Kira ödemeyen telefonlarımıza vs. bakmayan kiracı hk.

Question

Selamlar,

Evimizdeki kiracı hiç bir şekilde kira ödemiyor ve telefonlarımıza mesajlarımıza bakmıyor geçen ay tam bugün avukatımız aracılığı ile icra davası açtık. Bugün 1 aylık süre doldu ve herhangi bir ödeme yapmadı. Yarın avukatıma danışıp tahliye davası açmasını isteyeceğim. 6 ay içerisinde bu durumda çıkması gerekiyormuş. Bir kaç sorum var. Eşim dostum kapısına dayan rahatsız et uğraş dedi ama bu şekilde sorun yaratıp bir sonuca ulaşamayacağımızdan yasal yollara başvurmak istedim. Allahtan ordan gelecek kiraya ihtiyacım yok. (Ödemediği kira da 1500 TL insanlık yaptık çocuğu var okullar kapanana kadar bu kirandan otur zamda yok o zamana kadar ev ara haziran sonu çıkarsın dedim ama insanlıkta yaramıyor. istanbulda merkezi bir yerde bu paraya oturup onu bile ödemiyor vatandaş.)

1- Eve olurda zarar verirse ne yapabiliriz?
2- Eve gelen faturaları ödemezse ne olur? Faturaları üstümüze almadık eve yerleşmediğimiz için.
3- Ödemediği kiraları tahsil edebilmemiz ne kadar sürer? Oldu ki ödemiyor hiç bir şekilde durumum yok vs. diyip sallıyor diyelim?

Tupcus · Answer

Yorumda okuduğuma göre yasal yöntem işe yaramıyor sanırım, avukat da bu yönde konuşursa evinin önünde bekleyin, evden elbet çıkacaktır tam o sırada anahtarcı/çilingi neyse çağırın kilidi değişsin de aklı başına gelsin

Browland · Answer

burakgungor8 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zaten bu kadar hakim olsaydık gerçekten kiracılı ev almazdık. Sözleşme örneğinin ilk sayfası var whatsapp fotoğrafı olarak aslı zaten kayıpmış. Muhtemelen bu şekilde idi ev sahibine de ödemiyordur kiracı. Adam bıkıp sattı diye düşünüyorum. Bu şekilde olduğundan hiç bahsetmedi zaten bahsetse almazdım evi. Bir nevi dolandırıldık gibi bir şey  		Geçmiş olsun.

Diğer yorumlardaki gibi külhanbeyliğine kalkışmayın. Kiracınızın evine izinsiz girmeyin. Kapsını çilingirle fln açtırmayın.

Adam dava eder 10 yıllık kira bedelini alır sizden.

İspatlarınızla birlikte hem eski ev sahibine hem de kiracınıza dava açın. (Ev sahibine satış öncesi eksik bilgilendirme, kiracıya tahliye) avukatınız ilgilensin, onlar avukatla uğraşsın. 
Eski ev sahibinizden kira ücretini alır, kiracınızı da çıkartırsınız.

rowCount · Answer

Merhaba,

Öncellikle geçmiş olsun, ne yazık ki bu devirde iyilik yaramıyor kimseye suistimal ediliyor her ne olursa olsun suistimal ediliyor.

1- Eve olurda zarar verirse ne yapabiliriz?
- Kira sözleşmeniz var ise zarar verilen konuları tazmin edebilirsiniz yasal yollar ile ama nekadar sürer tahsil etmeniz birşey diyemem
2- Eve gelen faturaları ödemezse ne olur? Faturaları üstümüze almadık eve yerleşmediğimiz için.
- Faturalar sizin üstünüze ise geçmiş olsun kendi rızası ile vermez ise tahsil edemezsiniz.
3- Ödemediği kiraları tahsil edebilmemiz ne kadar sürer? Oldu ki ödemiyor hiç bir şekilde durumum yok vs. diyip sallıyor diyelim?
- Yasal yolların haricinde tahsil edemezsiniz. Buda biraz zaman alır en kötü icralik olur oda o şekilde kalır.

