Merhaba,
Kiraladığınız süre üzerinden 5 yıl geçtiyse size sadece kira tespit davası açabilir.
Kısacası çevre alanlardaki kiralar 30 bin TL olduysa ve sizin kiralama döneminiz 5 yıl olduysa bu rakamları sadece mahkeme kararı ile alabilir. Bunun haricinde 10 yılı doldurduysanızda kira sözleşmeniz bittiğinde gerekçe göstermeden tahliyenizi isteyebilir.

Tabi bu gibi durumlarda bu işleyişi en iyi gayrimenkul hukuku ile ilgilenen uzman avukatlarla görüşmelisiniz.