Ev sahibinin bir anda arayıp çık demesi? Sizce ne yapmalıyım?

Question

Merhaba arkadaşlar başıma gelen olay beni çok gerdi. Ev sahibim daha sözleşmemin dolmasına 5 ay olmasına rağmen aradı ve dedi ki kızımı evlendireceğim ben kendi evime geçeceğim aralıkta çık dedi. Bana şunu da söyledi kirayı 6 binde yapsan çıkmanı istiyorum dedi. Üstelik benim binamda ki altımda ki ve üstümdeki daireler daha yeni söylediği fiyattan kiraya verildi. Benim daha ikinci senem normal şartlarda beni çıkaramaz fakat kendi oturacağı için çıkarma ihtimali varmış. Sizce ne yapmalıyım lütfen tecrübesi olanlar yardımcı olsun. Ben daireyi yüksekten kiraya vermek için bu yolu seçtiğini düşünüyorum. Adama daha cevap vermedim.

Libertas · Answer

Hocam kiracı olarak onuncu yılınız dolmadan, eğer kira ödemelerinizi aksatmadıysanız ve sözleşmede aksine madde yoksa kural olarak sizi çıkaramaz. Ancak kendim oturacağım, kızım oturacak ya da bir yakınım oturacak gibi sebeplerle sizi çıkartabilir. Yerinizde olsam evden çıkmazdım. Elinizde sözleşme olduğu için işi yokuşa sürerseniz tahliye davası açması gerekir. Tahliye davasını kendi veya kızı oturacağı sebebi ile kazanırsa bu kayıtlara geçer. Eğer evi siz boşalttıktan sonra kiraya verirse ve siz bunu ıspat ederseniz Borçlar Kanunu'na göre 12 aylık kira ücreti kadar tazminat alırsınız.

Libertas · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yanlış bilgilendirmeyelim ben 5 yıl diye biliyorum hocam. 		TBK m.347 Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Beş değil, on yıl hocam

NoMery · Answer

Ev sahibi insan gibi önceden gelip süre tanımış mağdur olmamanız için. Konuda ki arkadaşlara baktıkça gülüyorum. Ev kendilerinin olsa forumda kötülediğiniz ev sahiplerinden daha kötü olacağınıza eminim.  Bence bu süreçte yeni bir ev aramanız sizin için daha iyi olacaktır. Papaz olduktan sonra size rahatlık vermeyecektir. Yine de tercih sizin hocam.

yekmekci · Answer

hocam kızı da gelse kendi de otursa başkasına kiraya da verse, siz sözleşmenize göre devam edin ve bu süreçte ev aradığınızı belirtin.

hsaat06 · Answer

Noterden evrak falan istemeyin. Ev sahibi sizden noter aracılığıyla kızım gelecek diye çıkmanızı istediğinde 1 ay içinde çıkmanız gerekir. Diğer türlü çıkmasanız dahi yasal olarak sözleşme dolana kadar bir şey yapamaz. Dolduktan sonra da yasal süreç başlar. Noterden yazı gönderirse eğer ve gelip kızı ya da kendi oturmazsa da siz dava açabilirsiniz. Ama ben her zaman anlaşmadan yanayım. Zorla güzellik olmuyor sonuçta ve aklınızda bu türlü şeylerle hayat enerjiniz düşebiliyor.

chnyrdkl · Answer

Bu bir zulümdür.  Başka birsey değil.
Ev sahibi vs kira olaylarında zulüm var. Her geçen gün devam ediyor.

krmbzkurt · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kiracı olarak onuncu yılınız dolmadan, eğer kira ödemelerinizi aksatmadıysanız ve sözleşmede aksine madde yoksa kural olarak sizi çıkaramaz. Ancak kendim oturacağım, kızım oturacak ya da bir yakınım oturacak gibi sebeplerle sizi çıkartabilir. Yerinizde olsam evden çıkmazdım. Elinizde sözleşme olduğu için işi yokuşa sürerseniz tahliye davası açması gerekir. Tahliye davasını kendi veya kızı oturacağı sebebi ile kazanırsa bu kayıtlara geçer. Eğer evi siz boşalttıktan sonra kiraya verirse ve siz bunu ıspat ederseniz Borçlar Kanunu'na göre 12 aylık kira ücreti kadar tazminat alırsınız. 		Yanlış bilgilendirmeyelim ben 5 yıl diye biliyorum hocam.