Yasal olarak süreç ne yazık ki çok uzun evi tahliye etmek istiyorsun ama kaç ay sonra yasal yollardan tahliye edersin birşey diyemem

Browland · Answer

Browland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun.
İspatlarınızla birlikte hem eski ev sahibine hem de kiracınıza dava açın. (Ev sahibine satış öncesi eksik bilgilendirme, kiracıya tahliye) avukatınız ilgilensin, onlar avukatla uğraşsın.
Eski ev sahibinizden kira ücretini alır, kiracınızı da çıkartırsınız. 		Bu kısmı özellikle yazdım. Lütfen iyi anlayın. 
Ev sahipleri satış ilanlarına kiracılı yazarak evi satmada avantaj elde ediyorlar. Ayrıca ev fiyatını da yüksek yazabiliyorlar. Böylece kiracının 1-2 yılda ödeyeceği kirayı da sizden almış oluyorlar.

Şahsen, kirada oturduğum evi, ev sahibim satmaya kalksa ve bana satacağını söylese, (ilanda ayrıca kiracılı yazasrsa) o eve kira ödemeden otururum. Çok net. (İlan verdiği tarihten itibaren)

yeni ev sahibi evi alsa bile;

sen evi alırken içinde kiracılı olarak aldın, eski ev sahibi, beni kullanarak kazanç sağladı. Şu kadar kiramı git ondan al derim.

iyi forumlar

ilahicenneti · Answer

Çok geçmiş olsun hocam bu devirde kiracı olmakta ev sahibi olmakta gerçekten çok zor. Bir çok arkadaş detaylıca yazmış tavsiyem yasal yoldan bir sonuca ulaşmandır. Gerisi kendiliğinden gelecektir. Biraz daha sabredin derim.

Tupcus · Answer

TopFollow adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben olsam döverdim şiddet çözüm bence insanlar bundan anlıyor 		Doğru fakat *hayvanlar* anlıyor onlar farklı bir kategori, insan değiller

Gerçi böyle diyince hayvanlara da hakaret oldu ama...

Tupcus · Answer

GencFoby adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1) eve zarar verir mi bilemeyiz ama hırs ve kibire kapılıp yapabilir ama inşallah yapmaz
2) faturalar kendisinin üstündeyse sorun yok hocam yine de bilen biri varsa daha iyi olur
3) bunu avukat daha iyi bilebilir sağlıklı cevap açısından 		
Ben de konu sahibinin bu soruları avukata sormasını öneriyorum, elinizin altında varmış zaten

MobilApp · Answer

Kombiyi çalıp giden eski kiracımıza bir süre ulaşamadık, pek tekin olmayan kuzenim ile iletişime geçip ne yazık ki o kiracının topuğuna sıkmış, 1-2 gün sonra kombimizi getirmişti özür dileyerek &#128514; Ben olsam döverdim, ben dövmezdim ama 2-3 arkadaşımı ayarlatıp onlara dövdürürdüm yarın bir gün benden şikayetçi olmasın diye

Ensalgl · Answer

Faturalar sizin adınıza değil ise sorun olmaz merak etmeyin. Borçlar onu takip eder, sizi değil ..

Cihatboran · Answer

Kiracın mı var derdin var kanunlarda onları koruyor çok saçma işler dönüyor çok geçmiş olsun yeni kanunlar çıkması düzenlenmesi lazım bu saçmalıkların.

burakgungor8 · Answer

Browland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satın almadan önceki kiraları ödeyip ödemediğini ispatlı şekilde öğrenseydiniz keşke.
Kira sözleşmesi örneğini isteseydiniz.

muhtemelen satın almadan önce de bu şekilde olabilir. O durumda fiyatta indirim yapılmasını isterdiniz (afaki olarak 1 yıllık kira indirimi, çünkü çıkaramayacağınızı, uğtaşacağınızı, kira alamayacağınızı) görürdünüz.

eski ev sahibi ile yaptığı sözleşme geçerlidir. Siz bunu kabul ederek alıyorsunuz. Evi alınca zaten hemen şu kadar zam yapıyorum diyemezsiniz.

