400.000₺ Konut Kredisi almak mantıklı mı

Question

Eşimde çalışırsa evimde 11 bin civarı gelir olucak evime 3 bin kira ödüyorum. Kredi taksiti 5.700&#8378; 10 yıl boyunca ödenecek tutar. Sizce kredi çekip ev almak ve o evi kiraya verip 10yılı tamamlamak mantıklı mı ?
Görüş talep ediyorum

cleiner · Answer

Ev yoksa her zaman mantıklı 5 yıl sonra sizin kira 7-8 bin olur ama kredi aynı olacak.. Evde değerlenecek hem.. bu mantıkla bakılınca bence çok mantıklı..

syerliturk · Answer

Çok önemli bir analiz yapıyorum sizin için dikkatli okuyun. Şimdi 2022 yılının başında asgari ücrete yüzde 50 gibi bir zam yapıldı. Memurlara ise yapılması gereken/ Tahmin edilenden çok daha az yapıldı. Memurlara yılda iki kez zam yapılır. Biri ocak ayı diğeri temmuz ayı. Yani bu demek oluyor ki 2022 Temmuz ayında tekrar memur zammı gelecek ayrıca sağlık çalışanları için 3600 ek gösterge sürekli olarak gündemde. Ayrıca TL sürekli olarak değer kaybetmekte ve öngörüme göre düşüş devam edecek. Şimdi bunların konuyla ne alakası var ?
Olayı bir algoritma ile çözümleyelim...
İf (Kredi çek==`true`)
{
  if (kredi oranı düşerse)
       {banka ile görüşüp 1 kereye mahsus çekmiş olduğun kredinin faiz oranını güncelleyebilirsin böyle bir hakkın var.}
       else 
       {kredi oranı yükselirse ki bence yükselecek ayrıca ev fiyatlarıda yükselebilir o zaman karda olursun.}
  if (maaşa zam gelirse)
       {ev fiyatlari yükselecek}
        else 
       {kredi avantajları saglanması lazımki ekonomi düzelmeye çalışsın. Yani çekmiş olduğun faiz oranını güncelle}

}
else 
{kira ödemeye devam et, yıllar sonra vay efendim şu zaman çekseydim bu zaman çekseydim diye hayıflan
}

Ofisto · Answer

bunu okuyun o halde
öncelikler merhaba
ev almak icin arabam ve biraz  borc  harc  ile ev aldım  sonra  arabasız kalınca  25k  kredıye 39k ödeme sartı ıle 36 ay kredı cektım  25k aldıgım araba  41 bın ettı sattım  yıne kredı cekıp 20k daha bu defa baska  arac  aldım 62k  4 ay sonra  pıyasa  yıne uctu 77k sattım onuda  sattım dedimki 20k olan krediyi kapatayım 30k yenıden cekeyım   bu defa  105k aldım bır arac  su an 115k  degerı   elimde hıc para  yoken al satlarla  tamamı banka  kredı ıle aldıgım aracın  odedıklerımde bende  kalan kazanc  75k  kalan borcum su an 40k  yanı aracı satsam  75k  kazanclıyım  tabı buna odedıklerım ve  arada  kazandıgım arac kazancları dahildir

ŞİMDİ ASIL MESELEYE GELELİM
ben ev alınca  biladerimde  bende  alacam ama bana nasıl bir yol gösterirsin dedi sat aracını    kredı cekelım sana alalım ev dedım sattı aracı 100k  gıttı  220k mustakıl bır ev bulduk aldık tek katlı  bu evı aldı  5 ay sonra  eskı ılanı veren adamı bırı aramıs  sor satıosa  ben alım 10k kar verım demıs    adam aradı  benı bıldıgı ıcın ben konustum eve 10k zaten masraf ettık bız   260dedım 250k sattım  bu ara  bılader  bır motor almıstı onuda  sattırdım 12k  hazır parası vardı   5 de ben verdım 265k  buna 2 katlı ev aldık  1yıl sonra  evı bır daıre  ıle degıstırdık  su an degıstırdıgımız daıreye 670k verıyorlar  Yani   DİYORUMKI  keske kredı cekerken o zaman 100k cekıp  2007 2012 passat alsaydım sımdı  300 500k arası temızlıgıne göre  gidiyor  o zamanda  pıyasa  dusuk en kral tofas  sahin dogan 12  14k dı şimdi 50 70k gidiyor  

ödeyebileceksen al  kiradan kurtul ama yarın birgün eşin calısamaz  vs olursa  ödemekte zorlanırsın ev gider  emek cöp olur ek gelir  yapmalısın 
ayda  en az  4k  gecinmek icin  allah  utandırmasın hayırlısı olsun  ALLAH KİMSELERİ KİRACI ETMESIN ZATEN BU DUNYADA  KİRACIYIZ AMA  Birde el alemin cilesini cekmesin kimse  HAYIRLISI olsun.

