• 31-10-2021, 14:28:52
    #1
    Herkese iyi forumlar,

    Eşimle yıllar sonra bir ev almaya karar verdik, günlerdir bakıyoruz, tam istediğimiz gibi bir daire bulduk. 2+1 fakat bir oda sığınakmış. Tam istediğimiz gibi daire olduğu için bu olayı hiç sıkıntı etmedik, emlakçı da ben buradayım, hiçbir sıkıntı olmaz, olursa bana gelin dedi.

    Kat irtifaklı daire, emlakçıya bir miktar kapora verdik. Bu sığınak durumu herhangi bir sorun yaşatır mı, ileride evi satmak istersek problem olur mu? Ne gibi sıkıntılar çıkabilir?

    Teşekkür ediyorum, iyi forumlar
  • Kabul Edilen Cevap
    • İstanbul da bir emlakçıdan ev alacaktık, emlakçı evin krediye uygun olduğunda ısrarcıydı.
      İmar barışı mevzusunda başvuru yapıldığını onay çıktığını söylemişti bize, biz binaya gittik bir kaç ev sahibi ile görüştük durumu ilettik. (bizi hiç bir şekilde ev sahibi ile görüştürmedi )
      Hatta ev sahibinin bir üst yada altta yine dairesi vardı (ev sahibi amerikadaydı vekalet verdiği akrabası bakıyordu satışa) bir şekilde kiracıdan numarasını istedik vermedi, bizde madem vermiyorsunuz siz arayıp sorun ev krediye uygun mu değil mi diye.
      Ev sahibinden gelen cevap evin krediye uygun olmadığıydı, emlakçıya durumu ilettik fakat sözünden dönmedi inatla krediye uygun olduğunu iletti.
      Madem uygun imar barışına başvuru yapıldığına dair bir belge yada harç yatırıldığına dair bir dekont istedik bugün yarın diye erteledi.
      Tapu günü geldi emlakçı bizi aradı tapuya gidelim diye, biz de bize evin krediye uygun olduğunu gösteren belge vermediğini söyledik, laf cambazlığı yaparak tapuyu alalım belediyeye gidip çıkartacağız dedi.
      Biz de hemen bize bir belge iletmesini yoksa evi almayacağımızı ilettik, tabi işler çirkinleşti yok sizi mahkemeye veririm komisyonumu sizden alırım vs vs laflar kullandı. Bizde dinlemeden suratına kapattık konu orada kapandı.
      Burada olan 2000 TL emlakçıya verdiğimiz kapora oldu, 350k tl paramız yalan olağına 2k tl paramız yalan olsun dedik. 1 yıl kadar sonra izmirden ev aldık

      Not: 50 60K tl kadar bir eksiğimiz vardı kalanı konut kredisi olarak çekeceğimizi söylediğimiz de emlakçı ihtiyaç kredisi çekin konut kredisinde masrafınız çok olur ipotek kaldırmakla vs uğraşmayın demişti
  • 31-10-2021, 14:32:15
    #2
    Az çok bilgimle bunu iletiyorum hocam, sığınak kat maliklerinin ortak kullanımı içindir . İleride bir hak itirazı olmasında başınız ağrıyabilir. Bundan dolayı ilerde sorun yaşamamak için alternatif dairlere bakmanızı tavsiye ederim.
  • 31-10-2021, 14:34:06
    #3
    Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.
    Hocam sığınak mevzusu ne bilmiyorum fakat emlakçı tanıdıklaırmda var sizden komisyonu aldıkları an verdikleri sözleri unuturular tanıdık emlakçı değilse emlakçıya güvenerek iş yapmayın
  • 31-10-2021, 14:36:12
    #4
    sallayın gitsin
  • 31-10-2021, 14:36:38
    #5
    Gerek yok bence başka ev bakın.
  • 31-10-2021, 14:36:54
    #6
    Tapusu sendeyse sorun olmaz. Ayrıca irtifaklı dairede elektiriği ve suyu pahalı ödersin.
  • 31-10-2021, 14:38:02
    #7
    Yönetmeliğe göre 12 daire üstü binalarda sığınak zorunlu oluyor. Büyük ihtimalle 12 daire üstü bir apartmanın zemin yada bodrum katta bir daire bakmıssınız. Müteahit burayı binaya uygun olarak sığınak kullanımına vermiş. Bunu nasıl odaya dahil etmişler bilemiyorum. Fakat iyice araştırın diğer ev sahipleri ileride bir davayla odayı elinizden alabilirler. Dikkat edin derim hayırlısı olsun.
  • 31-10-2021, 14:42:07
    #8
    Hangi ilçede hocam .
  • 31-10-2021, 14:42:56
    #9
    Zorla paranızla rezil olmak istiyorsunuz sanırım. Şu an heveslisiniz sizi anlayabiliyorum, bu yüzden hata yapmaya meyillisiniz. Başka dairelere bakmanızı öneririm.