Kiracı Nasıl Evden Çıkarılır! Kirama %300 500 Zam Geldi!

Question

Arkadaşlar nereye gidiyoruz? Bu başlıkları okudukça ruhum daralıyor yemin ederim. Bende kiracıyım, bizimde 6 ay önceden zamn istedi mecbur bir artış yaptım çıkmamak için ama, gün geldiğinde ne diyecek korkuyorum ev sahibi.

Biz kiradan yana muzdaribiz, Ev sahibi kiradan muzdarip, neden böyle bir yaşama mahkum edildik?

AntalyaAds · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bakın hesap ortada.
diyelim ki 1500 lira kira veriyorunuz. 12 ayda napar? 18.000.
şimdi 1500 kafadan kira vergisi kaldı 16500
zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi, hesapta olmayan bina giderleri bazen çatı yaptırılıyor bazen asansör motoru yaptırılıyor kiracı diyor banane benmi ödiycem ev sahibi ödesin  haksızmıyım ? bunlar kafadan her sene 3-4 kira bedeli tutuyor. yani biz buna kisaca hadi 5000 lira diyelim ne kaldı 11500.
evin genel araç gereçleri var mesela kombi, mutfak dolapları, banyo ki şu an iki duşakabini teknesiyle beraber değiştirmem lazım kafadan işçilikle beraber tanesi 5000lira min. ett 10000.
ne kaldı 1500.
sen çıktın ben eve boya yaptırdım 7000 diyo şu an ustalar eksi -6500'dayım.
Aynen şu an bu yaşanmış olay hocam. ev sahibi napıcak şimdi? 		Benim de ev sahibim var.Alanyada yaşıyorum verdiğim kira şuan nedir biliyor musunuz ? 900 TL .Alanya tatil köyü gibi bir yer diyelim.Bu adamın 4 kiracısı var en üstten 1200 alıyor. Çevrede ev fiyatları ortalama 1250-2000 TL villları vs saymıyorum.Alanya merkezde ise 1500 tlye var 5k ya evler var.Kızkardeşim evli 1500 tl veriyor merkeze 20 dk .Bunlar da evsahibi .Neden tutup da % 300 istemiyor ? Ben mesela başka yere geçsem çevremde 2k ya rahatlıkla iyi yeni bina bulurum mesela.Tamam zam yapılır yapılmasına da tutup da 1500 den direk 5k yapmak kusura bakmayın bana vicdansızlık fırsatçılık gibi geliyor.Enflasyon size vuruyorsa kiracıya da vuruyor.Siz vergisini de veriyormuşsunuz ama evsahiplerinin çoğu vergisini bile vermiyor bu ülkede.
Siz iyi güzel anlatıyorsunuz da benim bildiğim şudur ;
Evi boyatmak ve evin içindeki bütün masraflar kiracıya aittir.Ben evi boyattım ev sahibinden kesmedim kesemem.Ev dışı bina dışı olan bütün herşey evsahibine aittir.Siz boyaya 7k diyorsunuz da ben 2 k ya 2+1 i hallettim mesela.
Tamam sizde kendi tarafınızda haklı olabilirsiniz ama biraz da karşı tarafı düşünmek gerek.5500 asgari ücret alan adama tutup da 5k kira istersen 1 ay alırsın 2 ay alamazsın sonuç mahkeme vs vs .Enflasyon kiracıya da vuruyor.Bu durumların sorumlusu kiracılar da değil mevcut ülke yönetimin kötü politikası.

AFNaNTiK · Answer

Ticaretin altın temeli > İş, samimiyetin yok olmasını gerektirir.

SinemBilisim · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 13 senelik kiracımız çocukları bizim evde büyüdü okula gitti diyorumya çocuğu oldu kira almadık 2 senede bir arttırım yaptık yoksa yıl 2022 ye kadar 900 tl gibi bir kiraya istanbul gibi şehirde kalabilir miydi. Neyseki vicdanımızı körertti. Kimseye iyilik yapılmayacağını bize öğretti. 		Acıma yetime .... devrindeyiz. Ne zaman birisine iyilik yapsan başına çıkıyor.

tolgi · Answer

Kavga bilmek, zorbalık yöntemleri, vurdum duymazlık gibi konulara hakim olmak şart, yoksa ne kiracı olarak ne ev kiralayan olarak rahat edilemez, yasal düzenlemeler sıkıntı çözmediği için bu yöntemler kullanılmaya zorlanılıyor. Ev sahibi dehşeti, kiracı dayağı gibi arama yapın sayısız haber var..

