Kiracı Oturduğu sitenin havuz aidatına ortak olmalımı

Question

İyi günler değerli r10 takipçileri merak ettiğim bir soru var bilen arkadaşlar fikir verirse çok memnun kalırım.
Kiracı oturduğu şekilde hiç bir zaman havuzu kullanmamasına rağmen havuz aidatına ortak olmak zorundamı yaz aylarında havuzdan kaynaklı aylık ayrı bir havuz aidatı alınmaktadır havuz bakımı ve havuz giderleri için bunu hiç kullanmayan kiracı vermek zorunda mıdır? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

mrblacktron · Answer

Kesinlikle ödemeli...

Saitama · Answer

Prens55 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kullanıp kullanmamak önemli değil ödemek zorundasınız. Tabi kırılmıştır yenilenecektir o size ait değil. Siz sağlam havuza para ödersiniz. 		valla abi ödemişsem dan bilzerian gibi denize atlayarak poz veririm

mertzafer · Answer

Hocam evde kullanmadığınız odalar varsa onlarıda kiradan düşün

delikanli53 · Answer

Webyilmaz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zorunlu ve Aidati kiracı verir ev sahibi felan verir gibi saçma sapan bilgiden yoksun şeylere lütfen inanmayınız. 		Bu konuda ne kadar bilgilisiniz bilmiyorum fakat 9 yıl sanayi ve site yöneticiliği yaptım. az çok bilgim var.

Ortak kullanım alanlarının aidatı da ortaktır. kullanıp kullanmadığınıza bakılmaz. Örneğin apartmanın zemin katında oturan birisi asansörü hiç kullanmamasına rağmen o bakıma ortak olmak zorunda. Bu site ve apartman yönetmeliğinde açıkça belirtilmiştir.

Burada küçük bir ayrıntı var; eğer köklü bakım veya değişiklik yapılacak demirbaş (örneğin; asansörün kapısı krom değil tahta olacak, havuzun derinliği arttırılacak, ağaçlar sökülüp şu ağaçtan dikilecek gibi) bu tür değişiklikler kesinlikle kiracının değil mal sahibinin sorumluluğudur, ödememe hakkınız var.

Sürekli rutin bakım olan şeyler aidata yansıtılır, kira sözleşmesinde de açıkça belirtilmek zorundadır (tutar değil aidat metni geçiyorsa sizindir)

bir dip not daha; havuz kartlı sistemle giriliyor ve aidat ödemeyenlerin (sadece havuz aidatı varsa) kartı alınıyorsa o zaman sorumluluğunuz yoktur fakat bu sistemi yönetebilecek bir ekip maliyetli olacağı için bunu neredeyse hiçbir yer yapmaz.

eslao · Answer

Bu sorunun cevabının bence ya da düşünüyorum gibi tanımlanması söz konusu değil. Kat mülkiyeti kanununa göre ödemeniz gerekir.

Webyilmaz · Answer

delikanli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu konuda ne kadar bilgilisiniz bilmiyorum fakat 9 yıl sanayi ve site yöneticiliği yaptım. az çok bilgim var.

Ortak kullanım alanlarının aidatı da ortaktır. kullanıp kullanmadığınıza bakılmaz. Örneğin apartmanın zemin katında oturan birisi asansörü hiç kullanmamasına rağmen o bakıma ortak olmak zorunda. Bu site ve apartman yönetmeliğinde açıkça belirtilmiştir.

Burada küçük bir ayrıntı var; eğer köklü bakım veya değişiklik yapılacak demirbaş (örneğin; asansörün kapısı krom değil tahta olacak, havuzun derinliği arttırılacak, ağaçlar sökülüp şu ağaçtan dikilecek gibi) bu tür değişiklikler kesinlikle kiracının değil mal sahibinin sorumluluğudur, ödememe hakkınız var.

