tapu ile ilgili bir soru - tapu devir işlemi ücreti?

merhabalar,

benim evim eşimin annesinin üzerine, üzerinden kredi çekeriz belki diye üzerine almıştık. şimdi eşimin yada benim üzerime aldıgımzda masraf ne tutmakta? veya eşime yani kızına devir yaptıgında ücret alınır mı? alınırsa kızına vermesi ile bana vermesi arasında fark var mı?

yurtdışı için vize gerekli, üstümüze ev tapusu olmalı, bu sebeple üzerimize almak istiyoruz. evin değerli 390'a aldık şimdi 1m civarı. bu bedeli tapuda nasıl hesaplıyruz, beyan edilen tutarı biz mi veriyoruz

teşekkürler

Hocam bulunduğunuz bölgede mahalle bazlı emlak raiç bedeli var. Bu raiç bedeli minimum satış tutarıdır. Kağıt üstünde satış bedelini minimum tutarak %4 ödersiniz. Ayrıca yılbaşından sonra ne olur bilmiyorum ama %4 dışında 194,75 tl döner sermayeye ödeniyor.

Beyan edilen tutara göre değişir. Tarla almıştık sorun çıkmasın diye gerçek değeri (1.7m) gösterdik 36 bin tl masraf çıktı.

peki anneden kıza geçince tutar çok çok düşük yazabiliyormuyuz ortada reel satıs yok

Hatırladığım kadarıyla aile içi tapu devrinde %4 iptal olur binde 20 oranında bir harç ödenir. Ancak tutarı raiç bedelinden düşük yazamazsınız.

Edit: Aile içinde bedelsiz aktarım da olabiliyor sanırım.

Sorun olacağını sanmıyorum hocam. Eski değeri de yazabilirsiniz. Muhtemelen 3-5 bin₺ masraf çıkacaktır.

bunu belediyeden ögrene bilrisin düşük gösderirseniz az para çıkaırlar.

Bugün öğleden sonra 550binlik evin tapusunu alacağız masraf 6 bin çıkar diye düşünüyoruz. Öğleden sonra yorumuma cevap verirsen kaç bin TL gittiğini söylerim tapu devir işlemine.

bu kesin bir bilgimi bende evlerimi devretmeyi düşünüyorum aile içinde?