PPuNisHeRR · Answer

SinemBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5.senesi dolduğunda direk kira tespit davası aç. Sonra gider 10 bine tutar ev. 		
Hocam 13 senelik kiracımız çocukları bizim evde büyüdü okula gitti diyorumya çocuğu oldu kira almadık 2 senede bir arttırım yaptık yoksa yıl 2022 ye kadar 900 tl gibi bir kiraya istanbul gibi şehirde kalabilir miydi. Neyseki vicdanımızı körertti. Kimseye iyilik yapılmayacağını bize öğretti.

SinemBilisim · Answer

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında %300 rakamları herkese fazla geliyor fakat örneğin bizim kiracı geçen 2020 yılında 800 e kalıyordu pandemi felan olu artırmadık 2021 yılında 900 yaptık. 2022 6. ayda zam oluyor bizde 1.500 istedik ortalığı ayağa kaldırdı yasal olarak %25 zam hakkı varmış vb. Yav abi insaf be bayramda kira almadık çocuğu oldu kira almadık pandemide kira arttırmadık ondan önce 2 yılda bir kira arttırıyorduk. Ülkede enflasyon patladı gitti. Kirayı 1.200 den yukarı vermem diyor geçen aradı 1.500 e tamamım ama hakkımı helal etmiyorum diyor. Abi evin içinde sinir krizi geçirirsiniz mal sahibi olsanız. Bulunduğu bölgede ev kiraları minimum 5 k oda ölü leş ev. Yani burada ev kiram 1.000 tl idi ev sahibi 3.000 yaptı diyenlerin hiçbiri yakınmamalı bizde tam 25 sene kiracılık yaptık. Adama tam 1 sene verdik madem hakkını helal etmiyorsun seneye kira 3.000 durursan dur durmazsan çık git dedik. Çıkması için tam 1 sene süre seneyede asgari ücret bile 7-8 k olur zaten 3.000 e çok der. Bundan sonra yemin ettik hiçbir kiracıya kıyak geçmicez senet ne varsa imzalatıcaz hersenede şak şak zamları yapıştırcaz. 		5.senesi dolduğunda direk kira tespit davası aç. Sonra gider 10 bine tutar ev.

PPuNisHeRR · Answer

Mehmetmasa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim maaşıma %300 zam gelmiyorken kirama %300 zam yapmaya kalkarlarsa çirkefleşirim.. NET! Çıkartabilen çıkartsın bakayım kiraya verebiliyor mu. 		Aslında %300 rakamları herkese fazla geliyor fakat örneğin bizim kiracı geçen 2020 yılında 800  e kalıyordu pandemi felan olu artırmadık 2021 yılında 900 yaptık. 2022 6. ayda zam oluyor bizde 1.500 istedik ortalığı ayağa kaldırdı yasal olarak %25 zam hakkı varmış vb. Yav abi insaf be bayramda kira almadık çocuğu oldu kira almadık pandemide kira arttırmadık ondan önce 2 yılda bir kira arttırıyorduk. Ülkede enflasyon patladı gitti. Kirayı 1.200 den yukarı vermem diyor geçen aradı 1.500 e tamamım ama hakkımı helal etmiyorum diyor. Abi evin içinde sinir krizi geçirirsiniz mal sahibi olsanız. Bulunduğu bölgede ev kiraları minimum 5 k oda ölü leş ev. Yani burada ev kiram 1.000 tl idi ev sahibi 3.000 yaptı diyenlerin hiçbiri yakınmamalı bizde tam 25 sene kiracılık yaptık. Adama tam 1 sene verdik madem hakkını helal etmiyorsun seneye kira 3.000 durursan dur durmazsan çık git dedik. Çıkması için tam 1 sene süre seneyede asgari ücret bile 7-8 k olur zaten 3.000 e çok der. Bundan sonra yemin ettik hiçbir kiracıya kıyak geçmicez senet ne varsa imzalatıcaz hersenede şak şak zamları yapıştırcaz.

SinemBilisim · Answer

Bakanlığın takvimine göre, yeni eğitim-öğretim dönemi öğretmenler için 1 Eylül'de başlayacak. Ataması yapılacak 20 bin yeni öğretmenin de yeni eğitim-öğretim dönemiyle birlikte görevlerine başlaması planlanıyor. Milli Eğitim Bakanı Mahmut Özer de atamaların yüzde 50'sinin İstanbul'a yapılmasının planlandığını açıklamıştı.

