Kombisini açmayan komşu dava edilebilir, nasıl bir yol izlemeliyim?

Question

Arkadaşlar merhaba, ortalama 2 senedir sonbahar ve kış aylarında haberlerde dolaşan bir konu.

"Kat mülkiyeti kanununa göre kombisini açmayarak sizi zarara uğratan (alt, üst veya yan) komşunuzdan şikayetçi olabilirsiniz. "

Şimdi bir sorum olacak:

Bir alt dairemiz boş ve satılık olarak duruyor, bu durum yaklaşık 5 aydır bu şekilde. Emlakçı piyasaya göre dire fiyatını yukarıda tuttuğu için satamıyor. 
Bebeğimiz olduğu için 2 aydır kombiyi yakıyoruz ve Ankara'nın ayazı sert olduğu içinde evimiz son 1 aydır daha fazla soğudu bunun en büyük etkilerinden biriside alt dairenin boş olması.

Alt dairenin boş olması daha fazla kombi yakmamıza neden oluyor ve bebeğimiz yerde süründüğü içinde hasta oluyor, nasıl bir yol izlemeliyim? Bu konular hakkında bilgisi olan varsa paylaşabilir mi?

Şimdiden teşekkürler.

trchalar · Accepted Answer

Özgürlükğün tanımı karşındakinin özgürlüğünü kısıtlayana kadardır. Mülkün boş olup olmamasının bir önemi yok yakmak zorunda. Siz onun yüzünden fazla fatura öderken soruyorlar mı durumun var mı diye yorumlara gelip adamın durumu yok belki ne biliyosun diyolar. Size mi sormuş evi alırken, komisyon mu verecek fazlaya satıp, boş boş bekletiyor? Sizi alakadar etmez sizin hakkınız olan budur. Kanunan 15 derecenin altına düşen sıcaklıkta yakmak zorundalar. Birde çocuğunuz var. benim oğlum 9 aylık evin içinde emeklemeyi çok seviyor. Ordan oraya gezip duruyor. Altta ki cimri diye çocuk hasta mı olacak? Alt kat yanmıyorsa ne yaparsanız yapın zemini ısıtamaz birde fazla fatura ödersiniz. yorumları okudum çok garibime gitti. Adam mülk sahibi arkadaş ne demek durumu olmayabilir. Dalga mı geçiliyor acaba? Gidin yeni yapılan binalara pay ölçerli, düşürün bakalım ayarı kapatın nasıl fatura geliyo yakmadığınız doğalgaza. Onlara anlatırsınız param yok benim diye. Acıma duygusu bu değil arkadaşlar.

berkaydemirel · Answer

Daire satılık olarak ilandaysa sanırım yapacak bir şey yok, ev sahibi gereksiz yere neden fatura ödesin ki mantıken… Bebeğinizi belirli bir bölgede kalın bir halı ya da örtü üzerinde bırakabilirsiniz bu durumda

iLhanCanturk · Answer

GSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daire satılık olarak ilandaysa sanırım yapacak bir şey yok, ev sahibi gereksiz yere neden fatura ödesin ki mantıken… Bebeğinizi belirli bir bölgede kalın bir halı ya da örtü üzerinde bırakabilirsiniz bu durumda 		Tabi tüm tedbirleri alıyoruz, zemine kalın malzeme seriyoruz ama kanuna göre ne yapılabilir? Piyasaya göre daire fiyatını da yüksek tutuyor. Faturalar da ağırlaşmaya başladı.

Lorke · Answer

Çok ilginç, gerçekten böyle bir kanun - madde var mı? Önceki evimde 5 yıl alt ve üst katım boş, yanmıyordu. Yeni evimde ise 1,5 sene alt katım boştu. Buna rağmen böyle bir hakkımın olması doğru gelmiyor.

wpgear · Answer

1. Alttan ısıtma sistemine dönmek
2. alt dairenin doğalgaz sözleşmesini üstünüze alıp sizin yakmanız
3. alt daireyi satın almak

Kartalgozu · Answer

wpgear adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1. Alttan ısıtma sistemine dönmek
2. alt dairenin doğalgaz sözleşmesini üstünüze alıp sizin yakmanız
3. alt daireyi satın almak 		gördüğüm en doğru çözüm

TahsinCetinkaya · Answer

Hocam alt boş dükkanı kiralayıp kombisini açabilirsiniz.
Yani alt boş ise ya kiraya veremiyordur ya satamıyordur. Kim ister dükkanı boşta tutmak?
Kira olsa dükkanına göre 2000'den başlar 50 100 bine hatta semtine göre 200 300 bine kadar gider kira.

