Kiracıya Aile olma zorunluluğu?

Question

Bir yere taşınırken aileye evini kiraya verenler oluyor mesela aile bu evi kiralayıp çocuğuna bırakınca ne gibi problemler yaşanıyor? Ev sahibi çıkartabiliyor mu acaba?

bayipanelincom · Accepted Answer

Bir yandan sıkıntı olabilir bir yandanda olmayabilir neden diye sorucak olursanız ilk sıkıntılı yönünü söliyim kira sözleşmesi vs anne veya babanın üstüneyse evde yaşanabilicek her türlü olumsuzlukta kira sözleşmesinde kimin adı geçiyorsa tüm sorumluluk ona aittir,çünkü bi sözleşme yapıyor ve sözleşmeyi ihlal ediyordur.

Sorun olmıcak yönü ise eve girişte bunları belirtiyor ve kira sözleşmesine ben bu evi kiralıyorum ve çocuğuma bırakıyorum diye bi not düşerse eğer evde oluşabilecek tüm sorumluluk kira sözleşmesinde adı geçen kişidedir. ve Kira Elektrik Su Doğalgaz gününde ödeniyorsa bi problem olcağını sanmam açıkçası ( Evden Çıkarıp Çıkarmıcağı Konusunda )

hopmedya · Answer

createv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evimi işgal ediyor diye ihbar da bulunursa kapıda bulursunuz kendinizi  		Kusura bakmayın da ne saçmalıyorsunuz? 
Kira sözleşmesi varsa ve kiranı düzgün ödüyorsan kimse seni çıkaramaz sözleşme bitene kadar.

Gokenim · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bulmaz. Sözleşmeniz yapılmışsa, beyanda bulunup gelir vergisi ödüyorsanız yani kısacası her şey resmi ise ve kiracınız kirayı ödemiyor olsa bile yasal yollara başvurduğunuzda aylar sürebiliyor çıkartmanız. Tecrübeyle sabit. 		Aynen prosedür çok sürüyor ama ne kiracı rahat eder bu durumda ne ev sahibi

izmitoloji · Answer

Seoways adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes çok emin konuşuyor ama görünen tam tersi kiracısını çıkartamayan bir sürü insan var etrafta. Benim amacım dert olmak değil gelecekte olabilecek derdi çözmek bu konuda teşekkür ediyorum  		Vallahi bizim kontrat vardı. Beyanda bulunmuş, kira gelir vergisini ödüyorduk. Kiracı kirayı ödememeye başladı. Avukatımıza devrettik. Dava açıldı. Davaya itiraz süreci var. İtiraz ettikten sonra geçen süre var. Tahliye kararının açıklanması var. Karardan sonra tahliye için verilen zaman var. Varoğlu var yani. O yüzden ben yaşadığımı söylüyorum. Elin adamı senin evinde aylarca kirasını vermeden oturabiliyor ve sen bir müdahale (dava açıp sonucu beklemek dışında) yapamıyorsun.

Seoways · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bulmaz. Sözleşmeniz yapılmışsa, beyanda bulunup gelir vergisi ödüyorsanız yani kısacası her şey resmi ise ve kiracınız kirayı ödemiyor olsa bile yasal yollara başvurduğunuzda aylar sürebiliyor çıkartmanız. Tecrübeyle sabit. 		Herkes çok emin konuşuyor ama görünen tam tersi kiracısını çıkartamayan bir sürü insan var etrafta. Benim amacım dert olmak değil gelecekte olabilecek derdi çözmek bu konuda teşekkür ediyorum

izmitoloji · Answer

createv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evimi işgal ediyor diye ihbar da bulunursa kapıda bulursunuz kendinizi  		Bulmaz. Sözleşmeniz yapılmışsa, beyanda bulunup gelir vergisi ödüyorsanız yani kısacası her şey resmi ise ve kiracınız kirayı ödemiyor olsa bile yasal yollara başvurduğunuzda aylar sürebiliyor çıkartmanız. Tecrübeyle sabit.

Gokenim · Answer

Ya genelde öğrenciler sorun çıkarttığı için aileler olmadan pek vermek istemez ev sahibi evi kiraya. Ben olsam tanımadığım birine ben de vermem şahsen. Gürültü oluyor vb durumlar oluyor ne bana laf gelsin ne komşularım rahatsız olsun isterim ben. He tanıdık biridir güvenirim gözüm kapalı veririm o evi. Öğrenci olmasına da gerek yok herhangi bi aileye de verecek olsam önce bi tanıyıp araştırmak isterim.

ama bilin bakalım ne eksik? tabiki evim

Seoways · Answer

createv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İlk başta böyle mi yazdı arkadaş? Cevabım onun ilk sorusuna yönelik. 		Teşekkür ederim tartışmaya hiç gerek yok ben cahilim bu konularda özür diliyorum.

Webekir · Answer

Kira bedelleri günü gününe kuruşu kuruşuna yatıyorsa eğer sadece bu nedenden dolayı seni evden çıkartıyorum diyemez. Demek istese bile dava açması lazım ki dava açması da en az 3 bin lira masraf çıkartır. Bu durumda da davanın sonucu kısmen kabul kısmen red yönünde çıkacağı için mal sahibinin zarar etme olasılığı vardır.

Yani özetle masrafı mukabilinde sırf lükslerine hizmet edilmediği için çıkartmak isteyebilir ki bu da mahkemesi en az 3 ayda sonuçlanmakla birlikte büyük risk.

createv · Answer

hopmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kusura bakmayın da ne saçmalıyorsunuz?
Kira sözleşmesi varsa ve kiranı düzgün ödüyorsan kimse seni çıkaramaz sözleşme bitene kadar. 		İlk başta böyle mi yazdı arkadaş? Cevabım onun ilk sorusuna yönelik.

by_ala · Answer

Seoways adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme benim adıma zaten kiralarda düzenli yatıyor gibi düşünürseniz bu olabiliyor mu? 		sözleşme sizin adınıza ise hiçbirşey yapamaz ki kiraları da bankaya yatırıyorsanız sözleşme sonuna kadar ev sizindir

Seoways · Answer

createv adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evimi işgal ediyor diye ihbar da bulunursa kapıda bulursunuz kendinizi  		Sözleşme benim adıma zaten kiralarda düzenli yatıyor gibi düşünürseniz bu olabiliyor mu?

İPM · Answer

Seoways adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnsanlar kira vermeyenleri evden çıkartamıyor bu kadar net konuşmanızın sebebini öğrenebilir miyim? 		Kira sözleşmesine yazar bu kişiye kiralıyorum kendisinin kullanmayıp 3. kişilere kullandırması fesih sebebidir diye. Binadan da 2 kişinin yazılı beyanı yeter kendisinin oturmadığı çocuğuna bıraktığı şeklinde.

Kaiya1453 · Answer

Kontratı izladıktan sonra öyle kolay kolay çıkaramaz.

createv · Answer

Seoways adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnsanlar kira vermeyenleri evden çıkartamıyor bu kadar net konuşmanızın sebebini öğrenebilir miyim? 		Evimi işgal ediyor diye ihbar da bulunursa kapıda bulursunuz kendinizi

Seoways · Answer

PastaMalzeme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her türlü çıkartır isterse. 		İnsanlar kira vermeyenleri evden çıkartamıyor bu kadar net konuşmanızın sebebini öğrenebilir miyim?

İPM · Answer

Her türlü çıkartır isterse.