Rezidans Dairesi mi Yoksa Villa mı?

Question

Merhabalar, sizce İstanbul Kağıthane civarında 2+1 rezidans dairesi mi yoksa Silivri'de 3+1 triplex müstakil ev mi? Ev almayı düşünüyorum ve biraz da geleceğe yönelik satın almak istiyorum. Çocukluğumdan beri hayalimde bahçeli müstakil bir ev var. Silivri'de fiyatlar uygun fakat şehrin dışında sayılır. Siz olsanız ne yapardınız?

yataydeli · Answer

Yatırım amaçlı ise kira çarpanı ile hangi evin yatırıma daha uygun olduğunu bulabilrsiniz daha sonrasında dış etkenleri hesaplıyarak kararırınızı verirsiniz.

Mutlubiter · Answer

Gutenberg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Deprem hususu önemli bir nokta evet. Ama Avcılar gibi bir yerde bile sıra sıra yüksek binalar var ve insanlar oturuyor. Silivri'de müstakil bir villanın daha yüksek oranda değerlenmeme ihtimali oldukça düşük 		Hocam deprem korkusu yüzünden insanlar taşınıyor şu anda. 
Emin ol şuan ilana koysan o villayı, bir çok kişi Google'da Silivri Deprem diye arama yapacak.

Mesela ilan başlıklarına bakalım;

https://www.sahibinden.com/emlak-kon...ry_text=deprem

BONI · Answer

Ev-is arasi mesafe onemli. Eger evden calisiyorsaniz silivride yasamaniz hic bir sorun teskil etmiyor.

Diger etken ise alacaginiz yerde kendiniz mi oturacaksiniz, yoksa kiraya mi vermeyi dusunuyorsunuz? Kiraya verecekseniz merkezden alin, oturacaksaniz silivriden alin derdim ben. 

Ayni sey Ankara'daki evlerimiz icin de gecerli. 
Oturmalik ev biraz curcunadan uzak, Eryamandadir. Kiralik daireler ise Esat tarafindadir. Bir gun bile bos kalmaz o daireler. Kiraya verdigin gun hemen 20 kisi arar, kiraci secmek zorunda kalirsin

siirvehikaye · Answer

silivri yakında istanbuun içi olur. ben olsam silivriden alırdım. yakında edirneye hızlı tren çalışmaları başlayacak. zaten tekirdağ bile istabul sayılır olmuş. marmara ereğlisine 40 dakika da gidiliyorken silivri çok uzak sayılmaz. 

300 e silivriden villa alabilyorsan birkaç sene sonra alamayacak duruma gelinecektir...o yüzden benim tercihim silivri olurdu...

SEOmuhendisi · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer Silivri'den ev alırsam trafik kabusum olacak çünkü iş yerim Levent'te. Hatta kabusu bırakın sanırım imkansız olacak.  Trafiği hiç hesaba katmamıştım  Şu an pandemiden dolayı evden çalışıyorum. 		
Göktürk taraflarına bakabilirsiniz onun yerine, aracınız var ise en azından gündüzleri çok rahat, akşam zaten istanbul'da nerede olursanız olun toplu taşıma kullanmıyorsanız trafik oluyor

fiyatları bilmiyorum tabi, silivriye göre çok yüksek de olabilir.

Pratix · Answer

civilengineer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Göktürk taraflarına bakabilirsiniz onun yerine, aracınız var ise en azından gündüzleri çok rahat, akşam zaten istanbul'da nerede olursanız olun toplu taşıma kullanmıyorsanız trafik oluyor

fiyatları bilmiyorum tabi, silivriye göre çok yüksek de olabilir. 		Göktürk Silivri'nin 10-15 katı fiyatlarından başlıyor

SEOmuhendisi · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Göktürk Silivri'nin 10-15 katı fiyatlarından başlıyor  		
metro gittiği yeri uçuruyor   çok artmış o zaman, biraz yüksek diye biliyordum ama, 10-15 katı nedir ya.

