Oğlum gelecek evden çık - SEVİLMEYEN EV SAHİPLERİ

Question

Evet sorun belli yine ev sahibi 

Oğlum gelecek evden cık diyor. Durduğum evde tam 8 yıldır sorunsuz kira veriyorum.

Kimi zaman ayın ilk haftası olan ödemeyi (1-7) bazen 10-15 inde ödedim olası nakit gelişi gidişi sıkıntılarından dolayı ama ödemediğim ay yok.

Şimdi oğlunu bahane ediyor beyfendi. Hatta tehtid dahi etti biraz ters yaptım ben.Bana " ben seni nasıl çıkaracağımı iyi biliyorum " dedi 

Nedir sizce durum ? yaşayan varmı böyle bir olayı ?

Araştırdım oğlum filan diye çıkarırsa evi 3 yıl boyunca kiraya veremezmiş.

Aslında onun bahanesi oğlu.Ama istediği yüksek kiradan evi kiralamak.

Parentil · Answer

Senin gibi kral adama yapılmaz be.

tolgi · Answer

Zaten benimle benzer şeyleri yazmışsınız  Biz de aynı durumu yaşamaktayız. Ev sahibi "çıkın" dedi. Yasaların verdiği haklar karşınızdakiler yasalara saygılı, dürüst, anlayışlı ve düzgün insanlarsa işler. Ev sahibi mülayim bile olsa akrabalarına durumu söylese bir deli "ben hallederim dayı" diyip elinden sopa ile gece vakti kapınızı yumruklaya bilir veya yanınızda eşiniz-dostunuz varken "hadi ne zaman çıkacaksınız" diye yerli yersiz taciz edebilir, böyle olunca mecburen ev arayışına giriyorsunuz. Kısacası, huzursuzluk verme operasyonlarıyla uğraşacak gücünüz varsa mücadele edersiniz, yoksa mecburen ev bakarsınız.

Akbas · Answer

tolgi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zaten benimle benzer şeyleri yazmışsınız  Biz de aynı durumu yaşamaktayız. Ev sahibi "çıkın" dedi. Yasaların verdiği haklar karşınızdakiler yasalara saygılı, dürüst, anlayışlı ve düzgün insanlarsa işler. Ev sahibi mülayim bile olsa akrabalarına durumu söylese bir deli "ben hallederim dayı" diyip elinden sopa ile gece vakti kapınızı yumruklaya bilir veya yanınızda eşiniz-dostunuz varken "hadi ne zaman çıkacaksınız" diye yerli yersiz taciz edebilir, böyle olunca mecburen ev arayışına giriyorsunuz. Kısacası, huzursuzluk verme operasyonlarıyla uğraşacak gücünüz varsa mücadele edersiniz, yoksa mecburen ev bakarsınız. 		Evde çocuklar olmasa ben daha fazla huzursuzluk verirdim. Çıkarsamda temiz bırakmam bu evi.

Her yıl boya badana yaptır. Evin masraflarına karışmasın kendi cebimden yaptırayım filan 8 sene az değil. İnan çok pis bırakır giderim.

Yapacağım iş basit.Veririm çocukların ellerine yağlı boya duvarlara resim yapın çocuklar derim. İlk girdiğimde ben kirali aldım. Girer girmez boya badana yaptırdım. 4 ay önce boya badana yaptırmıştım hiç acımam

Ahi40 · Answer

Akbas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evde çocuklar olmasa ben daha fazla huzursuzluk verirdim. Çıkarsamda temiz bırakmam bu evi.

Her yıl boya badana yaptır. Evin masraflarına karışmasın kendi cebimden yaptırayım filan 8 sene az değil. İnan çok pis bırakır giderim.

Yapacağım iş basit.Veririm çocukların ellerine yağlı boya duvarlara resim yapın çocuklar derim. İlk girdiğimde ben kirali aldım. Girer girmez boya badana yaptırdım. 4 ay önce boya badana yaptırmıştım hiç acımam  		Bende benzer bir durum içersindeyim. Bu fikir beni o kadar keyiflendirdi ki anlatamam. Böyle ev sahipleri böyle şeyleri hakediyorlar sadece.

