Evde bozulan klozeti kiracı mı yaptırır ev sahibi mi?

Question

Selam Arkadaşlar,
2 yıldır kiracı olarak oturmaktayım. Evde klozet haznesi bozulmuş sanırım içeri doğru hafiften klazötün içine su akıtıyor. Bunu normalde kiracımı ödemek zorunda yoksa gayrimenkul sahibi mi (:?

Oyun_Bozan · Accepted Answer

Siz sağlam teslim almışsınız ve kullanırken bozulmuş sizin ödemeniz gerekir.

eslao · Answer

Sarf malzemesi ise kiracı, demirbaş ise ev sahibi yaptırır. Ne güzel dünya, evini kiraya ver ve 10 sene hiç yıpranmasın sıfır gibi kalsın ama para da al üste. Böyle kiracı varsa gelsin buyursun.

kertenkele01 · Answer

Kiracı onu kullanmak ödeme yapıyor zaten. Neden birde üstüne eve para harcasın.

Bir arkadaş arabadan örnek vermiş. Arabayı hem kiralayıp hem de tekerleği eskidi diye ayrı para mı ödüyorsunuz?

Sckaraoglu · Answer

Sağlam veriyor ama her şeyin bir kullanım ömrü var atıyorum klozet kullanım ömrü 10 yılsa 8. yılında kiraladıysa kiracının suçu ne?

Ben bir evde kombi konusunda tartışma yaşamıştım. Kombi icat edildiğinde alınmış muhtemelen ilk kombilerden biriydi herhalde bozulmama ihtimali yok her sene arıza çıkarıyordu..

Adam ben sağlam teslim ettim senin sorunun bozulduysa diyordu

Kiralamadan açıp bi ısınalım bakalım ısıtıyor mu sorun çıkarıyor mu deme şansın mı var sanki kiracı olarak, özetle bence her türlü demirbaş masrafı ev sahibine yazar..

SAMATO · Answer

kanunlarda ev sahibi yaptırır sebebi demirbaş ev için geçerlidir kiracının sorumluluğunda değildir kiracı oraya oturmaya gelir 
ama mantıken düşünmeniz gerekirse kiracı yaptırmalı çünkü o klozet evi teslim alırken çalışıyordu kiracı sıçarak bozmuş oldu

genelde kiracı yaptırırsa ev sahibi kiradan düşer

suitasarim · Answer

Kullanıma bağlı eskitmeler de kiracı bir şey ödemez ev sahibi öder. Ev sahiplerine kalsa sıfır daire verip 20 yıl sonra aynı sıfırlıkta almak istiyor

osmanlitorunu · Answer

Sifonun olduğu hazne mi su akıtıyor? Mübarek öyle bir yazmışsın ki ne bozulmuş ne kırılmış anlamadım &#128522; Ufak bir şeyse siz yaptırın komple değişim olacaksa yine siz yaptırın ev sahibine kiradan düşelim diye bilgi verin &#128514;

erroy · Answer

İşin içinden çıkılamayacağı için yarısını kiracı yarısını ev sahibi ödemeli.

lostyazilim · Answer

Bununla birlikte ev sahiplerinin kabul etmeyebilecekleri bazı masraf kalemleri arasında; 
kiracının kullanımından kaynaklanan musluk, elektrik prizi, kapı kolu değişimi gibi tadilatlar kiracıya ait oluyor.

Dursun05 · Answer

Klozeti siz bozmadığınıza göre ev sahibi ödeyecek. Sizin bozmadığınız her şeyi ev sahibi öder. Bu böyledir.

SEOmuhendisi · Answer

100 liralık bir iş için bence ev sahibi ile papaz olmaya gerek yok,  aranızdaki hukuka da bağlı tabi. Bu tür şeyleri ben hallediyorum, yıllardır da sabit 100 tl zam yapıyor tefeymiş tüfeymiş vs. bakmadan, o nedenle kiram çok uygun kaldı muhite göre.  biraz denge meselesi bunlar. o 100 lirayı sen alırsan adamdan  kirada fazla fazla verirsin.

kanunlar ne der bilmiyorum, bence etik olan senin ödemendir. sonuçta kullanım nedeniyle arızalanmış. kombide başıma gelmişti benzer mesele, normalde ev sahibi vermesi gerekiyordu ama kombici bana dedi ki abi hi çbakım yaptırmamışsın, tamam  arıza ev sahibine ait ama rutin bakımları da kiracıya aittir vs.  yani düzgün kullanmak senin yükümlülüğünde, ha yeni apartmandır dandik maldır o zaman konusursun bak ödüyorum ama malzemeler kalitesiz  vs. diye, ileride rezervuar komple değişmek zorunda kalır o zaman alırsın parasını

Stanchezza · Answer

Evde ki tüm demirbaşlar ev sahibine aittir.