Hastesi · Answer

elbistanli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bunu okuyun o halde
öncelikler merhaba
ev almak icin arabam ve biraz borc harc ile ev aldım sonra arabasız kalınca 25k kredıye 39k ödeme sartı ıle 36 ay kredı cektım 25k aldıgım araba 41 bın ettı sattım yıne kredı cekıp 20k daha bu defa baska arac aldım 62k 4 ay sonra pıyasa yıne uctu 77k sattım onuda sattım dedimki 20k olan krediyi kapatayım 30k yenıden cekeyım bu defa 105k aldım bır arac su an 115k degerı elimde hıc para yoken al satlarla tamamı banka kredı ıle aldıgım aracın odedıklerımde bende kalan kazanc 75k kalan borcum su an 40k  yanı aracı satsam 75k kazanclıyım tabı buna odedıklerım ve arada kazandıgım arac kazancları dahildir 		Konu dışı ama gerçekten 75k kar ettiğinizi mi düşünüyorsunuz.

Ofisto · Answer

Hastesi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu dışı ama gerçekten 75k kar ettiğinizi mi düşünüyorsunuz.  		yazdıklarımı bir daha okuyun  ödediklerim  arac  alıp sattıgım paralar  dahil şu an toplan kazancım 75k  hocam  buda  nettir    1.5yıldır  öduyorum  taksitleri  erken ödemede  40k ödemeyle  tum borcum gıdecek sekıldedır.
ama  gerek duymadım zaten aksatmadan öduyorum.

kalitelihostorg · Answer

Alabiliyorsanız alın. Önümüzdeki bir kaç sene daha zor olacak gibi duruyor. Eğer gelirinize güveniyorsanız 10 sene sorun yaşamayacaksanız neden olmasın.

BONI · Answer

Burda mantiksiz diyenleri dinlemeyin siz. 

Bugun 11.000 tl kazaniyorsunuz ama her sene zamlar artacaktir, ama odeyeceginiz kredi ayni kalacaktir. 4-5 yil sonra o 5700tl pul olacaktir. 
Kiraya ise sadece cope atilan para olarak gorebilirsiniz. 10 sene sonra ev sizindir. her sekilde mantikli.

blap · Answer

Yüzde yüz çekin alın. Bu enflasyonla 400k ödemek 2 sene içinde çok kolay olur size. İlk 2 sene belki zor olur ama sonra rahat rahat ödersiniz. Hiç düşünmeyin

cissan · Answer

bahsettiğiniz şartlarda mantıklı, şuan kiralık ev bulmak bildiğimiz üzere çok zor, satın alacağınız evin boş kalacağını sanmam

dogantuysuz · Answer

mantıklı dostum. bu zamanda ne alırsan mantıklı. Aldığın şeyi her zaman uzun vadeye yay. Zaten kısa süre sonra ödediğin paranın bir değeri kalmayacak.

İleride lazım olma ihtimali olan bir şey varsa onu da al.

Bilisimworld · Answer

2 yıl önce de olmuştu yanilmiyorsam 0.99 faiz ve sonradan çok pişman oldum bir ev daha almadığıma. Şimdi baktım haberlere ilk evi olacak olanlar alabiliyormus bu oranı bence imkanınız varsa kaçırmayın.

Geçen yıl 250 ye almadigimiz ev şuan 600 700k bandında.

kement52 · Answer

frknctn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eşimde çalışırsa evimde 11 bin civarı gelir olucak evime 3 bin kira ödüyorum. Kredi taksiti 5.700&#8378; 10 yıl boyunca ödenecek tutar. Sizce kredi çekip ev almak ve o evi kiraya verip 10yılı tamamlamak mantıklı mı ?
Görüş talep ediyorum 		Çok mantıklı hocam. Müteahhitlik yapıyor babam. Millet örnek veriyorum kredi çekip her ay 5 bin öderim diyordu. Birkaç ay sonra o beşbin değersin oldu çok rahat ödüyorlar, hatta ev fiyatları da arttı. Siz şimdi 400 bin borca çok pra gözüyle bakabilirsiniz ama bir seneye 400 bin çocuk oyuncağı gibi gelir bence

frknctn · Answer

lionparsde adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hangi banka veriyormuş hocam  5700 taksit ile 400bin tl yi ben göremedim hangikredi sitesinde öle birşey 		ziraat krediden faizi 1 yapıp görebilirsiniz hocam

AdsenseBank · Answer

frknctn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eşimde çalışırsa evimde 11 bin civarı gelir olucak evime 3 bin kira ödüyorum. Kredi taksiti 5.700&#8378; 10 yıl boyunca ödenecek tutar. Sizce kredi çekip ev almak ve o evi kiraya verip 10yılı tamamlamak mantıklı mı ?
Görüş talep ediyorum 		
Barınma temal ihtiyaçtan birisidir. Eviniz yok ise 1 dk düşünmeyin. 
Tabi ki geliriniz de sorun olmayacak ise ..

