Ekim 2020'den beri yöneticisi olduğum apartmanda toplantı yapılacağını ve bu toplantıda yönetici ve denetçi seçileceği hk. davet duyurusunu 3 şekilde yaptım (duyuru panosu, biyos yönetim programı ve sms).
Buna rağmen 1. toplantıya 1 kişi katıldı ve yeter sayısı sağlanamadığı için ertelendi.
2. toplantı gene 1 kişi ile yapıldı.
Ekim ayında yönetici olarak görev sürem bitiyor ve 2. toplantıda ocak ayına kadar devam etmem konusunda karar verdik.
Bu durumda yönetici ve 2. toplantıya katılan 1 kişinin aldığı kararlar geçerli olur mu?
Avukat Arkadaşlara Bir Sorum Var, Bakabilir misiniz?
9
●131
- 19-09-2021, 15:22:02Apartmanınızda 1 kişi yaşamadığını göre geçerli sayılmamaktadır.Hattushil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 19-09-2021, 15:24:461. toplantıda yeter sayısı olmadığı için ertelendi yani bu 2. toplantıMisafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
2. toplantı için KMK'nunda aşağıdaki ibare bulunuyor;
KMK kanunun 30. maddesinde "Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur."
Hukukçu değilim o yüzden sormak istedim. - 19-09-2021, 15:26:46Ben de hukukçu değilim ama babam yöneticilik yaptı 1 kişiyle alınan kararın geçirli sayılacağını düşünmüyorum. Apartman da kaç kişi var toplamda kaç daire var yani şahsen akıl ve mantığa da uygun gelmedi banaHattushil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 19-09-2021, 15:31:37emin olamadığım için sordum,Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
zira kanun maddesi belli.
apartman 24 daireli ve bunun 13 dairesi ev sahibi - 19-09-2021, 15:35:15Valla hocam bizde çoğul olmazsa alınacak kararlar geçersiz sayılıyordu bu yüzden zorla tek tek topluyorduk insanları hatta en kötü herkes olmasa bile 5.6 kişi olmalı 1 kişiyle olacak iş değil diye düşünüyorum. Saygılarımla.Hattushil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Not: apartman toplu yaşam alanıdır, 1 kişinin kararının bu kadar etkili olacağını 'şahsi' olarak akla ve mantığa uygun bulmuyorum. - 19-09-2021, 15:39:00Davet olayında sıkıntı çıkar hocam. Haberim yoktu bizden habersiz kendi kendilerine toplantı yapmışlar diye cumhuriyet başsavcılığına verilecek dilekçe sulh hukuk mahkemesinde toplantı ve alınan kararların iptaliyle sonuçlanır.Hattushil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 19-09-2021, 15:55:02Bina girişlerinde herkesin göreceği yere toplantı günü ve saati önceden duyurulur. istenirse yönetici her kat malikine posta yolu ile iadeli taahhütlü posta gönderir ve toplantıyı tebliğ eder.
hukuki sürecin en başlangıç seviyesindeki adımı bu şekilde..