Sürekli rutin bakım olan şeyler aidata yansıtılır, kira sözleşmesinde de açıkça belirtilmek zorundadır (tutar değil aidat metni geçiyorsa sizindir)

bir dip not daha; havuz kartlı sistemle giriliyor ve aidat ödemeyenlerin (sadece havuz aidatı varsa) kartı alınıyorsa o zaman sorumluluğunuz yoktur fakat bu sistemi yönetebilecek bir ekip maliyetli olacağı için bunu neredeyse hiçbir yer yapmaz. 		E bende onu dedim? Tamir işlerini zaten ev sahibi öder ama Aidatı hizmetten faydalanan kiracı öder. Bilgimin kaynağıda kiracılarımız

TuorElanesse · Answer

Bu madde genelde kira sözleşmesinde oluyor fakat genel olarak bu tür ücretler kiracıya ait oluyor. Sonuç olarak o eve oturmakla birlikte o eve ait her hakkı da kullanabiliyor oluyorsunuz. Tabi gidip sözleşmeye kiracı havuza girmeyecektir. Havuz aidatını ev sahibi ödeyecektir olarak eklenilebilir.

bulutaylak · Answer

Gülü seven dikenine katlanır hesabı diyelim   Olsun, sorduklarında havuzlu evde oturuyoruz dersin. Ben de sitede oturuyorum, yan binamız bizim sitemize ait olduğu için bozulan asansörü bizim aidatlarla yapılıyor. Ben de o binaya hiç girmedim, asansörünü de hiç görmedim.

Hibo · Answer

Zorunludur apartmanlar ortak kulanımım alanı oldugu icin aidat vermek zorunludur

GreenC · Answer

mesela biz en alttaki daireden asansör aidatı almıyoruz. ama havuzda bunu uyarlayamassın hocam herkesden alman gerekiyor.

djcenk · Answer

sözüm meclisten dışarı, aklıma şu fıkra geldi 

temel istanbul'a gelir ve en güzel otele yerleşir. ertesi sabah resepsiyonda yüklü bir fatura ile karşılaşır.

*ha bunu anladım "konaklama bedelidir" ama şu nedir diye sorar. ohkb= 5000 usd
görevli açıklamada bulunur: "otel havuzunu kullanma bedeli" efendim , temel itiraz eder "ama ben havuzu hiç kullanmadım".
-olsun efendim bu havuzu siz misafirlerimiz kullansınlar diye yaptırdık,kullansaydınız! der görevli.
peki der temel şu altaki nedir. ktkkb: 3000 usd , görevli gayet pişkin cevap verir: - "kapalı tenis kortu kullanma bedeli" efendim.
temel yine itiraz eder; ben tenis menis de oynamadım,kortunuzu da kullanmadım.der.
olsun efendim bu tenis kortunu değerli müşterilerimiz kullansınlar diye yaptırdık,kullansaydınız! der görevli.
temel sinirlenir,alır eline faturayı ,kalemi ve toplamın altına gatkb:8000 usd yazar ve fatura toplamından düşerek görevliye uzatır. görevli telaşla faturayı eline alır bir şey anlamaz ve temele sorar : efendim bu nedir?
temel başını arkaya yaslar ve sırıtarak cevap verir; "geçen akşam temeli kullanma bedeli " der.
bu defa şaşıran görevli sorar. " nasıl olur sizi .... gece ... kullanmak mı? !" dalga geçmeyin efendim. der.
temel; " ben bütün gece odamdaydım.gelseydiniz de kullansaydınız,kullanmadıysanız o sizin sorununuz " der.

kaynur · Answer

Temelin otel fıkrası geldi aklıma

Genel olarak bakım vs şeylerde kiracı öder kullansaydın der adam yok kullanmayacaksan havuzsuz bir sitede oturmam lazım spor salonu vs giderleri yakıt gideri gibi ben sıcak sevmiyorum ama bina merkezi ben cam sçıp yatıyorum kışın yakma kardeşim diyememmki ozaman bireysel de otur 
Yönetim çoğunluk kararı ile alınan kararlar ortaktır istesemde istemsende binada baz istasyonu var ben onsylamadıö adam çoğunluk onayladı 3 kuruş için tmm konuldu bitti bazı şeyler ortak malaesef asansör misal giriş kattaki ödüyor herşeyi

Linux · Answer

Ne yazık ki ödemekle mükellef hocam.

Zira çoğu kişi çöplerin toplanmasına gerek yok ben kendim atarım,
Sauna ve hamama gerek yok
Asansöre de gerek yok 1. Kattayim
Güvenliğe de gerek yok diyerek aidattan düşmek isteyebilir.

Not : Yönetim planında aksi bir karar alınmadığı sürece hepsi ödenmek zorunda.

Toplu konutlar da herkes yönetim planına uymak zorunda.