Kulepin · Answer

ozymoz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam sözleşme bitimine 1 ay kala haber verip istediği gibi çıkartabilir. Genelde sözleşmeye bu şekilde maddeler ekletilir. Sözleşme olmadığında da bu durum esas alınıyor diye biliyorum.

Hayır çıkartamaz. Kira sözleşmesinin 10 kez yenilenmesinin üzerinden yani kira sözleşmesinin ilk yapılışının 11. yılından sonra her uzama yılının bitiminden 3 ay öncesinde yazılı bildirimde bulunarak mülk sahibinin kira sözleşmesini sona erdirme hakkı vardır. Ev İşyeri Sahibinin Gereksinimi Nedeniyle Tahliye: Eğer söz konusu evin veya işyerine; sahibi için veya sahibinin eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişi için zorunlu olarak gereksinim duyulursa kiracı tahliye edilebilir. Ancak bu nedene dayanarak kiracı çıkarıldığı zaman 3 yıl boyunca haklı bir neden olmadığı sürece o taşınmaz eski kiracıdan başkasına kiralanamaz. Eğer bu kurala aykırı davranılırsa, eski kiracıya alt sınırı son 1 yıllık kira bedeli olacak şekilde tazminat ödemek zorunda kalınır.

mihci.av.tr

mihci.av.tr

^FB-DeViL^ · Answer

Kulepin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayır çıkartamaz. Kira sözleşmesinin 10 kez yenilenmesinin üzerinden yani kira sözleşmesinin ilk yapılışının 11. yılından sonra her uzama yılının bitiminden 3 ay öncesinde yazılı bildirimde bulunarak mülk sahibinin kira sözleşmesini sona erdirme hakkı vardır.Ev  İşyeri Sahibinin Gereksinimi Nedeniyle Tahliye: Eğer söz konusu evin veya işyerine; sahibi için veya sahibinin eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişi için zorunlu olarak gereksinim duyulursa kiracı tahliye edilebilir. Ancak bu nedene dayanarak kiracı çıkarıldığı zaman 3 yıl boyunca haklı bir neden olmadığı sürece o taşınmaz eski kiracıdan başkasına kiralanamaz. Eğer bu kurala aykırı davranılırsa, eski kiracıya alt sınırı son 1 yıllık kira bedeli olacak şekilde tazminat ödemek zorunda kalınır.

mihci.av.tr 		arkadaşın sözleşmesi 8 senelikmiş onun için beyan süresi 1 ay değil mi ?

Yani ev sahibi muhtemelen 1 ay öncesinden noterden protesto çektirecek açıklaması ile beraber gerekçesiyle beraber evi boşaltın vs tarzında.

Akbas · Answer

^FB-DeViL^ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									arkadaşın sözleşmesi 8 senelikmiş onun için beyan süresi 1 ay değil mi ?

Yani ev sahibi muhtemelen 1 ay öncesinden noterden protesto çektirecek açıklaması ile beraber gerekçesiyle beraber evi boşaltın vs tarzında. 		Benim sözleşme baslama tarihi 01,12,2014 dost her yil otomatik yenileniyor.

^FB-DeViL^ · Answer

Ev sahibi noterden yazılı beyan verdikten sonra otomatik yenilenmesinin bir anlamı kalmıyor diye biliyorum.

Bence durumu bir avukata sorun derim.

