Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dair Sorum Var?

Hocam yanlış anlamayın ama genelleme yapmayı seven birisiniz galiba. Aynı şehrin aynı mahallesinin sokaklarına göre bile değişir bu oran. %10 la veremeyeceğiniz yerler de var %90 la verebileceğiniz yerler de var. Anadolunun çoğu ilinde tam prime muhitler hariç %30 'u gören oranlar olmuyor (çevremdeki müteahhit arkadaşlardan duyduklarıma göre)
Kendi ilimden örnek verim. Ben 2 ay önce bir yerle anlaşmak üzereydim müteahhitliğini üstlenecektim. %22'ye vermek istedi arsa sahipleri hesapladık ve kurtarmadı 18 daire sığabilen bir arsadan 4 daire istiyorlardı(kabul edilebilir) ancak hepsini ara katlar ve doğu cephelerden istiyorlardı o yüzden kurtarılmadı. Konu sahibi arkadaş arsa sahibi konumunda ona yardımcı olmak için fikir veriyoruz ama çift taraflı bir iş bu. Ne arsa sahibi ne müteahhit ederinden fazla versin olması gereken olsun. Uzun oldu ama ana fikir şuydu; oran çok değişir, sadece oran da değil hangi cepheden hangi kattan daire istiyorlar, malzeme olarak marka şartı var mı vs vs. çok fazla değişkeni olan bir iş bu.




Konu sahibi arkadaşa son önerim;
Belirli şeylerde sözleşmeye marka yazdırmanız yararınıza olacaktır. İşin diğer tarafında çalışan birisi olarak eğer marka yoksa tamamen müteahhitin insafına kalıyorsunuz. Özellikle ince işler dediğimiz kısım(kapı, pencere, seramik, mutfak tezgahı, evye, vitrifiye, boya vs.) kısaca sizin gördüğünüz yerler markaya göre çok fazla fiyat farkı ve kullanım ömrü olan ürünler bunların markalarında iki taraf içinde optimum çözüm olursa sonra ne siz üzülürsünüz ne müteahhit.

Kısaca fikrim şu:
Bu çetrefilli ve çok detaylı bir iş, işinde profesyonel birinden yardım almanız ona vereceğiniz paradan çok çok fazlasını harcamanızı engelleyecektir. Çevrenizde bulabileceğiniz bir mühendis ve avukattan danışmanlık alırsanız çok faydasını görürsünüz. Ben yıllardır bu işi yapıyorum vs. diyen tiplere itibar etmeyiniz. İşi uzman olana veriniz sonradan canınız yanmasın.