Rayiç Bedeli nasıl öğrenilir?

Annemin e devleti ile ilgili ilçe belediyesinin sitesine giriş yaptım ama en ufak bir kayıt ya da bilgi yok. Direkt emlak vergisi kısmına giriyorum, hani borç yoksa bile mülkün orga gözükmesi gerekmiyor mu? Neden göremiyorum hiçbir şey?

Mülk sahiplerinden birisi bunu halledebilir mi? 5 ortaklı tapu ama birisi tek başına bunu öğrenip ödemesini yapabiliyor mu yani?

Ortaklardan birisi annem, şimdi belediyenin sitesini atıp e-devlet ile giriş yapmasını söyledim. Eğer o emlak vergisini görüp ödeyebiliyorsa direkt onun üzerinden hallederim sanırım.
Bir de emlak vergisi + rayiç bedeli olarak iki farklı ödeme mi var yoksa bu iki isim aynı şey mi?

Raic bedeli şudur evin emsal değeri gibi düşünün o raid bedelinin çıkan fiyatın altından satış yapılamaz yani raic bedelin üzerinde olması gerekmektedir. emlak vergisi ise gecmişten kalan borçları ödemeden hesap kapatılmaz tapu sahiplerinden 1 inin gitmesi yeter isterseniz beledeyinin ilgili birimini arıyabilirsiniz tapu dairesinin sizden isteyeceği evraklarından da biride raic bedelidir onu almadan zaten tapuya müracat edemezsiniz.
Tapu satışları noterden yapılmıyor tapu dairesinin sitesinden randevu oluşturup alıcıların ve satıcıların bütün bilgileri yazılması isteniyor online olarak yüklenir size tapu masrafı ödemeniz için sms gelir o ödemeyi yaptıktan sonra size tapu dairesi saat verir o saatte herkes gider imza atılır tapu devri yapılır.

Biraz daha detaylı bilgi versem yardımcı olabilir misiniz hocam?
Bahsettiğim yer bi devremülk, zaten bedeli 10bin tl bile değildir. 5 Kardeşin üzerine kaldı ve bana devredecekler. 3 Kardeş anneme vekalet verdi, diğer kardeş ve annem ile birlikte gidip (3 vekalet + 2 fiziksel insan) benim üzerime devretmek istiyoruz. Ev vs. değil yani. Devremülk Yalova Armutlu'da. Şu siteden annemin e devlet'i ile giriş yapıyorum. Fakat hiçbir yerde hiçbir şey çıkmıyor karşıma.

Şimdi ben noterden bu devri yaptıramıyor muyum? Tam olarak nasıl bir yol izlemem ya da nereyle iletişime geçip bilgi almam gerekiyor?

bildigim kadarıyla devremülkler tapu hisse veriliyor edevletten arama bölümüne tapu yazın tapu kaydı var mıdır ? var ise tapu dairesinden devir yapabilirsiniz. ama tapu satış vaadiyle satılmışta olabilir noterden sözleşme usulüde olabilir yani sizin konuyu tam anlayamadım hocam devremülkün bulunduğu firma ile iletişime gecin onların ilgili birimi olacağını düşünüyorum onlar gerekli yönlendirmeyi yapacaklardır.

Rayiç bedeli sıradan bir mesele, belediyenin ilgili biriminden öğreniliyor. Ben atıyorum, 105 bin tl görünürken birkaç yıl önce 150 bine ev almıştım.
Ev sahibi rayiçi öğreneyim diye gitti, ya dedim boşverin rayiç bedelini, masraflar benden 150 bin yazdırın siz dedim.
Çünkü rayiç işin biraz kılıfı, hiç doğru da değil bence. Olası bir sorunda ben 150 binden aldığımı kanıtlamak zorunda da kalabilirim mesela.
4,500 ödeyeceğime tapu masrafını 6300 ödedim gib bir şey işte. Riske girmemek lazım bazen, ben de girmedim.

Hocam aman yanlış bilgi veriyorsunuz. rayiç bedeli tapu istiyor, onu da belediye veriyor. belediyenin verdiği tutardan az yazılan rayiç bedelin ciddi cezası var.

belediyenin sisteminde gözükmüyorsa belediyeyi arayın sorun durumu nasıl yapacağınızı söyleyecektir.