak artıyor. 		Nasıl yani?
1 milyon borcumdan kalan aylara bölüyor, ben öderken taksitler arta arta benim borcum 3-4 milyon da olabilir? Toplam borçtan düşmüyor ama aylık taksitler ödeyeceğim ay kadar artıyor. Doğru mu hocam?

BORTECINE · Answer

CtrL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunu farklı arkadaşlar da söylemişti çevremden, artış oluyormuş.
Peki artış toplam borcu nasıl etkiliyor hocam?
Örneğin 500k borç olsa, ayda 5000 ödüyor olsan, seneye zamla beraber 7500 ödemeye başlasan toplam borç erken mi bitmiş oluyor? Bir dezavantajı var mı bu durumun? 		Dezavantaj bir durum yok tamamen senin cebinden extra çıkıyor  örnek bugün 3000 bin TL ödüyorsun yarın artışla beraber 3500 ödemeye başladın  senelik 9 bin cebinden fazla çıkıyor  sen gene 10 sene borcunu ödüyorsun totel de birşey değişmiyor

AldagBilisim · Answer

CtrL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nasıl yani?
1 milyon borcumdan kalan aylara bölüyor, ben öderken taksitler arta arta benim borcum 3-4 milyon da olabilir? Toplam borçtan düşmüyor ama aylık taksitler ödeyeceğim ay kadar artıyor. Doğru mu hocam? 		Evet hocam doğru anladınız,(ben bu şekilde biliyorum) toplam borçtan düşecek olsaydı, şuan ki enflasyon oranlarına göre evin taksitleri 4 5 yıla biterdi. Örnek 2 yıl önceki 100 bin konu kurasında evin fiyatları 150 - 200 civarıydı taksit ödemeleri de 1k altındaydı, şimdi aynı ev temmuz ayında tekrar kura yapıldı alanlar var geçti diye, 2+1 fiyatı 740k 3+1 fiyatı 860k dan başlıyor bu başlayan dediklerim de 2. bodrum

BuRaKM · Answer

Şuan için 3000 3500 yüksek gelebilir doğal olarak asgarai ücrete bakılarak fakat şöyle düşündüğünüzde çok mantıklı 10 yıl sonra vereceğiniz 3000 liranın hiç bir değeri kalmayacak

BORTECINE · Answer

CtrL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nasıl yani?
1 milyon borcumdan kalan aylara bölüyor, ben öderken taksitler arta arta benim borcum 3-4 milyon da olabilir? Toplam borçtan düşmüyor ama aylık taksitler ödeyeceğim ay kadar artıyor. Doğru mu hocam? 		Her sene ara ödeme oluyor ara ödeme yaparsan Total ödeyeceğin parada indirim oluyor ozaman mantıklı oluyor

CtrL · Answer

CtrL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nasıl yani?
1 milyon borcumdan kalan aylara bölüyor, ben öderken taksitler arta arta benim borcum 3-4 milyon da olabilir? Toplam borçtan düşmüyor ama aylık taksitler ödeyeceğim ay kadar artıyor. Doğru mu hocam? 								BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her sene ara ödeme oluyor ara ödeme yaparsan Total ödeyeceğin parada indirim oluyor ozaman mantıklı oluyor 		Ara ödeme yapmazsam yukarıdaki durum gibi mi oluyor hocam sonuç? Ay sabit, miktar yükseliyor, total borç artmış oluyor.

AldagBilisim · Answer

BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtiyaç kredisi gibi ödemelerin sabit değil bildiğin üstü kapalı tefecilik sistemi insanlar işin içerisine girince anlıyor rengini 		Bunu kimse bilmiyor hocam, zannediliyor ki hep ödemeler sabit olacak gül gibi geçinip gidilecek

BORTECINE · Answer

AldagBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunu kimse bilmiyor hocam, zannediliyor ki hep ödemeler sabit olacak gül gibi geçinip gidilecek  		Malesef bu konuda en güzeli bankalar bugün için 600 bin TL çeksen 10 sene sonrada ödemelerin sabit

