Ofis açmak için ne gerekli?

Question

Arkadaşlar şahıs şirketim mevcut, sanal ofisten hizmet alıyor. Yani bir sanal ofis. Ancak evden çalışmak çok zorlamakta beni, bu sebeple kendime küçük bir dükkan tutup ofise çevirmek istiyorum. Direkt plazadaki ofisler daha mantıklı ama yakınımda hiç böyle bir seçeneğim yok maalesef. Bu sebeple küçük bir dükkan buldum, kiralayıp camlarını vb. filmle kapatıp ofise çevirmek istiyorum. Ancak aklımda şu sorular var;

1. Kira olarak stopaj ek ne kadar ödeyeceğim?
2. Sanal ofis kullanıyorum, adresimi bu adresim yapmak zorunda mıyım? Yine sanal ofis olarak kalamaz mı?
3. Vergi levhası dışında bir şey gerekiyor mu?
4. Bir anda durduk yere gözüne kestirip denetime mi geliyorlar?
5. Dışarıdan müşteri vb almayacağım yangın tüpü falan zorunlu mu?

rowCount · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. o sebeple burada sorayım dedim.

hocam allah başka dert vermesin

bildiğim kadarıyla anlatayım sana o halde.

1. Bu m2 ile belirlenecek bir durum hocam yere göre değişir.
2. Olası bir denetimde patlarsın hocam.
3. Hayır, vergi levhası ve ofis malzemeleri yeterli.
4. Kestiğiniz faturalar ve girdileriniz karşılaştırıldığında şüpheli bir durum varsa gelebilirler her an.
5. Biz kullanmıyoruz ama olsa iyi olur

1. Kira olarak stopaj ek ne kadar ödeyeceğim?
2. Sanal ofis kullanıyorum, adresimi bu adresim yapmak zorunda mıyım? Yine sanal ofis olarak kalamaz mı?
3. Vergi levhası dışında bir şey gerekiyor mu?
4. Bir anda durduk yere gözüne kestirip denetime mi geliyorlar?
5. Dışarıdan müşteri vb almayacağım yangın tüpü falan zorunlu mu? 		Merhaba,

1. Stopaj konusunda çok net bir rakam veremem fakat %10 yada %20lik bir durum söz konusu (kira bedeline göre sanırsam bu 3 ayda bir  geliyor)
2. Zorunda değilsiniz 
3. Dükkan tutacaksanız eğer belediyeden iş yeri ruhsatı gerekebilir.
4. Şikayet v.b durum olmadığı sürece yoldan geçerken gelmezler
5. Bu bölgeden bölgeye değişen bir konu fakat ufak bir yangın tüpü alsan zarar etmezsin sonuc olarak

balalayka · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam merhaba, mükellef ile çalışıyorum ben istanbul'dayım sizinle çalışmak istiyorum. Yardımcı olabilir misiniz bana? 		
pm gönderdim dostum yarın gün içinde haberleşebiliriz.

yaziliman · Answer

balalayka adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ya dostum şimdi kızmayın ama azarı hakketten hakediyorsunuz. Ne demekyani mükellefile çalışıyorum bilgi vermiyorlar.
sormazlar mı o zaman neden mükellef ile çalışıyorsun diye nedir bu mükellef sevdası sizde anlamıyorum ki... bu giibi durumlarda sana atadıkları mali müşavirden bilgi alamayacaksan hala niye diretiyosunuz.
tamam banada gelme hadi etrafınızda hiçmi bir mali müşavir bulamadınız ? buldunuz ofisine gittiğinizde size bilgi mi vermedi ? yani aynı rakamları ödeyeceksnizi sonuçta yarın problem yaşadığınızda ne olacak gene gelip burda ben ne yapacağım diye mi soracaksınız ? Yani bi sorun kendinize mükellef ile çalışmak sizin için ne kadar mantıklı diye... Ben şahsen sözleşme yaptığım mali müşavirim bilgi vermeyecekse sallayacaksa çalışmayı sonlandırırım bu bu kadar basittir.

