Tapu Şerh hakkında bilgisi olan

Arkadaşlar bir ofis alacağım fakat alacağım ofisin sahibi bir daire alırken bankadan kredi çekmiş , bankada bu ofise şerh koymuş. Ofis sahibi arkadaş ödeyemediği için şerh kalkamıyor bizde şöyle bir şey yapacağız önce tapuyu ben üzerime alacağım , adama herhangi bir ücret ödemeyeceğim , adama ödeyeceğim ücreti adamla beraber bankada tapudaki şerhi kaldırmak için yapacağım. Extra arta kalan miktarıda adama vereceğiz.

Bu tarz bir işlemi ilk defa yapacağım için bir bilgim yok

Ben bu tapuyu alacağım bunda sorun yok , şerh bedelinide bankaya adamla beraber gidip ödeyeceğiz. Bu kişi daha sonra bu parayı bankadan geri alıp işlemi iptal edebilir mi ?

Yada neye dikkat etmeliyim bu tarz bir işlemde.

Banka şerh koymuşsa satışa izin verilmez normalde. Öncelikle tapunun kopyası ile ilgili tapu dairesine gidip sormanızı öneririm.

Öyle bir şey yok. Şerh konulan tapu başkasına satılabiliyor, devredilebiliyor. Fakat bankanın alacağı olan tutar kalkmaz, şerh borç ödenene kadar kalır.
@kalitelihostorg; Borçlu sahibi size en mantıklı yöntemi söylemiş. Siz ilk başta tapuyu üzerinize alıp, bankaya borcu kapatarak şerhi üzerinden kaldırabilirsiniz.
Fakat öncesinde size nacizane tavsiyem şu; şerh koyan bankaya gidip müdürü ile görüşün durumu arz edin. Onun yönlendirmesi ile bu işlemi yapın.
Ondan sonra tapuya gidip üzerinde başka şerh var mı yok mu ona bakın.

şerhli bankadan kredi çek ama ev için çektiğini kesinlikle belirt. ev sana geçmeden parayı çıkmazlar zaten. diğer türlü başka şeyler çıkar uğraşırsın

Önce bankadan borç kapatma miktarını öğrenin, taşınmazın ederinden fazla olabilir.

Satış tam da dediğin şekilde gerçekleşiyor hocam. Üstüne almadan önce mutlaka beraber bankaya gidin ve satış esnasında ne kadar para gideceğini öğrenin. Biz mesela ipotekli almıştık bir yeri. Adamın bankada kredi kartı borcu varmış. O borcu kapamadan ipotek çözdüremedik. Üstümüze de almıştık mecbur ödedik onu da. Mutlaka iyi araştır.