istanbulda depreme dayanıklı olsun, eski olmasın böcekle fareyle ugrasmıyım,  yeşilliği olsun balkonu olsun ferah olsun, merkezi olsun trafik olmasın,  derken....  malesef çok az bir kesim dışında hayal kalıyor hocam,

illa öyle bir atmosfer istiyorsanız, bahçe katlarına bakın siz kağıthanede

Pratix · Answer

civilengineer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									metro gittiği yeri uçuruyor  çok artmış o zaman, biraz yüksek diye biliyordum ama, 10-15 katı nedir ya.

istanbulda depreme dayanıklı olsun, eski olmasın böcekle fareyle ugrasmıyım, yeşilliği olsun balkonu olsun ferah olsun, merkezi olsun trafik olmasın, derken.... malesef çok az bir kesim dışında hayal kalıyor hocam,

illa öyle bir atmosfer istiyorsanız, bahçe katlarına bakın siz kağıthanede  		Kağıthane'de bahçe katı dairede oturacağıma banka soyar bi 10 yıl hapis yatarım. Hem aksiyon olur hem daha iyi yerde otururum  Öyle bir bahçe kat daire yapıyorlarki burda gökyüzünü görmek için sırt üstü yatmanız lazım.

SEOmuhendisi · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kağıthane'de bahçe katı dairede oturacağıma banka soyar bi 10 yıl hapis yatarım. Hem aksiyon olur hem daha iyi yerde otururum  Öyle bir bahçe kat daire yapıyorlarki burda gökyüzünü görmek için sırt üstü yatmanız lazım.

bir kaç sene önce ev bakarken yeşil açık bahçe katları denk geliyordu aslında, ama kağıthane mi yoksa seyramtepe tarafları mı hatırlayamadım. O zamanlar bizim de öyle ferah bir yerde oturalım hayalimiz vardı da,  en son skalayı bahçe katına düşürmüştük, sonra onun da  imkansız oldugunu anlayınca  vazgeçmiştik aramaktan

Pratix · Answer

civilengineer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam nerde çalışıyorsunuz? her gün sabah akşam e-5 ya da tem trafiğine girecekseniz, hayalinizdeki villaya 3 aya kalmaz küfredersiniz  günün 3-4 saati trafikte geçecekse, müstakil ev size aradıgınız huzuru vermez.

evle beraber işi de taşıma imkanınız var ise orası ayrı tabi. istanbul'un en kötü yanı bu malesef, 		Eğer Silivri'den ev alırsam trafik kabusum olacak çünkü iş yerim Levent'te. Hatta kabusu bırakın sanırım imkansız olacak.  Trafiği hiç hesaba katmamıştım  Şu an pandemiden dolayı evden çalışıyorum.

bilgicinitr · Answer

Villa daha iyi kafan rahat.Hem deprem bölgesi rezidans alıp depremde yıkılma ihtimali riskine girmemek gerekir.

AkdenizReklam · Answer

Tabiki de Villa, villa alırken arsasıda sizin daire'de sadece daire..

mgtdizayn · Answer

FastPay adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hâla ilgileniyorsanız pm ile telefon numaranızı mesaj atabilirsiniz hocam. Yardımcı olurum

Şuan için o taraftan vazgeçtim Sakarya tarafına yöneldim açıkcası

FastPay · Answer

mgtdizayn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok araştırdım ama istediğimi bulamadım açıkcası 		hâla ilgileniyorsanız pm ile telefon numaranızı mesaj atabilirsiniz hocam. Yardımcı olurum

mgtdizayn · Answer

FastPay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hâla ilgileniyorsanız pm ile telefon numaranızı mesaj atabilirsiniz hocam. Yardımcı olurum 		
Şuan için o taraftan vazgeçtim Sakarya tarafına yöneldim açıkcası

FastPay · Answer

mgtdizayn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şuan için o taraftan vazgeçtim Sakarya tarafına yöneldim açıkcası 		sakarya tarafına hakim değilim hocam ama marmara ereğlisi yeniçiftlik civarlarına ciddi anlamda bir talep var, istanbulun büyümesinden ve istanbula yakınlığından dolayı yatırımlık bir yer. Düşünürseniz geri dönüş sağlarsınız. İyi akşamlar

PubMed · Answer

Yaklaşık 2 aydır villada oturuyorum , şunu söyleyebilirim eğer yeni sayılabilecek bir evse senden iyisi ve rahatı yok Allah isteyen herkese nasip etsin ama bahsettiğin eski yapım bir villa ise çok uğraştırır bilgin olsun.İstanbul gibi bir yerde şehir dışı sayılabilecek bir yerde oturmakta büyük nimettir ayrıca bence.