Gelelim sorularınıza
diyelim kiranız 500 tl - Aslında sizin kiranız 500 tl değil sizz mal sahibi adınada % 20 stp yatırdığınız için kiranızın yuzde 20 fazlasını hesaplayarak yapın hesabınızı ve işyeri kiraları bankaya yatmak zorundadır. Eğer sgk lı personeliniiz varsa her ay yuzde 20 stp ödersiniz yani 500 tl lik bir kirada 125 tl stp ödersiniz sgk lı çalışasıınız yoksa üç ayda bir 375+damga vergisi ödersiniz tabi mali müşavirin keseceği makbuzunda yuzde 20 si size aittir. bunuda hesaba katmanız lazım
her sabit işyeri için vergi dairesi sizden kira kontratı bekler. ister sanal ofisi sonladırın burayı merkez yapın ister burayı şube yapın ama vergi dairesileri genelde sabit işyeri kavramından hareketle işyeri merkez adresini sabit işyerinin olduğu yer olarak çevirir. yani dükkan anlamında bir karar verdiyseniz sanal ofise gerek yok aslında diye düşünmek mantıklıdır. kiraladığınzı yer üzerinden hareket edebilrisiniz.

vergi levhan zaten varmış en fazla merkez adresinin neres olacağına göre vergi levhandaki adres bilgisi güncellenir. sicile işlendikten sonra yeniden oluşturmak gerekir.
durduk yere maliye gelmez herhangi bir bildirim yapmazsan ve şikayet olursa veya bankaya yatan kiralardan dolayı farkedilirsen bildirim yapmadığın için cüzi bir ceza yersin. Ayrıca her sene mart ayında gmsi de verilir. yani mal sahibin mart ayından mart ayına sizden stp dökümüde talep edebilir. o zaman vereceğiniz bir belge olamayacak ve her halükarda maliyenin radarına takılacaksınız.
yangın tüpü vs felan belediye çalışma ruhsatını kastediyorsun. yüksek rakamlar değil sonuçta 2 seçeneğin var zabıtalar gelene kadar hiçbir başvuru yapma zabıta gelip tutanak yazdığı zaman sana 15 gun zaman verir ruhsat çıkartman için sadece yangın tüpüne takıldıysan ruhsat muhsat düşünmeden bulunsun dükkanında ne olur ne olmaz bunu bişarta bağlı olarak düşünmemelisin... 		Hocam merhaba, mükellef ile çalışıyorum ben istanbul'dayım sizinle çalışmak istiyorum. Yardımcı olabilir misiniz bana?

balalayka · Answer

ya dostum şimdi kızmayın ama azarı hakketten hakediyorsunuz. Ne demekyani mükellefile çalışıyorum bilgi vermiyorlar.
sormazlar mı o zaman neden mükellef ile çalışıyorsun diye nedir bu mükellef sevdası sizde anlamıyorum ki... bu giibi durumlarda sana atadıkları mali müşavirden bilgi alamayacaksan hala niye diretiyosunuz.
tamam banada gelme hadi etrafınızda hiçmi bir mali müşavir bulamadınız ? buldunuz ofisine gittiğinizde size bilgi mi vermedi ? yani aynı rakamları ödeyeceksnizi sonuçta yarın problem yaşadığınızda ne olacak gene gelip burda ben ne yapacağım diye mi soracaksınız ? Yani bi sorun kendinize mükellef ile çalışmak sizin için ne kadar mantıklı diye... Ben şahsen sözleşme yaptığım mali müşavirim bilgi vermeyecekse sallayacaksa çalışmayı sonlandırırım bu bu kadar basittir.

Gelelim sorularınıza
diyelim kiranız 500 tl - Aslında sizin kiranız 500 tl değil sizz mal sahibi adınada % 20 stp yatırdığınız için kiranızın yuzde 20 fazlasını hesaplayarak yapın hesabınızı ve işyeri kiraları bankaya yatmak zorundadır. Eğer sgk lı personeliniiz varsa her ay yuzde 20 stp ödersiniz yani 500 tl lik bir kirada 125 tl stp ödersiniz sgk lı çalışasıınız yoksa üç ayda bir 375+damga vergisi ödersiniz tabi mali müşavirin keseceği makbuzunda yuzde 20 si size aittir. bunuda hesaba katmanız lazım
her sabit işyeri için vergi dairesi sizden kira kontratı bekler. ister sanal ofisi sonladırın burayı merkez yapın ister burayı şube yapın ama vergi dairesileri genelde sabit işyeri kavramından hareketle işyeri merkez adresini sabit işyerinin olduğu yer olarak çevirir. yani dükkan anlamında bir karar verdiyseniz sanal ofise gerek yok aslında diye düşünmek mantıklıdır. kiraladığınzı yer üzerinden hareket edebilrisiniz.