Yorumumda art niyet yok. Kiracılı ev almanın dezavantajı gibi düşünün. 		Zaten bu kadar hakim olsaydık gerçekten kiracılı ev almazdık. Sözleşme örneğinin ilk sayfası var whatsapp fotoğrafı olarak aslı zaten kayıpmış. Muhtemelen bu şekilde idi ev sahibine de ödemiyordur kiracı. Adam bıkıp sattı diye düşünüyorum. Bu şekilde olduğundan hiç bahsetmedi zaten bahsetse almazdım evi. Bir nevi dolandırıldık gibi bir şey

kalitelihostorg · Answer

Browland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kısmı özellikle yazdım. Lütfen iyi anlayın. 
Ev sahipleri satış ilanlarına kiracılı yazarak evi satmada avantaj elde ediyorlar. Ayrıca ev fiyatını da yüksek yazabiliyorlar. Böylece kiracının 1-2 yılda ödeyeceği kirayı da sizden almış oluyorlar.

Şahsen, kirada oturduğum evi, ev sahibim satmaya kalksa ve bana satacağını söylese, (ilanda ayrıca kiracılı yazasrsa) o eve kira ödemeden otururum. Çok net. (İlan verdiği tarihten itibaren) 

yeni ev sahibi evi alsa bile;

sen evi alırken içinde kiracılı olarak aldın, eski ev sahibi, beni kullanarak kazanç sağladı. Şu kadar kiramı git ondan al derim. 

iyi forumlar 		
Hocam ne saçmalıyorsunuz iyi misiniz   
Ev kiracılı olunca fiyatı artmıyor aksine kiracıların çoğu eski rakamdan oturduğu için satış fiyatı düşüyor.

Ayrıca kimin ne rakama alıp sattığı sizi ilgilendirmiyor. Sizin işiniz kiranızı ödemek.  

Siz zaten kirayı ödemezseniz 6 aya o daireden bir şekilde çıkarılırsınız . Ev sahibi 6 aylık kirasını kaybeder. Siz davalık icralık olursunuz ve gittiğiniz yeni eve muhtemelen en az 2-3 katı kira ödersiniz.  Taşınma masrafı ve zorluğu'da cabası olur.

Browland · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ne saçmalıyorsunuz iyi misiniz 
Ev kiracılı olunca fiyatı artmıyor aksine kiracıların çoğu eski rakamdan oturduğu için satış fiyatı düşüyor.

Ayrıca kimin ne rakama alıp sattığı sizi ilgilendirmiyor. Sizin işiniz kiranızı ödemek.

Siz zaten kirayı ödemezseniz 6 aya o daireden bir şekilde çıkarılırsınız . Ev sahibi 6 aylık kirasını kaybeder. Siz davalık icralık olursunuz ve gittiğiniz yeni eve muhtemelen en az 2-3 katı kira ödersiniz. Taşınma masrafı ve zorluğu'da cabası olur. 		Tabi hocam, bana yazana kadar biraz hukuki konularla ilgilenebilirsiniz.

Ev sahibi beni (kendi oturduğumu düşünerek) kullanarak kazanç sağlıyorsa ben de hakkımı yasal yolla arayabilirim. Bütün işlem noter üzerinden ihtarname çekmeye bakar sonra yeni ev sahibi uğraşırken öğrenir.

(Alıntılamayın, bir avukata danışın)

iyi forumlar.

McCoy · Answer

Evi yeni almışsınız sanırım sonradan gördüm girdiğiniz gibi çıkarsaydınız keşke.  Yasaları bilmiyorum ama biz anlaştık şubata kadar oturacağız bile diyebilir. Çık deyince çıkartamıyorsunuzda. İnşallah sözleşme yapmamışsınızdır.

Leuqme · Answer

Kamerasiz bi yerde dovun ya da verin 3-5 bisey 2-3 serseriye onlar dovsun

Abdullah07 · Answer

Leuqme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kamerasiz bi yerde dovun ya da verin 3-5 bisey 2-3 serseriye onlar dovsun 		Ya adamın silahı varsa o 2-3  kendisine saldıran serseriyi  direk öldürürse ne olacak ? Onun vebalini kim alacak ?  Herkes dayağı hazmedemez.

Leuqme · Answer

Abdullah07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ya adamın silahı varsa o 2-3 kendisine saldıran serseriyi direk öldürürse ne olacak ? Onun vebalini kim alacak ? Herkes dayağı hazmedemez. 		onu da konu sahibi biliyor hocam

CyberUK · Answer

TopFollow adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben olsam döverdim şiddet çözüm bence insanlar bundan anlıyor 		Detaylandırınız. Kesici delici alet kullanmamız gerekir mi ?