Neo · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir zahmet kiracı ödesin. Ev sahibi s*çmadı ya  		Sabah sabah güldürdün

Polat1903 · Answer

Yani hocam kanun bir yana ama 2 sene kullandıysanız siz bozmuşsunuz bence yaptırın

Biu · Answer

osmanlitorunu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sifonun olduğu hazne mi su akıtıyor? Mübarek öyle bir yazmışsın ki ne bozulmuş ne kırılmış anlamadım &#128522; Ufak bir şeyse siz yaptırın komple değişim olacaksa yine siz yaptırın ev sahibine kiradan düşelim diye bilgi verin &#128514; 		Su haznesi hocam bozuk sanırım dolduruyor ama içerden hafif akıtıyor &#128512;

islamzeki · Answer

Konuda ev sahipleri dolmuş bakıyorumda. Demirbaş sayılacağı için ev sahibi öder. Örneğin eşyalı ev kiraladınız evde buzdolabı var. Normal kullanımda bozulursa ev sahibinin sorumluluğudur. Ama kiracıdan kaynaklı bir sebeple bozulur ise kiracı öder.

XTRA · Answer

Ev sahibi öderse....
O zaman kiracı ayda 1 kere kapıları kırsın , muslukları söksün , klozeti bozsun vs....Her ay ev sahibide yenilesin..Ohhh ne güzel var mı aranızda böle ev sahibi.Varsa bildirsin zevk için , arada stres atmak için evini parçalim ve kiramıda ödim....

Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kontrata madde madde istediğiniz herşeyi ekleseydiniz o zaman kimse sorun yaşamazdı.

kadmandu · Answer

Su kaçıran klozet için youtube da sorun giderme videoları vardı.
1 tanesini atayım belki çözersiniz.

https://m.youtube.com/watch?v=gZyDQFu01GY

eslao · Answer

XTRA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi öderse....
O zaman kiracı ayda 1 kere kapıları kırsın , muslukları söksün , klozeti bozsun vs....Her ay ev sahibide yenilesin..Ohhh ne güzel var mı aranızda böle ev sahibi.Varsa bildirsin zevk için , arada stres atmak için evini parçalim ve kiramıda ödim....

Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kontrata madde madde istediğiniz herşeyi ekleseydiniz o zaman kimse sorun yaşamazdı. 		Peki kapı zamanla esneyip, burulup kapanmaz hale gelince kim değiştirmeli?

TitaMest · Answer

Kiracı yada ev sahibi ödemeli diyerek kestirip atılacak bir şey değil. Bu durumun nasıl gerçekleştiğine de bakılmalıdır. Bir kasıt var mı yada daha öncede hasarlı mıdır gibi.

XTRA · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Peki kapı zamanla esneyip, burulup kapanmaz hale gelince kim değiştirmeli? 		Sonuçta ev sahibi oturmurmuyor gerekli bakımları yapması gerekli diye düşünüyorum.Fakat dediğim gibi kontratta bunları tek tek belirtmek gerekiyor.İki tarafta biraz taviz vermeli.Tatlı tatlı konuşup kontratı yapın ne kiracı ne ev sahibi üzülsün.Ben sürekli böyle yaptım.
Örneğin biraz bakımsız bir evi kiracı olacak arkadaşla oturduk konuştuk.Bunlar bunlar eksik ev için ama kiranız uygun dedi.Bende tamam idare edecek şekilde sen istediklerini yaptır.Eve girdiğinde şu eksik bu eksik demicek şekilde hazırla bana faturalarını gönder bende kiradan düşücem dedim.Bu şekilde anlaştık.İki tarafta makul olursa sorun yok.

baleful · Answer

Klozet komple değişecekse ev sahibi, sifon hazne vb. bozulduysa kiracı derim.