Yani boşta tutuyorsa ya kiraya veremiyordur ya satamıyordur. Ekonomik şartlar ortada. Boş kalıyorsa dükkan bir sebebi muhakkak vardır. Ticari dükkan boş kalmayı sevmez.

iLhanCanturk · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam alt boş dükkanı kiralayıp kombisini açabilirsiniz.
Yani alt boş ise ya kiraya veremiyordur ya satamıyordur. Kim ister dükkanı boşta tutmak?
Kira olsa dükkanına göre 2000ddn başlar 50 100 bine hatta semtine göre 200 300 bine kadar gider kira.

Yani boşta tutuyorsa ya kiraya veremiyordur ya satamıyordur. Ekonomik şartlar ortada. Boş kalıyorsa dükkan bir sebebi muhakkak vardır. Ticari dükkan boş kalmayı sevmez. 		Hocam dükkan değil, 4. katta daire.
Boş dairenin sahibi yurt dışında yeğeni burada emlakçı ile anlaşmış ama emlakçıda gelen müşteriyi kasıyor fiyatı yukarıda tuttuğu için satın alan çıkmıyor. Kirayada vermiyorlar.

TahsinCetinkaya · Answer

iLhanCanturk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boş dairenin sahibi yurt dışında yeğeni burada emlakçı ile anlaşmış ama emlakçıda gelen müşteriyi kasıyor fiyatı yukarıda tuttuğu için satın alan çıkmıyor. Kirayada vermiyorşar. 		Hocam şimdi mülk sahibinin sence suçu var mı? Adam daire veya dükkanı satmak kiralamak boş tutmamak için uğraşmış. Burda suç ev sahibinde değil emlakçı da.. 
Bence ev sahibine ulaşıp emlakçıyı şikayet edip durumunuzu belirtin

iLhanCanturk · Answer

Lorke adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok ilginç, gerçekten böyle bir kanun - madde var mı? Önceki evimde 5 yıl alt ve üst katım boş, yanmıyordu. Yeni evimde ise 1,5 sene alt katım boştu. Buna rağmen böyle bir hakkımın olması doğru gelmiyor. 		Böyle bir kanun varmış ve haberimiz yokmuş. Haberlerde gündeme gelmiş sıklıkla ama gözden kaçırmışız.

ismailcavus · Answer

Hukuki olarak hiçbir şey yapamazsınız.

taner_izmit · Answer

benımde ustte bekar altta bekar yakmıyorlar 
kanları kaynıyor benim evde buz gibi malesef
aile varken iyidi mecburken derece arttırdık

TahsinCetinkaya · Answer

taner_izmit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benımde ustte bekar altta bekar yakmıyorlar 
kanları kaynıyor benim evde buz gibi malesef
aile varken iyidi 		Bence yalnız olan üşür yakar evli olan sarılır uyur &#128514; Kombiye filan gerek kalmaz evli olunca &#128514;

YoutubeMaster · Answer

Bende alt katımdaki betondan şikayetçiyim kombi açmadığı için evim soğuk hatta üst komşumdan şikayetçiyim, ben sürekli kombi açıyorum aylık 500 600 TL ödüyorum ama üst komşum 200 TL ödüyor benim kombim ile ısınıyor.

FiKRAL · Answer

Keşke ekonomi iyi olsada insanlarımız kombi kapamak zorunda kalmasa
ayrica kombi yakmamanin suc oldugunu ilk defa duydum asiri sacma sanki insanlar keyiften kapatiyo

webgezgini10 · Answer

yaptığınız bencillik başka bişey değil...keyfinden mi açmıyor adam kombiyi faturayı ödeyecek durumu olsa neden açmasın...kim buz gibi evde oturmak ister...umarım sende kombiyi açamayacak derece maddi sıkıntıya girmessin hayatta olurda birgün

iLhanCanturk · Answer

Cevap veren ve konuyu takip eden tüm arkadaşların ilgisine teşekkür ederim.

