Hazir Ofisten Cıkarılma Hk.

Question

Merhaba
Pandeminin başlamadan 2 ay once  2020 Ocak ayında ortak ofis kiralamıstık.Pandemi nedeniyle ofisler acıktı ama kapanma nedeniyle ofislerde gidilmedi ama kiralarda bir indirim vs yapılmadı.
Sözleşmemiz Şubat ayında biticek ve suanda kiralar yüksek zam nedeniyle ofis kiraları yükseldi ve bizlere maksimum %10 kira zammı yapılabilecegi için Eski bulunan herkesi cıkartıp yeni kiracıları almak istiyorlar ve bu sebeple ofisten çıkılması için tebligat  yolladılar.Kira Sözleşmesi olmayıp Hizmet sözleşmesi oldugu için otomatik yenilenme vs olmuyor.Suanda ofisten cıkmak zorunda kalıyoruz ve Ofis evraklarımız vs bütün evraklarımız bu adrese bağlı oldugumuz için problem yaşıyoruz. Böyle bir şey karşısında ne yapabiliriz?

Şimdiden teşekürler

cnkylmz53 · Answer

Celikeratak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba
Pandeminin başlamadan 2 ay once 2020 Ocak ayında ortak ofis kiralamıstık.Pandemi nedeniyle ofisler acıktı ama kapanma nedeniyle ofislerde gidilmedi ama kiralarda bir indirim vs yapılmadı.
Sözleşmemiz Şubat ayında biticek ve suanda kiralar yüksek zam nedeniyle ofis kiraları yükseldi ve bizlere maksimum %10 kira zammı yapılabilecegi için Eski bulunan herkesi cıkartıp yeni kiracıları almak istiyorlar ve bu sebeple ofisten çıkılması için tebligat yolladılar.Kira Sözleşmesi olmayıp Hizmet sözleşmesi oldugu için otomatik yenilenme vs olmuyor.Suanda ofisten cıkmak zorunda kalıyoruz ve Ofis evraklarımız vs bütün evraklarımız bu adrese bağlı oldugumuz için problem yaşıyoruz. Böyle bir şey karşısında ne yapabiliriz?

Şimdiden teşekürler 		Hizmet-kira sözleşmesi arasında ne fark var bilmem ama sözleşme bitim tarihine 1 ay kala tahliye için ihtar çekmediği sürece çıkaramaz. Kendisi için kullanacağını beyan ederse seni çıkarabilir ama 2 yada 3 yıl (tam süreyi bilmiyorum) başkasına kiraya veremez. Bi avukata danışın derim.

Celikeratak · Answer

daha biz ofisteyken baska kiraci gelip ofise baktı ofisten cıkıcam avukat ilede görüştüm dava acıcagım ama yine başından geçen olur veya bir bilginiz olur diye sizlere de sorayım dedim

Teşekkürler

cnkylmz53 · Answer

Celikeratak adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

daha biz ofisteyken baska kiraci gelip ofise baktı ofisten cıkıcam avukat ilede görüştüm dava acıcagım ama yine başından geçen olur veya bir bilginiz olur diye sizlere de sorayım dedim

Teşekkürler

Teşekkürler 		Hizmet sözleşmesini tam anlayamadım. Yani bir mülkü kiraya verip kazanç sağlıyorsa ve bunu resmi olarak gösteriyorsa bir kira bedeli vergi ödemek zorunda acaba hizmet sözleşmesi yapınca vergi muhabbeti mi olmuyor ? Bulunduğunuz yerdeki tüm ofisler bir kişiye mi ait ? eğer öyle değilse sizden az veya sizinle aynı kirayı verenlerin sözleşmelerin fotokopileriyle bir kira tespit davası açın. Tahliye ettikten sonra uğraşmanız size bir fayda sağlar mı bilmem orasınıda araştırın. Yani madem tahliye edeceksiniz, uğraşacağınız sürece ve masrafa değecek mi ?

UCDigital · Answer

E ofis workinton gibi bir sistem mi?

Celikeratak · Answer

cnkylmz53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hizmet sözleşmesini tam anlayamadım. Yani bir mülkü kiraya verip kazanç sağlıyorsa ve bunu resmi olarak gösteriyorsa bir kira bedeli vergi ödemek zorunda acaba hizmet sözleşmesi yapınca vergi muhabbeti mi olmuyor ? Bulunduğunuz yerdeki tüm ofisler bir kişiye mi ait ? eğer öyle değilse sizden az veya sizinle aynı kirayı verenlerin sözleşmelerin fotokopileriyle bir kira tespit davası açın. Tahliye ettikten sonra uğraşmanız size bir fayda sağlar mı bilmem orasınıda araştırın. Yani madem tahliye edeceksiniz, uğraşacağınız sürece ve masrafa değecek mi ? 		vergi muhappeti olucagını sanmıyorum . evet plazanın 1 katını satın almıslar odalara bölüp bizlere kiralıyorlar Workinton tarzı 
						ElRey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									E ofis workinton gibi bir sistem mi? 		evet