Vianim · Answer

Villa alın kafanız rahat etsin.

mtersoz · Answer

derdini seveyim hocam &#128514; Allah başka dert vermesin inşallah. &#128517;

musakaragoz11 · Answer

Villayı tek geçerim

Mutlubiter · Answer

Yatırım amaçlı ise Kağıthane tabi ki.

doganemrex · Answer

villa der susarım

Gutenberg · Answer

Yatırım amaçlı ise Silivri.

FastPay · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar, sizce İstanbul Kağıthane civarında 2+1 rezidans dairesi mi yoksa Silivri'de 3+1 triplex müstakil ev mi? Ev almayı düşünüyorum ve biraz da geleceğe yönelik satın almak istiyorum. Çocukluğumdan beri hayalimde bahçeli müstakil bir ev var. Silivri'de fiyatlar uygun fakat şehrin dışında sayılır. Siz olsanız ne yapardınız? 		Eğer Marmara Ereğlisinde müstakil bir villa almayı düşünürseniz yardımcı olabilirim.

SEOmuhendisi · Answer

oturmayıp  kiraya vereceksen kağıthane, amacın yatırımsa senden ziyade  müşterilerin hayali önemli üstadım  kağıthane çok merkezi ve her kesimden insana hitap eden  yerleşim yeri oldugundan daha kolay kiraya verirsin, boş kalma olasılıgı daha düşüktür, yani  kazancın silivriye göre daha garanti olur.

Pratix · Answer

Mutlubiter adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yatırım amaçlı ise Kağıthane tabi ki. 								Gutenberg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yatırım amaçlı ise Silivri. 		Aynı zamanda oturacağım evde. Alıp bırakmıyorum evi. Kağıthane'de 2+1 rezidans daireleri 500 bin liradan başlıyor. Silivri'de 300 bin lira müstakil ev alınabiliyor. Hadi 400 bin lira olsa 100 bin lira içine dışına harcasam yine de rezidans dairesinden iyi olacak. Şehir merkezine uzaklığı kafamı karıştırıyor sadece.

laaps · Answer

Bence triplex benimde öyle bir hayalim var inşallah olur hayırlı olsun bu arada hocam

Pratix · Answer

civilengineer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									oturmayıp kiraya vereceksen kağıthane, amacın yatırımsa senden ziyade müşterilerin hayali önemli üstadım  kağıthane çok merkezi ve her kesimden insana hitap eden yerleşim yeri oldugundan daha kolay kiraya verirsin, boş kalma olasılıgı daha düşüktür, yani kazancın silivriye göre daha garanti olur. 		Şu an zaten Kağıthane'de oturuyorum. Çok merkezi ve tüm olanaklar mevcut ama buradan rezidans alacağıma Silivri'den villa alayım diyorum. Bu seferde merkeze uzak kalıcam. Kiraya vermeyi düşünmüyorum.

Pratix · Answer

mtersoz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									derdini seveyim hocam &#128514; Allah başka dert vermesin inşallah. &#128517; 		Para olduğundan değil be hocam krediyle halledicez mecbur. Bir şekilde geleceği şekillendirmek lazım

Mutlubiter · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı zamanda oturacağım evde. Alıp bırakmıyorum evi. Kağıthane'de 2+1 rezidans daireleri 500 bin liradan başlıyor. Silivri'de 300 bin lira müstakil ev alınabiliyor. Hadi 400 bin lira olsa 100 bin lira içine dışına harcasam yine de rezidans dairesinden iyi olacak. Şehir merkezine uzaklığı kafamı karıştırıyor sadece.  		Hocam Silivri deprem bölgesi. Yoksa neden ucuz olsun 
Kağıthane henüz tam gelişmemiş bir yer. Ayrıca Avrupa yakasında meydanda bir yer diyebiliriz.
Silivri 50 koyarsa üzerine Kağıthane 300 koyar direkt.

