• 10-01-2022, 00:47:31
    #1
    Merhaba,

    Bina inşaat halindeyken bir ev aldık ve teslim tarihini bekliyorduk. Yazın taşındık. 11 kat 22 daireden oluşuyor. 3 Blok bitişik apartman şeklindedir. Yani A, B, C blokları bitişik fakat girişleri farklı. Bunun gibi toplam 4 adet bina olacak. Yaklaşık 260 civarı daire ediyor. Bizim bina ilk yapılan ve yazdan beri ilk 6 kat hala inşaat halinde. 3 bloktan oluşacak ikinci bina bitmek üzere. Üçüncüsünün temeli atıldı.

    Taşındığımız gün 1-2 komşu vardı. (İlk 6 kat arsa sahiplerinin ve o dairelerde hala inşaat devam ediyor) Zamanla taşınanlar oldu ve şu an yaklaşık 8-9 aile oturmaktadır. Açıkçası kimsede komşuluk düşüncesi de yok. Bana kimse dokunmasın düşüncesindeler. (Biz B bloktayız. A ve C bloklarda da aynı durum ve yaklaşık aynı sayılar mevcut). Bizim ve apartman sakinlerinin yaşadığı sıkıntıların bazıları aynı bazıları farklıdır. Önce sorunları kısaca anlatıp sonrasında izlemem gereken yol için fikrinizi isteyeceğim.

    - Evi teslim aldığımızda dairenin dış kapısında çok belirgin çizikler mevcuttu. Oldukça uzaktan bile gözüküyor. Yaklaşık 20 cm kadar. Siyah bir kapı olduğu için beyaz çizik lekesi bariz belli. Aynı kapının artık ayarını mı yanlış yapmışlar nedir bilemiyorum ama çok soğuk sızdırıyor. Kapının altına evin içerisinden sürekli paspas koyuyoruz ki gelen soğuğu kessin diye.

    - Eve taşınacağımız ilk gün tuvaleti temizlerken tıkanık olduğunu fark ettik. Alçı dökmüşler. Aynı gün söyledik ama adam bize diyor ki "temizlikçi tuttuysanız çorap falan atmıştır."

    - Mutfak balkonuna asma tavan yaptırdık. Bir oda tarzında dizayn ettik. Hava yağışlı olunca üst kattan bizim balkonun içine su akıyor. Duvarlar sarardı, şişti. Defalarca söyledik. (Üst katımız boş dairedir).

    - Bizim blokta karşılıklı 2 asansör mevcut. Aynı ağırlıkta ve kişi kapasiteli. Apartmanın yarısı boş olduğu için bir tanesini açtırdık. Fakat işçiler tabiri caizse anasını ağlatıyor. Çizilmedik yer mi, kum çimento olmayan zemin mi, salıncak gibi sallanan asansör kapıları mı dersiniz. Geçen gün kapı kapandıktan sonra hareket etmeden önce sanki zemine vurmuş gibi bir titretti. Umarız bir gün kaza geçirmeyiz.

    - Antrede 2 adet sensörlü yer aydınlatması mevcut. Bir tanesi dibine girince yanıyordu ara sıra, diğeri düzgün çalışıyor. Zamanla söndü gitti o sıkıntılı olan da.

    - Salonda ki kalorifere giden su borusu, parkenin altından su sızdırıyor ve parke kabardıkça kabarıyor.

    - Kombiye bağlanan su borusunda ( kombinin hemen altında ki beyaz borulardan birinde ) sızıntı var. Yaklaşık 40-45 saniyede bir damla su damlatıyor. Her sabah kombiye su takviyesi yapıyorum.


    A, B ve C blokları bitişik bir apartman olduğu için alt kısımlar dükkan olarak dizayn edilmiş. BIM, butik, fitness salonu gibi yerler var. Henüz boş olan bir kaç dükkan daha. Müteahhit iç tesisatı yapmamış, kiraya verdiği kişilerin yapmasını söylemiş. Yani doğalgaz dükkana gelmiyor, su boruları gelmiyor. Tamamen boş ve sadece elektrik tesisatı yapılmış olan bir dükkan düşünün. Kiralayan kişi ile görüştüm. "Eğer ben yaptırmak zorunda kalırsam, ayrılınca hepsini söküp gideceğim" diyor.