ReklamHosting · Answer

Sektörde lider ve uzman dayakçı ekibimizle alamadığınız kiralarınızı en az 3 gün içerisinde %35 komisyon ile alıyoruz.  Esprili yaklaşmak istedim hocam fakat bu şekilde çalışan firmalar var o firmalara başvurabilirsin firma olunca yasal oluyor sen dövünce suçlu oluyorsun çünkü

Arenimoo · Answer

burakgungor8 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar,

Evimizdeki kiracı hiç bir şekilde kira ödemiyor ve telefonlarımıza mesajlarımıza bakmıyor geçen ay tam bugün avukatımız aracılığı ile icra davası açtık. Bugün 1 aylık süre doldu ve herhangi bir ödeme yapmadı. Yarın avukatıma danışıp tahliye davası açmasını isteyeceğim. 6 ay içerisinde bu durumda çıkması gerekiyormuş. Bir kaç sorum var. Eşim dostum kapısına dayan rahatsız et uğraş dedi ama bu şekilde sorun yaratıp bir sonuca ulaşamayacağımızdan yasal yollara başvurmak istedim. Allahtan ordan gelecek kiraya ihtiyacım yok. (Ödemediği kira da 1500 TL insanlık yaptık çocuğu var okullar kapanana kadar bu kirandan otur zamda yok o zamana kadar ev ara haziran sonu çıkarsın dedim ama insanlıkta yaramıyor. istanbulda merkezi bir yerde bu paraya oturup onu bile ödemiyor vatandaş.)

1- Eve olurda zarar verirse ne yapabiliriz?
2- Eve gelen faturaları ödemezse ne olur? Faturaları üstümüze almadık eve yerleşmediğimiz için.
3- Ödemediği kiraları tahsil edebilmemiz ne kadar sürer? Oldu ki ödemiyor hiç bir şekilde durumum yok vs. diyip sallıyor diyelim? 		
1 2 ve 3. sorularınız için aslında depozito sizin teminatınız oluyor eğer almadıysanız ya da düşük mevla talep ettiyseniz böyle mağdur edilme endişeleriniz oluyor. Sizin yerinizde olsam ihtarı hemen çekerdim

xfcoder · Answer

1- Ev kiraya verirken daima tahliye taahütamesi imzalatman son derece faydalı olacaktır.
2- Kirayı aylık değil yıllık peşin almak her zaman daha sorunsuz oluyor.
3- Kiraya verdiğin evin elektrik, doğalgaz ve su gibi aboneliklerini her zaman kiracının kendi adına açtırmasına dikkat edin.

İnsanlar kötü günler geçiriyor ve du durumu dile getirmesi halinde benim kira beklentim olmaz ama senin kiracın art niyetli. Senin durumda ben olsam kiracıyı adam akıllı döver gebertirim.

TopFollow · Answer

Ben olsam döverdim şiddet çözüm bence insanlar bundan anlıyor

burakgungor8 · Answer

TopFollow adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben olsam döverdim şiddet çözüm bence insanlar bundan anlıyor 		Darp raporu alsın ev sahibi beni dövdü desin birde onla uğraşalım hocam. Şark kurnazı ya vatandaş. Baya kanser ediyor beni de kendimi tutuyorum. Evi herife aldık sanki. Ama evet hak ettiği o.

GencFoby · Answer

burakgungor8 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar,

Evimizdeki kiracı hiç bir şekilde kira ödemiyor ve telefonlarımıza mesajlarımıza bakmıyor geçen ay tam bugün avukatımız aracılığı ile icra davası açtık. Bugün 1 aylık süre doldu ve herhangi bir ödeme yapmadı. Yarın avukatıma danışıp tahliye davası açmasını isteyeceğim. 6 ay içerisinde bu durumda çıkması gerekiyormuş. Bir kaç sorum var. Eşim dostum kapısına dayan rahatsız et uğraş dedi ama bu şekilde sorun yaratıp bir sonuca ulaşamayacağımızdan yasal yollara başvurmak istedim. Allahtan ordan gelecek kiraya ihtiyacım yok. (Ödemediği kira da 1500 TL insanlık yaptık çocuğu var okullar kapanana kadar bu kirandan otur zamda yok o zamana kadar ev ara haziran sonu çıkarsın dedim ama insanlıkta yaramıyor. istanbulda merkezi bir yerde bu paraya oturup onu bile ödemiyor vatandaş.)

