Kira Sözleşmesi Hakkında Bilgisi Olan?

Merhaba, konu başlığında belirttiğim gibi kira sözleşmesi hakkında özellikle kiracı olarak bilgisi olan var mı?

Hangi maddeler oluyor genelde, bunu yasal olarak nasıl geçerli kılabiliriz? Sözleşme imzalamadan sadece kiralayanın banka hesabına "... kira ücreti" şeklinde açıklama yapıp ücreti yatırsak herhangi bir sorun olur mu?

Şimdiden cevaplar için teşekkürler.

Tam olarak ne için soruyorsunuz hocam?
Kira Sözleşmesi olarak aratırsanız hazır sözleşmeler çıkıyor.
Karşılıklı olarak ev sahibi ile imzalamanız yeterli oluyor, birer nüsha alıyorsunuz. Sözleşme imzalamanız her iki taraf için de sağlıklı olacaktır. İleride yaşanacak/yaşanan çoğu aksaklık (evi boşaltma, zam artış oranı vb.) kira sözleşmesinde yer alan maddelerle çözülüyor.
Ekstra madde veya anlaşma varsa onları da en alta el ile yazabilirsiniz. İmzayı tüm yazıların altına atarsanız sorun olacağını düşünmüyorum.

Sormuş olduğun soru ile alakasız olacak belki ama bir şey belirtmek istiyorum bi arkadaşımın başına geldi. Lütfen sözleşmenin maddelerini iyi okuyun bazı uyanıklar Ev sahibi kiracıyı istediği zaman çıkartabilir gibi bir madde ekliyor bu tarz bir yazı görürseniz sakın imzalamayın

Benim bildiğim noter huzurunda yapılmayan kira sözleşmelerine çokta güvenmeyin.

Kirayı net şekilde belirtin sözleşmede de. Aynı zamanda elden ödemeyin. Hem vergi kaçırmasın hemde daha sonra aranızda sorun olduğunda ödediğinizi kanıtlayamazsınız.

Eşyalı kiralıyorsanız hiç o topa girmeyin derim.

Merhaba
Kira konusunda Türk Borçlar Kununa tabisiniz.Avukata danışma imkanınız yoksa TBK kira ile ilgili maddeleri okursanız aklınızda sorulara büyük ölçüde yanıt bulabilirsiniz. Kira sözleşmesi ispat açısından önemlidir ve yapmanız sizin açınızdan faydalı olur. (Mesela evi boyasız aldıysanız bunu kira sözleşmesinde belirtip boyasız teslim edebilirsiniz. Kira sözleşmesinde yazılı olarak bu gibi kanıtlanması güç durumlarda kendinizi sağlama almış olursunuz.)

Konuda ciddi bir bilgi kirliliği var.

Birincisi konutta 500 lira kiranın üstü zorunlu olarak bankaya yatırılıyor. Kiradan doğan vergiyi ev sahibi değil kiracı ödüyor. Bu ülkede en fazla kaçırılan vergi konuttaki kira stopajıdır. Bence bu vergiyi ödemek için bir tane bile sebep yok. Benim her ödediğim stopajda huzurum kaçıyor.

Yorumlarda gördüm yine sözleşmenin altına ev sahibi istediği zaman kiracıyı çıkartır gibi bir madde yazılsa dahi bu geçerli olmaz. Yasaya aykırı hiç bir sözleşme maddesinin geçerliliği yoktur.