Kirada haksızlık yapıldı. Ne yapılabilir?

Question

Merhaba arkadaşlar,
Biz geçen sene Mart tan beri mağazaya 16.000&#8378; kira veriyoruz. Bu sene mülk sahibi kirayı 30.000&#8378; yapıyor. Ve isterseniz kalın isterseniz çıkın demekte.
Tefe Tüfe oranına göre kiranın 21.000&#8378; olması gerekiyor.
Biz bu mağazadan çıkmak istemiyoruz. Yapabileceğimiz bir şey var mı?

dogantuysuz · Answer

mahkemeye verebilirsiniz.

Mauser · Answer

Tefe tüfe kaç ki Türkiye`de. Buradan görünen %200 - 300 ))

talhagd4 · Answer

Mahkeme de hakkınızı arayabilirsiniz hayırlısı olsun :/

Wixir · Answer

Çıkmak zorunda değilsiniz 10 yıl boyunca tefe tüfeye göre kirada kalabilirsiniz.
Mahkemeye siz değil o sizi vermesi lazım tabi burda kazanması çok çok zor belli başlı şartları var.

Haricinde dükkanınıza bir şey yapar ise anahtar değişimi vb. bu sefer siz ona tazminat davası açabilir rahatlıkla kazanabilirsiniz.

Ayrıca 19680 tl civarı oluyor kiranız 21 Bin TL bile değil.

Fikir · Answer

kesinlikle dava edin çıkaramaz.

SonGazi · Answer

Çıkınız sonuçta ülkede  2850 asgarî ücrette 4250 oldu . 140 tl lik un 330 tl oldu. 
Kontratınız yoksa çıkın bence daha uygun yere geçin

TazZ · Answer

Kesinlikle çıkmayın.
Sözleşmeniz yok mu?
Hukuki olarak siz haklısınız çıkaramazlar.

Ek olarak: Kiralarınızı düzenli olarak banka üzerinden ödüyorsunuz değil mi?

Cooper34 · Answer

SonGazi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkınız sonuçta ülkede 2850 asgarî ücrette 4250 oldu . 140 tl lik un 330 tl oldu.
Kontratınız yoksa çıkın bence daha uygun yere geçin 		Lütfen yanlış bilgilerinizle insanları yanıltmayın. Daha uygun yer mi var çıksın? Geçen sene x olan kira şuan 2x 3x en az. Farkında mısınız??

Sözleşme varsa kafasına göre 30 bin yapamaz. Hak var hukuk var, her ne kadar çoğu zaman tecelli etmese de.

hankaya4 · Answer

tüfe oranından fazlasını isteyemez

TazZ · Answer

SonGazi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkınız sonuçta ülkede 2850 asgarî ücrette 4250 oldu . 140 tl lik un 330 tl oldu.
Kontratınız yoksa çıkın bence daha uygun yere geçin 		Baya mülkün var galiba

FiBu · Answer

Merhaba,
Kiraladığınız süre üzerinden 5 yıl geçtiyse size sadece kira tespit davası açabilir.
Kısacası çevre alanlardaki kiralar 30 bin TL olduysa ve sizin kiralama döneminiz 5 yıl olduysa bu rakamları sadece mahkeme kararı ile alabilir. Bunun haricinde 10 yılı doldurduysanızda kira sözleşmeniz bittiğinde gerekçe göstermeden tahliyenizi isteyebilir.

Tabi bu gibi durumlarda bu işleyişi en iyi gayrimenkul hukuku ile ilgilenen uzman avukatlarla görüşmelisiniz.

SonGazi · Answer

TazZ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Baya mülkün var galiba  		Yok malesef o kadar 1 adet  dükkanım var 150 tl zam yaptık . 1 elektirik faturası bile değil. Kendimde kirada oturdum . İşyeri tutuyorsanız 1 yıllık kira kontratı yapmayın . Şimdi farzedelim zam yapmadı mahkeme vs uzun iş onun yerine uzun kontratlı en az 2.3 yıllık kalıcı yer baksın .  En azından uzun süreli çalışacağı mekana müşterisi alışır .

prozac82 · Answer

wixir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çıkmak zorunda değilsiniz 10 yıl boyunca tefe tüfeye göre kirada kalabilirsiniz.
Mahkemeye siz değil o sizi vermesi lazım tabi burda kazanması çok çok zor belli başlı şartları var.

Haricinde dükkanınıza bir şey yapar ise anahtar değişimi vb. Bu sefer siz ona tazminat davası açabilir rahatlıkla kazanabilirsiniz.

Ayrıca 19680 tl civarı oluyor kiranız 21 bin tl bile değil. 		+10

Wixir · Answer

SonGazi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok malesef o kadar 1 adet dükkanım var 150 tl zam yaptık . 1 elektirik faturası bile değil. Kendimde kirada oturdum . İşyeri tutuyorsanız 1 yıllık kira kontratı yapmayın . Şimdi farzedelim zam yapmadı mahkeme vs uzun iş onun yerine uzun kontratlı en az 2.3 yıllık kalıcı yer baksın . En azından uzun süreli çalışacağı mekana müşterisi alışır . 		Kanunları bilmeden yorum yapmayın bence  1 yıllık kontratın geçerlilik süresi 10 yıldır.  Her yıl tefe tüfeye göre zam yapabilir üstüne yapamaz yapsa bile tefe tüfeye göre ödemesini yapar yer sahibi anca dava açar ki açsa bile hiç bir şey olmaz.
Sadece 5. yıl bittiğinde davası işe yarar oda sizi yine çıkartamaz sadece bilir kişiden kira değeri istenilir ve buna göre mahkeme kira değerini belirler ve 5 yıl daha bu kiraya göre tefe tüfe oranıyla kalabilir.