1- Eve olurda zarar verirse ne yapabiliriz?
2- Eve gelen faturaları ödemezse ne olur? Faturaları üstümüze almadık eve yerleşmediğimiz için.
3- Ödemediği kiraları tahsil edebilmemiz ne kadar sürer? Oldu ki ödemiyor hiç bir şekilde durumum yok vs. diyip sallıyor diyelim? 		1) eve zarar verir mi bilemeyiz ama hırs ve kibire kapılıp yapabilir ama inşallah yapmaz
2) faturalar kendisinin üstündeyse sorun yok hocam yine de bilen biri varsa daha iyi olur
3) bunu avukat daha iyi bilebilir sağlıklı cevap açısından

Muhammet · Answer

belki zordalardır diyeceğim ama insan arayıp söyler onun uygun olduğunu düşünmüyor mu? Arar misafirliğe  geleceğini söyler güzelce konuşulur konu bizde kiracıyız resmi tatillere veya hafta sonuna denk geliyorsa ilk iş günü değil resmi tatile girmeden göndeririz kira ücretini.

Siz o ödemedikleri kira ücretini her türlü alırsınız, sigortalı çalışır maaşına haciz koyulur arabası vardır elbet bir şekilde alırsınız, konu burada insanlığı ve inisiyatifi de geçmiş durumda

burakgungor8 · Answer

GencFoby adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1) eve zarar verir mi bilemeyiz ama hırs ve kibire kapılıp yapabilir ama inşallah yapmaz
2) faturalar kendisinin üstündeyse sorun yok hocam yine de bilen biri varsa daha iyi olur
3) bunu avukat daha iyi bilebilir sağlıklı cevap açısından 		Bugün tatil aklıma gelmişken belki forumda bu  konuda tecrübesi olan vardır sorayım dedim. Yoksa avuaktıma danışacaktım.

Onur_Ozturk · Answer

Kul hakkından kimse korkmaz olmuş, üzücü, Allah hayırlı insanlarla karşılaştırmayı nasip etsin.

BiBeR10x · Answer

Aynısı olmasa da bir akrabamın alt katındaki kiracı düzenli olarak kirayı ödüyor ancak sürekli binada bağırıp çağırıp herkesi rahatsız ediyor.

Ev sahibi sürekli çıkmasını söylese de çıkmıyor ancak dediğim gibi kirasını düzenli günü gününe ödüyor.

Evde ki kombiyi, kalorifer peteklerini daha bir çok demirbaşı söküp satmış belki 20 kere polise şikayet etmelerine rağmen sadece ifadesi alınıp bırakılıyor. 

En son 2 ay önce savcılığıda verdiler.

Hatta taşınması için nakliye parası verdi ev sahibi yeterki çık diye ancak parayı aldı yine çıkmadı.

Yani diyeceğim o ki adamın evini haşat etti ancak yine de kimse kısa sürede çıkamıyor. 

Zaten zorla çıkartılacağımı anlarsam da bu kez benzin döküp evi yakacam demiş.

Yani işiniz biraz zor yasal yollarla hızlı bir çözüm bulunmuyor diğer türlü de tabii size kalmış...

Winman · Answer

Bazı kişilere gerçekten insanlık yaramıyor. İnsanın sabrını sınıyorlar. Durumu yoksa bile en azından telefondan bilgi verir belki anlayış gösterirsiniz.

bauTR · Answer

Tahliye davası açmak son seçenek olsun. Avukatınız arabuluculuk tercih etmelidir. Diyelim ki dava sonuçlandı ve gerekçeli karar yazıldı. Kiracınızı tahliye etmek için büyük bir masraf yapmanız gerekiyor. İcra masrafları haricinde 6-9 aylık yediemin depo ödemesini peşin yapmalısınız. Eşyaların kaldırılması ve taşımacılık yine üstlenmeniz gereken masraflardan olacaktır. En iyisi bir miktar destek olup kendi rızasıyla dairenizi boşaltmasını sağlayın. Başka türlüsü çok zor ve yıpratıcı bir süreç...