Deepspace · Answer

Allah yardımcın olsun

NaksYazilim · Answer

sözleşmen bittiyse çık hocam adamın malına ortak mı oldun

AldagBilisim · Answer

Sözleşme sürenizden itibaren iptal etmediğiniz taktirde her yıl otomatik yenilenir ev sahibi de evden çıkmanız için 1 ay önce  noterden ihtar göndermesi gerekiyor ihtara rağmen çıkmazsanız zor yoldan da çıkarabilir
Bir konu da birisi kira ödemeyen kiracıyı nasıl çıkartırım demişti böyle bir yanıt gelmişti

GaravelMedia · Answer

CHIKO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Forumda, kiracısını nasıl üç kağıtla çıkaracağını bilen ev sahibi var hatta geçen konu açmıştı taktik veriyor utanmadan, aman konuyu görmesin 		Evet ya gördüm onu vatandaşlık görevimi yaptım hemen Gelir İdaresine şikayet ettim ekran görüntüsüyle beraber biz salak mıyız vergi veriyoruz her ay!

tatil90 · Answer

sana kalmış hocam ben çıkmak istemiyorsam beni yasal yollarla çıkartabilir.Aile olunca insan bu çakallarla uğraşmak istemiyor seni anlıyorum o zaman ya zammı kabulleneceksin yada başka yere taşınacaksın 
						Akbas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bize uymaz işte o. Çoluk cocuk var. Gelir kapıya çocuklar korkar.Yoksa bana bir şey yapamaz.Yemez.68 yaşında bir amcamız.Oğlu var oğluna anlatıyorum durumu 30 yaşında polis aklı başında.

Diyor ki: ben gelecem ben oturcam çıkmak zorundasın

Astra · Answer

Evimi kiraya verirken minimum 1 sene oturacaklarını, maksimum ben evlenene kadar kalacaklarını anlatarak piyasa fiyatının bir miktar altına kiraya verdim.

3 sene oturmaları nasip oldu, çıkmaları gereken tarihten 6 ay önce kalabilecekleri maksimum tarihi bildirdim.

Bana kiraya zam yapalım sen kiraya çık dediler. Kabul etmediğim için hala yolda karşılaştığımızda yolunu değiştiriyor..

Yani hikaye genellikle zam yapılması için kullanılıyor olsa da gerçeklik payı da olabiliyor.

Evdekilerin huzurunu kaçırmadan işi halletmek, sonrasında gerçekten oğlu mu oturuyor kontrol etmek gerekiyor.

YavuzSelim · Answer

Çalıştığım şirkette 2 farklı arkadaşa da aynı şeyler söylenerek evlerinden çıkarttı ev sahipleri.

hasyer · Answer

Eğer sözleşme bitmişse, ev sahibi kiracıyı evinden çıkarmak için herhangi bir bahanesi olması mı gerekiyor?

jackspow · Answer

hasyer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer sözleşme bitmişse, ev sahibi kiracıyı evinden çıkarmak için herhangi bir bahanesi olması mı gerekiyor? 		"Eğer kira yenilenmeyecek ise, kontrat süresi dolmasından 1 ay önce kiranın yenilenmeyeceğinin bildirilmesi gerekiyor. Aksi durumda; kira akdi kendiliğinden yenilenmiş sayılıyor."

ModaMarka · Answer

valla hocam halkta ahlak malaesef kalmadı herkes hırsız vari bir şekilde para hırsıyla acımasız olmuş kapitalist sistemin sunduğu mutluluk başkalarının kanını emerek kazan mutlu ol.

türkiyede bir el kira piyasasını aşırı kontrol ediyor topluca emlakçılar ev sahiplerini arayarak, efendim evinizdeki kiracıyı çıkarırsanız ben 2 katına müşteri bulurum diyerek veriyor gazı son günlerde çok şahit olmaya başladık.

hatta bu forumda ev sahibi simsarın teki ar haya etmeden yediğim helal mi haram mı zerre düşünmeden yaptığım kul hakkımı gram tartmadan hile ve yalanla ev sahibini çıkarmaya nasıl çalıştığını ballandıra ballandıra burada konu açıp anlatıyordu daha yeni denk geldim.

anlatıp birde tebrik bekliyor işin garbide bu ya, insanlarda artık vijdan merhamet helal haram kavramları kalmamış. ya deprem oluyor deprem ev sahipleri fiyatı 3 katına çıkardı düşmüş adam zaten kanını emiyorlar ne gariptir ki aldığı parayıda gönül rahatlığı ile yiyorlar. işte böyle haram helal kul hakkı yiyen adamlara mikrofon uzatsan sana öyle bir duyar kasar öyle dürüstlükten dem vururlar ki saygından ayağa kalkarsın.