vergi levhan zaten varmış en fazla merkez adresinin neres olacağına göre vergi levhandaki adres bilgisi güncellenir. sicile işlendikten sonra yeniden oluşturmak gerekir.
durduk yere maliye gelmez herhangi bir bildirim yapmazsan ve şikayet olursa veya bankaya yatan kiralardan dolayı farkedilirsen bildirim yapmadığın için cüzi bir ceza yersin. Ayrıca her sene mart ayında gmsi de verilir. yani mal sahibin mart ayından mart ayına sizden stp dökümüde talep edebilir. o zaman vereceğiniz bir belge olamayacak ve her halükarda maliyenin radarına takılacaksınız.  
yangın tüpü vs felan belediye çalışma ruhsatını kastediyorsun. yüksek rakamlar değil sonuçta 2 seçeneğin var zabıtalar gelene kadar hiçbir başvuru yapma zabıta gelip tutanak yazdığı zaman sana 15 gun zaman verir ruhsat çıkartman için sadece yangın tüpüne takıldıysan ruhsat muhsat düşünmeden bulunsun dükkanında ne olur ne olmaz bunu bişarta bağlı olarak düşünmemelisin...

GlobalMuhasebe · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. o sebeple burada sorayım dedim.

hocam allah başka dert vermesin

bildiğim kadarıyla anlatayım sana o halde.

1. Bu m2 ile belirlenecek bir durum hocam yere göre değişir.
2. Olası bir denetimde patlarsın hocam.
3. Hayır, vergi levhası ve ofis malzemeleri yeterli.
4. Kestiğiniz faturalar ve girdileriniz karşılaştırıldığında şüpheli bir durum varsa gelebilirler her an.
5. Biz kullanmıyoruz ama olsa iyi olur

1. Kira olarak stopaj ek ne kadar ödeyeceğim?
2. Sanal ofis kullanıyorum, adresimi bu adresim yapmak zorunda mıyım? Yine sanal ofis olarak kalamaz mı?
3. Vergi levhası dışında bir şey gerekiyor mu?
4. Bir anda durduk yere gözüne kestirip denetime mi geliyorlar?
5. Dışarıdan müşteri vb almayacağım yangın tüpü falan zorunlu mu? 								Volkanabriyok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bunlar her şehirde oluyor mu maraşta yaşıyorum şahıs şirketi kurmak için adres problemim var benimde 		Ne gibi probleminiz var?

Volkanabriyok · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									paylaşımlı ofisleri araştırabilrsin. evden çalışmak ne kadar zor bilirim 
bu gibi yerlerde oda ya da masa kiralayıp çalışabilirsin.
http://www.workhaus.com.tr/ 		Hocam bunlar her şehirde oluyor mu maraşta yaşıyorum şahıs şirketi kurmak için adres problemim var benimde

yildizteknoloji · Answer

1. Kira bedelinin %20'si kira stopajıdır. 
2. Yeni adres dükkan ise kalamaz, yasak. En kötü şube göstermeniz gerekir. Eğer yeni adreste ofis ise kimse umursamaz.
3. Sıcak satış yok ise, hizmet sektörü ise vergi levhası yeterli.
4. Genelde şikayet üzerine gelirler, durduk yere hiç bir memur denetime çıkmaz.
5. Hizmet sektöründe değil ama almakta fayda var çok pahalı bir şey değil önce güvenlik.

GlobalMuhasebe · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. o sebeple burada sorayım dedim.

hocam allah başka dert vermesin

bildiğim kadarıyla anlatayım sana o halde.

1. Bu m2 ile belirlenecek bir durum hocam yere göre değişir.
2. Olası bir denetimde patlarsın hocam.
3. Hayır, vergi levhası ve ofis malzemeleri yeterli.
4. Kestiğiniz faturalar ve girdileriniz karşılaştırıldığında şüpheli bir durum varsa gelebilirler her an.
5. Biz kullanmıyoruz ama olsa iyi olur

1. Kira olarak stopaj ek ne kadar ödeyeceğim?
2. Sanal ofis kullanıyorum, adresimi bu adresim yapmak zorunda mıyım? Yine sanal ofis olarak kalamaz mı?
3. Vergi levhası dışında bir şey gerekiyor mu?
4. Bir anda durduk yere gözüne kestirip denetime mi geliyorlar?
5. Dışarıdan müşteri vb almayacağım yangın tüpü falan zorunlu mu? 		 Pm den yazarsanız bilgilendirim

GlobalMuhasebe · Answer

Merhaba home ofis çalışabilirsiniz.net rakamları söylerseniz size detaylı hesaplama yapabilirim. İsterseniz pm'den yazabilirsiniz. İyi günler

karikaturname · Answer

https://ivd.gib.gov.tr/
Buradan e devlet ile giriş yapıp başvuru yapabilirsin hocam.
belediye ruhsatına gerek yok, sen kamuya açık bir hizmet vermiyorsun. Lokanta, kafe yada perakende ürün satışı yapmıyorsun. Ofis için belediye ruhsatı gerekmiyor.