AdsenseBank · Answer

https://www.youtube.com/watch?v=-GI2MZrc41M

YasinReal · Answer

Yakınım uzun süre önce antalyada kiralar 400 500tl iken kredi çekip dublex ev aldılar. Son 1 yılları kaldı kredinin ve aylık 800tl kredi ödüyorlar &#128512; şuan 800tl hiçbişey şu ekonomide. Ödeyebileceğinizi düşünüyorsanız çekin hocam

EvilBozkurt · Answer

biz geçen sene aldık pişman değiliz keşke daha çok kredi çekebilseydik diyoruz hatta o 5700 TL belki 1 belki 2 yıl zorlar sizi ama ondan sonra enflasyonla kaybolur gider zaten muhtemelen. Yaşam tarzınıza göre değişir tabi elbette ama şu anda aylık 600 TL ev kredisi ödeyen akrabalarımız var insanın zoruna gidiyor

videovevideo · Answer

Kredi müjdesi diye haber çıkınca ev fiyatları da hemen uçuşa geçti o da ayrı dert.

lionparsde · Answer

400bin tl ye ev yok ya &#129315;&#129315; siz böle yazınca benimde alasım geldide ev yok

mryvz · Answer

Şu an kredi ile tuvalet kağıdı al koy kenara ilerleyen zamanda kâra geçersin.
Hele ev almak 400-500 e ailece oturabileceğiniz bir ev bulduysanız 1 saniye gecikirseniz ilerde büyük pişmanlık yaşayacaksınız.

nusretcakmak · Answer

yeni bir kredi paketi açıklandı ilk ev alacaklar için 0.99 faizle kredi verilecek biraz daha bekleyip ondan faydalanmanızı tavsiye ederim. 11 bin geliri olan biri için 5700 tl vermek geçimi biraz olsun zorlar ama insan bir taraftan kısmadıkça malesef günümüzde bırakın ev sahibi olmayı hiç bir birikim yapamıyor o yüzden yeni paketi bekleyip öyle alın derim.

AOK · Answer

Bir haneye 11 k girip 6 k kredi ödemesine cesaret etmek büyük bir olay hocam.  Biriniz işsiz kalsanız Allah korusun. Biz haneye 15 k girmesine rağmen cesaret edemiyoruz. Tabi başka borçlarımız var ay sonunu getirmekte zorluk yaşıyoruz..

TuorElanesse · Answer

Hocam zaten 3k ev kirası veriyormuşsunuz. Ki seneye bu kiranın kaç olacağı belli değil. En mantıklısı evi alıp krediyi ödemek.

FinansalOzgurluk · Answer

Kredi çekin bedavaya gelecektir ilerleyen zamanda ben 3k kira ödüyorum arkadaşım diyorken ben ev kredisin 2700 lira ödüyorum çokmus diyor senin kiran

oguzhana · Answer

frknctn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eşimde çalışırsa evimde 11 bin civarı gelir olucak evime 3 bin kira ödüyorum. Kredi taksiti 5.700&#8378; 10 yıl boyunca ödenecek tutar. Sizce kredi çekip ev almak ve o evi kiraya verip 10yılı tamamlamak mantıklı mı ?
Görüş talep ediyorum 		Ancak kira krediyi karşılıyorsa mantıklı

frknctn · Answer

oguzhana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ancak kira krediyi karşılıyorsa mantıklı 		yarı yarıya karşılasa bile beni rahatlatır diye düşünüyorum

FinansalOzgurluk · Answer

Kira ile kredi ödenmez ona sakın bağlamayın kendi ödeyeceğiniz düşünerek çekerseniz çekin kredi

caglaryildiz · Answer

tek çalışıyorum, pandemi döneminde çıkan kredi kampanyasından faydalandım, 200k kredi çektim. 15 yıla böldüler. aylık 2K ödüyorum. şuan çoğu kiradan ucuz. 15 yıl ödeyeceğim 2 yılı gitti çok şükür.

uzun vade düşünün bence pişman olmazsınız. rabbim herkesi ev sahibi yapsın!

komedyatube · Answer

Hocam bugün cumhurbaşkanı açıklama yaptı. Düşük faizli konut kredisi planımız var diye. Eğer alacaksanız da bekleyin derim.

selim61 · Answer

Uygun krediyi bulup hemen alın. Seneye o 400k para çöp olacak gibi zaten

frknctn · Answer

bahadirozgun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira ile kredi ödenmez ona sakın bağlamayın kendi ödeyeceğiniz düşünerek çekerseniz çekin kredi 		evet düşüncem kendim ödemem kira ek destek gibi krediyi ödeme gücüm oluyor kiraya vermesem bile

