Araziye ev yapma maliyeti

Geçtiğimiz ay teklif aldığımda metrekare maliyetinin 5-6 bin lira olacağını söylemişlerdi betonarme yapı için. Tabi dubleks olursa ekstra maliyetleri de çıkacak. Bu rakamlar haricinde alt yapı + belediye giderlerinizde olacak tabi. 120 m2 bir betonarme yapı ortalama 1 milyon civarı tutar.

Hocam 1 ay önce Ankara haymana da 2 katlı ev yaptık, her katta 1 Daire daireler 70 m2ydi orta kalite malzeme kullandık herşey dahil 200 bin tl civarı maliyeti oldu.
Kendim inşaatçıyım.

Fiyatlar bu kadar artmışken 200 bin civarına 2 katlı daire hiç mümkün gözükmüyor helal olsun valla.

Demir 15 Bin - beton 1100TL+kdv (1300 +kdv Çeken de var) - 2 katlı projeli bir eve normalde 70m2'de olsa 12-14 Ton civarı Demir gider düşüncesindeyim, 100M2'de beton gitse yinede o rakamı geçer. Yani ne kadar demir koyulmuş, ne kadar beton atılmış siz düşünün. Daha Mobilya, çatı, tuğla, mermer, işçilik, Alçı sıva, ısı yalıtım, ıslak zemin, kuru zemin, çevre düzenlemesi yani onlarca kalem var onları koymadım bile o fiyata nasıl mal olmuş şoktayım. Aralık ayında 130M2 Çatı dairesi yaptım 190 bine mal oldu şuan 270-280 civarı hesaplıyorum aynı çatıyı..

"Faizi artırarak enflasyona dur diyebilirdik, ancak biz enflasyonla beraber büyümeyi tercih ettik" dedi, Nureddin Nebati.

Bu enflasyon politikası ev sahibi kiracı ilişkisini mahvetti. Ama nedense sorunun tamamını ev sahiplerine yıkmaya çalışan "fırsatçı" bir zihniyet var. Herşeye %100'ün üzerinde zam geldi, akaryakıt %400 zamlandı, elektrik %100 zamlandı, ama ev sahiplerine %25 reva gördüler. Belki de amaç şu haberlerin çoğalması:
https://www.haberturk.com/kira-tarti...ldurdu-3469634

m2 x 5.000 tl x -+%10 bandında düşünebilirsiniz. Yapacağınız yapının kalitesine göre değişiklik gösterecektir. Fiyatım sıfırdan bir konut imalatında ortalama rakamdır belediye izinleri vs dahildir. Eğer bu tür harcamalarınız yoksa %30 bandında aşağı olur 3.500 tl'ler bandında.

Hocam inşaat şirketlerinden teklif alabilirsin, bir arkadaşım didimdeki arsası için 1 yıl önce filan teklif almıştı mt2 maliyeti malzeme kalitesine göre 1000 - 5000TL arası değişiyordu. Temiz olması adına bir kaç yerden fiyat almanızı öneririm.

Edit: bu sadece inşaat masrafı, ruhsat vs hiç birşey fiyata dahil değil, ona da ücreti mukabilin de yardımcı olacaklarını söylemişlerdi.

Hocam Sadece Demir ve Bikaç odaya beton eder bu fıyat yanlısınız olmasın

Bende şöyle sorayım arkadaşlar. Bu Amerika'daki müstakil evler gibi olanların maliyeti ne kadara tutar kaba taslak. Ahşap gibi olanların hani.