BuRaKM · Answer

AldagBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tokide öyle olmuyor işte, memur maaşına göre ödenen taksit ödemesi de artıyor. 		Evet benim Türkçe algımla hükümetin Türkçe anlatısının en azından bir yerde aynı olabilme ihtimali hoşuma gitmişti  Kaynaklara baktım bununla ilgili birşey dememişler televizyonlarda bangır bangır sabit deniyor neyse o zaman patlar bi iki güne

AldagBilisim · Answer

BuRaKM adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet benim Türkçe algımla hükümetin Türkçe anlatısının en azından bir yerde aynı olabilme ihtimali hoşuma gitmişti  Kaynaklara baktım bununla ilgili birşey dememişler televizyonlarda bangır bangır sabit deniyor neyse o zaman patlar bi iki güne 		Valla hocam sabitse şimdiye kadar artış ile tokiden ev alanlar ve aktifte taksit ödeyenlere haksızlık olur ve doğal olarak da ayaklanırlar, tabi sözleşme imzalanmadan önce mutlaka okunmalı ve ona göre imzalanmalı. Başvuru şartlarında da artış ile ilgili bir şey yazmamışlar sadece vade ibaresi geçiyor.  Sanayi sitesine baktığım da  "Kalan bakiye borç banka sözleşmesi sonrasında başlamak üzere 120 Ay vade (6 aylık dönemlerde Memur maaşı artış oranında artış uygulanacaktır.)" yazmışlar konu ve arsada böyle bir şey yok sadece xxx ay vade yazıyor. Tabi 1 2 yıl sonra teslimde çıkıp da memur maaşına oranla zam yapıldı bu da sözleşmede yazıyor diyebilirler.

Kaya · Answer

Borç direk ödenebiliyor mu illa taksitle mi ödemeliyiz?

Meraboy · Answer

Nospix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Borç direk ödenebiliyor mu illa taksitle mi ödemeliyiz? 		Ödeyebilirsiniz. Bu arada evi 4 sene boyunca satamazsınız yalnızca kiraya verebilirsiniz.

AOK · Answer

Şimdi benim eşimim Adana'da ikametgahı. Benim İstanbul. Limit 16 k üzeri ama ikametgah farklı olduğı içim kabul olur mu acaba ?

BORTECINE · Answer

BaskentYapim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hemen söyliyeyim. kız kardeşimin üzerine ev tapusu vardı ve buna rahmen eniştem müracaat etti ve çıktı. bende şaşırdım ama öyle. 		enterasan çok zor bir ihtimal ama burası TÜRKİYE  hiç bir şeye şaşırmamak lazım

megaboz · Answer

Başvuru şartlarını iyice okuyuop anlamak lazım. Ona göre bi bak istersen.

BaskentYapim · Answer

sıkıntı yok. yapabilirsiniz.

BORTECINE · Answer

şartlarda aile bireyleri (eş ve çocuklar üzerinde taşınmaz varsa ) başvuru yapamazsınız  ablanız evli ve ikametgah adresi farklı ise ozaman başvuru yapabilirsiniz diğer türlü  de başvurunuzu alıyorlar ama boşuna zaman kaybı çekiliş yapılmadan isminiz yazılmadan önce aile fertleri ön araştırmaya tabi tutuluyor

BORTECINE · Answer

BaskentYapim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sıkıntı yok. yapabilirsiniz. 		
neye göre yapabilir ?

okan1 · Answer

20 sene kredi ödemeyi göze aldın yani

webtasarimda · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 sene kredi ödemeyi göze aldın yani 		20 sene kira ödemekle aynı şey değil mi?

AldagBilisim · Answer

Şartlara göre sadece siz, eşiniz ve çocuklarınız için kayıtlı tapu olmamalı.
Aile evindeyseniz evde ikamet eden kişilerin toplam maaşları en fazla istanbul için 18k istanbul dışı 16k olmalı

Arsa için başvuru yapacaksanız dar gelirli ve yoksul olmanız gerekiyor.
Örnek 10 kişilik aile de (anne , baba, 8 çocuk) sadece baba asgari ücret ile çalışıyor ise yıllık gelir 70.000TL altında kaldığı için yoksul ve dar gelirli aile sayılıyor.

