Kira Artışı Hakkında Sorum Var

Question

Merhaba, ev kiramız 1600 tl. Şu anda evde 1 yılı doldurduğumuz için zamlı kira isteniyor. Evin başında sözleşme yaparken sonraki kira artışında zammın %10 olacağını yazdık sözleşmeye. Yani sözleşme böyle hazırlandı. Şu an %10 dan fazlası istenebilir mı ? Yeni gelen yasaya göre en fazla %25 zam yapılıyor zaten fakat sözleşme gereği %10 u geçmek isterse ne olur ? Bu konudaki haklarımız nedir ? Teşekkürler.

AksoySoftware · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, ev kiramız 1600 tl. Şu anda evde 1 yılı doldurduğumuz için zamlı kira isteniyor. Evin başında sözleşme yaparken sonraki kira artışında zammın %10 olacağını yazdık sözleşmeye. Yani sözleşme böyle hazırlandı. Şu an %10 dan fazlası istenebilir mı ? Yeni gelen yasaya göre en fazla %25 zam yapılıyor zaten fakat sözleşme gereği %10 u geçmek isterse ne olur ? Bu konudaki haklarımız nedir ? Teşekkürler. 		Sozlesme suresi bitti ise ya %10 anlasirsiniz yada evden cikarsiniz 2 seçenek

yildizteknoloji · Answer

Yasal olarak %25

emrahisler · Answer

AksoySoftware adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sozlesme suresi bitti ise ya %10 anlasirsiniz yada evden cikarsiniz 2 seçenek 		Bu sözleşme xx süresince geçerlidir gibi bir şey olmadı hocam. Sözleşmede bir yıldan sonraki kıra artışının %10 oranında olacağı yazıyor.

bycaos · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, ev kiramız 1600 tl. Şu anda evde 1 yılı doldurduğumuz için zamlı kira isteniyor. Evin başında sözleşme yaparken sonraki kira artışında zammın %10 olacağını yazdık sözleşmeye. Yani sözleşme böyle hazırlandı. Şu an %10 dan fazlası istenebilir mı ? Yeni gelen yasaya göre en fazla %25 zam yapılıyor zaten fakat sözleşme gereği %10 u geçmek isterse ne olur ? Bu konudaki haklarımız nedir ? Teşekkürler. 		tefetüfe oranına göre yapanlar sanırm yüzde 25 eğer sözleşmede düz yüzde 10 yazıyorsa sözleşme dışına çıkamaz ev sahibi.

AksoySoftware · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu sözleşme xx süresince geçerlidir gibi bir şey olmadı hocam. Sözleşmede bir yıldan sonraki kıra artışının %10 oranında olacağı yazıyor. 		Sozlesmede sure olmasi gerekiyor hocam yoksa ve sozlesmeyi noter onayli yapmadiysaniz cok hukmu olur mu bilmiyorum

emrahisler · Answer

bycaos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tefetüfe oranına göre yapanlar sanırm yüzde 25 eğer sözleşmede düz yüzde 10 yazıyorsa sözleşme dışına çıkamaz ev sahibi. 		İşte benim sorum tam olarak burada zaten hocam. Yasal olarak maksimum %25 fakat sözleşme dışına çıkılabilir mi ya da ekstrem durumlar oldu geçersiz diyebilir mı nasıl olur bunu düşünüyordum

Ekin23 · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, ev kiramız 1600 tl. Şu anda evde 1 yılı doldurduğumuz için zamlı kira isteniyor. Evin başında sözleşme yaparken sonraki kira artışında zammın %10 olacağını yazdık sözleşmeye. Yani sözleşme böyle hazırlandı. Şu an %10 dan fazlası istenebilir mı ? Yeni gelen yasaya göre en fazla %25 zam yapılıyor zaten fakat sözleşme gereği %10 u geçmek isterse ne olur ? Bu konudaki haklarımız nedir ? Teşekkürler. 		Sözleşmeniz kaç sene ise hangi oranda anlastiysaniz o oran üzerinden zam yapılır. Ama sözleşmeniz bitti ise mal sahibi ile yeni sözleşme ile en fazla yüzde 25 e kadar zam yapılır.

bycaos · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte benim sorum tam olarak burada zaten hocam. Yasal olarak maksimum %25 fakat sözleşme dışına çıkılabilir mi ya da ekstrem durumlar oldu geçersiz diyebilir mı nasıl olur bunu düşünüyordum 		yok hocam tefe tüfe normalde yüzde 30 larda ve daha üstü sanırım şuan devlette tefe tüfe çok yüksek diye yüzde 25 indirdi. sizin sözleşmede tefe tüfe oranı olmadıgı için sabit yüzde 10 artış olcak sanırm siz elden sözleşme yaptınız. doğrumudur? o yüzden yasal olarak sizin haklarınız korunur ve o yüzdelik dilim yükselmez.

bycaos · Answer

Ekin23 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmeniz kaç sene ise hangi oranda anlastiysaniz o oran üzerinden zam yapılır. Ama sözleşmeniz bitti ise mal sahibi ile yeni sözleşme ile en fazla yüzde 25 e kadar zam yapılır. 		sözleşme her yıl otomatik yenilenir. kiracı sözleşme bitiminde fes etmediği sürece. o yüzden yüzde 25 te zam yapamaz cunku sözleşmenin diğer eki kiracıda var. bu durumda sürekli oalrak yüzde 10 olarak devam eder yüzde 25 sadece tefe tüfe oranına göre zam yapanlar için geçerli.

eyefive5 · Answer

siz yinede %25  razı olun.ev sahibi ile inatlaşmak bu devirde kiracı için zor. piyasada %200  % 300 fiyalar dönüyor. %25 e adam razıysa siz havada razı olun.sözleşmeyi unutun

emrahisler · Answer

bycaos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sözleşme her yıl otomatik yenilenir. kiracı sözleşme bitiminde fes etmediği sürece. o yüzden yüzde 25 te zam yapamaz cunku sözleşmenin diğer eki kiracıda var. bu durumda sürekli oalrak yüzde 10 olarak devam eder yüzde 25 sadece tefe tüfe oranına göre zam yapanlar için geçerli. 		Aradığım cevaptı hocam, teşekkürler. Zaten sözleşmenin belli bir süresi olmasa bile otomatikmen en az 1 yıllık geçerliliği oluyor. Çünkü sözleşmeyi yaparken 1 yıl sonraki zam oranı %10 olarak yazıyor. Hiç olmasa bile bu senelik daha üstüne çıkamaması gerekir. Teşekkürler.

bycaos · Answer

emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aradığım cevaptı hocam, teşekkürler. Zaten sözleşmenin belli bir süresi olmasa bile otomatikmen en az 1 yıllık geçerliliği oluyor. Çünkü sözleşmeyi yaparken 1 yıl sonraki zam oranı %10 olarak yazıyor. Hiç olmasa bile bu senelik daha üstüne çıkamaması gerekir. Teşekkürler. 		rica ederim bizde cok cektik ama artk işin pri olduk ev sahibi avukat bide bizim