Kiracı zam sorunu Hk.

Hocam işi pislik yapmadan sessizce götürün 100 lira eksik alın ama kontrat yapın açıklama yerine bir daha ki yıl sizi çıkarabiliriz gibi açıklama yerine yazı yazın ve tapu kimin üstüne ise kontrat onunla beraber imzalatın bir daha ki yıl 2 ay önceden haber verirsiniz çıkmazsa o yıl işlem yaparsınız

1.500 tl ye okeydik hocam. Adam 1.200 den yukarı vermem diyor. Ev aşırı büyük. Mutfağı bile yatak odası gibi yani. İçindeki kombi 10-15 bin tl. Yarın birgün kombi arızalansa ev sahip yaptırmakla hükümlü. Kombi bozulsa ev bu kira ile 1 sene kombiye çalışacak

Siz mahkemeye gidersiniz mahkeme bu evin artık değeri bu kardeşim bu eve bu kirayı ödemek zorundasın der. kiracı bu kirayı ödeyemezse kendisi evden çıkar. Eğer kiracıyla alakalı durumlarda evden direkt çıkartmak için mahkemeye giderseniz bunun itirazı vs derken yaklaşık bu dava 3 yıl sürer. Arıca bu 3 sene içerisinde size kira göndermeme hakkı var. dava sonuçlanınca ödemediği tüm kiraları toplu halde ödemek zorunda. ancak dediğim yöntemle kira değerlemesi yaparsanız resmi olarak hakkınız olduğu için kiracı hala ödemem derse bu durumda evden çıkarabilirsiniz. çünkü elinizde mahkeme kağıdı mevcut. mahkeme 3 lira vereceksin diyorsa kiracı 3 lira vermek zorundadır. Ancak mahkemeye gittiniz evin artık değeri 3 lira dedi kiracı bu 3 lirayı düzenli olarak ödüyor. 5 sene boyunca maksimum tüfe oranında zam yapabilirsiniz. kontratta %100 zam yapacağım diye madde yazsanız dahi bu madde geçersizdir. zam oranı tüfeyi geçemez. bu ev değerleme olayı her 5 senede bir gerçekleşir. bu olayın kanuni yönü böyledir. Şuan sizin malınızı onlar kullanmıyor. Sizin malınızla siz bir ticaret yapıyorsunuz gibi düşünebilirsiniz. benim ev sahibim 1000 lira olan kiramı 2 bin lira yapmak istedi bende bunu vermeyeceğimi söyledim. ben 1 yıllık kiracıyım. bana maksimum tüfe oranında zam yapabilir. evimi boşalt bana lazım ev dedi. bende artık almanyadan yeğenim gelecek olaylarının geçerli olmadığını evi boşaltmamı istiyorsanız mahkemeye gidin ve mahkemede 2 kat zam yapmak istediğinizi söylerim dedim. ev sahibi kiraya razı oldu. ben resmi zam oranından 50 lira fazlasını kendi insiyatifimle veriyorum.

Çıkartın kiracıyı, yeni kiracıya tahliye taahhütnamesi imzalatın. 15 yıl sırtında taşırsın ama o sana yardım etmez. Piyasanın şartı neyse ona uyacaksın. Yıllarca kirada oturdum, ev sahipleri 1 kere bile yaptığım kira artışını adaletsiz bulmadı. Adam fazla olmuş diyordu, altta kalmamak için evin sağını solunu yaptırıyordu. Her çıktığım evi çiçek gibi tertemiz teslim ettim. Böyle iyi kiracı olarak 2 tane ev sahibi oldum ama kiraya vermiyorum boş boş duruyorlar, köyde yaşıyorum (kirada).

Böyle kansızlar suçu hükümete atamayacak kadar rezilerdir tepki veremezler, kirayı arttırmak istersiniz suçlu siz olursunuz.

1500 bile komik bir rakamken buna itiraz etmesi... Bilir kişi ile bile yeni kira değeri biçilse bu rakamın 2 katına 3binli rakamlara ulaşır direk kira bedeli. Resmi yollar ile ilerlemenizde fayda var. Kiracı zam bedelini kendisi belirleyemez aynı şekilde ev sahibi de. Bir pazarlığı var bu işin 'adabıyla' tabii.

Noter'den ihtar çekip boşaltmasını talep edebilir ve çıkarabilirsiniz. Size teşekkür etmesi gerektiği yerde bunu yapıyorsa çokta ılımlı yaklaşmaya gerek yok demektir. Ama birebir konuşup uzlaşmaya uğraşmaktansa resmi yollara başvurmalısınız bu saatten sonra.

Atın gitsin.

Sizle aynı durumdayız. Hatta daha beter.

Bizde sultangazi ismetpaşadayız. Bizim kiracıda 900 TL veriyor. Yok yeni evlendi yok pandemi geldi diye diye zam yapmadık ara ara sizin gibi.

Ki bizim apartman Cadde üstü köşe'de 2 tarafı açık , 2 tarafdan güneş alan bina. Dairelerin 4000-5000 TLden aşağı değil değeri.
Geçen ay kombiyi bozmuş kiraya saymış onuda. Senelerdir kendisi kullanıyor böyle saçmalık mı var.

Bizde bu şekilde 5 tane kiracı daha var. Ülkede kiracı krizi çıkacak yakında zaten.

Hocam bu bölgede bulunan insanlar sanırım hep böyle. Nasıl bir yol izlemeliyiz Beraber ilerleyelim

abim geçecek diyerek çıkartın evden 15 sene yılan beslemişsiniz. adam sizin yüzünüzden av almamış kira daha uygun diye

Valla hocam inanın bilmiyorum. Verdiği kira evin içindeki yıpranmayı bile karşılamıyor düşünün yani.

Ama insanlara iyilik yapılmıyor biz 20 senedir dairelerimizi kiraya veriyoruz piyasanın hep altında verdik ama bu enflasyon vs derken arada dev bir uçurum oluştu. Karşı daire 6000 TL kira verirken bizim ki 900 TL veriyor.

Her şey bir yana nankörlük yapıyorlar. Bu işin sonu ya evden atacaz hepsini yada apartmanı satacaz