Tahliye sonrası 89/1 banka haciz istemiyle talep oluşturabilirsiniz. Hesapta para yoksa, sigortalı bir işte çalışmıyorsa hiçbir zaman bu bedeli tahsil edemezsiniz. Her yıl takip ve yenileme yapmalısınız dosyada. Yapmamanız halinde takipsizlik ile kapanır. Paylaşacaklarım bunlar. Yakın zamanda yaşadığım tecrübeleri aktarmaya çalıştım. Umarım faydalı olmuştur.

Ataber · Answer

burakgungor8 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar,

Evimizdeki kiracı hiç bir şekilde kira ödemiyor ve telefonlarımıza mesajlarımıza bakmıyor geçen ay tam bugün avukatımız aracılığı ile icra davası açtık. Bugün 1 aylık süre doldu ve herhangi bir ödeme yapmadı. Yarın avukatıma danışıp tahliye davası açmasını isteyeceğim. 6 ay içerisinde bu durumda çıkması gerekiyormuş. Bir kaç sorum var. Eşim dostum kapısına dayan rahatsız et uğraş dedi ama bu şekilde sorun yaratıp bir sonuca ulaşamayacağımızdan yasal yollara başvurmak istedim. Allahtan ordan gelecek kiraya ihtiyacım yok. (Ödemediği kira da 1500 TL insanlık yaptık çocuğu var okullar kapanana kadar bu kirandan otur zamda yok o zamana kadar ev ara haziran sonu çıkarsın dedim ama insanlıkta yaramıyor. istanbulda merkezi bir yerde bu paraya oturup onu bile ödemiyor vatandaş.)

1- Eve olurda zarar verirse ne yapabiliriz?
2- Eve gelen faturaları ödemezse ne olur? Faturaları üstümüze almadık eve yerleşmediğimiz için.
3- Ödemediği kiraları tahsil edebilmemiz ne kadar sürer? Oldu ki ödemiyor hiç bir şekilde durumum yok vs. diyip sallıyor diyelim? 		1-Eve girmeden önce evin fotoğraflarını çektiyseniz zararı tanzim edebilirsin. Ancak resim yoksa ispatlayamassın.
2-Fatura kiracının üzerine ise eğer o borç bitmeden elektrik için konuşuyorum o adrese borç yeni abonelik alamazsın.
3-Zaten tahliye davası açmıssın avukatın tahliye davası ile ödenmeyen kiralar için icraya vermiştir. Malı Mülkü yoksa bir şey elde edemezsin.

burakgungor8 · Answer

bauTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye davası açmak son seçenek olsun. Avukatınız arabuluculuk tercih etmelidir. Diyelim ki dava sonuçlandı ve gerekçeli karar yazıldı. Kiracınızı tahliye etmek için büyük bir masraf yapmanız gerekiyor. İcra masrafları haricinde 6-9 aylık yediemin depo ödemesini peşin yapmalısınız. Eşyaların kaldırılması ve taşımacılık yine üstlenmeniz gereken masraflardan olacaktır. En iyisi bir miktar destek olup kendi rızasıyla dairenizi boşaltmasını sağlayın. Başka türlüsü çok zor ve yıpratıcı bir süreç...

Tahliye sonrası 89/1 banka haciz istemiyle talep oluşturabilirsiniz. Hesapta para yoksa, sigortalı bir işte çalışmıyorsa hiçbir zaman bu bedeli tahsil edemezsiniz. Her yıl takip ve yenileme yapmalısınız dosyada. Yapmamanız halinde takipsizlik ile kapanır. Paylaşacaklarım bunlar. Yakın zamanda yaşadığım tecrübeleri aktarmaya çalıştım. Umarım faydalı olmuştur. 		Şaka gibi gerçekten. Vallahi kiracılı ev aldığıma o kadar pişmanım ki. Zaten bu adam çıksın kendi maddelerimi koyacağım sözleşmeye işine gelmeyen tutmasın evimi.

Browland · Answer

Sözleşmenizde ödeme yöntemi yazıyorsa (banka iban bilgisi) ödemediğini ispat edebilirsiniz. Yazmıyorsa elden alıyorsanız işiniz biraz zor

icra davası açtığınız için evi boşaltması mümkün değil, dava sonucunu beklemeniz (icra için) tahliye için ayrı karar olması gerekli bence.

sözleşmede ödeme aylık olarak belirtilmiyorsa yıllık ödeyeceğim diyebilir. (Genel sözleşmede aylık/yıllık diye geçer, yıllık olanın üstü çizili olması lazım onlarda kalan nüshada)

1500 TL kira talep etmeniz insalık yaptığınızı göstermez. İnsanlık farklı bir şeydir. İhtiyacınız yoksa talep etmeyin (insanlık). Talep ediyorsanız bu ticarettir.

