Aidat Zammı Hakkında, Zam + Enerji Bedeli Güncellemesi Yasal Mı?

Question

Merhaba,

Oturduğum sitede yeniyıla kadar sabit 310 TL aidat ödüyordum, dün yeni fiyat belli oldu. Zam yapılmasını bekliyordum fakat yönetim ile görüştüğümde aidatlara enerji bedeli de yansıtılacağını öğrendim. Yeni aidat tutarı 435 TL, ben bunu sabit sanıyordum fakat oturduğum blokta harcanan enerji bedeli blokta oturan kişilere paylaştırılacakmış yani ortak kullanım 1000 TL elektrik faturası geldi diyelim 10 daire var ise her daireye 435 TL + 100 TL yansıtılacakmış. Böyle bir şey yasal mı, bu konuda hukuki süreç izleyebilir miyim?

Ayrıca ben 1+1 dairede oturuyorum ve 3+1 dairede oturan kişiyle aynı aidatı ödüyorum. Bu konuyu daha önce pek umursamadım fakat bu durumda yasal değil diye biliyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim?

batuhanyuksel · Answer

ortak elektrik nedir hocam, iç-dış aydınlatma ,asansör, varsa garaj kapısı vs vs bunlar tabi ki ortak ödenmek zorunda

Paralaks · Answer

batuhanyuksel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ortak elektrik nedir hocam, iç-dış aydınlatma ,asansör, varsa garaj kapısı vs vs bunlar tabi ki ortak ödenmek zorunda 		Aidatı zaten bunun için almıyorlar mı %40'lık bir zam var zaten ortada daha ne yapacaklar birde elektrik faturasını da eklemişler. Bugüne kadar hep 310 ödüyorduk sorun yoktu şimdi olana bak nerden yaptılar şu asgariye %50 zammı yazık vallahi her şey yapılan zamın iki kadar artıyor.

Mrslan · Answer

Lanet VRF sistemine hoşgeldin dostum, ben bu salak icadı yıllardır çekiyorum, dünyanın en saçma şeyi de olsa ödüyorsun. O dairelere bölüştürülen apartmanın elektriği değil, VRF sisteminin elektriği. Ayrıca aidatı pandemide zam yapamadık diye 400'den 600' çıkardılar bu sene. Bir de 1+1 ile 3+1 aynı aidatı ödemez, o konuda önce emin olmalısınız.

Paralaks · Answer

Mrslan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Lanet VRF sistemine hoşgeldin dostum, ben bu salak icadı yıllardır çekiyorum, dünyanın en saçma şeyi de olsa ödüyorsun. O dairelere bölüştürülen apartmanın elektriği değil, VRF sisteminin elektriği. Ayrıca aidatı pandemide zam yapamadık diye 400'den 600' çıkardılar bu sene. Bir de 1+1 ile 3+1 aynı aidatı ödemez, o konuda önce emin olmalısınız. 		Özellikle sordum o konuyu "Bahçe katları ve dubleks daireler haric evet aynı." şeklinde geri dönüş yaptılar.

Linux · Answer

Paralaks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Oturduğum sitede yeniyıla kadar sabit 310 TL aidat ödüyordum, dün yeni fiyat belli oldu. Zam yapılmasını bekliyordum fakat yönetim ile görüştüğümde aidatlara enerji bedeli de yansıtılacağını öğrendim. Yeni aidat tutarı 435 TL, ben bunu sabit sanıyordum fakat oturduğum blokta harcanan enerji bedeli blokta oturan kişilere paylaştırılacakmış yani ortak kullanım 1000 TL elektrik faturası geldi diyelim 10 daire var ise her daireye 435 TL + 100 TL yansıtılacakmış. Böyle bir şey yasal mı, bu konuda hukuki süreç izleyebilir miyim?

Ayrıca ben 1+1 dairede oturuyorum ve 3+1 dairede oturan kişiyle aynı aidatı ödüyorum. Bu konuyu daha önce pek umursamadım fakat bu durumda yasal değil diye biliyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim? 		Bunun için bütçe planını görmemiz gerekiyor. Elektrik kullanımı bütçeye yansitılmamış ise bu doğrultuda alınan kararla elektrik ortalama olarak belirlenemeyeceği için bunu yapabilirler.

