Tapu ücretsiz devredilebiliyor mu?

Çok masumca bir konu ya binde 20 olarak hesaplanıyor galiba öyle biliyorum

Ailenden birisi olduğu için hibe olarak devir edebilir fakat onda da harç satışa göre daha çok çıkıyor diye biliyorum..
En temizi satış işlemi yaparak üzerinize almanız.

Ücretsiz olmaz Tapu masrafı cıkar hem sizden hem babanızın adına. Düşük değer gösterırseniz masrafınız az olur. Ailevi durumunuz bilmiyorum ancak şöyle bir uyarı yapayım ileride babanız vefat ettiğinde Diğer kardeşleriniz hak talep edebilir. Babamızı kandırdı aldı evı şeklinde. O yüzden tapu alacağınız gün noterden diğer kardeşlerinizin kendi isteği ile satışı desteklediğini ve yine tapu alacağınız gün babanızın akli dengesinin yerinde olduğuna dair sağlık raporu almanız ileride başınızı ağrıtacak sorunları kaldırır.

Mantıklıymış
Rayiç bedelini düşük göstermenin herhangi bir zararı oluyor mu mal için peki?

Ucrersiz olmaz hocam
Masrafin 5k yi bulur

Alacağınız evin belediye tarafından belirlenmiş bir değer vardır onun altında gösteremessınız. Örnek Belediye 100 bin demiş değeri iszde bunun üstünden alış satış yaptınız ancak bankaya siz tutup bu evin değeri oalrak 200 bin yatırdınız hesaba o zaman sorarlar size neden düşük gösterdin diye. Genellikle kredi ev satışlarında gerçek değerine yakın gösterırler cunku çekeceğin kredinin aldında gösteremessin. Ayrıca hatırlatmak isteirim sanırım 5 sene içinde satarsan aldığı evi starsan vergi veriyorsun kazanç elde ettın diye

Tapu mastafın

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Haydaaa bide vergisi mi var arkadaş ne dertli işmiş ev satmak yav..

Gelir Vergisi Kanunu’na göre evini satmak isteyen yurttaşlar, gayrimenkullerini aldıktan 5 tam yıl içinde elden çıkarırsa, bu değer artışı kazancı olarak değerlendiriliyor ve vergiye tabi tutuluyor. Eğer elden çıkarma 5 yıldan daha fazla bir sürede gerçekleşmişse, elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak kabul edilmiyor ve vergilendirilmiyor.

Örnek
2020 yılı Mart ayında 250 bin TL'ye evini almış bir kişinin tapuda 150 bin TL ev değeri beyan ederek tapu harcı yatırdığını varsayalım. Konutunu 2021 yılı Mart ayında 400 bin TL'ye satarken bu sefer ceza ve yaptırımlar nedeniyle doğru değer olan 400 bin TL'yi beyan etsin. Bu durumda aradaki kar, kağıt üzerinde 250 bin TL görüneceği için satıcıya yaklaşık 21 bin TL değer artış kazanç vergisi ödemesi gerekiyor. Kişi evi satın alırken tapuya gerçek bedeli, yani 250 bin TL'yi belirtmiş olsaydı, istisna tutarı ve enflasyon farkından dolayı herhangi bir değer artış kazanç vergisi ödemesi yapmayacaktı. Sadece tapu harcı ödeyerek büyük bir masrafın altına girmemiş olacaktı. Bu noktada ev satın alırken de satarken de tapu harcının doğru beyan edilmesini ve bu tutarda herhangi bir çarpıtma yapılmamasını öneriyoruz

Biz zaten alınan fiyat değerinde göstericez değer yükselmemiş şekilde yani satma değil de devir gibi olucak bizim ki yine de vergi çıkar mı babamın üzerine?