İcradan ev alınır mı avantajlari ve dez avantajları nedir?

Question

Merhabalar arkadaşlar amcam icradan ev almak istiyor kimi olur al demiş kimi alma demiş.
Fikirleriniz nelerdir tecrübesi olanlar yazabilir mi?
Teşekürler

mener · Answer

linefinesoft adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satan kişi iptal davası açabilir ve bu 2 yıl sürer diyorlar bu sürede parayı vermiş olursunuz ve evde oturmak için 2 yıl beklenebilir diyorlar.
Bu ne kadar doğrudur süre bu kadar sürer mi ?
Hem parasini veriyorsun hemde 2 yıl mahkeme bekliyorsun.
Bu soruya yanıt bulamadık 		Borçlu da alacaklı da ihaleye katılan diğer taraflar da dava açabilir evet. Ama ben bu riski düşünüp ihaleye katılmamazlık etmezdim. Taş düşebilir, ayı çıkabilir filan... &#128522;

BONI · Answer

o evden HAYIR gelmez. 
Bir de eski sahibi sorunlu bir tip ise orayi size zindan edebilir, bezdirebilir. Burayi aldigim gune lanet olsun deme seviyesine gelebilirsiniz.

mener · Answer

ysf adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ağlayanın malı gülene yaramaz,
Daha önce bir araba vardı böyle, araba her gün kaza yapıyordu. 		Bunu beğenen bunu da beğendi:

Şu an fetöden hapiste... &#128532;

SinemBilisim · Answer

GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende bu mantığı anlamıyorum hocam anlamamda yardımcı olursanız sevinirim. Kendimden örnek vereyim. 2018 yılının yazında araç sattım adama vadeli bir şekilde adam 1-2 taksit ödedi sonra hep oyaladı bugün yarın şöyle böyle diye vakit oldu 2020 adam hala ödemiyor. Verdim avukata adli tatil icra para yatması satış kısmı faizi cart curt derken paranın tamamı hala hesabıma gelmedi. araba fiyatları o zamandan bu zamana %200 arttı 40a sattığım araba oldu 120. Şimdi soruyorum size icradan mal alınmaması için söylenen bu sözü anlamama yardımcı olur musunuz. Ben adama güvenip arabamı, sermayemi vermişim adam hem arabamı almış ödememiş hem de aracın değer kazancından etmiş beni. İhaleye girip almasınlar mı bu aracı bu adam ağlayacak diye? Ağlayan kim ben miyim yoksa icralık olan adam mı? 		Artı olarak şöyle bir şey var, icralık malı bu mantıkla almayınca ağlayan daha çok ağlıyor. Adamın borcu var zaten,  bu mantıkla düşünüp insanlar ihaleye girmeyince sonuç daha kötü oluyor, mal hakkettiğinden çok çok daha az fiyatlara satılıyor iyice hak yenmiş oluyor. Daha çok kişinin ihaleye girmesi, fiyatı yükseltmesi icralık olan kişi için de haliyle daha güzel bir şey...

mener · Answer

GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kusura bakmayın bu laftan o kadar bıkkınlık geldi ki ağlanın malından sonrasını okumadım yine aynı laf diye  		Benim üstündeki de yazmıştı.

Bana ne kardeşim, ben mi ağlattım?

Hem kendi düşen ağlar mı?

Abuk subuk laflar...

GodGave · Answer

mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Keşke yazmadan önce ne yazdığıma bakıp dalga geçtiğimi fark etseydin. &#128522;

Hemfikiriz... 		Hocam kusura bakmayın bu laftan o kadar bıkkınlık geldi ki ağlanın malından sonrasını okumadım yine aynı laf diye

SEOPro · Answer

asla tavsiye etmiyorum

mener · Answer

GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende bu mantığı anlamıyorum hocam anlamamda yardımcı olursanız sevinirim. Kendimden örnek vereyim. 2018 yılının yazında araç sattım adama vadeli bir şekilde adam 1-2 taksit ödedi sonra hep oyaladı bugün yarın şöyle böyle diye vakit oldu 2020 adam hala ödemiyor. Verdim avukata adli tatil icra para yatması satış kısmı faizi cart curt derken paranın tamamı hala hesabıma gelmedi. araba fiyatları o zamandan bu zamana %200 arttı 40a sattığım araba oldu 120. Şimdi soruyorum size icradan mal alınmaması için söylenen bu sözü anlamama yardımcı olur musunuz. Ben adama güvenip arabamı, sermayemi vermişim adam hem arabamı almış ödememiş hem de aracın değer kazancından etmiş beni. İhaleye girip almasınlar mı bu aracı bu adam ağlayacak diye? Ağlayan kim ben miyim yoksa icralık olan adam mı? 		Keşke yazmadan önce ne yazdığıma bakıp dalga geçtiğimi fark etseydin. &#128522;

Hemfikiriz...