Ayrıca 1+1 daire ile 3+1 aynı olması mümkün değil.

Metre kare payli giderler vardır birde ortak giderler vardır. Lakin 3+1 ile 1+1 arasında çok büyük bir fark olmaz.

Belli başlı kalemler 3+1 daire için de aynıdır 1+1 daire için de aynıdır. Onun dışında metrekare paylı giderler de çok ciddi bir fark göstermez.

Personel masrafları buna örnek gösterilebilir.

Bedir_ · Answer

Elektriğik bedelini nasıl alıyorlarsı bu zaman kadar. Yeni bağlanmadıya bu elektririk.

SosyalHesap · Answer

Paralaks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Oturduğum sitede yeniyıla kadar sabit 310 TL aidat ödüyordum, dün yeni fiyat belli oldu. Zam yapılmasını bekliyordum fakat yönetim ile görüştüğümde aidatlara enerji bedeli de yansıtılacağını öğrendim. Yeni aidat tutarı 435 TL, ben bunu sabit sanıyordum fakat oturduğum blokta harcanan enerji bedeli blokta oturan kişilere paylaştırılacakmış yani ortak kullanım 1000 TL elektrik faturası geldi diyelim 10 daire var ise her daireye 435 TL + 100 TL yansıtılacakmış. Böyle bir şey yasal mı, bu konuda hukuki süreç izleyebilir miyim?

Ayrıca ben 1+1 dairede oturuyorum ve 3+1 dairede oturan kişiyle aynı aidatı ödüyorum. Bu konuyu daha önce pek umursamadım fakat bu durumda yasal değil diye biliyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim? 		aidat cokmus kira gibi o ne ya ama 3+1 1+1 olarak düşünme 1.katta oturup asansor bakım araıza parası ödiyenler var

Mrslan · Answer

Paralaks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özellikle sordum o konuyu "Bahçe katları ve dubleks daireler haric evet aynı." şeklinde geri dönüş yaptılar. 		İlginçmiş, normalde aidatları metrekareye göre hesaplarlar

Paralaks · Answer

Mrslan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Lanet VRF sistemine hoşgeldin dostum, ben bu salak icadı yıllardır çekiyorum, dünyanın en saçma şeyi de olsa ödüyorsun. O dairelere bölüştürülen apartmanın elektriği değil, VRF sisteminin elektriği. Ayrıca aidatı pandemide zam yapamadık diye 400'den 600' çıkardılar bu sene. Bir de 1+1 ile 3+1 aynı aidatı ödemez, o konuda önce emin olmalısınız. 								Linux adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunun için bütçe planını görmemiz gerekiyor. Elektrik kullanımı bütçeye yansitılmamış ise bu doğrultuda alınan kararla elektrik ortalama olarak belirlenemeyeceği için bunu yapabilirler.

Ayrıca 1+1 daire ile 3+1 aynı olması mümkün değil.

Metre kare payli giderler vardır birde ortak giderler vardır. Lakin 3+1 ile 1+1 arasında çok büyük bir fark olmaz.

Belli başlı kalemler 3+1 daire için de aynıdır 1+1 daire için de aynıdır. Onun dışında metrekare paylı giderler de çok ciddi bir fark göstermez.

Personel masrafları buna örnek gösterilebilir. 								Mrslan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İlginçmiş, normalde aidatları metrekareye göre hesaplarlar  		Site müdürü ile görüştüm. Herkesin aidatının eşit olduğunu teyit ettim yönetim planında bu şekilde olduğunuda belirtti. oturduğum sitede 3.5 + 1 daireler var ben 1+1 dairedeyim o daire ile aynı aidatı ödüyor olmam normal mi bunun yasal bir tarafı var mı bilginiz var mı bu konuda?

Linux · Answer

Eğer yönetim planı bu şekilde hazırlanmış ise bunun için yapılacak tek şey 5'te 4 çoğunluğu toplayıp yeni bir yönetim planı hazırlamak ve bu maddeyi değiştirerek bunun önüne geçebilirsiniz.
Aksi takdirde Yönetim planı bir oturum yerinin ana yasası'dır.