Gerekli kanıtlarla beraber tahliye davası açabilirsiniz. Muhtemelen dava sonuçlanana kadar kiracınız kira ödemeyecektir.

Benim görüşüm bu yöndedir.

iyi forumlar.

ardayuce · Answer

Ev sahibi olmakta zor gerçekten. Ben kiracıyım. Kiramı bir kaç gün geciktirsem strese giriyorum. 7 yıldır kiradayım yalnızca 1 kere 2 aylık kira vermek zorunda kaldım oda pandemi zamanında. En fazla 15 gün geçirmişimdir onun haricinde. Ev sahipleri belkide oradan gelecek paraya ihtiyacı vardır. Belki çocuk okutuyordur, belki kredisi vardır v.s ev sahibi olmak demek kişinin zengin olması anlamına gelmez. Öyle bile olsa ayıp yani....

burakgungor8 · Answer

Browland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmenizde ödeme yöntemi yazıyorsa (banka iban bilgisi) ödemediğini ispat edebilirsiniz. Yazmıyorsa elden alıyorsanız işiniz biraz zor

icra davası açtığınız için evi boşaltması mümkün değil, dava sonucunu beklemeniz (icra için) tahliye için ayrı karar olması gerekli bence.

sözleşmede ödeme aylık olarak belirtilmiyorsa yıllık ödeyeceğim diyebilir. (Genel sözleşmede aylık/yıllık diye geçer, yıllık olanın üstü çizili olması lazım onlarda kalan nüshada)

1500 TL kira talep etmeniz insalık yaptığınızı göstermez. İnsanlık farklı bir şeydir. İhtiyacınız yoksa talep etmeyin (insanlık). Talep ediyorsanız bu ticarettir.

Gerekli kanıtlarla beraber tahliye davası açabilirsiniz. Muhtemelen dava sonuçlanana kadar kiracınız kira ödemeyecektir.

Benim görüşüm bu yöndedir.

iyi forumlar. 		Evi şubat başında aldım. Herhangi bir sözleşme yapmadık. Whatsapptan iban gönderdik mesajları vs. hepsi mevcut. İnsanlıktan kastım aynı muhitteki daire kiraları 3000 3500 TL şuan ben ekstra bir zam istemedim mevcut bedelinden devam et dedim zorlanmaması için.

wpgear · Answer

Yakında Türkler artık kiralık ev bulamayacak. Hepsi tutturmuş enflasyon kadar zam, ev satılsa bile kimse beni çıkartamaz. Oturduğu evi sanki kendisinin zannediyor.
Ampul patlasa, musluk bozulsa böyle basit şeyleri kiradan düşer. Yabancı olsun kiracınız üstelik dört beş katı kiraya verirsiniz.

Kei · Answer

Valla değil darp ölüm raporu çıkarsın gider kiraya verdiğim evin içinde döverim çıkmazsa 1 gün sonra gider yine döverim döve döve çıkarırım

Browland · Answer

burakgungor8 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi şubat başında aldım. Herhangi bir sözleşme yapmadık. Whatsapptan iban gönderdik mesajları vs. hepsi mevcut. İnsanlıktan kastım aynı muhitteki daire kiraları 3000 3500 TL şuan ben ekstra bir zam istemedim mevcut bedelinden devam et dedim zorlanmaması için. 		Satın almadan önceki kiraları ödeyip ödemediğini ispatlı şekilde öğrenseydiniz keşke.
Kira sözleşmesi örneğini isteseydiniz.

muhtemelen satın almadan önce de bu şekilde olabilir. O durumda fiyatta indirim yapılmasını isterdiniz (afaki olarak 1 yıllık kira indirimi, çünkü çıkaramayacağınızı, uğtaşacağınızı, kira alamayacağınızı) görürdünüz.

eski ev sahibi ile yaptığı sözleşme geçerlidir. Siz bunu kabul ederek alıyorsunuz. Evi alınca zaten hemen şu kadar zam yapıyorum diyemezsiniz.

Yorumumda art niyet yok. Kiracılı ev almanın dezavantajı gibi düşünün.