Bu kiracıyı nasıl çıkartabiliriz?

Question

Yaklaşık 20 aydır oturan kiracımız var. Her ay kirayı minimum 1 hafta - 10 gün geciktiriyor. 2 haftayı geçirdiği de oldu.
Site aidatlarını aylarca ödemiyor 7 bin lira biriktirdiğinde site yönetimi bizi arayarak mal sahibi olduğumuzdan bizden tahsil edilmesi için bizi avukata vereceklerini söylediler.
Zar zor defalarca arayarak mesaj çekerek ödettik. Bu döngü tekrar edip duruyor. Zaten şu anda dairenin ederinin altında bir fiyata oturuyor. Her ay bunu aramak zorunda kalmak, zorla işlem yaptırmak istemiyoruz çok kiracımız oldu böylesine denk gelmedik, artık oturmalarını da istemiyoruz.
Telefonuna taşındığı günden beri doğru düzgün ulaşamıyoruz, mesaj atarak sürekli meşgul olduğunu söylüyor.

Bugünde telefona çıkmayıp avukatının numarasını attı. Onla görüşecekmişiz.
Kiracının haklarının fazla korunduğunu biliyor bunu suistimal ediyor anladığım kadarıyla.

Sözleşme 1 yıllıktı fakat oturmaya devam ettiklerinden 2 yıla çıktı. 25 eylülde bu süre de doluyor. En az 2 ay kala ihtar çekmek gerekliymiş

Sözleşmede şöyle maddeler var:

Forumda avukat varsa bu maddeler geçerli mi, geçerliyse ihtar çekip hemen çıkartabilir miyiz? Değilse zaten sanırım 25 eylülde tahliye etmek zorundalar dimi? sözleşme doluyor çünkü

(Not: Kirayı geciktirme sebebinin parasının olmaması gibi bir durum olmadığını kesinlikle biliyorum. Bu daire pahalı bir sitede 20. katta adalar manzaralı bir daire.)
Birkaç avukatla görüştüm sözleşmedeki maddelerin pekte önemi yok, yasalar kiracıdan yana gibisinden konuştu o yüzden buraya yazdım.

baranuyukus · Answer

Eger ev sahibi üzerine başka daireler de varsa çıkartmak zor ve sıkıntılı bir surec

Watere · Answer

hıc bosuna yorulmayın cunku su corona zamanında hıc sansınız yok cıkması mumkun deyıl

Byomeryildirim · Answer

baranuyukus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eger ev sahibi üzerine başka daireler de varsa çıkartmak zor ve sıkıntılı bir surec 		Ev sahibi başka bir evde kirada oturuyor hocam

baranuyukus · Answer

Byomeryildirim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi başka bir evde kirada oturuyor hocam 		Eger ev sahibi üzerine resmiyette 1 daire varsa sadece şanslısınız bir avukat ile görüşün mutlaka çıkartılması mumkun

RukiyeAlmc · Answer

Bence bir avukatla görüşmeniz daha faydalı olacaktır

UzmanTarih · Answer

İşiniz zor, kolay gelsin.

chnyrdkl · Answer

benzer konu: https://www.r10.net/sorum-var/279864...rabilirim.html
burada sağlam şekilde bilgiler verilmiş.
https://www.r10.net/sorum-var/268276...post1079480016 bu mesajda gerekli bilgi verilmiş.

Byomeryildirim · Answer

baranuyukus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eger ev sahibi üzerine resmiyette 1 daire varsa sadece şanslısınız bir avukat ile görüşün mutlaka çıkartılması mumkun 		Böyle bir şey duymamıştım diğer görüşmelerimizde bunu da belirteceğiz.
						RukiyeAlmc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence bir avukatla görüşmeniz daha faydalı olacaktır 		Görüştüm hocam resmen ev sahibi biz miyiz yoksa kiracı mı belli değil. Anladığım kadarıyla şu an kiradaki herkes kirasını her ay 25 gün geciktirse bile ev sahibi hiçbir şey yapamıyor.

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benzer konu: https://www.r10.net/sorum-var/279864...rabilirim.html
burada sağlam şekilde bilgiler verilmiş.
https://www.r10.net/sorum-var/268276...post1079480016 bu mesajda gerekli bilgi verilmiş. 		Sağol hocam bende üstteki konudaydım şimdi alttakine de bakacağım.

zakhaew · Answer

Evin satışı ile bu kiracı sorunundan kurtulan bir tanıdığım var, ama satış bedeli ve masrafları düşünerek hareket etmek ve kesin bıkmış olmak gerekiyor.

Senolalici · Answer

Önemli olan ay dönmeden ödüyor olması. Evet haklı olarak kiranız hesabınıza gününde yatsın isteyebilirsiniz. Manevi olarak huzursuz olabilirsiniz ama ticarette bazı sıkıntılar doğal karşılanır. Her ay kiram 3 5 gün gecikiyor ben gününde yatsın kiracıyla muhatap olmak istemiyorum derseniz yapabileceğiniz pek bir şey yok. Ancak ev sahibinin başka bir evi yoksa kiradaki evine taşınmak zorunda olduğunu bildirirse belki çıkartılır. O da zor yani.

Byomeryildirim · Answer

zakhaew adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin satışı ile bu kiracı sorunundan kurtulan bir tanıdığım var, ama satış bedeli ve masrafları düşünerek hareket etmek ve kesin bıkmış olmak gerekiyor. 		25 eylülde doluyor zaten, o toplara gireceğimize şurada 3 ay sabretmek daha mantıklı
						Senolalici adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Önemli olan ay dönmeden ödüyor olması. Evet haklı olarak kiranız hesabınıza gününde yatsın isteyebilirsiniz. Manevi olarak huzursuz olabilirsiniz ama ticarette bazı sıkıntılar doğal karşılanır. Her ay kiram 3 5 gün gecikiyor ben gününde yatsın kiracıyla muhatap olmak istemiyorum derseniz yapabileceğiniz pek bir şey yok. Ancak ev sahibinin başka bir evi yoksa kiradaki evine taşınmak zorunda olduğunu bildirirse belki çıkartılır. O da zor yani. 		Ne 3 günü hocam en erken 1 haftada alabiliyoruz. Dikkat ederseniz 1 yıl boyunca bu şekilde oturdular, 1 yılın sonunda ihtar vermedik, sorun etmedik yani. Aidatlarını ödemedikleri için site yönetimi tarafından avukatla tehdit ediliyoruz. (Bir kere yaşanan olay değil.) Kusura bakma hocam ama bu kadar büyütülecek mevzular değil. Telefonlara çıkmaması da cabası. Kısacası uğraşmak istemiyoruz bununla. Adam olan laftan bir kerede anlar. Maddi darlıkta sıkıntıda olsa anlarım insanlık yaparız daha fazla imkan sağlarız, öyle bir şey söz konusu değil senin başına gelirse anlarsın ne demek istediğimi.

mrburun · Answer

Hocam 3 ay varsa beklerim derseniz vekalet ile upraşmaya gerek yok diye düşünüyorum. 3 ay beklemek istemezseniz yarın uygun bir vakitte görüşelim isterseniz&#128519;