    Şimdi söyleyeceksiniz, "hiç mi müteahhite söylemediniz?" diye. Defalarca söyledik. Hatta arsa sahipleri bir ara toplanıp müteahhitin üzerine yürümüşlerdi. Hala durum aynı, hiçbir şey ile ilgilenilmiyor. Bu tarz sorunları sadece biz değil daire sakinlerinin bir çoğu yaşıyor. Diyorum "Gelin, beraber gidelim görüşelim. Sıkıntıları anlatalım." Fakat herkes şikayetçi olmasına rağmen kimse de benimle hareket etmiyor. Hareket eden olsa ben uyayım ona ama o da yok.

    Abilerim, ablalarım, kardeşlerim. Ben bu tarz konularda ne gibi haklarımız var, haklı mıyız haksız mıyız tam kestiremiyorum. Ama artık "çözüm" bulmak istiyorum. Anlattıklarımdan yola çıkarak haklı mıyız, haksız mıyız? Başvurabileceğim hukuki bir süreç var mıdır? Bunun öncesinde yazılı bir şekilde sorunları iletmemiz gerekir mi ? Ne gibi bir yol izlemeliyim?
  • 10-01-2022, 00:53:50
    #2
    bina yönetimi olarak bir araya gelip bildirmeniz lazım tek tek şu bu var dersiniz haklı olarak ama adamın odak noktası yapımı devam eden daireler ve satılacak daireler sizden parasını aldıgı için erteliyor ben çok çalıştım inşaat işinde hiç bir mütahit yalıtım yapmıyor düzgün hem sika tarzı bir ürün uyguluyorlar oda sadece önemli bölgelere daire altına hasırsız şap dökülür direk üstüne fayans yada parke serilir o yüzden yalıtım yetersizdir her zaman
  • 10-01-2022, 01:32:54
    #3
    Hocam bir sigorta şirketi ile görüşün yani tam detaylarına hakim değilim ama bahsettiğiniz konulardan birinde yani balkondan su sızma olayında bir türlü uzlaşılmayan komşuya karşı işe yaramıştı exper geldi kontrol etti parayı ödedi yaptırın dedi gitti sonra gitti üst komşuya fatura etti böylece üst komşu baktı çok çok expere ödüyor 3. seferde yaptırdı bazılarına mübah maalesef
  • 10-01-2022, 02:28:13
    #4
    KVKK & Sözleşmeler
    hakanbey58 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Merhaba,

    Bina inşaat halindeyken bir ev aldık ve teslim tarihini bekliyorduk. Yazın taşındık. 11 kat 22 daireden oluşuyor. 3 Blok bitişik apartman şeklindedir. Yani A, B, C blokları bitişik fakat girişleri farklı. Bunun gibi toplam 4 adet bina olacak. Yaklaşık 260 civarı daire ediyor. Bizim bina ilk yapılan ve yazdan beri ilk 6 kat hala inşaat halinde. 3 bloktan oluşacak ikinci bina bitmek üzere. Üçüncüsünün temeli atıldı.

    Taşındığımız gün 1-2 komşu vardı. (İlk 6 kat arsa sahiplerinin ve o dairelerde hala inşaat devam ediyor) Zamanla taşınanlar oldu ve şu an yaklaşık 8-9 aile oturmaktadır. Açıkçası kimsede komşuluk düşüncesi de yok. Bana kimse dokunmasın düşüncesindeler. (Biz B bloktayız. A ve C bloklarda da aynı durum ve yaklaşık aynı sayılar mevcut). Bizim ve apartman sakinlerinin yaşadığı sıkıntıların bazıları aynı bazıları farklıdır. Önce sorunları kısaca anlatıp sonrasında izlemem gereken yol için fikrinizi isteyeceğim.

    - Evi teslim aldığımızda dairenin dış kapısında çok belirgin çizikler mevcuttu. Oldukça uzaktan bile gözüküyor. Yaklaşık 20 cm kadar. Siyah bir kapı olduğu için beyaz çizik lekesi bariz belli. Aynı kapının artık ayarını mı yanlış yapmışlar nedir bilemiyorum ama çok soğuk sızdırıyor. Kapının altına evin içerisinden sürekli paspas koyuyoruz ki gelen soğuğu kessin diye.