SEOPro · Answer

benim de alt katımı uzman bir asker satın aldı geçen yıl evli olmasına rağmen eşi ve çocuğu da evde yok bu arada yakmadılar baya ısınma sorunu yaşadık, bebek oldu şuanda 45 derecede yakıyoruz ama adam akıllı ısınamıyoruz. Bu yılda aynı şekilde sürekli asker dışarı da olduğu için yine aynı sorun olacak.

iLhanCanturk · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benim de alt katımı uzman bir asker satın aldı geçen yıl evli olmasına rağmen eşi ve çocuğu da evde yok bu arada yakmadılar baya ısınma sorunu yaşadık, bebek oldu şuanda 45 derecede yakıyoruz ama adam akıllı ısınamıyoruz. Bu yılda aynı şekilde sürekli asker dışarı da olduğu için yine aynı sorun olacak. 		Sizi çok iyi anlayabiliyorum, şuan bizimde kombimiz 40-45 derece arasında sürekli açık.

SAMATO · Answer

konu dişi bu kanun acayip saçma geldi maddi durumu olmayan bir kişi kombisini yakmadiği için cezami alcak gerçekten

lancewood · Answer

Site ve apartmanlara merkezi sistem zorunlu kılınmalı, her daire aidat şeklinde ödemeli, yoksa bu sorunlar kalkmaz.

Siz haklı olarak sorun olduğunu söylüyorsunuz, bende mesela tek yaşıyorum şuanda, bazı günler bende açmıyorum, 2 gün eve gitmediğimde oluyor, hiç açmıyorum.

Boş ev içinde doğalgaz açmak bana mantıksız geliyor, 2 tarafında kendine göre geçerli sebepleri var. Dediğim gibi sadece merkezi bir sistem olursa bu sorunlar çözülür.

FiKRAL · Answer

trchalar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özgürlükğün tanımı karşındakinin özgürlüğünü kısıtlayana kadardır. Mülkün boş olup olmamasının bir önemi yok yakmak zorunda. Siz onun yüzünden fazla fatura öderken soruyorlar mı durumun var mı diye yorumlara gelip adamın durumu yok belki ne biliyosun diyolar. Size mi sormuş evi alırken, komisyon mu verecek fazlaya satıp, boş boş bekletiyor? Sizi alakadar etmez sizin hakkınız olan budur. Kanunan 15 derecenin altına düşen sıcaklıkta yakmak zorundalar. Birde çocuğunuz var. benim oğlum 9 aylık evin içinde emeklemeyi çok seviyor. Ordan oraya gezip duruyor. Altta ki cimri diye çocuk hasta mı olacak? Alt kat yanmıyorsa ne yaparsanız yapın zemini ısıtamaz birde fazla fatura ödersiniz. yorumları okudum çok garibime gitti. Adam mülk sahibi arkadaş ne demek durumu olmayabilir. Dalga mı geçiliyor acaba? Gidin yeni yapılan binalara pay ölçerli, düşürün bakalım ayarı kapatın nasıl fatura geliyo yakmadığınız doğalgaza. Onlara anlatırsınız param yok benim diye. Acıma duygusu bu değil arkadaşlar. 		Hocam siz ev alıcak parası olan adamın kombi yakıcak parasıda olur gibi genel bi mantık güdmüşsünüz ama ev alabilmek için yemesinden içmesinden kesen, bin bir türlü borca saplanarak zar zor ev alan insanlar var.
evi alana kadar durumu iyi olup sonradan durumu bozulan insanlar var.
evi alana kadar normal türkiyede yaşayıp evi aldıktan sonra ekonomisinin içine edilmiş türkiyede yaşayanlar var bu insanlar nasıl yaksın kombiyi?

iLhanCanturk · Answer

trchalar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özgürlükğün tanımı karşındakinin özgürlüğünü kısıtlayana kadardır. Mülkün boş olup olmamasının bir önemi yok yakmak zorunda. Siz onun yüzünden fazla fatura öderken soruyorlar mı durumun var mı diye yorumlara gelip adamın durumu yok belki ne biliyosun diyolar. Size mi sormuş evi alırken, komisyon mu verecek fazlaya satıp, boş boş bekletiyor? Sizi alakadar etmez sizin hakkınız olan budur. Kanunan 15 derecenin altına düşen sıcaklıkta yakmak zorundalar. Birde çocuğunuz var. benim oğlum 9 aylık evin içinde emeklemeyi çok seviyor. Ordan oraya gezip duruyor. Altta ki cimri diye çocuk hasta mı olacak? Alt kat yanmıyorsa ne yaparsanız yapın zemini ısıtamaz birde fazla fatura ödersiniz. yorumları okudum çok garibime gitti. Adam mülk sahibi arkadaş ne demek durumu olmayabilir. Dalga mı geçiliyor acaba? Gidin yeni yapılan binalara pay ölçerli, düşürün bakalım ayarı kapatın nasıl fatura geliyo yakmadığınız doğalgaza. Onlara anlatırsınız param yok benim diye. Acıma duygusu bu değil arkadaşlar. 		Evet; herkesin kendine göre bir yaşantısı var.
- Bekar yaşayan
- Evi geceden geceye kullanan
- Ev arkadaşları ile kalan
- Ailesi ile yaşayan
Bir çok çeşit yaşam tarzı var. Bu nedenle herkes kendine göre doğru olduğunu düşündüğü bir cevap yazıyor. Biliyorsunuz kimse kimsenin yerine kendini koyarak düşünmüyor.