winner · Answer

Odanın kapısı camı, musluklar da demirbaş. O zaman onları ben dikkatsizce paldur küldür kullanayım nasıl olsa ev sahibi ödeyecek. Eve girerken demirbaşların durumu nasılsa, çıkarken de o şekilde teslim etmek zorundasınız. Kaldıki zaten depozitonun amacıda bu,
siz çıkarken birlikte bakılır, bozuk kırık ne varsa hesaplanır depozitodan düşülür. Madem evdeki duvarlar camlar bataryalar klozet lavobo mutfak tezgahı vs hepsi demirbaş ise ve ev sahibi yaptırmak zorunda, neden 2000 tl kira verilen yere 10 k depozito isteniyor. İşte bu tarz demirbaşlara gelen zararları karşılamak için alınıyor. Son olarak düşünün ki su kaçırmıyor da klozete ağır birisi oturdu ve komple kırıldı. O zaman ne olacak. Ev sahibi olsanız demezmisiniz, kardeşim ben sana bunu sağlam verdim neden ben ödiyeyim. Dersen ki ben evden çıkarken bunu alıp götürücem mi? Ev sahibi de derki, sen buraya gelirken klozet getirdin mi de, giderken götüreyim diyorsun.

YorumYok · Answer

Konuyu hortlatalım.  Örneğin musluğa bir şey çarptınız musluk zarar gördü su kaçırmaya başladı demirbaş diye bunu ev sahibinden mi talep ediceksiniz? (ki başıma geldi musluğu kendim değiştirdim) Duş başlığını düşürdünüz zarar gördü demirbaş diye ev sahibinden mi talep ediceksiniz ? - bu da başıma geldi kendim değiştirdim)  Klozetin düğmesine sert bastınız o şekilde kullandınız düğmesi zarar gördü iç takım da sorunlar oldu ev sahibinden mi talep ediceksiniz ? Ama kombiyi kiracı bozamaz kombi de bir sorun olursa da ev sahibi yaptırır. O yüzden ben kiramı ödüyorum ne olursa olsun ev sahibi öder diye bir şey yok. Kullanıma bağlı olarak zarar görecek şeylerden kiracı sorumludur.

(Bu arada bende kiracıyım)

Biu · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuyu hortlatalım. Örneğin musluğa bir şey çarptınız musluk zarar gördü su kaçırmaya başladı demirbaş diye bunu ev sahibinden mi talep ediceksiniz? (ki başıma geldi musluğu kendim değiştirdim) Duş başlığını düşürdünüz zarar gördü demirbaş diye ev sahibinden mi talep ediceksiniz ? - bu da başıma geldi kendim değiştirdim) Klozetin düğmesine sert bastınız o şekilde kullandınız düğmesi zarar gördü iç takım da sorunlar oldu ev sahibinden mi talep ediceksiniz ? Ama kombiyi kiracı bozamaz kombi de bir sorun olursa da ev sahibi yaptırır. O yüzden ben kiramı ödüyorum ne olursa olsun ev sahibi öder diye bir şey yok. Kullanıma bağlı olarak zarar görecek şeylerden kiracı sorumludur.

(Bu arada bende kiracıyım) 		Kombi bozuldu ev sahibi yaptırdı ? ben kombiyi evden çıktıktan sonra söküp götürecek miyim hocam ? Klozet su kaçırıyordu yeni bina 4 yıllık benim mi hatam ? bunu da ev sahibim yaptırdı ben karışmadım haklı olduğum ve kanunlar hakkında bilgim var. Demirbaşlara benden kaynaklı olmayan sorunlara asla para falan vermem ve tamir ettirmem !!! yasal yollara başvursun kanun ne derse benim için odur. Çok ev sahibi var yaptırıp kiracıdan bir dünya para koparan fazlasıyla  sözüm meclisten dışarı her ev sahibi aynı değil tabiki. Musluk vb ürünler ayrı bir dünya onları tabiki ben ev sahibine yansıtmadan ben yaparım ama kombi falan dediniz o yanlış demirbaş üründür sonuçta ben o ürüne zarar vermiyorum rutinin de kullanıyorum çıktığımda ise, söküm götürmeyeceğim.

kalitelihostorg · Answer

Bu işin hesabını kendiniz yapacaksınız.

Klozet siz kiraya girdiğinizde 2 sene önce 0 takılmış ise ( Bu sorun tamamen sizinle alakalı ve yaptırmak zorundasınız )

Eğer Klozet çok eski bir şeyse bozulmaya meğilliyse ( sorun ufak bir şeyse sizden kaynaklıysa yine siz yaptırmak zorundasınız ) Fakat komple klozet değişecekse o zaman ev sahibi bunu kiradan düşer.