    - Eve taşınacağımız ilk gün tuvaleti temizlerken tıkanık olduğunu fark ettik. Alçı dökmüşler. Aynı gün söyledik ama adam bize diyor ki "temizlikçi tuttuysanız çorap falan atmıştır."

    - Mutfak balkonuna asma tavan yaptırdık. Bir oda tarzında dizayn ettik. Hava yağışlı olunca üst kattan bizim balkonun içine su akıyor. Duvarlar sarardı, şişti. Defalarca söyledik. (Üst katımız boş dairedir).

    - Bizim blokta karşılıklı 2 asansör mevcut. Aynı ağırlıkta ve kişi kapasiteli. Apartmanın yarısı boş olduğu için bir tanesini açtırdık. Fakat işçiler tabiri caizse anasını ağlatıyor. Çizilmedik yer mi, kum çimento olmayan zemin mi, salıncak gibi sallanan asansör kapıları mı dersiniz. Geçen gün kapı kapandıktan sonra hareket etmeden önce sanki zemine vurmuş gibi bir titretti. Umarız bir gün kaza geçirmeyiz.

    - Antrede 2 adet sensörlü yer aydınlatması mevcut. Bir tanesi dibine girince yanıyordu ara sıra, diğeri düzgün çalışıyor. Zamanla söndü gitti o sıkıntılı olan da.

    - Salonda ki kalorifere giden su borusu, parkenin altından su sızdırıyor ve parke kabardıkça kabarıyor.

    - Kombiye bağlanan su borusunda ( kombinin hemen altında ki beyaz borulardan birinde ) sızıntı var. Yaklaşık 40-45 saniyede bir damla su damlatıyor. Her sabah kombiye su takviyesi yapıyorum.


    A, B ve C blokları bitişik bir apartman olduğu için alt kısımlar dükkan olarak dizayn edilmiş. BIM, butik, fitness salonu gibi yerler var. Henüz boş olan bir kaç dükkan daha. Müteahhit iç tesisatı yapmamış, kiraya verdiği kişilerin yapmasını söylemiş. Yani doğalgaz dükkana gelmiyor, su boruları gelmiyor. Tamamen boş ve sadece elektrik tesisatı yapılmış olan bir dükkan düşünün. Kiralayan kişi ile görüştüm. "Eğer ben yaptırmak zorunda kalırsam, ayrılınca hepsini söküp gideceğim" diyor.

    Şimdi söyleyeceksiniz, "hiç mi müteahhite söylemediniz?" diye. Defalarca söyledik. Hatta arsa sahipleri bir ara toplanıp müteahhitin üzerine yürümüşlerdi. Hala durum aynı, hiçbir şey ile ilgilenilmiyor. Bu tarz sorunları sadece biz değil daire sakinlerinin bir çoğu yaşıyor. Diyorum "Gelin, beraber gidelim görüşelim. Sıkıntıları anlatalım." Fakat herkes şikayetçi olmasına rağmen kimse de benimle hareket etmiyor. Hareket eden olsa ben uyayım ona ama o da yok.

    Abilerim, ablalarım, kardeşlerim. Ben bu tarz konularda ne gibi haklarımız var, haklı mıyız haksız mıyız tam kestiremiyorum. Ama artık "çözüm" bulmak istiyorum. Anlattıklarımdan yola çıkarak haklı mıyız, haksız mıyız? Başvurabileceğim hukuki bir süreç var mıdır? Bunun öncesinde yazılı bir şekilde sorunları iletmemiz gerekir mi ? Ne gibi bir yol izlemeliyim?
    Merhabalar.
    Öncelikle geçmiş olsun. Bu tip durumlar ayıplı mal kategorisine girer. Yaşanılan durumu resmi makamlara intikal ettirirseniz sonuç alabileceğinizi düşünüyorum. İster bireysel ister toplu olarak başvuru yapabilirsiniz. Biraz uğraştıran bir süreç olur. Ama sonuca ulaşırsınız. İsterseniz bu tip olaylarla ilgilenen bir avukat arkadaşıma yönlendirebilirim. Daha detaylı bildi alabilirsiniz. Kolay gelsin.
    İyi forumlar.