OKKODE · Answer

basit: %25'in üstünü kabul etmiceksin.

_pd_ · Answer

kücücük bir evde yasıyorum 950 lira kira ödüyordum ev sahibim direk 2000 yaptı

Galileo · Answer

Hükümetin akıl ziyanı ve inata dayalı ekonomi politikası herkesi bir birine düşman etti. Yazık bu memleketede vatandaşada.

OziyWeb · Answer

mkozdogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi olarak haklı olsanız da, bunu kiracıya anlatmanızda hiç bir mantık yok?

- Kiracıyla evi ortak mı aldınız? Varsa, evin masraflarından kiracıya ne? Sizin yaptığınız ödemeler, mülk sahibi olmanın bedeli. Kiracı sahibi olmanın bedeli değil. Gidip istediğiniz yerde dava açın bu açıklamalar size davayı kaybettirir.
- Bundan önceki aylarda hiç masrafsız kazanç sağlarken, kiracınızı arayıp kira indirimi yaptınız mı hiç masrafım olmadı diye?
- Evi şimdi satsanız, evi aldığınız ve sattığınız fiyat arasındaki farktan kiracıya kazanç payı veya hisse mi vereceksiniz?

Bu nasıl çirkin bir fikir yapısı?

Ev sahipleri kapitalist oldu, çünkü sistem kapitalist. Ama kiracılar köle değil. Çünkü bu sistemin içinde maalesef kiracılar da kapitalistler.
Ben, ev sahibime verebileceğim kirayı söyledim. Çirkefleşmek istemediğimi, istersem çirkefleşebileceğimi söyledim.
Anlaştık. Anlaşmaktan başka doğru yoktu. 		Kiracı ile evi ortak almadı ama kiracılar saniyorki ev onların hocam &#128513; yok çıkaramaz yok 5 yıl kiraya veremez yok benim yeni taşındığım yerin kirasını verir yok kendi oturmalı bilmem ne . Yahu adam para bağlamış mal adamın böyle saçma bir sistem olabilir mi bana çok absurd geliyor nedense. Ayrıca bu olaylar bence büyük şehirlerde geçerli burda böyle bir tavır takinsan sanırım seni severek çıkarırlar &#128513; burda sorun ekonomi ne kiracıda nede ev sahibinde. Buna devletin mudehale etmesi lazım .

RauL · Answer

büyük illerde yaşamanın sorunu. burada en kral daireler 1.200 tl. mahallemde dogalgazlı daireler 600 tl. bundan 2 ay eveli bir ögretmen arkadaşa hatta okula 100 metre uzaklıkta 500tl ye daire kiraladık.

mkozdogan · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bakın hesap ortada.
diyelim ki 1500 lira kira veriyorunuz. 12 ayda napar? 18.000.
şimdi 1500 kafadan kira vergisi kaldı 16500
zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi, hesapta olmayan bina giderleri bazen çatı yaptırılıyor bazen asansör motoru yaptırılıyor kiracı diyor banane benmi ödiycem ev sahibi ödesin  haksızmıyım ? bunlar kafadan her sene 3-4 kira bedeli tutuyor. yani biz buna kisaca hadi 5000 lira diyelim ne kaldı 11500.
evin genel araç gereçleri var mesela kombi, mutfak dolapları, banyo ki şu an iki duşakabini teknesiyle beraber değiştirmem lazım kafadan işçilikle beraber tanesi 5000lira min. ett 10000.
ne kaldı 1500.
sen çıktın ben eve boya yaptırdım 7000 diyo şu an ustalar eksi -6500'dayım.
Aynen şu an bu yaşanmış olay hocam. ev sahibi napıcak şimdi? 		Ev sahibi olarak haklı olsanız da, bunu kiracıya anlatmanızda hiç bir mantık yok?

- Kiracıyla evi ortak mı aldınız? Varsa, evin masraflarından kiracıya ne? Sizin yaptığınız ödemeler, mülk sahibi olmanın bedeli. Kiracı sahibi olmanın bedeli değil. Gidip istediğiniz yerde dava açın bu açıklamalar size davayı kaybettirir.
- Bundan önceki aylarda hiç masrafsız kazanç sağlarken, kiracınızı arayıp kira indirimi yaptınız mı hiç masrafım olmadı diye?
- Evi şimdi satsanız, evi aldığınız ve sattığınız fiyat arasındaki farktan kiracıya kazanç payı veya hisse mi vereceksiniz?

Bu nasıl çirkin bir fikir yapısı?