Her şeyi ev sahibine yönlendirirseniz ( 2 ay sonra ) enflasyon arttı kiraya %100 zam diye kapına gelir.

Biu · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu işin hesabını kendiniz yapacaksınız.

Klozet siz kiraya girdiğinizde 2 sene önce 0 takılmış ise ( Bu sorun tamamen sizinle alakalı ve yaptırmak zorundasınız )

Eğer Klozet çok eski bir şeyse bozulmaya meğilliyse ( sorun ufak bir şeyse sizden kaynaklıysa yine siz yaptırmak zorundasınız ) Fakat komple klozet değişecekse o zaman ev sahibi bunu kiradan düşer.

Her şeyi ev sahibine yönlendirirseniz ( 2 ay sonra ) enflasyon arttı kiraya %100 zam diye kapına gelir.  		Klozet sorununu ev sahibi ağzından kaçırdı yoksa bana kitleyecekti   daha önce de yaşanmış durum bir önceki kiracıda.

Biu · Answer

mustaYfa35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kiraladığınız aracı çarparsanız ne olur ? 		Araçla ev demirbaşı aynı şeymi hocam ? Örneğiniz saçma

BZKRT · Answer

Kiracı ödemek zorunda, adam teslim ettiğinde sorun yoktu, 2 senedir kullanıyorsun sonuçta

wm_xfreex · Answer

Bir zahmet kiracı ödesin. Ev sahibi s*çmadı ya

iGurler · Answer

Kiracı öder sonuçta 2 yıldır sağlam ve kullanıldı.

imLoading · Answer

Klozet demirbaşlardan olduğu için ev sahibi ödemeli.

demirbaş giderlerinde kat malikleri arsa payı oranında yükümlüdür ve ev sahipleri ödemek zorundadır. Kiracılar apartmanın günlük giderlerini ödemekle yükümlüdür. Kiracıların demirbaş ödemesi durumunda ödedikleri tutarı kiralarından düşer.

saulzaents · Answer

ufak tefek bişeyse halledilebilir fakat klozet komple değişecek ise ev sahibi ödemeli. en nihayetinde cikarken klozeti yanında götüremeyeceksin. ben genelde bu tarz şeylerde ariyorum bilgi veriyorum ben hallederim abi kiradan hesaplaşiriz vs diyorum genelde bi sorun cikmiyor. iş direkt para ödemeye gelirse ama daha önce cok sıkıntı cıkaran ev sahibi olmuştu o yüzden artık ben halledeyim kiradan hesaplaşiriz diyorum en kötü ihtimal %5o %5o hesap kapattigim durumlarda oluyor siz de öyle davranabilirsiniz alacağınız tepkiye göre.malum ortamlar biraz karışık kira artışları vs durumlardan ötürü

Biu · Answer

imLoading adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Klozet demirbaşlardan olduğu için ev sahibi ödemeli.

demirbaş giderlerinde kat malikleri arsa payı oranında yükümlüdür ve ev sahipleri ödemek zorundadır. Kiracılar apartmanın günlük giderlerini ödemekle yükümlüdür. Kiracıların demirbaş ödemesi durumunda ödedikleri tutarı kiralarından düşer. 		Tamda dediğim konuya deyindiniz. Demirbaş kısımları ev sahibine ait diye biliyorum

refalert · Answer

Ufak biseyse kiracı,klozet degişecekse ev sahibi.

ercangul · Answer

Hocam böyle bir soruyu sormanız bile abes olmuş.

Evi aldığında sağlam mıydı? Sağlamdı bitmiştir.

Yüzde bir milyon siz yaptırıp parasınıda ödemelisiniz.

Biu · Answer

ercangul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam böyle bir soruyu sormanız bile abes olmuş.

Evi aldığında sağlam mıydı? Sağlamdı bitmiştir.

