Kat mülkiyet tapulu bir dairem var.
Tapuda arsa payı 56/12742 yazıyor. Bu ne anlama geliyor?
NOT: Evim 125 metrekare brüt.
Emlaktan Anlayanlara Sorum Var
6
●66
- 23-01-2021, 10:45:43wm_xfreex adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Oturma ruhsatınız var mı? genellikle arsa payı tapuda ile satıldığında sıfır binalarda oturma ruhsatı çıkmadan önce satılan evlerde karşılaştığım bir alan. - 23-01-2021, 10:47:30hocam belki şu şekilde yardımcı olabilir size
- Bir örnek üzerinden açıklamak gerekirse
- Tapuda binanın parseli 1.000 (bin) metrekare, 1.000 metrekare üzerinde 12 bağımsız birim olduğunu varsayalım. 12 nolu gayrimenkulün tapu senedinde 20/169 arsa payı olduğu yazıyor.
- Bu örnekten hareketle arsa payı hesaplanırken şu formül ile ilerleniyor:
- 1000 metrekare / 169 x 20 = 118,343 metrekare
- Elde edilen 118,343 metrekare arsa payı değeri oluyor.
- 23-01-2021, 10:49:23Daha basit örnek vereyim.
Tapuda 1/10 yazsaydı;
Dairenizizin olduğu arsada 10 pay var ise siz 1 paya sahipsiniz demektir.
Bu pay bazen eşit bölünmeyebilir.
Örneğin;
3/10 a sahip olmuş olun.
Apartmanda 3 kişi var
Diğerlerinin payları 4/10 ve 3/10 olaral ayrılmış olabilir.
Bu pay ileride tekrardan aynı arsaya ev yapılırken önem kazanıyor. - 23-01-2021, 10:59:31Çok teşekkürler sanırım havuzlu otoparklı bir site olduğu için ortak alanlar nedeniyle arsa payım evimin brüt metrekaresinden daha küçük hocam.webvo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Bu şekilde yorumlayabilir miyiz? - 23-01-2021, 11:01:10hocam açıkçası sizide yanlış yönlendirmek istemiyorum ama bende aynı sizin gibi düşündümwm_xfreex adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 23-01-2021, 11:06:19Çok teşekkürler sanırım havuzlu otoparklı bir site olduğu için ortak alanlar nedeniyle arsa payım evimin brüt metrekaresinden daha küçük hocam.StreetStills adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Bu şekilde yorumlayabilir miyiz?