iLhanCanturk · Answer

Konuya olan ilgiden dolayı teşekkür ediyorum, konu kilitliyorum.

kalitelihostorg · Answer

İsteyen yakar istemeyen yakmaz. Böyle saçma bir şey ilk defa duydum.
Adamın durumu olmayabilir , çok parası olsa zaten soğukta illa ki yakar. Kimse keyfiye kombi kapatmaz

trchalar · Answer

iLhanCanturk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet; herkesin kendine göre bir yaşantısı var.
- Bekar yaşayan
- Evi geceden geceye kullanan
- Ev arkadaşları ile kalan
- Ailesi ile yaşayan
Bir çok çeşit yaşam tarzı var. Bu nedenle herkes kendine göre doğru olduğunu düşündüğü bir cevap yazıyor. 		@FiKRAL; 
Şöyle açıklayayım ev alıp kendi oturmuyor boş duruyorsa orası yatırımdır. Yatırım değil doğalgazı ödeyemeyecek durumdaysa fiyatı 10-20 kırar (bu dönemde ona da gerek yok gerçi) 1 hafta içinde satar. Ben mesela hesabımda araba parası var ama bakım kullanım masrafları çok olacağı için almıyorum. yatırım olarak alabilirim ama o masrafları gözüm kesmiyor. Bakın mümkünmüş. Burada olay tek taraflı size göre bana göre değil ki. Adam evi boş tutabilecek kadar mal sahibi demek ki. Bu yapılan saygısızlık değil mi? Kanun bile bunu belirtmiş vijdanlık bir durum kalmamış zaten. Keza benim alt komşum yakmasa ve durumu olmasa bende insanım ya tamam derim yada yakın yarısını ben vereyim çocuğum var hasta olabilir derim. Boğazına yapışacak halimiz yok.  Bakın konuyu açan kişi durumunu yazmış. Çocuğum var diyor, belki kendisi maddi olarak yetemiyor ve ne kadar yakarsanız yakın altı boş zemin ısınmaz.

FiKRAL · Answer

trchalar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@FiKRAL;
Şöyle açıklayayım ev alıp kendi oturmuyor boş duruyorsa orası yatırımdır. Yatırım değil doğalgazı ödeyemeyecek durumdaysa fiyatı 10-20 kırar (bu dönemde ona da gerek yok gerçi) 1 hafta içinde satar. Ben mesela hesabımda araba parası var ama bakım kullanım masrafları çok olacağı için almıyorum. yatırım olarak alabilirim ama o masrafları gözüm kesmiyor. Bakın mümkünmüş. Burada olay tek taraflı size göre bana göre değil ki. Adam evi boş tutabilecek kadar mal sahibi demek ki. Bu yapılan saygısızlık değil mi? Kanun bile bunu belirtmiş vijdanlık bir durum kalmamış zaten. Keza benim alt komşum yakmasa ve durumu olmasa bende insanım ya tamam derim yada yakın yarısını ben vereyim çocuğum var hasta olabilir derim. Boğazına yapışacak halimiz yok. Bakın konuyu açan kişi durumunu yazmış. Çocuğum var diyor, belki kendisi maddi olarak yetemiyor ve ne kadar yakarsanız yakın altı boş zemin ısınmaz. 		Siz sadece konu sahibi arkadaşın örneğine göre değerlendirme yapmışsınız, ama bu örnek baz alınıp genel bi kanun çıkarılırsa kombi yakıcak durumu gerçekten olmayan çok kişinin hakkı yenir bunun vebalini kim ödeyecek