bizim de kiracımız var adam fabrikada çalışıyor arabası var bizimkilerin zam yapmasına müsaade etmiyorum çünkü okuyan 3 tane evladı var kardeşim adam mutlu refah bir hayat yaşasın alacağım 100 200 tl beni zengin etmez ama o adamın bütçesine fazla gelir.

devlet acilen bunları denetlemeli ve yaptırım uygulamalı. bir çoğuda utanmadan banka hesabımda sorun var elden verin her ay diyor yani hem seni kazıklıyor hakkını yiyor hemde devletten vergi kaçırıyor utanmayın çekinmeyin yasal olarak sizi çıkarma hakları yok şikayet edin.

ModaMarka · Answer

CHIKO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Forumda, kiracısını nasıl üç kağıtla çıkaracağını bilen ev sahibi var hatta geçen konu açmıştı taktik veriyor utanmadan, aman konuyu görmesin 		gözlerim bu yorumu arıyordu  birde baksan nasıl efendi dürüst rolleri böyle anadolu babacanvari biri dersin dimi ama işte merhametsizliğin dibine batmış allah çıkarsın.

rabbim kirada ve birilerinin eli altında çalışanlara yardım etsin tez zamanda rollerini değiştirsin bu ülkede ev sahibini kiracı kiracıyı ev sahibi yapsın elemanı patron patronu eleman yapsın böyleleri için temenni ediyorum amiiiiinnnn

Paranoid · Answer

Bu lanet dünyada ne ev sahibi ne de kiracı olacaksın. Mal senin ama evden çıkartamıyorsun, sorunsuzca oturuyorsun ama durduk yere evden çıkarıyorlar. İki tarafta haklı, artık hangi safta olursak onu savunacağız..

robben678 · Answer

Murty1925 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maalesef Türkiye genelinde böyle bir durum var. Benim ev sahibimde benim oturduğum evi satıyor. Yeni alacak kişide dairede oturmak istiyor. Kalmak istesem bile yeni ev sahibi ihtar çektiği zaman 45 gün içinde evi boşaltmam gerekiyor. ( bu durum sizin için de geçerli evi bir başkasına satmış olarak gösterip 45 gün içinde tahliye etmenizi isteyebilir.) 
Özellikle kademeli normalleşme sonrası okullar açıldı, düğünler yapıldı, evlenenler oldu, malum ülkeden bi miktar sebepsiz göç alındı, yeni iş imkanı bulanlar oldu ve pandemi kaynaklı boşanmalar da arttı. Özetle kiralık daireye olan talep arttı. Bu durumdan yararlanıp adice para kazanmak isteyen Emlakçı ve Ev sahipler de bu şekilde iş yapıyor. 
İstanbul'da 1 yıl önce tuttuğum dairenin kirası 1200 TL'idi şimdi muadil bir daireyi tutsam en az 3000 TL... Bu sebeple maalesef farklı yollar arayacağım. 

Devlet bu süreci denetlemediği sürece Amerika'nın başına gelen homeless skandalı bizim ülkemizde de ciddi anlamda baş gösterecek. 		1 yıllık kontrol imzaladığımızı düşünelim ve henüz 5 ay geçmiş üzerinden. Ev satılırsa eğer yine böyle bir şey söz konusu mu acaba? Sonuçta emlakçıya bile 2.500 TL para veriyoruz. O zaman sürekli bunu yaşayıp cepten yeriz, rezillik gerçekten.

andyou · Answer

5 yılı geçmiş tahliye edebilir yasal olarak 
Sana bahane sunmuş belki gün vermiş 
Fiyat güncellemek için tahliye davası açabilir 
Geçen okumuştum ya burda ya ekşide

Murty1925 · Answer

robben678 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 yıllık kontrol imzaladığımızı düşünelim ve henüz 5 ay geçmiş üzerinden. Ev satılırsa eğer yine böyle bir şey söz konusu mu acaba? Sonuçta emlakçıya bile 2.500 TL para veriyoruz. O zaman sürekli bunu yaşayıp cepten yeriz, rezillik gerçekten. 		Hocam evet, yeni ev sahibi satın alımdan sonra 30 gün içinde evde oturan kiracıya ihtar çekip, 180 gün içinde evi tahliye etmesini tebliğ edebilir.