AFNaNTiK · Answer

Satır, satır yazılara, aksiyonlara vs. vs. kasmalara falan lüzum yok.

Tek gereken şey ;

PARA.. Bu kadarı kâfi hocam.. Şimdiden hayırlı olsun.

vido · Answer

paylaşımlı ofisleri araştırabilrsin. evden çalışmak ne kadar zor bilirim  
bu gibi yerlerde oda ya da masa kiralayıp çalışabilirsin.
http://www.workhaus.com.tr/

karikaturname · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									mukellef.co tutuyor ama bir şirket sisteme yüklüyor sadece iletişim kurmak çok zor whatsapp var yazdım dönmediler 		Hmmm. Keşke normal bir mali müşavirle çalışsan. Neyse, ben sana olayı anlatayım,
Dükkanı kiralıyorsun, sonra interaktif vergi dairesi üzerinden online olarak adres değişikliği talebi oluşturup kontratın pdf halini de ekliyorsun, damga versininin kesilmesi diye de yazıyorsun. Kontrat üzerindeki kira tutarına göre binde 1.89 oran üzerinden damga vergisi hesaplıyorlar. Vergi dairesi adres değişiklik işlemini yapıyor, sonra yoklama için geliyor, senin ilgili işyerinde beyan ettiğin işi yapıp yapmadığını görüp tutanak tutup gidiyor. Eğer Ticaret odası vb kaydın var ise yeni adres bulunan vergi levhasının çıktısını alıp ticaret odası adres değişikliğini yapıyorsun. SSK'lı çalışanın varsa aylık, yoksa üç aylık dönemler halinde de kira stopajı ödüyorsun. Stopaj oranı %20'dir. Yani sen 500 TL net kira ödüyorsan 125 TL stopajı çıkar aylık, onu da üç ayda bir 375 TL olarak ödersin. Bir de beyanname damga vergisi olur üç ayda, 87.30 TL oluyor o da.
Ek olarak: Vergi dairesinden korkma hocam. Yaptığın iş ile beyan ettiğin iş aynı ise problem çıkmaz, tam tersi mükellefe yardımcı olmak için maaş alıyor vergi dairesi çalışanları.

UretimAjansi · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. o sebeple burada sorayım dedim. 		hocam allah başka dert vermesin  bildiğim kadarıyla anlatayım sana o halde.

1. Bu m2 ile belirlenecek bir durum hocam yere göre değişir.
2. Olası bir denetimde patlarsın hocam.
3. Hayır, vergi levhası ve ofis malzemeleri yeterli.
4. Kestiğiniz faturalar ve girdileriniz karşılaştırıldığında şüpheli bir durum varsa gelebilirler her an.
5. Biz kullanmıyoruz ama olsa iyi olur

yaziliman · Answer

karikaturname adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mükellef hizmeti alıyorum derken? Senin defterini bir mali müşavir tutmuyor mu hocam? 		mukellef.co tutuyor ama bir şirket sisteme yüklüyor sadece iletişim kurmak çok zor whatsapp var yazdım dönmediler

karikaturname · Answer

yaziliman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. 		Mükellef hizmeti alıyorum derken? Senin defterini bir mali müşavir tutmuyor mu hocam?

yaziliman · Answer

UretimAjansi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam direkt muhasebecine sorsan daha iyi olur çünkü stopaj falan m2 ile belirleniyor 		hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket. o sebeple burada sorayım dedim.

UretimAjansi · Answer

hocam direkt muhasebecine sorsan daha iyi olur çünkü stopaj falan m2 ile belirleniyor

yaziliman · Answer

karikaturname adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şahıs işletmen varmış hocam, muhtemelen bir mali müşavirle çalışıyorsun. Bu soruların direkt muhatabı kendisi olur, hem de doğru bilgi alırsın. 		Yok hocam, mükellef hizmeti alıyorum. Mali müşavirim olabilecek en ilgisiz şirket.

karikaturname · Answer

Şahıs işletmen varmış hocam, muhtemelen bir mali müşavirle çalışıyorsun. Bu soruların direkt muhatabı kendisi olur, hem de doğru bilgi alırsın.