Konut Kredisi Kullanımı Hk.

Arkadaşlar merhaba.
Sorum şu:

Elimde nakit para yok. Fakat piyasa değeri 450 bin tl olan bir evim var.
Bu evi bankaya ipotekletip,
değeri 600 bin tl olan bir başka evi konut kredisi kullanarak alabilir miyim ?

Yani, elimdeki 450 bin tl lik konuta atıyorum 300 bin tl lik ipotek koysalar
kalan 300 bin için konut kredisi kullanabilir miyim ?

Mantık yürüterek cevap vermektense, konu hakkında bilgisi olanlar yazarsa memnun olurum.

Saygılar

Merhaba,

kanun bulunuyor kanun aşağıda yazıyor buna göre hesabınızı yapmanız lazım nakit vermeden kredi çekemezsiniz.

Konut kredisi peşinatı, gayrimenkul değerleme uzmanının (konut eksperinin) konuta biçtiği değerin 500 bin TL'ye kadar olan konutlar için en az %10, 500 bin TL üzeri konutlar için en az %20'sidir. Özetle konuta biçilen değerin ilgili mevzuat gereğince en fazla %90'nına kadar kredi kullandırılabilir

Yapabilirsiniz ama kallavi bir ödeme planı çıkar. Ayrıca bankalar krediyi vermeyebilir çok aşırı borçlanma olduğu için.

Şöyle yapılabilir ikisi de farklı bankadan kullanılarak, tapu ile eş zamanlı olursa yapılabilir. Böylece bankalar limitlerin dolduğunu görmez.

1. Kredi ipotek karşılığı kredi maksimum 60 ay vadeli
2. Konut kredisi maksimum 120 ay vadeli.
Her iki bankacıya da bu şekilde yapılacağından haber verilmemesi gerekir. Kredileri düzenli öderseniz hiçbir şey olmaz. Türevlerini Onlarca kez yaptığım şey..

Konu hakkında araştırma yaparken şununla karşılaştım.

garanti mortgage

https://www.garantibbvamortgage.com/...ize-uygun.aspx

Evet belirttiğiniz şekilde krediyi alırsınız. Hem sahibi olduğunuz hem de sahibi olacağınız evlere ipotek konulacağı için banka açısından sıkıntı olmaz. Sizce böyle bir şeyi yapmalı mıyım diye soracak olursanız, elinizde hiç para yokken bu şekilde krediye girmenizi kesinlikle tavsiye etmem. Hele ki şu zamanda hiç girmeyin. Sonuçta borç parayla yeni bir borca girmiş olacaksınız. Her iki ev için de ayrı ayrı borçlanacaksınız. Yine de siz bilirsiniz ancak uzak durun derim...

yapmayı düşündüğüm şeyin çılgınlık olduğunu düşünüyorum ben de ama olabiliyorsa nasıl oluyor bunu bankadan güzelce öğreneyim bi.