Akbas · Answer

DemirayBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmenin bitimine ne kadar var 		Sözleşme süresi yok.Başlangıç 01.12.2014

shijie · Answer

8 yıldır oğlu neredeymiş hocam?

DemirayBilisim · Answer

Sözleşmenin bitimine ne kadar var

ayintap27 · Answer

Aynısını yaşadım, amaç ev kirasını arttırmak, oğlu gelecek felan bahane.. normal artması gereken artışın mecburen 3 katını verince sustu bir anda oğlunun gelmeyeceği tuttu  ALLAH yardımcısı olsun kiracıların ne diyelim..

ozymoz · Answer

Hocam sözleşme bitimine 1 ay kala haber verip istediği gibi çıkartabilir. Genelde sözleşmeye bu şekilde maddeler ekletilir. Sözleşme olmadığında da bu durum esas alınıyor diye biliyorum.

CHIKO · Answer

Forumda,  kiracısını nasıl üç kağıtla çıkaracağını bilen ev sahibi var hatta geçen konu açmıştı taktik veriyor utanmadan, aman konuyu görmesin

RedX · Answer

Çok basit bir uygulama var, evi satar akrabası olmayan birine ve 45 gün içinde tahliye etmek zorunda kalırsın.

İstersen 30 yıllık kiracı ol farketmez, geçmiş olsun.

Not : Emlakçılar akıl veriyorlar bu şekilde o yüzden. Şuan sahibindencom verilerine bakarsan eğer, toplasan istanbul da 20.000 kiralık ilan var. Toplam İstanbul daire sayısı 5.5 milyon adet. Senin bulunduğun bölge neresi bilmiyorum ama her il de durum aynı.

ODDAK · Answer

Sözleşmenin bittiği gün aynı sözü ev sahibinden duymuştum. Allahtan önce haber vermiş.

Cooper34 · Answer

Oğlu gerçekten gelecekse evet 3 yıl kiraya veremez. Bu süreçte bence oğlunun ne zaman geleceğini vs öğrenin, şayet hemen gelmeyecekse yine önceden keyfi olarak çıkartamaz. Diyelim sizi çıkarttı ve oğlu felan da gelmedi, bu durumda 1 yıl boyunca ödediğiniz kirayı size geri tazmin etmek durumunda. Sizin sözleşme ne zaman bitiyor? O da önemli.

cleiner · Answer

İstediği kira İse evden de memnunsan birazcık fazla zam yap sussun. Zaten böyle yasal bir Hakkı da var. Uzun süre kirada kalan kiracılara düzeltme zammı yapılabiliyor.

Siteperformans · Answer

chiko adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									forumda, kiracısını nasıl üç kağıtla çıkaracağını bilen ev sahibi var hatta geçen konu açmıştı taktik veriyor utanmadan, aman konuyu görmesin

Bilal Bayar · Answer

Sözleşmeye uymak zorunda. Allah kiracıları da vicdanlı ev sahipleri ile karşılaştırsın.

Akbas · Answer

Derdi tamamen yüksek fiyattan kiraya vermek.

ahmet_yagci · Answer

RedX adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok basit bir uygulama var, evi satar akrabası olmayan birine ve 45 gün içinde tahliye etmek zorunda kalırsın.

İstersen 30 yıllık kiracı ol farketmez, geçmiş olsun.

