Ev sahibi sözleşme sonu evden çıkmamı istiyor, tavsiye istiyorum

Merhaba, şubat başı itibariyle 2. senemi dolduracağım. Bugüne kadar her ay kiramı zamanında (hatta bazen erken) ödedim, hepsi banka hesabı üzerinden ve dekontlu. Ev sahibi aynı apartmanda ve annesini yakınına getirmek istediği için beni çıkartmaya çalışıyor. Önümüzdeki ay kontrat sonu olmasını bahane ediyor. Fakat araştırdığım kadarıyla kontrat bitimi bahane edilerek kiracı çıkartılamıyor. 10 sene boyunca bir ihlal olmadığı ya da benim çıkmayı istemediğim sürece beni çıkartamaz.

Yani kanunen beni çıkartamıyor fakat yine de kendimi riske atmamak, garanti altına almak için ne yapmam gerekiyor önerileriniz var mı? Bir avukat ile görüşüp ne olur ne olmaz diye resmi bir işlem yapmam gerekir mi? Ya da farklı bir şey?

hocam emlakçıyım, bir sıkıntı yoksa çıkmanıza gerek yok.

eğer amacı oysa muadil bir evi kiralayabilir ve sizin verdiğiniz kirayı o eve kira olarak verebilir.

veya çıkmak için nakliyat & masraf ücretini + depozitoyu isteyin.

Kış ayları olduğu için çıkmanızı istemesi kötü olmuş. Gerekirse 1 - 2 ay beklesin. Sonra başka yer bulur çıkarsınız.

Belki çıkartamaz ama kiraya zam yapabilir. Onun bir limiti var diye biliyorum. %10 mu neydi.

Eğer ailesinden birini yerleştirecekse çıkarmasında bir sorun olmayacak diye biliyorum. Çünkü ailesinden birini getirmek istiyor bu onun doğal hakkı. Siz 50 sene kalmak isteseniz kalamazsanız. Yinede bir avukata danışın hocam. Usül değişti mi değişmedi mi hiç bilmiyorum.

Hocam bildiğim kadarıyla alt veya üst soy ailesinden birisini getirebiliyor ve bunun için size dava açarak çıkartabilir ancak. Çok kez ev değiştirdim ama çok şükür böyle bir şeyle karşılaşmadım. Şayet oturduğunuz ev ile eşdeğer bir eve geçebiliyorsanız geçin ama bunu ev sahibinden taşınma ücretini de talep ederek yapın.

Yine de tecrübeli bir avukata danışmakta fayda var.

Annesini getirmek istiyorsa bence anlayış gösterin

Hocam adamın kendi evi. Hemen 3 gun icinde cık vs felan da dememiş. 10 yil boyunca cikartamaz ne demek. Kendi apartmanindaki evine annesini getirmek istemesi de cok doğal. 2 ay da suresi varmış. En kotu ihtimalle şunu diyebilirsiniz. Kış vakti nereye nasilncikayim? Mart sonuna kadar musade edin felan. Ama nasil olsa cikartamaz felanndiye dusunerek hem onu zor durumda birakacaksiniz hem siz ev sahibinizle kotu olarak ayni aoartmanda yasamaya devam edeceksiniz.

Hocam çıkmak zorundamısınız soruna kontrat bittiyse hak ondan olduğundan çıkartırabiliyor ancak talep ondan geldiğinden depozito alabilirsiniz oda aranızda kiracının malesef pek hakkı yok 😔