Ev sahipleri kapitalist oldu, çünkü sistem kapitalist. Ama kiracılar köle değil. Çünkü bu sistemin içinde maalesef kiracılar da kapitalistler.
Ben, ev sahibime verebileceğim kirayı söyledim. Çirkefleşmek istemediğimi, istersem çirkefleşebileceğimi söyledim. 
Anlaştık. Anlaşmaktan başka doğru yoktu.

Escanor · Answer

Fırsatçılıktan başka bir şey değil devlet halka vuruyor bir darbe bir posta da biz vuralım diyorlar.

Sinemium · Answer

Ben anlamıyorum herkes evleri yatırım aracı olarak görüyor. Madem yatırım aracı hep kar edecek değilsin. Biraz da zarar edin. Yanlışta düşünüyor olabilirim ama benim fikrim bu yönde.

opyan · Answer

AntalyaAds adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5500 tl alan adam 5k kiramı ödeyecek ? Taş mı yesin bu adam ? Boşuna dememişler tok açın halinden anlamaz diye. 		Hocam bakın hesap ortada.
diyelim ki 1500 lira kira veriyorunuz. 12 ayda napar? 18.000.
şimdi 1500 kafadan kira vergisi kaldı 16500
zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi, hesapta olmayan bina giderleri bazen çatı yaptırılıyor bazen asansör motoru yaptırılıyor kiracı diyor banane benmi ödiycem ev sahibi ödesin  haksızmıyım ? bunlar kafadan her sene 3-4 kira bedeli tutuyor. yani biz buna kisaca hadi 5000 lira diyelim ne kaldı 11500.
evin genel araç gereçleri var mesela kombi, mutfak dolapları, banyo ki şu an iki duşakabini teknesiyle beraber değiştirmem lazım kafadan işçilikle beraber tanesi 5000lira min. ett 10000.
ne kaldı 1500.
sen çıktın ben eve boya yaptırdım 7000 diyo şu an ustalar eksi -6500'dayım.
Aynen şu an bu yaşanmış olay hocam. ev sahibi napıcak şimdi?

AntalyaAds · Answer

opyan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam bakın hesap ortada.
diyelim ki 1500 lira kira veriyorunuz. 12 ayda napar? 18.000.
şimdi 1500 kafadan kira vergisi kaldı 16500
zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi, hesapta olmayan bina giderleri bazen çatı yaptırılıyor bazen asansör motoru yaptırılıyor kiracı diyor banane benmi ödiycem ev sahibi ödesin

haksızmıyım ? bunlar kafadan her sene 3-4 kira bedeli tutuyor. yani biz buna kisaca hadi 5000 lira diyelim ne kaldı 11500.
evin genel araç gereçleri var mesela kombi, mutfak dolapları, banyo ki şu an iki duşakabini teknesiyle beraber değiştirmem lazım kafadan işçilikle beraber tanesi 5000lira min. ett 10000.
ne kaldı 1500.
sen çıktın ben eve boya yaptırdım 7000 diyo şu an ustalar eksi -6500'dayım.
Aynen şu an bu yaşanmış olay hocam. ev sahibi napıcak şimdi?

Ev sahibi olarak haklı olsanız da, bunu kiracıya anlatmanızda hiç bir mantık yok?

- Kiracıyla evi ortak mı aldınız? Varsa, evin masraflarından kiracıya ne? Sizin yaptığınız ödemeler, mülk sahibi olmanın bedeli. Kiracı sahibi olmanın bedeli değil. Gidip istediğiniz yerde dava açın bu açıklamalar size davayı kaybettirir.
- Bundan önceki aylarda hiç masrafsız kazanç sağlarken, kiracınızı arayıp kira indirimi yaptınız mı hiç masrafım olmadı diye?
- Evi şimdi satsanız, evi aldığınız ve sattığınız fiyat arasındaki farktan kiracıya kazanç payı veya hisse mi vereceksiniz?

Bu nasıl çirkin bir fikir yapısı?

