kira sözleşmesi devam ederken depozito miktarı atar mı ?

2020 ağustostan beri aynı evde kalıyorum. bu yaz beni çıkartmaya çalıştı ancak bir şekilde orta yolu bulup anlaştık. 1300 lira kiram 2820 liraya güncelleyerek anlaştık. sözleşmeyi de hali hazırda sözleşme olduğu için yenilemedik. zaten sözleşmede de kiracı tefe-tufeye göre kira artışını simdiden kabul eder diye madde bile var. bugün maaş günüm anlaştığım kira gününe uymadığı için ( bu güncelleme teklifini yeni kira miktarı anlaşma konuşması sırasında da demiştim ) kira gününü güncellemek için mesaj attım kendisine bana birden madem güncelliyorsun şuan kaldığın gün kadar ver + ek olarak depozitoya kiraya eşitlersin tarzı alttaki mesajı attı. bende haliyle kabul etmedim. sözleşmeye baktım , internette gezindim hiç devam eden sözleşme de kira artışı olursa depozito da artar diye bir şey görmedim.
mesajı :

benim cevabım :



en sonunda da konuyu uzatmayacağım. iyi akşamlar dedim. bir daha da cevap atmayı düşünmüyorum. 2 ay önce evden atmak için elinden gelen her şeyi yaptı şimdi başımıza bir de böyle bir şey çıktı ? ben yapamaz diye biliyorum ama bilgisi olan var mı acaba ?

Depozito yeni eve taşınırken alınan bir şey değil mi kullanım amacı mı değişmiş

Allah tüm fırsatçıların hakkını verir elbet

Evden çıkmadıysanız ve kontratınız yenilendiyse %25 tüfe oranı dışında zam yapmayınız. (Kontrat her yıl otomatik yenilenir) Depozito konusunda da aynı şekilde siz o eve yeniden taşınmıyorsunuz ve yeni bir kira kontratı yapmıyorsunuz bu nedenle ekstra bir depozito vermenize gerek yok.

Ayrıca yenilenen kontrat tarihinden önce gecikme dahi olsa yeni yılı etkileyen bir durum değildir. Yani geçmişte geciken kira bedeli, yeni sözleşmeyi etkilemez.

hayır evden çıkmadım. 4 ağustos 2020 den beri aynı evdeyim. 1nci yıl bittiğinde aynı kiradan devam kararı kaldık. 2nci yıl bittiğinde de önce evden çıkartmaya çalıştı haklarımı bildiğimi öğrenince hem o hem ben orta yol bulduk 1300 kirayı 2820 olarak güncelledik. bende mesajımda yeniden taşınmadığımı söylemiştim zaten. dediğiniz her şeyi mesajımda dedim ama karşı taraf anlamıyor. o anlamayınca ben geriliyorum.

Böyle bir şey yok. ben 4 sene öncesinde çıktığım eve bir aylık depozito vermiştim. 4. sene sonunda evi kapatırken depozitomu geri aldım. Dahası, bazen ev sahipleri depozitoyu, evi kiralarken verdiğiniz nominal miktara sabitleme aymazlığı gösterebiliyor. yani 1000 TL olarak depozito verdiniz ama 4. sene sonunda kiranız 1500 oldu diyelim ev sahibi size 1000 TL depozito ödüyor. Böyle bir şey yok. 1 aylık depozito ödemek zorunda yani 1500. bu durumda ev sahibiniz de aynı hatayı yaparak, sizin depozitoyu "1 aylık depozito" olarak değil "xxx miktarında" depozito şeklinde hesaba katıyor. Ya cahil ya fırsatçı.

Aynı sorunları yaşayan biriyim. Ev sahibim evden çıkmam için elinden geleni yaptı, tehditler vs. Noter onaylı ihbarname gönderdi, tersine karşı itiraz çekerek kendisine ilettim.

Evet kötü günler ve süreç maalesef. En sevmediğim şey yüz göz olmaktır. Sanki senin ağız kokunu çekmeyi çok isterim. Avukatla istediğin haklarını arayabilirsin dedim, şimdi anlaşmaya gitmeye çalışıyor. Herhangi bir anlaşma yapmayacağımız belirttim.

Eğer yeni bir zam olacaksa %25'in üzerine çıkmayın. Gününden önce olacaksa zam yapmayın. Ekstra depozito vermeyin.

Sana burada adamın evini niye boşaltmıyorsun, adamın istediği kirayı niye vermiyorsun diyenler bile olur. Sanki bütün bu sürecin sorumlusu kiracılarmış gibi tavırlara giriyorlar, gidip bu kinlerini öfkelerini bu hale getirenlerden çıkarsınlar

bende sizin gibi biliyorum. zaten bu saatten sonra hiç ikili diyaloga girmedim günü gelince kiramı atıcam. fazla gün ya da eksik yatırdığımı düşünüyorsa evden çıkacağım zaman hesaplaşırız ya da depozitodan düşeriz. hem cahil hem fırsatçı hocam. çünkü kendisi beni evden çıkartmaya çalıştığında kendiniz oturacağınıza dair noterden tebligat istediğimi söylemiştim o da sözleşmeyi noterden mi yaptın da tebligatı noterden istiyorsun demişti. bunu diyenden her şeyi beklerim

tamamen benzer süreçler yaşamışız hocam. ben 1300 lira verirken 2 bin lira teklif etmiştim ve üstüne iki tarafta yorulmasın süreç uzamasın + 700 de depozitoya eklerim eşitleriz demiştim. ama onun üstünden teklifimi kabul etmedi sonra evden çıkartmak için her şeyi yaptı. şimdi sankio teklifi güncellemişiz ve o süredeki sorunlar hiç olmamış gibi o teklifin benzerini getiriyor

%100 den fazla artışı kabul edersen başının üstüne çıkar, %25 devlet demiş sen zenginsin demekki ver kardeş yani biraz hakkını hukukunu bileceksin.devlete mi kafa tutacak gitsin bakalım mahkemeye ne yapacak...yada evine mi gelecek haneye tecavüzden dilekçeni verirsin adamı oyarlar öyle yüz vermeyin böylelerine