SEOPro · Answer

bina işi sıkıntı arkadaşlar ortalama 2 daire değiştirdim vur birini al ötekini. Kim kime dum duma. 
Müstakil evin hali başka asla daireye geçmeyin.
Bir arkadaş dün aidatını gösterdi sırf lüks olsun diye oradan daire satın alıyor aidatları içinde ortak kullanım elektrik bedeli var jeneratör dahilinde. Zemin katta da migros var  elektrik gittiğinde jeneratördeki %90 gücü sadece migros yediği halde akaryakıt tutarına daire başı olarak ortak oluyor hem de 20 TL olarak

macbook · Answer

bayılıyorum böyle manyak sorulara

XTRA · Answer

Evdeki 2. wc kullanmıyorum acaba bende onun parasını kiradan mı düşsem

bemre38 · Answer

Zemin katlarda oturanlarda asansör parası veriyor sonuç olarak sizinde kullanma imkanınız var.

SuskuN42 · Answer

webibooo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyi günler değerli r10 takipçileri merak ettiğim bir soru var bilen arkadaşlar fikir verirse çok memnun kalırım.
Kiracı oturduğu şekilde hiç bir zaman havuzu kullanmamasına rağmen havuz aidatına ortak olmak zorundamı yaz aylarında havuzdan kaynaklı aylık ayrı bir havuz aidatı alınmaktadır havuz bakımı ve havuz giderleri için bunu hiç kullanmayan kiracı vermek zorunda mıdır? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. 		Hocam ben sana daha basit bir soru sorayım.asansorlu bir sitede zemin katta oturan bir kişi asansörün bakımına ve elektrik parasını öder mi?

mener · Answer

webibooo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyi günler değerli r10 takipçileri merak ettiğim bir soru var bilen arkadaşlar fikir verirse çok memnun kalırım.
Kiracı oturduğu şekilde hiç bir zaman havuzu kullanmamasına rağmen havuz aidatına ortak olmak zorundamı yaz aylarında havuzdan kaynaklı aylık ayrı bir havuz aidatı alınmaktadır havuz bakımı ve havuz giderleri için bunu hiç kullanmayan kiracı vermek zorunda mıdır? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. 		Evet...

CoLLeR · Answer

TSP bir Temel fıkrası geldi aklıma

Cevaba gelince evet vermesi gerekiyor. Daha global bir örnek vermek gerekirse zeminde veya 1. katta oturan birisi asansör kullanmıyorum deyip aidatı eksik veremiyor.

PlutoMedya · Answer

Apartmanın genel giderlerine (elektrik, su, kapıcı, havuz ilaçlama, havuz personeli vb.) Kiracı olarak siz ödemek zorundasınız.  Havuzun motoru bozulmuştur, yeni alınacaktır bunu ev sahibi öder.

Elazığlı168 · Answer

Havuz da apartman görevlisi, asansör, temizlik, apartman elektriği gibi ortak harcamalardandır haliyle kiracı tarafından ödenmelidir.

Gidin bol bol havuza girin paranızı çıkartın.

Mellon10 · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaş olmadığı için ev sahibinin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.
Sonuçta kiracı oradan çıktıktan sonra havuzu götüremeyecek. 		Kiracı daireden çıktıktan sonra daireyi götüremeyeceği için kira da vermesin o zaman

hakancevik · Answer

kullanmanız yasak değil isterseniz kullanabilirsiniz bu yüzden aidatları ödemeniz gerekir

Webr00t · Answer

zorunda diye biliyorum hocam

Proxcis · Answer

Demirbaş olmadığı için ev sahibinin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.
Sonuçta kiracı oradan çıktıktan sonra havuzu götüremeyecek.

BarisSa · Answer

Aidatları kiracı vermek zorunda diye biliyorum. Siz kullanmıyor olabilirsiniz ama bu kullanmayacağınız anlamına gelmez. Ortak giderlere girer. Nasıl ki apartman aidatı verdiğinizde elektrik gibi giderler bu aidatlardan karşılanıyorsa, havuz bakım vb. de ortak giderlere girer diye düşünüyorum.