Ev sahipleri kapitalist oldu, çünkü sistem kapitalist. Ama kiracılar köle değil. Çünkü bu sistemin içinde maalesef kiracılar da kapitalistler.
Ben, ev sahibime verebileceğim kirayı söyledim. Çirkefleşmek istemediğimi, istersem çirkefleşebileceğimi söyledim.
Anlaştık. Anlaşmaktan başka doğru yoktu.

opyan · Answer

Mehmetmasa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									%300-400'den bahsediyoruz hocam. En düşük 1500TL olan evlerin 4500-6000TL olmasından bahsediyoruz. Asgari ücret ne kadar? Fırsatçılığın alemi yok, bir yıldan sonra sözleşme yapılmadı/otomatik uzadıysa çıkartabilen gelsin çıkartsın. 		banane hocam asgari ücretten onu bana değil yukarıya sorucaksın ben napayım yani şimdi 1500 liraya mı oturtayım? Ev sahipleri markette zamlardan muaf mı ne istiyosun yani 1500 liraya mı oturmak şu an 2 milyondan aşağı ev kalmadı hesapla bakalım 1500 lira kirayla kaç yılda amorti ediyor ev kendini? Yapma Allah aşkına hocam mecbursunuz 4-5 binliraya kira ödemeye yanlış anlaşılmasın benimde evim vardı tamda senin dediğin paraya oturuyorlardı 1500 tl. iki tane banyo var iki banyoda mantar olmuş 2 banyonunda kabinleri tekneleri değişecek.  şimdi 5 binlira yazsam havada kaparlar şu haliyle boş dursun. geçen bir konuda daha yazdım. 1 kira vergiye gidiyor 2 kira dasktı emlak vergisiydi cart vergisiydi curt vergisiydi. e sen evde oturuyorsun evin yıpranma payı var al işte duşakabinler kombi mutfak olaplaru vs. e sen çıkınca ev boya badana istiycek hocam haberin var mı 7000binliraya boyuyorlar şu an evi? sen 1500lira vericem diyosun şaka gibi

Mehmetmasa · Answer

opyan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam bakın hesap ortada.
diyelim ki 1500 lira kira veriyorunuz. 12 ayda napar? 18.000.
şimdi 1500 kafadan kira vergisi kaldı 16500
zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi, hesapta olmayan bina giderleri bazen çatı yaptırılıyor bazen asansör motoru yaptırılıyor kiracı diyor banane benmi ödiycem ev sahibi ödesin

haksızmıyım ? bunlar kafadan her sene 3-4 kira bedeli tutuyor. yani biz buna kisaca hadi 5000 lira diyelim ne kaldı 11500.
evin genel araç gereçleri var mesela kombi, mutfak dolapları, banyo ki şu an iki duşakabini teknesiyle beraber değiştirmem lazım kafadan işçilikle beraber tanesi 5000lira min. ett 10000.
ne kaldı 1500.
sen çıktın ben eve boya yaptırdım 7000 diyo şu an ustalar eksi -6500'dayım.
Aynen şu an bu yaşanmış olay hocam. ev sahibi napıcak şimdi?

saitelmas37 · Answer

Allah kolaylık versin İnşallah..

ademkilic · Answer

Ben de bu konudan müzdaribim. Ev sahibim zam yapmayı da kabul etmiyor, teklif etmediğim rakam kalmadı. İhbarname geldi tarafıma, bu ay sonu dava açılacak beklemedeyim.

opyan · Answer

Mehmetmasa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim maaşıma %300 zam gelmiyorken kirama %300 zam yapmaya kalkarlarsa çirkefleşirim.. NET! Çıkartabilen çıkartsın bakayım kiraya verebiliyor mu. 		Hocam istediğin kadar çirkefleş hanki hak hangi adalet ev sahibi haklı değil mi? adamın belki tek geçim kaynağı ev kirası herşeye %300-%400 zam gelmişken adam napsın yaşamasın mı? ölsünmü sen çirkefleşecen diye sen rahat edecekmisin peki bu durumda? yanlış kişilere çirkefleşmeyelim. pls.

Elma · Answer

Herkesin haklı olduğu bir dönem

Fikir · Answer

hakkim tüm hak yiyenlere haram olsun!

Punisher · Answer

https://www.youtube.com/watch?v=U3BU9i0SQRE

Mehmetmasa · Answer

Benim  maaşıma  %300  zam  gelmiyorken  kirama  %300  zam  yapmaya  kalkarlarsa  çirkefleşirim..  NET!  Çıkartabilen  çıkartsın  bakayım  kiraya  verebiliyor  mu.

sakalper · Answer

Çözümü çok basit hocam kira sözleşmesi. Daha sonrasında ev sahibinin yapabileceği en yüksek zam oranı  %25. bunun üstünde bir teklifi olursa hukuki açıdan siz haklısınız.

whitelotus · Answer

Ev sahibi güncel tüfe oranından üstte bir artış yapamaz, yaptığını sanar.

furkanck · Answer

Allah yardımcınız olsun hocam