Okmeydanı'nda mesela bir çok yer hep plaza olacak. İş yerleri olacak, beyaz yakalılar nerelerde oturacak sanıyorsunuz.

https://www.csb.gov.tr/k-githane-de-...iyetleri-29785

Kâğıthane, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda bir ilçesidir. Kuzeyde Sarıyer, kuzeydoğuda Beşiktaş, doğu ve güneyde Şişli, güneybatıda Beyoğlu ve batıda da Eyüpsultan ile çevrilidir.

Felix · Answer

Kağıthane'den uzak durun.. Silivri de Villa daha iyi olur gitmediğiniz zaman kiraya verirsiniz 3 ay tatil yapmıyorsanız 1 ay tatil yapar 2 ay kiraya veriirsiniz boşa durmuş olmaz kağıthane de alıp kiraya verseniz evi mahvederler 1 ayda

Gutenberg · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı zamanda oturacağım evde. Alıp bırakmıyorum evi. Kağıthane'de 2+1 rezidans daireleri 500 bin liradan başlıyor. Silivri'de 300 bin lira müstakil ev alınabiliyor. Hadi 400 bin lira olsa 100 bin lira içine dışına harcasam yine de rezidans dairesinden iyi olacak. Şehir merkezine uzaklığı kafamı karıştırıyor sadece.  		Merkezi noktalar zaten gerektiği kadar şiştiği için İstanbul'un genişleyeceği yerleri öngörerek yatırım yapardım ben. 5'e 2 kazanmaktansa, 4'e 4 kazanmak yeğdir diye düşünüyorum. Bu değer kazanma sürecinde de mülkün keyfini sürecekseniz ne ala. Üstelik müstakil mülkün arsası da size ait olacaksa başka diyebileceğim bir şey kalmıyor.

SEOmuhendisi · Answer

Pratix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu an zaten Kağıthane'de oturuyorum. Çok merkezi ve tüm olanaklar mevcut ama buradan rezidans alacağıma Silivri'den villa alayım diyorum. Bu seferde merkeze uzak kalıcam. Kiraya vermeyi düşünmüyorum. 		hocam nerde çalışıyorsunuz? her gün sabah akşam e-5 ya da tem trafiğine girecekseniz, hayalinizdeki villaya 3 aya kalmaz küfredersiniz  günün 3-4 saati trafikte geçecekse,  müstakil ev size aradıgınız huzuru vermez.

evle beraber işi de taşıma imkanınız var ise orası ayrı tabi. istanbul'un en kötü yanı bu malesef,

emrerusen · Answer

musakaragoz11 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Villayı tek geçerim 		hocam sızın pp yı gorunce korkuyorum valla

Gutenberg · Answer

Mutlubiter adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam Silivri deprem bölgesi. Yoksa neden ucuz olsun 
Kağıthane henüz tam gelişmemiş bir yer. Ayrıca Avrupa yakasında meydanda bir yer diyebiliriz.
Silivri 50 koyarsa üzerine Kağıthane 300 koyar direkt.

Okmeydanı'nda mesela bir çok yer hep plaza olacak. İş yerleri olacak, beyaz yakalılar nerelerde oturacak sanıyorsunuz.

https://www.csb.gov.tr/k-githane-de-...iyetleri-29785

Kâğıthane, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda bir ilçesidir. Kuzeyde Sarıyer, kuzeydoğuda Beşiktaş, doğu ve güneyde Şişli, güneybatıda Beyoğlu ve batıda da Eyüpsultan ile çevrilidir.  		Deprem hususu önemli bir nokta evet. Ama Avcılar gibi bir yerde bile sıra sıra yüksek binalar var ve insanlar oturuyor. Silivri'de müstakil bir villanın daha yüksek oranda değerlenmeme ihtimali oldukça düşük