Dar gelirli ve yoksul kimdir: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?M...evzuatTertip=5
a) Genel olarak bir ailenin yoksul veya dar gelirli sayılabilmesi için toplam aile gelirinin,
aa) Bir veya iki kişilik aileler için yıllık net gelirin 38.000.- TL.sı.
ab) İkiden fazla aileler için diğer aile fertlerinin her biri için yıllık net gelirin 4.000.TL. ilavesiyle bulunacak miktarın geçmemesi lazımdır.

https://www.toki.gov.tr/sosyal-konut.html
BAŞVURU ŞARTLARI:
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin; T.C. vatandaşı olması,
 Proje il sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il nüfusuna kayıtlı olması,
 Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç).
 Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 16.000 TL (İstanbul İli için 18.000 TL) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin ve eşinin, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı.) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)
 Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
 Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.
 Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
 Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "HAK SAHİPLİĞİ" onaylananlar başvuru yapabilecektir. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde konut satışı yapılacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisinden bir kez konut satışı yapılacaktır.)

BaskentYapim · Answer

Hemen söyliyeyim. kız kardeşimin üzerine ev tapusu vardı ve buna rahmen eniştem müracaat etti ve çıktı. bende şaşırdım ama öyle.
						BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									
neye göre yapabilir ?

BORTECINE · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 sene kredi ödemeyi göze aldın yani 		
o işin görünen kısmı bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olanına göre artırılmaktadır  ödemeler 
tabi yıllık olarak teklifleri de var belli bir ön ödeme yapıyorsun belli bir kısım faiz den siliyorlar bu işin içerisinden ancak böyle çıkılabiliyor diğer türlü öde öde bitmez şuan 5500 alıyorum maaş 2 sene sonra 10 bin olur biraz rahatlarım diye giriyor insanlar toki ödemeleride o düzende artış gösteriyor iş işten geçtikten yüzde 60 -70 i devir ediyor dosyasını

okan1 · Answer

webtasarimda adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 sene kira ödemekle aynı şey değil mi? 		Ben 20 sene bir fiil çalışıcam, (neredeyse emeklilik yaşı kadar çalışma süresinden bahsediyoruz) ve sonunda bir daire sahibi olacam. Bana mantıksız geliyor sadece.
Olaya bu açıdan bakıyorum.
Ev alma işi bundan 5 sene öncesine kadar yapılabilirdi belki, ama şu zamanda en dandik evlerin bile 1 milyon liradan satışa sunulduğu bir dönemde, 5000 TL ortalama bir maaşla, 20 sene kredi.
Allah kolaylık versin.

BORTECINE · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 20 sene bir fiil çalışıcam, (neredeyse emeklilik yaşı kadar çalışma süresinden bahsediyoruz) ve sonunda bir daire sahibi olacam. Bana mantıksız geliyor sadece.
Olaya bu açıdan bakıyorum.
Ev alma işi bundan 5 sene öncesine kadar yapılabilirdi belki, ama şu zamanda en dandik evlerin bile 1 milyon liradan satışa sunulduğu bir dönemde, 5000 TL ortalama bir maaşla, 20 sene kredi.
Allah kolaylık versin. 		
2 sene öncesine kadar oturduğum muhit de evler 180-200 civarındaydı 0.78 sonra 0.99 kredi  oranları ile allah dan esnaf kefalet kredisi ucuz  0.85 den 2 ay önce 350 bin çektim üstünü nakit tamamlayıp birşeyler yapabildik devlet bankaları şuan 1.29 400 bin çeksen 900 bin geri ödemesi var aylık 6700 ödemesi var 10 senelik askeri ücretliysen zaten sana bu krediyi de vermiyor garip bir döngü içerisinde sistem allah herkesin yardımcısı olsun.

okan1 · Answer

BORTECINE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 sene öncesine kadar oturduğum muhit de evler 180-200 civarındaydı 0.78 sonra 0.99 kredi oranları ile allah dan esnaf kefalet kredisi ucuz 0.85 den 2 ay önce 350 bin çektim üstünü nakit tamamlayıp birşeyler yapabildik devlet bankaları şuan 1.29 400 bin çeksen 900 bin geri ödemesi var aylık 6700 ödemesi var 10 senelik askeri ücretliysen zaten sana bu krediyi de vermiyor garip bir döngü içerisinde sistem allah herkesin yardımcısı olsun. 		Yani hocam durum bu aslında anlattığınız gibi, burada vatandaşın yararına olan bir şey göremiyorum ben.