krmbzkurt · Answer

Kızım oturacak dediyse kızı oturmak zorunda, başka birisini oraya koyduğunu bizzat tespit ederseniz dava açarsınız misliyle alırsınız. O da misliyle ceza yer. Benim de şuan buna benzer bir durumum var, kirada olan evimize ben yerleşeceğim evin içinde ki kişi mecbur çıkacak ama biz onu çıkartıp başkasını alırsak eve ve bu tespit edilirse vay halimize. Yani çıkartma durumu var.

KingCoder · Answer

Merakımdan soruyorum ev sahibi kızım gelicek şeklinde ihtar çekti ve gerçekten dediği gibi kızını getirdi bu şekilde kiraciyi çıkarabiliyor mu ?

mostwonder · Answer

KAYNAKSOFTBT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çocuğu oturacağı için sizi çıkarmak istediğine dair noter onaylı evrak isteyin. Eğer başkasına kiraya verirse o evrakla birlikte suç duyurusunda bulunacağınızı ve tazminat almak için elinizden geleni yapacağınızı açıkça bildirin kendisine. 		Arkadaşlar öncelikle herkese verdiği cevaplar için teşekkür ederim. Bu bahsettiğiniz yolu deneyeceğim kuzenim avukat onunla birlikte gidip yüzyüze görüşeceğim ve bu dediğinizi yapmayı düşünüyorum. Çünkü kendim çıkarsam zaten elimde bir belge de yok birşey ispat edemem. Ama bu şekilde bir belge alırsam herşeyi yapabilirim ve en azından adam gerçekten söylediklerinde haklımıymış bunu görmüş olurum. Eğer bana yalan söylüyor ve daireyi başkasına kiraya vermeyi düşünüyorsa bu belgeyi istedikten sonra ortaya çıkar.

saroglua · Answer

Avukatım ile görüştüm. Sözleşmenin her iki tarafı bağladığını bildir.
Bu konuda rahatsız etmemeli ve sorunu çözemiyorsak adli mercilere başvurması gerektiğini söyle.

tdemirkan · Answer

mostwonder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar başıma gelen olay beni çok gerdi. Ev sahibim daha sözleşmemin dolmasına 5 ay olmasına rağmen aradı ve dedi ki kızımı evlendireceğim ben kendi evime geçeceğim aralıkta çık dedi. Bana şunu da söyledi kirayı 6 binde yapsan çıkmanı istiyorum dedi. Üstelik benim binamda ki altımda ki ve üstümdeki daireler daha yeni söylediği fiyattan kiraya verildi. Benim daha ikinci senem normal şartlarda beni çıkaramaz fakat kendi oturacağı için çıkarma ihtimali varmış. Sizce ne yapmalıyım lütfen tecrübesi olanlar yardımcı olsun. Ben daireyi yüksekten kiraya vermek için bu yolu seçtiğini düşünüyorum. Adama daha cevap vermedim. 		Çocuğu oturacağı için sizi çıkarmak istediğine dair noter onaylı evrak isteyin. Eğer başkasına kiraya verirse o evrakla birlikte suç duyurusunda bulunacağınızı ve tazminat almak için elinizden geleni yapacağınızı açıkça bildirin kendisine.

muratpaftali · Answer

sözleşmen varmış sözleşme bittikten sonra daha 6 ay çıkaramaz. devlet genellikle kiracıdan yana

Umutsuz78 · Answer

Hep aynı durumlar farklı kişiler birebir aynısını bende yaşıyorum

Myk61 · Answer

Kızım oturacak dediyse iki yıl kiraya veremez senden sonra diye biliyorum. Benim ev sahibide kirayı ikiye katladigini söyledi ama ben yüzde 25 üzerine koyup hesabına atmaya devam ettim. Öyle herkesin istediği olsaydı ohooo

onur34 · Answer

sözleşme şartlarınız nedir bilmiyorum fakat, 5 ay daha kalabilrisiniz gibi gözüküyor.