Kentsel dönüşüm hk.

Arkadaşlar bir sorum olacaktı oturduğum apartman kentsel dönüşüm kapsamında fakat biz illaki bir müteahhite yaptırmak zorundamıyız yoksa devlet belediyenin yani resmi kamu kuruluşlarında böyle bir hizmet var mı yada toki vs ? nerelere başvurabiliriz buradaki müteahhitler o kadar kazıkçı ki anlatamam.

Toki, emlak konut bu tarz firmalar geldiğinde bütün mahalleyi dönüştürür yani tek bir binayı yapmaz.

Kentsel dönüşümde siz neden muhattap oluyorsunuz ki? Devlet taraflı bir işlem değil mi bu? Devlet gelir yıkar yenisi yapar genelde de daire başına 100-150 bin ister sana yeni evi teslim eder. Devlet gelip size, kardeş bu apartman çok eski ben kentsel dönüşüm kararı veriyorum deyip kaçıp gitti mi? Belkide benim cahilliğimden, konuya tam olarak vâkıf değilim ama söylediğiniz şekilde olması çok ilginç geldi kulağıma.

hocam devlet nasıl yaklaşıyor bilmiyorum da sanırım sadece karar aşamasında devlet devreye giriyor. yani "bu mahal kentsel dönüşüm kapsamındadır" gibi bir yazı yayınlıyorlar. sonrası mütehhaitlerde. çünkü hangi yeni yapılaşmayı görsem özel inşaat firmaları çalışıyor.

Galiba konuyla ilgili burda hemfikir olamayacağız. Konu sahibi üstad, siz en iyisi belediyeye giderek bir bilgi alın. En sağlıklı yol bu gibi

Sadece kentsel dönüşüm kapsamındadır yazısı veriyor. Devlete yada belediyeye bağlı kurum ve kuruluşlar listesi olsa tek tek arayacağım.

ah şu kentsel dönüşüm... 2012 veya 2013 yılında kentsel dönüşüme teslim ettiğimiz evimiz hala tamamlanmış değil. İnşaata inanır mısınız bilmem ama geçen sene başladılar. Yaklaşık 8 senedir kirada oturuyoruz. Bu hem bize hem devlete zarar veriyor. Üstüne daire başına 20.000TL aldılar (5 daire) 2+1 olarak teslim alacağız. Eğer vermeseydik 1+1 olacaktı. (evleri verdiğimiz dönem 3+1 idi).

Bizde böyle bir durumdan korkuyoruz hocam o zamanlar birde 20bin imiş şu anda daire başı 300bin tl para istiyorlar böyle saçmalık görmedim aşağıya sıralıyorum saçmalıkları;

1- 300bin tl civarı para ödenecek
2- daireler 3+1 den 2+1e düşecek 130m2 den 90m2 ye düşecek
3- oradan müteahhit kendinede 10 daire alacak

oldu kulak arkasınıda verelim.

Kentsel dönüşümde eğer ki ilçe belediyesi, büyükşehir belediyesi vb tarafından alınmış bölgesel bir dönüşüm projesi yoksa devlet size sadece riskli yapı olduğuna dair belgeyi verir ve inşaat işlemlerinde harç muafiyeti sağlar. Binanın yeniden yapılması, yaptırılması sizin tarafınızdan yapılması gereken bir işlem. Bu arada müteahhit ile yapacağınız sözleşmede şunlara çok ama çok dikkat edin;
1) Mutlaka inşaatın ne kadar sürede bitirileceğine yer verilsin.
2) Mutlaka ama mutlaka inşaatın en geç başlayacağı tarihe yer verilsin (İnsanların en çok mağdur olduğu konulardandır. İnşaatın ne kadar sürede biteceği yazar ama başlangıç tarihi yazmazsa müteahhit inşaata 10 yıl başlamasa birşey yapamazsınız)