AldagBilisim · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 20 sene bir fiil çalışıcam, (neredeyse emeklilik yaşı kadar çalışma süresinden bahsediyoruz) ve sonunda bir daire sahibi olacam. Bana mantıksız geliyor sadece.
Olaya bu açıdan bakıyorum.
Ev alma işi bundan 5 sene öncesine kadar yapılabilirdi belki, ama şu zamanda en dandik evlerin bile 1 milyon liradan satışa sunulduğu bir dönemde, 5000 TL ortalama bir maaşla, 20 sene kredi.
Allah kolaylık versin. 		Temmuz da bizim buradaki 100bin konut için olan toki tekrar kuraya girdi, evin fiyatlarına baktım  en ucuzu 720k 2+1 2. bodrum aylık ödemesi 2800 tl 3+1 de ise yine 2. bodrum 841k aylık ödeme 5259 artışlar da memur maaşına göre yapılıyor. Hadi şimdi kredi çekmiş olsak, hem ilerleyen zamanlarda taksit artmayacak, hem de ilk başlarda çektiğimiz zorluk 2 3 yıl sonra çerez parası gibi gelecek. Bu enflasyonda tokiyi mantıklı bulmuyorum şahsen

ayintap27 · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 sene kredi ödemeyi göze aldın yani 		Öyle düşünme başkan, en azından evimden çık diye tekrar tekrar arayan bir ev sahibi olmayacak en azından başımda en basiti..

tlga_kurt · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 20 sene bir fiil çalışıcam, (neredeyse emeklilik yaşı kadar çalışma süresinden bahsediyoruz) ve sonunda bir daire sahibi olacam. Bana mantıksız geliyor sadece.
Olaya bu açıdan bakıyorum.
Ev alma işi bundan 5 sene öncesine kadar yapılabilirdi belki, ama şu zamanda en dandik evlerin bile 1 milyon liradan satışa sunulduğu bir dönemde, 5000 TL ortalama bir maaşla, 20 sene kredi.
Allah kolaylık versin. 		Hocam 21 yaşındayım muhtemelen alacağım maaş 8 9 arası olacak daha farklı ödeme türleri olursa onu değerlendireceğim şuan sadece erkenden eve girmek istiyorum 30da eve girip 50ye kadar kredi ödemektense 20de girip 35 40a kadar ödemeyi tercih ederim açıkçası

BaskentYapim · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 20 sene bir fiil çalışıcam, (neredeyse emeklilik yaşı kadar çalışma süresinden bahsediyoruz) ve sonunda bir daire sahibi olacam. Bana mantıksız geliyor sadece.
Olaya bu açıdan bakıyorum.
Ev alma işi bundan 5 sene öncesine kadar yapılabilirdi belki, ama şu zamanda en dandik evlerin bile 1 milyon liradan satışa sunulduğu bir dönemde, 5000 TL ortalama bir maaşla, 20 sene kredi.
Allah kolaylık versin. 		Yaparsa ... Yapar

BORTECINE · Answer

AldagBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Temmuz da bizim buradaki 100bin konut için olan toki tekrar kuraya girdi, evin fiyatlarına baktım en ucuzu 720k 2+1 2. bodrum aylık ödemesi 2800 tl 3+1 de ise yine 2. bodrum 841k aylık ödeme 5259 artışlar da memur maaşına göre yapılıyor. Hadi şimdi kredi çekmiş olsak, hem ilerleyen zamanlarda taksit artmayacak, hem de ilk başlarda çektiğimiz zorluk 2 3 yıl sonra çerez parası gibi gelecek. Bu enflasyonda tokiyi mantıklı bulmuyorum şahsen 		kim diyor taksit artmayacak diye memur maaşı artışına göre  hem ödeme artışı hem ödemelerde faiz artışı var ben bu işin içerisindeyim 7 yıldır toki ödemesi yapıyorum isteyene  istediği kanıtı sunarım

emretanerc · Answer

okan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 sene kredi ödemeyi göze aldın yani 		Sen 20 değil 5 yılda bitirirsin, illa 20 sene ödemene gerek yok?