GodGave · Answer

mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ağlayanın malı ağlayana yaramaz. 		Bende bu mantığı anlamıyorum hocam anlamamda yardımcı olursanız sevinirim. Kendimden örnek vereyim. 2018 yılının yazında araç sattım adama vadeli bir şekilde adam 1-2 taksit ödedi sonra hep oyaladı bugün yarın şöyle böyle diye vakit oldu 2020 adam hala ödemiyor. Verdim avukata adli tatil icra para yatması satış kısmı faizi cart curt derken paranın tamamı hala hesabıma gelmedi. araba fiyatları o zamandan bu zamana %200 arttı 40a sattığım araba oldu 120. Şimdi soruyorum size icradan mal alınmaması için söylenen bu sözü anlamama yardımcı olur musunuz. Ben adama güvenip arabamı, sermayemi vermişim adam hem arabamı almış ödememiş hem de aracın değer kazancından etmiş beni. İhaleye girip almasınlar mı bu aracı bu adam ağlayacak diye?  Ağlayan kim ben miyim yoksa icralık olan adam mı?

SinemBilisim · Answer

dertliA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									üç katlı ev denizbanktan icradan satıldı. adam ilçeye gidip oturamıyor çünkü evde hala babası ve iki oğlu oturuyor. gidip onları o evden çıkarmak hadi çıkardı diyelim gidip orda oturmak ya da kiraya vermek her babayiğidin harcı değil. boşuna para verdiler anlayacağın. adamı borçtan kurtardılar ama evi alamadılar. böyle şeylere girmeyin derim satan ev sahibiyle anlaşılmadığı sürece 		+1.
Böyle bir sıkıntı var adam hala evde oturuyorsa çıkmayabiliyor, çıkmayacağım hadi gel beni öldür diyor. Polisle çıkarttığın halde tekrar eve giren falan var. Sıkıntı bir iş, gidin kapıyı çalın nasıl tipler olduğuna bakın.

Bir de evin içi talan edilmiş olabilir.

ysf · Answer

Ağlayanın malı gülene yaramaz,
Daha önce bir araba vardı böyle, araba her gün kaza yapıyordu.

mener · Answer

dertliA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									üç katlı ev denizbanktan icradan satıldı. adam ilçeye gidip oturamıyor çünkü evde hala babası ve iki oğlu oturuyor. gidip onları o evden çıkarmak hadi çıkardı diyelim gidip orda oturmak ya da kiraya vermek her babayiğidin harcı değil. boşuna para verdiler anlayacağın. adamı borçtan kurtardılar ama evi alamadılar. böyle şeylere girmeyin derim satan ev sahibiyle anlaşılmadığı sürece 		Borç takanın malı borç takana fayda etmiş. &#128079;&#127995;

Tam bir hukuk devleti, maşallah barekallah!

dertliA · Answer

üç katlı ev denizbanktan icradan satıldı. adam ilçeye gidip oturamıyor çünkü evde hala babası ve iki oğlu oturuyor. gidip onları o evden çıkarmak hadi çıkardı diyelim gidip orda oturmak ya da kiraya vermek her babayiğidin harcı değil.  boşuna para verdiler anlayacağın. adamı borçtan kurtardılar ama evi alamadılar.  böyle şeylere girmeyin derim satan ev sahibiyle anlaşılmadığı sürece

mener · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Orada bir bilgi kirliliği var.&#128514; Kirada ise kira kontratı dolmadan cıkarılamaz dolsa dahi tefe tüfe üzerinde kira ödemeye devam ederek oturmaya devam edebilir. Ki satın almak istese alamaz hazedilen taşınmazların devri olmaz ki devrini almamış olsa sadece para verdiğini saysak dolandırılmış demektir mahkeme ile karşı taraftan parasını alır almasa bile ************** yatarı olan bir suçtur. 		Kira sözleşmesi, tapuya şerh edilmedikçe, yeni maliki bağlamaz. Yeni ev sahibi çıkarabilir.