Muhammet · Answer

alacağınız evi 3bin kiraya verseniz desek, 2.700 kredi taksiti kalıyor siz eviniz varken farklı bir evde kira ödemeye devam edeceksiniz yine 5 700e denk gelecek yani alıp içine oturun daha iyi

KhanJitsu · Answer

Herkes burada mantıksız diyecek, bence mantıklı kardeşim bak ben 2 sene önce ev aldım 4500tl di aylık taksiti ödemesi baya zordu ama enflasyon sebebiyle maaşlar iyi arttı şimdi evin değeri 2 milyon kiraya versem 4000 gider kendi kendini ödüyor eski evin kredisi kasımda bitecek aylık 1800 ödüyorum ona kirası da şimdi 1800TL 7 sene önce almıştım o evimi de. Millet akıl verir icraat sıfır kendi aklını kendin kullan kafana uyanı yap sonra pişman olma. Ben bu kadar enflasyon olan ülkemizde kredi çekip mal almamayı saçmalık buluyorum.

frknctn · Answer

komedyatube adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bugün cumhurbaşkanı açıklama yaptı. Düşük faizli konut kredisi planımız var diye. Eğer alacaksanız da bekleyin derim. 		faiz 0.99 olarak yararlanabiliyorum

ressal · Answer

malesef ki kredisiz bir mal sahibi olunmuyor türkiyede paranın değeri gittikçe düşüyor en mantıklısı olacaktır

bilgicinitr · Answer

Kirana zam gelecek aldığun evde oturmak mantıklı. 0.99 faiz oranını kaçırma derim.

Anonymouse · Answer

Bence belirli bir birikiminiz olsun en azından 50 bin zor günler için kenarda dursun.. İşten çıkarma vesaire birşey olur diye ayırıp öyle eve girin  Ben 2 sene önce 350 bin tl ye çok güzel site içerisinde havuzlu ev bulmuştum biraz daha bekleyim derken şimdi oranın fiyatı 1.5 milyon oldu şuan oturduğum bölgede yeni yapılan daireler 4 milyondan başlıyor allah sonumuzu hayır etsin şimdilik hayal oldu ama uyguna bulmuşsunuz bence kaçırmayın derim

furkangorur · Answer

Ne kadar erken ev alırsan o kadar iyi. Geçen yıl 270e konut kredisi ile aldığımız ev şuan 700bin oldu. Ve faiz indirimi geliyor faizi %0.99 a düşürürsek 150 bin borcumuz kalacak bankaya. Gerçekten ne kadar erken ne alırsan al kar da olursun.

frknctn · Answer

Değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim

Normsuz · Answer

Bu enflasyonda ucuz kredi her türlü mantıklıdır. O maaşlar bu enflasyonda yerinde sayar mi? Su an krediyi az çok odeyebilen herkes için çok mantıklı benim düşüncem

ERP · Answer

Muhammet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									alacağınız evi 3bin kiraya verseniz desek, 2.700 kredi taksiti kalıyor siz eviniz varken farklı bir evde kira ödemeye devam edeceksiniz yine 5 700e denk gelecek yani alıp içine oturun daha iyi 		Kesinlike doğru.

Muhammet · Answer

ERP adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kesinlike doğru. 		ayrıca biz de kiracıyız ama kendi evimiz gibi görüyoruz evimizi çivi bile çakmadık düzenli her yıl boyar babam evi başka kiracılar bu şekilde olmayabilir sizin hayalinizi kurduğunuz ev yıllar sonra göz dolduracak hale gelebilir. Tamam yaşımız küçük belki ama eğer gerçekten böyle bir şey yapmaya karar verseydim o zorluğu çekerdim ama evimde de kendim otururdum, he kendime güvenemiyorsam zorlanacağını da düşünüyorsam birikim yapardım 40 50 neyse taksitlerde kullanırdım

Hastesi · Answer

komedyatube adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bugün cumhurbaşkanı açıklama yaptı. Düşük faizli konut kredisi planımız var diye. Eğer alacaksanız da bekleyin derim. 		Daha önce de gördük hocam bunu. Ev sahipleri hemen zam yaptı. (:

lionparsde · Answer

frknctn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eşimde çalışırsa evimde 11 bin civarı gelir olucak evime 3 bin kira ödüyorum. Kredi taksiti 5.700&#8378; 10 yıl boyunca ödenecek tutar. Sizce kredi çekip ev almak ve o evi kiraya verip 10yılı tamamlamak mantıklı mı ?
Görüş talep ediyorum 		hangi banka veriyormuş hocam  5700 taksit ile 400bin tl yi ben göremedim hangikredi sitesinde öle birşey