DijitalMarket · Answer

Hocam bunun tespitini yapamazlar ki. Yani siz ben havuza girmiyorum dediniz diye, her gün sizi takip edip havuza sokmayacaklar mı? Tabi ki de aidata ortaksınız. Bulunduğum 20 bloklu bir site, girenden de girmeyenden de alıyorlar. Buradaki bazı yaşlı abilerimiz ablalarımızda vermek istemiyor ama mecburen veriyorlar

arpej · Answer

Hocam bende asansörü hiç kullanmıyorum ama aidatını ödüyorum.

cleiner · Answer

Ödemek zorundasınız. Eğer ödemezseniz hukuki yollarla alırlar. Bu tarz sitelerde bu şekilde kullanılmayan bir çok şeyin masrafı malesef ödeniyor. O yüzden evi kiralamadan önce bu tarz ayrıntılara dikkat etmek lazım.

Webyilmaz · Answer

Zorunlu ve Aidati kiracı verir ev sahibi felan verir gibi saçma sapan bilgiden yoksun şeylere lütfen inanmayınız.

arenpi · Answer

BAKIMI SU DEĞİŞİMİ KLORLAMASI VS İSE kiracı, ama havuz restore edilyorsa, yada kırık dökük şeyleri onarılıyorsa ev sahibi

Saitama · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaş olmadığı için ev sahibinin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.
Sonuçta kiracı oradan çıktıktan sonra havuzu götüremeyecek. 		Ama ev sahibi yerine kiracı kullanıyorsa kim ödemeli sizce

KR@LKSK · Answer

Kullanım, bakım vs ile ilgili bir aidattan bahsediyorsak kiracı ödemek zorunda, ama inşaat içeren bir işlem için ödeme yapıyorsanız ev sahibi öder.

Diğer türlü sizin dediğiniz gibi herkes ben asansörü kullanmıyorum onu düşün der, diğeri ben bahçeyi kullanmıyorum onu düşün der. Havuzlu sitede oturuyorsanız havuz giderlerine katlanmak durumundasınız.

Webyilmaz · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaş olmadığı için ev sahibinin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.
Sonuçta kiracı oradan çıktıktan sonra havuzu götüremeyecek. 		Yanlış düşünüyorsunuz, Aidatı kiracı ödüyor. Çünkü hizmetlerden o faydalanıyor Ev sahibi değil

Biyojetbilisim · Answer

Çok değerli cevaplarınız teşekkür ederim.

mustafaaslan · Answer

Hocam tabi ki kiracı verir ve vermek zorundadır. Bir örnek vereyim size oturduğum apartmanda da asansör bakım ücreti alınıyor. Zemin kat ile 1. kat arasına asansör girmediği için orada oturanlar da asansör arızalandığında biz vermeyiz bizim kata asansör gelmiyor dediler ama hepsinden de alındı. Yani ben kullanmıyorum diye birşey yok. Oturduğunuz apartmanın veya bloğun gideriyse kullansanız da kullanmasanız da vermek zorundasınız.

mustafaaslan · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaş olmadığı için ev sahibinin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.
Sonuçta kiracı oradan çıktıktan sonra havuzu götüremeyecek. 		Zaten havuz için ödenen aidatta da havuzu size satmıyorlar hocam. O ayın giderini karşılıyorlar

Erenz · Answer

Hocam kullanıp kullanmamanız önemli değil o zaman herkese bende kullanmıyorum deme hakkı doğar. 
Aidat konusunda siz girerken nasıl anlaştıysanız sizinle ev sahibi arasında olan bişey. 1000 tl kira veriyorsunuzdur. 1100 kira içine aidat dahil demiştir
 yada 1000 tl kiramız var 100 tl de aidat ödemeniz gerekiyor demişlerdir. Bu noktada zaten girerken konuşmuş olmanız gerekir.

RealGrup · Answer

Zorunlusunuz hocam , sonuçta oturduğunuz süreç boyunca havuzun kullanımı size açıktır, kullanmak , kullanmamak size kalmış bir durum ama aidat olarak ödemekle yükümlüsünüz

AOK · Answer

Kullanıp kullanmamak önemli değil ödemek zorundasınız. Tabi kırılmıştır yenilenecektir o size ait değil. Siz sağlam havuza para ödersiniz.

domainger · Answer

Kesinlikle zorunlu diye biliyorum

WienerWald · Answer

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra tüm aidat kiracının sorumluluğundadır. Site yönetiminde bulunan aidat evraklarında da ev sahibinin adı değil kiracının adı geçmek zorundadır.