Not : Emlakçılar akıl veriyorlar bu şekilde o yüzden. Şuan sahibindencom verilerine bakarsan eğer, toplasan istanbul da 20.000 kiralık ilan var. Toplam İstanbul daire sayısı 5.5 milyon adet. Senin bulunduğun bölge neresi bilmiyorum ama her il de durum aynı. 		bir evi satış göstermek en azından 5.000 TL' sine mal olur. Bu yola kolay kolay kimse gitmez.

scrol · Answer

Ev sahiplerinide biraz anlamak gerekiyor bence. Bu sekilde yalan beyanla çıkartmak tabiki doğru degil ama Piyasaya göre kiralar aynı oranda artmadı. Bunun kira beyanı var emlak vergisi var zaten adam işin kitabına uyuyorsa yılda aldığı ortalama 2 kira devlete vergi olarak gidiyor. 3 sene de herşey %100 zamlandı. Muhtemelen ev sahibinizde şu anda başka birine kiralasa muhtemelen daha fazla kira alabilecek onun derdine düşmüş.

Murty1925 · Answer

Maalesef Türkiye genelinde böyle bir durum var. Benim ev sahibimde benim oturduğum evi satıyor. Yeni alacak kişide dairede oturmak istiyor. Kalmak istesem bile yeni ev sahibi ihtar çektiği zaman 45 gün içinde evi boşaltmam gerekiyor. ( bu durum sizin için de geçerli evi bir başkasına satmış olarak gösterip 45 gün içinde tahliye etmenizi isteyebilir.) 
Özellikle kademeli normalleşme sonrası okullar açıldı, düğünler yapıldı, evlenenler oldu, malum ülkeden bi miktar sebepsiz göç alındı, yeni iş imkanı bulanlar oldu ve pandemi kaynaklı boşanmalar da arttı. Özetle kiralık daireye olan talep arttı. Bu durumdan yararlanıp adice para kazanmak isteyen Emlakçı ve Ev sahipler de bu şekilde iş yapıyor. 
İstanbul'da 1 yıl önce tuttuğum dairenin kirası 1200 TL'idi şimdi muadil bir daireyi tutsam en az 3000 TL... Bu sebeple maalesef farklı yollar arayacağım.

Devlet bu süreci denetlemediği sürece Amerika'nın başına gelen homeless skandalı bizim ülkemizde de ciddi anlamda baş gösterecek.

RedX · Answer

ahmet_yagci adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bir evi satış göstermek en azından 5.000 TL' sine mal olur. Bu yola kolay kolay kimse gitmez. 		Şuan 2.000 tl oturduğu evi en kötü 3.500 kiraya verebiliyorsun.

5.000 tl birşey değil o yüzden girer.

Akbas · Answer

Dilediğini yapabilir. Şuan için elimde sözleşme var ve kirayı tefe tüfe oranında fazla yükseltemez. 

Ama insanı huzursuz ediyor. Utanmadan yaşına bakmadan karşısındaki kişiyi korkutacağını sanıp tehdit ediyor.

tatil90 · Answer

çıkma kira da ödeme gitsin dava açsın en az 6 ay sürer kalkıp haneye tecavüz ederse de fazlasıyla ceza alır akıllanır.o işler o kadar kolay değil

Akbas · Answer

tatil90 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çıkma kira da ödeme gitsin dava açsın en az 6 ay sürer kalkıp haneye tecavüz ederse de fazlasıyla ceza alır akıllanır.o işler o kadar kolay değil 		Bize uymaz işte o. Çoluk cocuk var. Gelir kapıya çocuklar korkar.Yoksa bana bir şey yapamaz.Yemez.68 yaşında bir amcamız.Oğlu var oğluna anlatıyorum durumu  30 yaşında polis aklı başında.

Diyor ki: ben gelecem ben oturcam çıkmak zorundasın

BarisSa · Answer

Hocam şahsi fikrimi söylüyorum. Lütfen yanlış anlamayın. Ben de kiradayım ve böyle bir durumla karşılaşsam, çıkar giderim. Neden mi? Siz oturmaya devam ettiğiniz sürece gereksiz yere aklınızda yer edecek, evin gündemi o olacak. Kısacası huzur kaçacak. Değmez.