Bu cevap, konu sahibi tarafından kabul edilebilir bir cevap olarak işaretlendi.
1- ev
2- kişi
2 kriterimiz var.
kişi : bu borcu ödeyebilir mi banka buna bakar. aylık gelirin 1000 lira ise sana 800-850 liraya kadar taksitli kredi çıkar bir şekilde. maksimum ödemeni hesaplar banka 2 yıl 3 yıl ya da 5 yıl bir yerde dayanamaz ödeyemez hale gelirsen problem değil çünkü evi her türlü satar banka ve parasını alır. yasal limitler her ne kadar düşük olsa da bu banda çıkabilirsiniz. başka yere borcunuz önemlidir aynı anda ödeyemezsiniz çıkmayabilir. daha önceki kredi borçlarınızı çok erken kapattı iseniz çıkmayabilir çünkü banka sizden o faizi alacağı şekilde hesabını yapar erken ödeme demek kredi puanı düşmesi demek. sadık bir müşteri değilsiniz faizi tam ödemeden bankayı bir nevi kullanıyorsunuz demek bu dez avantajdır. pek çok teknik basit kriterler va.r
ev : şehir merkezinde 5. kat kombili site içinde güvenlikli çevre düzeni var güney cephe vb. pek çok pozitif özellikli bir evin satılması ile aynı şehir aynı sokak yan bina da yer alan garaj üstü tam kuzey pay ölçer sistemli site içinde olmayan önünde pazar kurulan bir evin satılma hızı aynı değildir. dolayısı ile banka bu tip kriterler ile de evi borcun ödenememesi durumunda en hızlı nasıl satabilirime de bakar. size değil kendine bakar yani.
olayı şöyle düşünebilirsiniz, banka size ev bakıyor ama hedefi size veremezse borç ödenemezse hemen satabilir miyim. satamaz isem kredi çıkma oranı düşer. satabilirsem bu oran yükselir.