İpotekli ev satılabilir. İpotek sürer, malik değişir. Çok risklidir tabii, elden gidebilir.

cihansvlgn · Answer

mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İcra demeyelim de ipotekli diyelim?

İpotekli ev alınabilir. Alana evin ipotekli olduğu bildirilir, alıcı bunu bilerek alırsa alır. İpotekli eve haciz de uygulanabilir. Kiraladığı eve o masrafı ettiyse kendi kaşınmış. Yok ipotekli satın almışsa yine aynı: bile bile almış evi o riski ile... 		İpotek olabilir ozaman kiraladığı eve masraf etmiş bu kadar evet onun salakligi

mener · Answer

cihansvlgn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alakası varmı bilmiyorum ama yakınlarimdan biri bir ev almak istedi icralık olduğundan haberi yokmuş evi baştan aşağı yeniledi 55 k para gitti ama nafile adam evi aldım sanıyor meğerse icradaymis İcra birine satmış adam soğuk bir su içip satın alan kişilerden para istedi  tabiki onlarda vermedi dediğim gibi anlatasim geldi 		İcra demeyelim de ipotekli diyelim?

İpotekli ev alınabilir. Alana evin ipotekli olduğu bildirilir, alıcı bunu bilerek alırsa alır. İpotekli eve haciz de uygulanabilir. Kiraladığı eve o masrafı ettiyse kendi kaşınmış. Yok ipotekli satın almışsa yine aynı: bile bile almış evi o riski ile...

jjoker1221 · Answer

cihansvlgn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Almış veya kirada herhalde hocam valla tam olarak bilmiyorum ama böyle bir olay yaşandı kirada olabilir &#129300; 		Orada bir bilgi kirliliği var.&#128514; Kirada ise kira kontratı dolmadan cıkarılamaz dolsa dahi tefe tüfe üzerinde kira ödemeye devam ederek oturmaya devam edebilir. Ki satın almak istese alamaz hazedilen taşınmazların devri olmaz ki devrini almamış olsa sadece para verdiğini saysak dolandırılmış demektir mahkeme ile karşı taraftan parasını alır almasa bile ************** yatarı olan bir suçtur.

linefinesoft · Answer

Satan kişi iptal davası açabilir ve bu 2 yıl sürer diyorlar bu sürede parayı vermiş olursunuz ve evde oturmak için 2 yıl beklenebilir diyorlar.
Bu ne kadar doğrudur süre bu kadar sürer mi ?
Hem parasini veriyorsun hemde 2 yıl mahkeme bekliyorsun.
Bu soruya yanıt bulamadık

mener · Answer

Ağlayanın malı ağlayana yaramaz.

Deepspace · Answer

Ağlayanın malı gülene yaramaz

cihansvlgn · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İcralık evi nasıl almış ? 		Almış veya kirada herhalde hocam valla tam olarak bilmiyorum ama böyle bir olay  yaşandı kirada olabilir &#129300;

jjoker1221 · Answer

cihansvlgn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alakası varmı bilmiyorum ama yakınlarimdan biri bir ev almak istedi icralık olduğundan haberi yokmuş evi baştan aşağı yeniledi 55 k para gitti ama nafile adam evi aldım sanıyor meğerse icradaymis İcra birine satmış adam soğuk bir su içip satın alan kişilerden para istedi  tabiki onlarda vermedi dediğim gibi anlatasim geldi 		İcralık evi nasıl almış ?

cihansvlgn · Answer

Alakası varmı bilmiyorum ama yakınlarimdan biri bir ev almak istedi icralık olduğundan haberi yokmuş evi baştan aşağı yeniledi 55 k para gitti ama nafile adam evi aldım sanıyor meğerse icradaymis İcra birine satmış adam soğuk bir su içip satın alan kişilerden para istedi  tabiki onlarda vermedi dediğim gibi anlatasim geldi

mener · Answer

linefinesoft adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar arkadaşlar amcam icradan ev almak istiyor kimi olur al demiş kimi alma demiş.
Fikirleriniz nelerdir tecrübesi olanlar yazabilir mi?
Teşekürler 		İcradan ev almakta bir sakınca yok. Ederinden yüksek fiyata almasın yeter ki.

Dini açıdan bir sakıncası olmadığını gibi, alacaklı için de borçlu için de en iyisi açık artırmaya daha çok kişinin katılmasıdır.

tab2yunus · Answer

Normal evden farkı yok &#128514; temiz ve ucuz ise alınır