Emlakçıya Ödenen Komisyon ve KDV hakkında

Question

Merhaba arkadaşlar,

Dün bir yakınım ev tutmuş, emlakçı kira bedeli komisyon alıyor 10bin tl kira, bankadan değil elden istemiş. Bankadan yollarsanız +kdv almam gerek sizden demiş. Bana danıştı, bende bilmiyorum. Böyle bir durum varmı? Yani kira bedeli 10bin tl adam bankadan gönderecek kdv'yi neden bizimki ödüyor, bu konuda bilgisi olan varmı.

Lie · Answer

Bu aralar herkes KDV'yi müşteriye kesiyor hocam şaşırmamak lazım.

Fahrettin · Answer

Merhabalar. 
Emlakçının ev sahibi ile yaptığı sözleşmede bu konu hakkında bir madde olup olmadığına bakmak lazım. Ama normalde KDV den emlakçının sorumlu olması lazım

ibra · Answer

Stranoss adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu aralar herkes KDV'yi müşteriye kesiyor hocam şaşırmamak lazım. 		KDV zaten müşterinin ödenmesi gereken bir vergidir hocam.

Fakat banka için + kdv istemelerinin sebebi ise elden alırlarsa fatura kesmeyecek, bankaya alırlarsa giriş olduğundan dolayı kesecekler.

mener · Answer

KDV'nin mükellefi satıcı ise de ödeyicisi genellikle/satıcı yansıtabildiği ölçüde tüketicidir. Nitekim hemen her şeyi KDV dahil bedelini ödeyerek alırız.

mJet · Answer

Resmi bir yazı var mı bilmiyorum ama şöyle birşey okudum, hayretle okudum:

Gayrimenkulün kiralanması durumunda ise komisyon, en fazla "bir aylık kira bedeli+ KDV (%18)" olarak alınabilir. Ayrıca kira komisyonu genel uygulama olarak kiracı tarafından ödense de yapılan sözleşmede komisyonu kiracının ödeyeceği yönünde açık bir hüküm yoksa, komisyon alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenir.

GodLessTurtLe · Answer

mJet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Resmi bir yazı var mı bilmiyorum ama şöyle birşey okudum, hayretle okudum:

Gayrimenkulün kiralanması durumunda ise komisyon, en fazla "bir aylık kira bedeli+ KDV (%18)" olarak alınabilir. Ayrıca kira komisyonu genel uygulama olarak kiracı tarafından ödense de yapılan sözleşmede komisyonu kiracının ödeyeceği yönünde açık bir hüküm yoksa, komisyon alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenir. 		o yazıyı bende görmüştüm emin olmak için sorayım dedim konu açıp elden vermesi daha mantıklı olacak onun için

Watere · Answer

GodLessTurtLe adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar,

Dün bir yakınım ev tutmuş, emlakçı kira bedeli komisyon alıyor 10bin tl kira, bankadan değil elden istemiş. Bankadan yollarsanız +kdv almam gerek sizden demiş. Bana danıştı, bende bilmiyorum. Böyle bir durum varmı? Yani kira bedeli 10bin tl adam bankadan gönderecek kdv'yi neden bizimki ödüyor, bu konuda bilgisi olan varmı. 		Hocam şöyle söyleyeyim ;
Emlakçıdan fatura isterseniz kdv siz ödersiniz bu heryerde geçerlidir. Bu bahsettiğim emlak danışma ücreti için geçerlidir.
Ama elden verirsenizde mutlaka bir yazı alın kafanız ağrımasın. 
Kira için bankaya ödemeniz durumunda vergi siz vermezsiniz ev sahibi verir.
Bankadan istememelerin sebebi vergi vermemeleri ile alakalıdır..

Lie · Answer

ibra adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									KDV zaten müşterinin ödenmesi gereken bir vergidir hocam.

Fakat banka için + kdv istemelerinin sebebi ise elden alırlarsa fatura kesmeyecek, bankaya alırlarsa giriş olduğundan dolayı kesecekler. 		Her durum için geçerli değil hocam istisnaları mevcut.