Yüzde bir milyon siz yaptırıp parasınıda ödemelisiniz. 		Evdeki bozulan demirbaşı ben niye ödüyorum hocam? Zaten ilk girdiğimde alt fayans kısmına su geçiyordu bir türlü yapamadılar

alpersenresmi · Answer

Evde ne bozulursa bozulsun ben yaptırır kiradan düşerim . Kiracı öder diye bir şey yok. Ben neden ödüyorum.  Ben odemem ev sahibi ödeyecek tabi. Ben kiramı veriyorum oturuyorum.

mucurum · Answer

Benim evdede olmuştu, ev sahibi olarak ben yaptırdım. (işin resmi boyutunu veya olması gerekeni bilmiyorum iyi niyetli olarak yaptırmak istedim)

mustaYfa35 · Answer

kiraladığınız aracı çarparsanız ne olur ?

Bilal Bayar · Answer

Tabii ki kiracı yaptıracak, ev sahibi sağlam verdiğine göre sağlam teslim alacak.

akadomasyon · Answer

Ev sahibi yaptırır yasada bu yönde zaten. İki yıldır kullanılıyor olabilir, örneğin İki yıldır her ay 1000tl kira verdigini varsayarsak İki yılda 24 bin TL kira vermiş bir zahmet ev sahibi demirbaş tamirini veya değişimini yapsın. Çıkarken kiracı götürecek mi sanki klozeti.

DostWeb · Answer

Klozetin geneli komple değişecekse tabiki ev sahibi öder. Ama tamir olacaksa ki kullanımdan kaynaklı bozulmuştur. O zaman kiracı öder.

mustaYfa35 · Answer

Biu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Araçla ev demirbaşı aynı şeymi hocam ? Örneğiniz saçma 		evi de kiraliyorsunuz aracıda kiraliyorsunuz sonuçta bence aynı şey hocam fikrinize saygı duyarım

akadomasyon · Answer

Biu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Araçla ev demirbaşı aynı şeymi hocam ? Örneğiniz saçma 		Aynen saçma bir örnek olmuş. Kira kontratı ile arac kiralama sözleşmesini yan yana koyup incelerseniz farkı görürsünüz.

Deepspace · Answer

Evin her hangi bir eşyası veya farklı bir şeyi bozulmuş  veya alınması gerekiyorsa demirbaşı çözmesi gerekiyor durumu ama siz hepeyce zamandır kiracısınız o tür şeyleri ev sahibine yüklemek isterseniz yarın ev sahibi der size evi boşatın bu tarihte diyebilir yani

Gaulor · Answer

10 senelik kiracıydık küvet artık kötü oldu 10 yıl kullandım eskittim diye ben mi değiştireyim?  Tabii ki ev sahibi kiradan keserek ödemiş oldu. Arkadaşların da dediği gibi ufak bir şeyse yani tamir edilebilir bir şeyse sizin ödemeniz, klozet değişimi olacaksa da ev sahibinizin ödemesi gerekir.

mraydinalper · Answer

Ev sahibi öder, kirayı o malzemeleri sağlam ve sorunsuz kullanmak için ödüyor.
O nedenle evdeki demirbaşların hepsini ev sahibi karşılar.
İster sçsın ister yatsın

Abdlsmt! · Answer

ercangul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam böyle bir soruyu sormanız bile abes olmuş.

Evi aldığında sağlam mıydı? Sağlamdı bitmiştir.

Yüzde bir milyon siz yaptırıp parasınıda ödemelisiniz. 		Yüzde bir milyon mu

İnsanları yanlış yönlendirmeyin. Hem etik hem hukuki olarak ev sahibi yaptırmaktadır.
Dairenin demirbaşları arasında DUYU vardır, ama AMPÜL'den kiracı sorumludur. Demirbaş ayrımını bilmek gerekir.
Klozet, sifon, duşakabin, etajer, dolap, ayna vs her şey ev sahibinin sorumluluğundadır.

Lens · Answer

Evde bulunan demirbaşlar ( Kiracının evden taşındığında yanına alıp söküp götürmediği her şey ) bakım veya değişim ücretleri ev sahibine aittir. Evdeki kombi bozulduğunda nasıl ev sahibi tamir ya da değişimini sağlıyorsa klozetinde sağlamak zorunda. 

Şu olur. Kiracı klozeti söker. Daha iyi bir şey takar. Eskisini saklar. Çıktığında eskisini geri takar. Ev sahibi ona karışmaz tabi.

Python7 · Answer

Ev sahibi kirayı elden alıyorsa ev sahibi yaptıracak. Yok ben yaptırmam derse vergi kaçırıyor.Buna da katlanacak.

cleiner · Answer

Klozet demirbaştır.

Demirbaşların bozulduğu zaman tamiri ev sahibi tarafından üstleniliir.