tapu ile ilgili bir soru - tapu devir işlemi ücreti?

Question

merhabalar,

benim evim eşimin annesinin üzerine, üzerinden kredi çekeriz belki diye üzerine almıştık. şimdi eşimin yada benim üzerime aldıgımzda masraf ne tutmakta? veya eşime yani kızına devir yaptıgında ücret alınır mı? alınırsa kızına vermesi ile bana vermesi arasında fark var mı?

yurtdışı için vize gerekli, üstümüze ev tapusu olmalı, bu sebeple üzerimize almak istiyoruz. evin değerli 390'a aldık şimdi 1m civarı. bu bedeli tapuda nasıl hesaplıyruz, beyan edilen tutarı biz mi veriyoruz

teşekkürler

mcanyarar · Answer

Hocam bulunduğunuz bölgede mahalle bazlı emlak raiç bedeli var. Bu raiç bedeli minimum satış tutarıdır. Kağıt üstünde satış bedelini minimum tutarak %4 ödersiniz. Ayrıca yılbaşından sonra ne olur bilmiyorum ama %4 dışında 194,75 tl döner sermayeye ödeniyor.

UysaaL · Answer

Beyan edilen tutara göre değişir. Tarla almıştık sorun çıkmasın diye gerçek değeri (1.7m) gösterdik 36 bin tl masraf çıktı.

SeoProfTR · Answer

peki anneden kıza geçince tutar çok çok düşük yazabiliyormuyuz ortada reel satıs yok

mcanyarar · Answer

SeoProfTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									peki anneden kıza geçince tutar çok çok düşük yazabiliyormuyuz ortada reel satıs yok 		Hatırladığım kadarıyla aile içi tapu devrinde %4 iptal olur binde 20 oranında bir harç ödenir. Ancak tutarı raiç bedelinden düşük yazamazsınız.

Edit: Aile içinde bedelsiz aktarım da olabiliyor sanırım.

UysaaL · Answer

SeoProfTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									peki anneden kıza geçince tutar çok çok düşük yazabiliyormuyuz ortada reel satıs yok 		Sorun olacağını sanmıyorum hocam. Eski değeri de yazabilirsiniz. Muhtemelen 3-5 bin&#8378; masraf çıkacaktır.

RauL · Answer

SeoProfTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									peki anneden kıza geçince tutar çok çok düşük yazabiliyormuyuz ortada reel satıs yok 		bunu belediyeden ögrene bilrisin düşük gösderirseniz az para çıkaırlar.

furkangorur · Answer

Bugün öğleden sonra 550binlik evin tapusunu alacağız masraf 6 bin çıkar diye düşünüyoruz. Öğleden sonra yorumuma cevap verirsen kaç bin TL gittiğini söylerim tapu devir işlemine.

Slash · Answer

mcanyarar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hatırladığım kadarıyla aile içi tapu devrinde %4 iptal olur binde 20 oranında bir harç ödenir. Ancak tutarı raiç bedelinden düşük yazamazsınız.

Edit: Aile içinde bedelsiz aktarım da olabiliyor sanırım. 		bu kesin bir bilgimi bende evlerimi devretmeyi düşünüyorum aile içinde?

HalitBey · Answer

Takipteyim

SeoProfTR · Answer

aile içi durumla ilgili kesin bilgi alamadım henüz yardımcı olabilecek arkadaş var mı?

Sckaraoglu · Answer

HalitBey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 hafta önce 1 m değerinde ev devri yaptık toplam 8500 TL vergi çıktı 		rayiç bedelini 1 milyon olarak göstermemişsiniz muhtemelen çok dillendirmeyin yerin kulağı var derler sıkıntı olmasın sonra

furkangorur · Answer

SeoProfTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhabalar,

benim evim eşimin annesinin üzerine, üzerinden kredi çekeriz belki diye üzerine almıştık. şimdi eşimin yada benim üzerime aldıgımzda masraf ne tutmakta? veya eşime yani kızına devir yaptıgında ücret alınır mı? alınırsa kızına vermesi ile bana vermesi arasında fark var mı?

yurtdışı için vize gerekli, üstümüze ev tapusu olmalı, bu sebeple üzerimize almak istiyoruz. evin değerli 390'a aldık şimdi 1m civarı. bu bedeli tapuda nasıl hesaplıyruz, beyan edilen tutarı biz mi veriyoruz

teşekkürler 		hocam 7bin tl gitti tapuya. Ev sıfır ve halk bankasından gelen heyet 550bin olarak gösterdi evi.

SeoProfTR · Answer

furkangorur adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam 7bin tl gitti tapuya. Ev sıfır ve halk bankasından gelen heyet 550bin olarak gösterdi evi. 		aile içi satış mıydı hocam, burada asıl merak ettiğim konu , eşimin annesinden eşme yapılacak transfer

fuzinnes · Answer

Hocam aile arasında devir olduğu için binde 20 olarak ödeme yapmanız gerekmektedir. Neyin bindesi dersen de; evin olduğu bölgenin bir rayiç bedeli vardır. En düşük ne ise onu gösterebilirsiniz yada gerçek değerini. Tapu müdürlüğüde ona göre size bedel çıkartacaktır. Bilgi için bağlı olduğunuz tapu müdürlüğünden bilgi alabilirsiniz.

Az önce okuduğuma göre de tapunun hibe edilmesi diye bir olay daha varmış. Bunun içinde tapu hibe harcını ödemeniz yeterliymiş.