Avukat Arkadaşlara Kira İlgili Bi Soru

Question

İşyerimize Girerken Yani Kiraladıgımızda 5 Sene Sözleşme Yaptık. 2.senenin Ortasında Dükkan Satıldı Şuan Bizim Ne Yapmamız Lazım Dİyeceksiniz Tekrar Anlaşın Dükkan Sahibiyle Adam Cok inat Yanasmıyor. Daha Normal Senelik Kira Ödememize 1 Ay Varken Bugün Dükkanı Açtıgımız Esnada Geldi Dükkanı Neden Boşaltmadınız Falan Ufak Bi Tartışma Yaşadık Ama Bizim Dükkan Kirası 31 ocakta Doluyor Dememize Ragmen Adam Yok YılBaşı Diye Tutturdu.Eklemeyi Unutmuşum Yaptıgımız İş Konumundan Dolayı Civarda Boş Dükkanda Bulamıyoruz.
Uzun Lafın Kısası Nasıl Bi Yol İzlemeliyiz.. Önerileriniz İçin Şimdiden Teşekürler.

orhansengun · Answer

Avukat arayışınız varsa pm atarsanız yönlendirebilirim.

Cadde_31 · Answer

orhansengun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Avukat arayışınız varsa pm atarsanız yönlendirebilirim. 		Teşekürler Hocam Gerekirse Tutacagız Bi Avukat Ama Önce Sorumun Cevabını Aramaktayım

kayazade · Answer

Kira kontratı bitmeden ev sahibinin evi satması durumunda öncelikle en geç altı ay sonra evin boşaltılması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor. Eğer ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynı haliyle devam ediyor

cnkylmz53 · Answer

Dükkanı satın aldığından itibaren 1 ay içinde ihtar çekmesi lazım, eğer ihtar çekmez ise mevcut sözleşme geçerli. Eğer boşaltmanızı istiyorsa aynı şekilde ihtar çekip kendisine dükkan açacağını beyan etmek zorunda bunu yaparsada dükkanı bir başkasına kiraya veremez.

Cadde_31 · Answer

Sadece Dile Geldi Yani Söylediler biz Burayı Aldık Dükkan Bulursanız Eger Dükkan Bize Lazım Tabi Yaptıgımız İşten Dolay Mecbur Sanayi İçerisinde Dükkan Bulamıyoruz
Tabi Bize Dükkanı Aldıktan Sonra kimse İhtar Olsun Noter Bi kagıt Olsun Kimse Göndermedi.

cnkylmz53 · Answer

Cadde_31 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sadece Dile Geldi Yani Söylediler biz Burayı Aldık Dükkan Bulursanız Eger Dükkan Bize Lazım Tabi Yaptıgımız İşten Dolay Mecbur Sanayi İçerisinde Dükkan Bulamıyoruz
Tabi Bize Dükkanı Aldıktan Sonra kimse İhtar Olsun Noter Bi kagıt Olsun Kimse Göndermedi. 		Dükkanı ne zaman almış onu öğrenin, 1 ay geçtiyse mevcut sözleşme geçerli. Kendi işi için kullanmak şartıyla tahliye isteyebilir ama bir başkasına kiraya veremez.  1 ay içinde ihtar çekmediyse kira arttırımıda yapamaz mevcut sözleşmenizdeki şartlar geçerli. Diyelimki 1 ay geçmedi yeni sözleşme yapmak istedi kirayı aşırı miktarda arttırmak istedi o zamanda emsal kira tespit davası açarsınız etrafınızda ne kadar kira veriliyorsa ortalama bir kira belirlenir diye biliyorum. Ama doğacak avukat ve mahkeme masraflarından ötürü sizinle uzlaşmaya gidecektir. Haklar kiracıdan yana heleki işyeriyse sizi çıkarması biraz zor.

Cadde_31 · Answer

cnkylmz53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dükkanı ne zaman almış onu öğrenin, 1 ay geçtiyse mevcut sözleşme geçerli. Kendi işi için kullanmak şartıyla tahliye isteyebilir ama bir başkasına kiraya veremez. 1 ay içinde ihtar çekmediyse kira arttırımıda yapamaz mevcut sözleşmenizdeki şartlar geçerli. Diyelimki 1 ay geçmedi yeni sözleşme yapmak istedi kirayı aşırı miktarda arttırmak istedi o zamanda emsal kira tespit davası açarsınız etrafınızda ne kadar kira veriliyorsa ortalama bir kira belirlenir diye biliyorum. Ama doğacak avukat ve mahkeme masraflarından ötürü sizinle uzlaşmaya gidecektir. Haklar kiracıdan yana heleki işyeriyse sizi çıkarması biraz zor. 		 Dükkanı Satın Alalı 6 Ay Falan Oldu Bunlar

cnkylmz53 · Answer

Cadde_31 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dükkanı Satın Alalı 6 Ay Falan Oldu Bunlar 		Hiç muhattap olmana bile gerek yok, tek bir şart ile çıkarabilir oda kendisi için kullanacaksa.. Sözleşmenizde yazan kira bedeli ve artış miktarıyla devam edin.

Cadde_31 · Answer

cnkylmz53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hiç muhattap olmana bile gerek yok, tek bir şart ile çıkarabilir oda kendisi için kullanacaksa.. Sözleşmenizde yazan kira bedeli ve artış miktarıyla devam edin. 		Pek Burayı Ben Kullancagım Dedi İhtarı Çekti Bu Süreç Ne Kadar?

cnkylmz53 · Answer

Cadde_31 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Pek Burayı Ben Kullancagım Dedi İhtarı Çekti Bu Süreç Ne Kadar? 		Şimdi esnafsınız az çok kişiye baktığınızda ne yapacağını tahmin etmeniz gerek. Yatırımcı olabilir, daha yüksek kiraya vermek için sizi çıkartmak istiyo olabilir. Bu nedenle kendisi için kullanma durumunu göze alıp sizi çıkartmaya çalışmaz. Zaten öyle bir niyeti olsa çoktan ihtar çekerdi.  Süreç için bir avukata danışın derim. Yani dükkanı içerisinde kiracı olduğunu bilerek satın aldılar. Kimsenin kimseyi mağdur etme hakkı yok.

Cadde_31 · Answer

cnkylmz53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şimdi esnafsınız az çok kişiye baktığınızda ne yapacağını tahmin etmeniz gerek. Yatırımcı olabilir, daha yüksek kiraya vermek için sizi çıkartmak istiyo olabilir. Bu nedenle kendisi için kullanma durumunu göze alıp sizi çıkartmaya çalışmaz. Zaten öyle bir niyeti olsa çoktan ihtar çekerdi. Süreç için bir avukata danışın derim. Yani dükkanı içerisinde kiracı olduğunu bilerek satın aldılar. Kimsenin kimseyi mağdur etme hakkı yok. 		Mesajınız için Teşekürler